二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.裝修材料供應(yīng)3.1裝修材料品牌及型號(hào)3.2裝修材料數(shù)量及規(guī)格3.3裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修材料交付時(shí)間4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料要求4.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________3.裝修材料供應(yīng)3.1裝修材料品牌及型號(hào)：________________3.2裝修材料數(shù)量及規(guī)格：________________3.3裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________3.4裝修材料交付時(shí)間：________________4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料要求：________________4.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間：________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)：________________5.2付款方式：________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________________6.2交房條件：________________6.3交房手續(xù)：________________7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.1.1出賣(mài)人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)證件，確保買(mǎi)受人能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及條件接收房屋，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的裝修材料標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退換或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。8.2.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)商費(fèi)用。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.2.2仲裁規(guī)則：________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及裝修材料的歸屬問(wèn)題。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自2005年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、信息溝通等。2.2咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估建議等。2.3擔(dān)保方：提供交易資金擔(dān)保、房屋過(guò)戶擔(dān)保等。2.4檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢測(cè)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方發(fā)起與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。4.2若第三方違反協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息、服務(wù)及成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.2第三方違反協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息、服務(wù)及成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2.2第三方違反協(xié)議，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方工作，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議仍適用本合同其他條款。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列明裝修材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等信息。說(shuō)明：作為裝修材料供應(yīng)的依據(jù)，確保雙方對(duì)裝修材料的一致認(rèn)知。3.附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋裝修材料及室內(nèi)空氣的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告須由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋裝修材料及室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買(mǎi)受人支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：交房手續(xù)清單要求：列明辦理房屋交接手續(xù)所需的各種證明文件、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確辦理房屋交接手續(xù)的流程及所需材料。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若約定于2005年3月1日交房，但實(shí)際于3月10日交房，則需支付8天的違約金。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若約定于2005年2月1日支付50萬(wàn)元，但實(shí)際于2月10日支付，則需支付5天的違約金。1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的裝修材料標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)要求退換或賠償損失。示例：若裝修材料不符合約定品牌，買(mǎi)受人有權(quán)要求退換或賠償相應(yīng)損失。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成房屋檢測(cè)，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，可能涉及違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，可能需支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)交付使用，產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。2.裝修材料：指用于房屋裝修的各種建材、裝飾品等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將存量房出售給乙方的行為。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指房屋裝修過(guò)程中所使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、裝修情況等。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定提供房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋裝修過(guò)程中使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋裝修，并確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：__________元，為甲方出售存量房的總價(jià)格。2.裝修材料費(fèi)用：__________元，包括但不限于地板、墻面、門(mén)窗等裝修材料的費(fèi)用。3.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用：__________元，用于確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：__________元，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：__________元，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.裝修材料費(fèi)用應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付50%，剩余50%在裝修工程完成后支付。3.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋售價(jià)的__________%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修材料費(fèi)用的50%。3.乙方應(yīng)在裝修工程完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修材料費(fèi)用的剩余50%。4.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將存量房及相關(guān)裝修材料交付乙方。3.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_(kāi)_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策變化。2.重大自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為存量房的所有者，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為購(gòu)房方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)裝修材料的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在裝修過(guò)程中，如需變更裝修材料，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)、裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修材料清單及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充文件5.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定為違約。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。故意破壞房屋或裝修材料，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成裝修工程，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)交付使用，產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指房屋裝修過(guò)程中所使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將存量房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期未支付可依法追討。4.問(wèn)題：裝修工程未按合同約定完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法追討賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方職責(zé)：第三方作為裝修材料供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。第三方應(yīng)保證所供材料的品質(zhì)和數(shù)量，并按照合同約定的時(shí)間交付。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中使用其提供的材料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付材料。5.第三方違約責(zé)任：若第三方提供的材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方未按時(shí)交付材料，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在裝修過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供相應(yīng)的居住證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在裝修過(guò)程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3房屋基本情況第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3房屋信息第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及發(fā)票第四章裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單4.2材料供應(yīng)責(zé)任及方式4.3材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.4材料變更及調(diào)整第五章環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2環(huán)保材料要求5.3環(huán)保驗(yàn)收及整改5.4環(huán)保責(zé)任及賠償?shù)诹路课萁桓都膀?yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記時(shí)間及期限7.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同爭(zhēng)議處理第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用14.3合同備案時(shí)間及期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循國(guó)家關(guān)于存量房交易的相關(guān)政策及指導(dǎo)意見(jiàn)。1.2合同訂立的政策背景1.2.1依據(jù)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的方針政策。1.2.2針對(duì)存量房交易中存在的問(wèn)題，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和規(guī)范交易行為。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。1.3.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。2.3房屋信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性情況。2.3.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，具備交易條件。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋首付款，總額為人民幣_(tái)________元整。3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋銷(xiāo)售發(fā)票。第四章裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單4.1.1裝修材料清單詳見(jiàn)附件一。4.2材料供應(yīng)責(zé)任及方式4.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料。4.2.2材料供應(yīng)方式為_(kāi)________。4.3材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在材料送達(dá)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行更換或退貨。4.4材料變更及調(diào)整4.4.1如因市場(chǎng)原因或設(shè)計(jì)變更需要調(diào)整材料，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五章環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.1.1依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002。5.2環(huán)保材料要求5.2.1裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。5.3環(huán)保驗(yàn)收及整改5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4環(huán)保責(zé)任及賠償5.4.1如因賣(mài)方提供的裝修材料導(dǎo)致房屋不滿足環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)裝修材料已全部到位；（3）房屋無(wú)安全隱患；（4）其他雙方約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2整改后仍不合格的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法8.1.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3.2違約金金額及計(jì)算方法依據(jù)合同約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1合同附件一：裝修材料清單。11.1.2合同附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一和附件二。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同爭(zhēng)議處理12.4.1合同爭(zhēng)議處理方式詳見(jiàn)第九章。第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.2.2備案手續(xù)及費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案時(shí)間及期限14.3.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。____年____月____日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1.2甲方應(yīng)保證裝修材料和施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工，確保施工進(jìn)度符合合同約定。1.3甲方監(jiān)督條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工質(zhì)量檢查等。1.3.2甲方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，并符合合同約定。1.4甲方變更權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)在裝修過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料選擇等進(jìn)行合理變更。1.4.2任何變更應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1如甲方未按時(shí)提供裝修材料或未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金。1.5.2違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.1.2乙方應(yīng)保證裝修材料和施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工，確保施工進(jìn)度符合合同約定。2.3乙方監(jiān)督條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工質(zhì)量檢查等。2.3.2乙方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，并符合合同約定。2.4乙方變更權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)在裝修過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料選擇等進(jìn)行合理變更。2.4.2任何變更應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.5乙方違約責(zé)任條款2.5.1如乙方未按時(shí)提供裝修材料或未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.5.2違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意由_________（中介名稱(chēng)）提供中介服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1如中介未履行合同義務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介傭金退還條款3.5.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.5.2傭金退還金額按中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修材料清單2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.中介服務(wù)合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供裝修材料或未按時(shí)完成裝修工程。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行材料提供或工程完成義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供裝修材料或未按時(shí)完成裝修工程。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行材料提供或工程完成義務(wù)。3.違約行為：中介未履行合同義務(wù)或泄露保密信息。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，中介未能按照中介服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。4.違約行為：一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修材料質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料不合格后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在安全隱患。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)立即整改，確保房屋安全后再行交付。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介服務(wù)合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，無(wú)第三方中介參與。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定由甲方或乙方主導(dǎo)裝修材料供應(yīng)及施工。4.合同涉及房屋裝修及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，需雙方共同遵守。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋，包括二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.裝修材料：指房屋裝修過(guò)程中所需的建筑材料、裝飾材料等。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家對(duì)房屋裝修過(guò)程中使用的裝修材料及施工工藝所規(guī)定的環(huán)保要求。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的另一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中買(mǎi)賣(mài)的存量房及其裝修材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋及裝修材料的質(zhì)量，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及裝修材料的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及裝修材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋及裝修材料交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理房屋及裝修材料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.裝修材料費(fèi)用：甲方為乙方提供裝修材料，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.交易稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.裝修材料費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的裝修材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修材料費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修材料費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到裝修材料后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及裝修材料費(fèi)用。2.乙方支付購(gòu)房款及裝修材料費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或裝修材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。2.甲方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修材料費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非因甲乙雙方故意或過(guò)失導(dǎo)致不能履行合同或不能完全履行合同的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震。2.2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及裝修材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)、裝修材料供應(yīng)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________簽字：