二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3甲方名稱、地址、法定代表人1.4甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體名稱、地址2.2承包范圍及內(nèi)容2.3合同期限3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保證期5.施工進(jìn)度5.1施工計劃及進(jìn)度安排5.2施工進(jìn)度款的支付5.3違約責(zé)任6.工程變更6.1工程變更范圍及程序6.2工程變更的審批及費(fèi)用調(diào)整6.3工程變更的違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任8.3環(huán)境污染事故處理及責(zé)任追究9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用及許可9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密責(zé)任及違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約責(zé)任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：商業(yè)管理1.1.1承包方地址：市區(qū)路號1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方聯(lián)系人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方聯(lián)系人：趙六1.2.4甲方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)廣場2.1.1商業(yè)綜合體地址：市區(qū)路號2.2承包范圍及內(nèi)容2.2.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理、運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2.2承包方需確保商業(yè)廣場的日常運(yùn)營秩序，提升商業(yè)廣場的品牌形象。3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2費(fèi)用支付方式及期限3.2.1甲方分年度支付承包費(fèi)用，每年支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2.2每年支付期限為每年的3月31日前。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)按約定的付款條件支付承包費(fèi)用。3.3.2如甲方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商業(yè)廣場的物業(yè)管理、運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2商業(yè)廣場的日常運(yùn)營秩序、品牌形象應(yīng)符合甲方要求。4.2工程驗(yàn)收程序4.2.1甲方應(yīng)于每年對商業(yè)廣場進(jìn)行一次全面驗(yàn)收。4.2.2承包方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證期4.3.1商業(yè)廣場的質(zhì)量保證期為自交付使用之日起兩年。5.施工進(jìn)度5.1施工計劃及進(jìn)度安排5.1.1承包方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場的實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工計劃及進(jìn)度安排。5.1.2承包方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定。5.2施工進(jìn)度款的支付5.2.1甲方應(yīng)按施工進(jìn)度支付進(jìn)度款。5.2.2每階段進(jìn)度款的支付比例由雙方協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任5.3.1如承包方未按約定完成施工進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.工程變更6.1工程變更范圍及程序6.1.1工程變更范圍包括但不限于設(shè)施維修、運(yùn)營調(diào)整等。6.1.2工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2工程變更的審批及費(fèi)用調(diào)整6.2.1工程變更的審批程序按雙方約定的流程執(zhí)行。6.2.2工程變更的費(fèi)用調(diào)整按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3工程變更的違約責(zé)任6.3.1如一方未按約定執(zhí)行工程變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保工作人員的生命財產(chǎn)安全。7.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全生產(chǎn)條件，包括但不限于安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等。7.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。7.2.2承包方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。7.3事故處理及責(zé)任追究7.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，減少損失。7.3.2事故原因調(diào)查及責(zé)任追究按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。8.2環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，減少商業(yè)廣場運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。8.2.2承包方應(yīng)定期對環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3環(huán)境污染事故處理及責(zé)任追究8.3.1發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應(yīng)立即采取整改措施，并向相關(guān)部門報告。8.3.2事故原因調(diào)查及責(zé)任追究按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1商業(yè)廣場的名稱、標(biāo)識、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用及許可9.2.1承包方在運(yùn)營過程中需使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得甲方書面許可。9.3違約責(zé)任9.3.1如承包方未經(jīng)許可使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密事項(xiàng)。10.2保密責(zé)任及違約責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密事項(xiàng)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.2.2賠償損失的計算方式按實(shí)際損失執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商業(yè)廣場物業(yè)管理細(xì)則、運(yùn)營管理細(xì)則等。14.2合同生效及終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同期限為三年，自生效之日起計算。14.3合同的修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的工作不損害承包方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，對甲、乙雙方的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，并在發(fā)生責(zé)任事件時適用。17.4責(zé)任限額調(diào)整17.4.1如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲、乙雙方對商業(yè)廣場的運(yùn)營管理、安全管理等仍承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如費(fèi)用收取、成果使用等。18.2.2甲、乙雙方對第三方的工作享有監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。18.3聯(lián)系方式18.3.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，以便及時溝通和解決問題。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其專業(yè)服務(wù)后，甲、乙雙方可終止合作協(xié)議。19.1.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。19.2第三方退出程序19.2.2甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定商業(yè)綜合體的管理規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取等。2.商業(yè)綜合體運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定商業(yè)綜合體的運(yùn)營流程、活動策劃、品牌推廣等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)規(guī)定商業(yè)綜合體的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任詳細(xì)規(guī)定商業(yè)綜合體的環(huán)境保護(hù)措施、污染處理等。6.甲方授權(quán)委托書甲方授權(quán)乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)證明文件。7.乙方承諾書乙方承諾履行合同義務(wù)的書面文件。8.合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂的證明文件。9.合同履行過程中的重要文件說明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得存在矛盾。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付承包費(fèi)用。乙方未按合同約定完成施工進(jìn)度。乙方未按約定維護(hù)商業(yè)廣場設(shè)施。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金按合同約定計算，如無約定，按實(shí)際損失計算。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按合同約定完成施工進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)承包能力，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的承包工作。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.4甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的承包工作。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（在此處列出合同履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（在此處列出合同終止條件）6.3終止程序（在此處列出合同終止程序）6.4終止后果（在此處列出合同終止后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程承包費(fèi)：根據(jù)工程量清單和工程預(yù)算，計算出的工程承包費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方在施工過程中使用各類材料的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方施工人員工資及福利費(fèi)用。（4）施工機(jī)械費(fèi)：乙方施工過程中使用各類施工機(jī)械的費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：乙方為完成工程所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報告及相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付進(jìn)度款。（2）乙方提交工程結(jié)算報告及審計報告，甲方審核無誤后支付尾款。（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在合同約定的時間內(nèi)支付進(jìn)度款。（2）尾款支付：工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方在合同約定的時間內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照國家稅收政策依法納稅。（3）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。（2）甲方未按時提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。（3）乙方在施工過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先征得對方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收土地、調(diào)整政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項(xiàng)目。（2）涉及他人合法權(quán)益的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對商業(yè)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的設(shè)計、規(guī)劃要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題的調(diào)查和處理權(quán)。（2）甲方保留對乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議和糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單及預(yù)算2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的施工條件及資源4.乙方提交的施工進(jìn)度報告5.乙方提交的工程結(jié)算報告及審計報告6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。未按時提供施工條件：甲方未按時提供必要的施工條件，影響乙方施工進(jìn)度，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：乙方未按合同約定的時間完成工程，構(gòu)成違約。工程質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，構(gòu)成違約。違反國家法律法規(guī)：乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方按照合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定雙方對某些內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查找原因，采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，增加人力、物力投入，確保工程進(jìn)度。3.問題：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：積極溝通，尋求共同點(diǎn)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）3.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的特定材料或設(shè)備。第三方應(yīng)保證所提供的材料或設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料或設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在材料或設(shè)備交付前進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間交付材料或設(shè)備。第三方應(yīng)提供材料或設(shè)備的質(zhì)量保證。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度滯后時提供額外的支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得甲方支付的工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款以外的獎勵性費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，若甲方未按時提供施工場地或基礎(chǔ)設(shè)施。甲方不得無正當(dāng)理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完工后進(jìn)行一定期限的保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程完成后提供工程資料和報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同履行方式9.合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同附件13.合同其他約定14.合同簽署二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)周期6.項(xiàng)目運(yùn)營模式7.項(xiàng)目功能定位8.項(xiàng)目配套設(shè)施9.項(xiàng)目合作方式10.項(xiàng)目審批手續(xù)三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方違約責(zé)任5.承包方項(xiàng)目質(zhì)量管理6.承包方項(xiàng)目安全管理7.承包方項(xiàng)目進(jìn)度管理8.承包方項(xiàng)目成本管理9.承包方項(xiàng)目資料管理10.承包方項(xiàng)目驗(yàn)收四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方義務(wù)2.發(fā)包方權(quán)利3.發(fā)包方違約責(zé)任4.發(fā)包方項(xiàng)目審批5.發(fā)包方項(xiàng)目監(jiān)督6.發(fā)包方項(xiàng)目驗(yàn)收7.發(fā)包方項(xiàng)目結(jié)算8.發(fā)包方項(xiàng)目保修9.發(fā)包方項(xiàng)目協(xié)調(diào)10.發(fā)包方項(xiàng)目支持五、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額2.投資來源3.資金使用計劃4.資金支付方式5.資金結(jié)算6.資金監(jiān)管7.資金變更8.資金審計9.資金糾紛處理10.資金保障六、項(xiàng)目施工及管理1.施工方案2.施工組織設(shè)計3.施工進(jìn)度計劃4.施工質(zhì)量管理5.施工安全管理6.施工變更7.施工協(xié)調(diào)8.施工驗(yàn)收9.施工資料管理10.施工合同管理七、項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)1.運(yùn)營模式2.運(yùn)營管理3.運(yùn)營成本4.運(yùn)營收益5.運(yùn)營風(fēng)險6.運(yùn)營維護(hù)7.運(yùn)營評估8.運(yùn)營調(diào)整9.運(yùn)營合同管理10.運(yùn)營支持八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行爭議6.合同履行結(jié)算7.合同履行終止8.合同履行驗(yàn)收9.合同履行資料管理10.合同履行支持九、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止責(zé)任6.合同解除責(zé)任7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.合同終止后的爭議解決10.合同解除后的爭議解決十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約爭議解決6.違約責(zé)任減免7.違約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任追究9.違約責(zé)任免除10.違約責(zé)任承擔(dān)期限十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果7.爭議解決爭議8.爭議解決支持9.爭議解決保障10.爭議解決協(xié)助十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報告2.項(xiàng)目設(shè)計文件3.項(xiàng)目招標(biāo)文件4.項(xiàng)目合同5.項(xiàng)目審批文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收文件7.項(xiàng)目運(yùn)營文件8.項(xiàng)目財務(wù)文件9.項(xiàng)目管理文件10.項(xiàng)目其他文件十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同知識產(chǎn)權(quán)條款4.合同保密責(zé)任5.合同解除責(zé)任6.合同變更責(zé)任7.合同解除程序8.合同變更程序9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署文件5.合同簽署手續(xù)6.合同簽署見證7.合同簽署效力8.合同簽署備案9.合同簽署法律效力10.合同簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：發(fā)包方名稱：發(fā)包方地址：發(fā)包方聯(lián)系人：承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效日期：_______7.合同終止日期：_______8.合同履行方式：_______9.合同變更與解除：_______10.違約責(zé)任：_______11.爭議解決：_______12.合同附件：_______13.合同其他約定：_______14.合同簽署：_______二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目投資：_______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______6.項(xiàng)目運(yùn)營模式：_______7.項(xiàng)目功能定位：_______8.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______9.項(xiàng)目合作方式：_______10.項(xiàng)目審批手續(xù)：_______三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求：_______2.承包方義務(wù)：_______3.承包方權(quán)利：_______4.承包方違約責(zé)任：_______5.承包方項(xiàng)目質(zhì)量管理：_______6.承包方項(xiàng)目安全管理：_______7.承包方項(xiàng)目進(jìn)度管理：_______8.承包方項(xiàng)目成本管理：_______9.承包方項(xiàng)目資料管理：_______10.承包方項(xiàng)目驗(yàn)收：_______四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方義務(wù)：_______2.發(fā)包方權(quán)利：_______3.發(fā)包方違約責(zé)任：_______4.發(fā)包方項(xiàng)目審批：_______5.發(fā)包方項(xiàng)目監(jiān)督：_______6.發(fā)包方項(xiàng)目驗(yàn)收：_______7.發(fā)包方項(xiàng)目結(jié)算：_______8.發(fā)包方項(xiàng)目保修：_______9.發(fā)包方項(xiàng)目協(xié)調(diào)：_______10.發(fā)包方項(xiàng)目支持：_______五、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額：_______2.投資來源：_______3.資金使用計劃：_______4.資金支付方式：_______5.資金結(jié)算：_______6.資金監(jiān)管：_______7.資金變更：_______8.資金審計：_______9.資金糾紛處理：_______10.資金保障：_______六、項(xiàng)目施工及管理1.施工方案：_______2.施工組織設(shè)計：_______3.施工進(jìn)度計劃：_______4.施工質(zhì)量管理：_______5.施工安全管理：_______6.施工變更：_______7.施工協(xié)調(diào)：_______8.施工驗(yàn)收：_______9.施工資料管理：_______10.施工合同管理：_______七、項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)1.運(yùn)營模式：_______2.運(yùn)營管理：_______3.運(yùn)營成本：_______4.運(yùn)營收益：_______5.運(yùn)營風(fēng)險：_______6.運(yùn)營維護(hù)：_______7.運(yùn)營評估：_______8.運(yùn)營調(diào)整：_______9.運(yùn)營合同管理：_______10.運(yùn)營支持：_______八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行原則：_______2.合同履行程序：_______3.合同履行監(jiān)督：_______4.合同履行變更：_______5.合同履行爭議：_______6.合同履行結(jié)算：_______7.合同履行終止：_______8.合同履行驗(yàn)收：_______9.合同履行資料管理：_______10.合同履行支持：_______九、合同終止及解除1.合同終止條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同終止責(zé)任：_______6.合同解除責(zé)任：_______7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：_______8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_______9.合同終止后的爭議解決：_______10.合同解除后的爭議解決：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約處理程序：_______5.違約爭議解決：_______6.違約責(zé)任減免：_______7.違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任追究：_______9.違約責(zé)任免除：_______10.違約責(zé)任承擔(dān)期限：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決程序：_______3.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______6.爭議解決結(jié)果：_______7.爭議解決爭議：_______8.爭議解決支持：_______9.爭議解決保障：_______10.爭議解決協(xié)助：_______十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報告：_______2.項(xiàng)目設(shè)計文件：_______3.項(xiàng)目招標(biāo)文件：_______4.項(xiàng)目合同：_______5.項(xiàng)目審批文件：_______6.項(xiàng)目驗(yàn)收文件：_______7.項(xiàng)目運(yùn)營文件：_______8.項(xiàng)目財務(wù)文件：_______9.項(xiàng)目管理文件：_______10.項(xiàng)目其他文件：_______十三、合同其他約定1.合同保密條款：_______2.合同不可抗力條款：_______3.合同知識產(chǎn)權(quán)條款：_______4.合同保密責(zé)任：_______5.合同解除責(zé)任：_______6.合同變更責(zé)任：_______7.合同解除程序：_______8.合同變更程序：_______9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_______10.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署文件：_______5.合同簽署手續(xù)：_______6.合同簽署見證：_______7.合同簽署效力：_______8.合同簽署備案：_______9.合同簽署法律效力：_______10.合同簽署生效：_______發(fā)包方（蓋章）：簽字/蓋章人：________________日期：________________承包方（蓋章）：簽字/蓋章人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向和戰(zhàn)略規(guī)劃。1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審批和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督和控制。1.4甲方有權(quán)對項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目審批手續(xù)齊全，合法合規(guī)。2.2甲方應(yīng)按時支付項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目正常施工。2.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、材料等。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和溝通。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約時的責(zé)任和賠償。3.1甲方未按時支付項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任和賠償。3.3甲方未履行協(xié)調(diào)和溝通義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目施工、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的施工方案和施工進(jìn)度。1.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。1.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目變更進(jìn)行提出和審批。1.4乙方有權(quán)對項(xiàng)目成本進(jìn)行控制。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本。2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)按時完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期交付。2.3乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，避免浪費(fèi)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場管理和施工安全。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約時的責(zé)任和賠償。3.1乙方未按時完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償。3.3乙方超出項(xiàng)目成本預(yù)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)。1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立履行中介職責(zé)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。1.3第三方中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中違約時的責(zé)任和賠償。3.1第三方中介未按時履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.項(xiàng)目設(shè)計文件3.項(xiàng)目招標(biāo)文件4.項(xiàng)目合同5.項(xiàng)目審批文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收文件7.項(xiàng)目運(yùn)營文件8.項(xiàng)目財務(wù)文件9.項(xiàng)目管理文件10.第三方中介資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方資質(zhì)證明13.承包方資質(zhì)證明14.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項(xiàng)目資金認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付或未足額支付項(xiàng)目資金。2.違約行為：乙方未按時完成項(xiàng)目施工3.違約行為：甲方未提供必要的施工條件認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供場地、材料等施工條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或施工困難。4.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工完成的工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：第三方中介未按時履行中介職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的合同無法履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免也無法克服的客觀情況。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方在發(fā)生爭議時，共同選擇的解決爭議的機(jī)構(gòu)或程序。4.第三方中介：指合同雙方共同委托的，負(fù)責(zé)合同履行過程中協(xié)調(diào)和溝通的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，確保各方及時溝通，解決問題。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對不合格部分及時整改。3.問題：資金支付不及時解決辦法：制定詳細(xì)的資金支付計劃，確保資金按時到位，并對延誤支付的責(zé)任進(jìn)行明確。4.問題：爭議處理解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，及時解決合同履行過程中的爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.改造升級現(xiàn)有商業(yè)綜合體3.商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資4.商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理5.商業(yè)綜合體項(xiàng)目法律糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體承包合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（被承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）投資建設(shè)一座商業(yè)綜合體，為提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，甲方?jīng)Q定通過公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方作為承包方，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營等任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資：指甲方為商業(yè)綜合體建設(shè)所投入的資金。（2）運(yùn)營：指乙方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營銷等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營等活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營過程中的各項(xiàng)管理工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資金、技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的承包期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余任務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算承包費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程承包費(fèi)：指乙方按照甲方要求完成商業(yè)綜合體建設(shè)所發(fā)生的直接費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定之外，因項(xiàng)目實(shí)施或運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施的不同階段支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）工程承包費(fèi)支付時間：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）運(yùn)營管理費(fèi)支付時間：每月或每季度支付一次，具體支付時間由甲乙雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供必要支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方提供的商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營過程中的相關(guān)資料。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)綜合體運(yùn)營結(jié)束之日止。（2）保密期限屆滿后，乙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在爭議未解決。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體運(yùn)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營過程中，不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、運(yùn)營等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問