二零二五年度住房租賃借款合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房租賃借款合同示范文本合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同生效條件4.合同變更與解除二、租賃住房的基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及報(bào)修4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署代表十三、其他約定1.隱私保護(hù)2.信息披露3.通知方式4.不可抗力十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)202501一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。3.合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。4.合同變更與解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。二、租賃住房的基本情況1.房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.房屋面積房屋面積為平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室結(jié)構(gòu)。4.房屋裝修情況房屋裝修為簡(jiǎn)裝，包括基本家具和家電。5.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣元/月。2.租金支付時(shí)間租金每月支付一次，每月的日前支付。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：甲方賬號(hào)：4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非因市場(chǎng)行情變動(dòng)或房屋維修等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額押金為人民幣元。2.押金支付時(shí)間押金在合同簽訂當(dāng)日支付。3.押金退還條件租賃期滿，甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方收到恢復(fù)情況確認(rèn)后日內(nèi)退還押金。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為年，自2025年1月1日起至年X月X日止。2.續(xù)租條件租賃期滿前個(gè)月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。3.續(xù)租程序乙方通知甲方后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。4.續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋維修及報(bào)修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.房屋裝修限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任1.違約情形乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為每月租金的%，最高不超過元。4.違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金超過天；b.甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方正常居住；c.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件本合同租賃期滿，且無續(xù)租協(xié)議的情況下，合同自然終止。2.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。3.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定退還押金。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________2.合同簽署日期2025年X月X日3.合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.合同簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________十三、其他約定1.隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。3.通知方式雙方約定的通知方式為書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.其他相關(guān)附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期滿后提出租金調(diào)整方案，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方對(duì)租賃期間的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方對(duì)房屋裝修的限制甲方對(duì)房屋的裝修有最終決定權(quán)，乙方如需進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿后，如甲方有意出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方對(duì)租金的支付期限延長(zhǎng)權(quán)乙方如因特殊原因無法按時(shí)支付租金，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)支付期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方對(duì)房屋的裝修改造權(quán)乙方在征得甲方同意的情況下，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和基本功能。4.乙方對(duì)房屋的居住環(huán)境要求權(quán)乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生，如甲方未能保證，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除合同。5.乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)a.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b.甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居??；c.乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式中介機(jī)構(gòu)在本合同中的傭金為租金總額的%，支付方式為在合同簽訂當(dāng)日支付。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；c.甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住；d.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；e.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修改造；f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住房租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的住房租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的住房租賃。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住房用于員工住宿。5.房屋所有權(quán)人委托他人租賃房屋。全文完。二零二五年度住房租賃借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率5.借款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.住房租賃6.1住房租賃地點(diǎn)6.2租賃期限6.3租金支付7.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)定7.2住房維修責(zé)任7.3住房租賃合同變更8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出借方”指提供住房租賃借款的甲方。1.1.2“借入方”指接受住房租賃借款的乙方。1.1.3“借款金額”指甲方借給乙方的金額，人民幣_(tái)_____元整。1.1.4“借款用途”指乙方使用借款的特定目的，包括但不限于住房租賃費(fèi)用。1.1.5“借款期限”指甲方提供借款的時(shí)間期限，自借款合同生效之日起至______年______月______日止。1.1.6“借款利率”指借款的年利率，為______%。1.1.7“還款方式”指乙方還款的具體方式，包括但不限于分期還款、一次性還款等。1.1.8“還款計(jì)劃”指乙方按照約定的還款方式制定的還款時(shí)間表。1.1.9“住房租賃地點(diǎn)”指乙方租賃的住房的具體地址。1.1.10“租賃期限”指乙方租賃住房的時(shí)間期限，自______年______月______日至______年______月______日止。1.1.11“租金支付”指乙方支付租金的方式和時(shí)間，包括但不限于每月支付、一次性支付等。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2借入方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1甲方同意向乙方提供借款金額人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途3.2.1乙方使用借款的用途僅限于住房租賃費(fèi)用。4.借款期限與利率4.1借款期限4.1.1借款期限為______年，自借款合同生效之日起計(jì)算。4.2借款利率4.2.1借款利率為______%，按年利率計(jì)算，不分段計(jì)息。5.借款還款5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)按約定的還款方式分期償還借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.3還款期限5.3.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿前還清全部借款本金及利息。6.住房租賃6.1住房租賃地點(diǎn)6.1.1乙方租賃的住房位于________________________。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。6.3租金支付6.3.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。7.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住房使用規(guī)定合理使用住房。7.2住房維修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3住房租賃合同變更7.3.1任何關(guān)于住房租賃合同的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其提供的住房購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，住房及其附屬設(shè)施能得到及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.2乙方應(yīng)為其自身的人身安全購買意外傷害保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外傷害時(shí)能得到相應(yīng)的保障。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1甲方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于住房的實(shí)際價(jià)值。8.2.2乙方購買的意外傷害保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_____萬元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由甲方和乙方分別承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。9.1.2乙方未按約定使用借款。9.1.3乙方未按約定支付租金。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同因任何一方違約而解除。11.2.2合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而解除。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、住房租賃合同等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2.1提供住房租賃信息的收集與發(fā)布；1.2.2提供借款咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款的償還；1.2.4提供住房評(píng)估服務(wù)，確定住房的價(jià)值；1.2.5提供法律咨詢和合同審核。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____萬元。4.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的服務(wù)期限；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為借款合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：住房租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃住房的地址、租賃期限、租金、使用規(guī)定等條款。說明：本附件為住房租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方在住房租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期限等條款。說明：本附件為保險(xiǎn)合同，明確了甲乙雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款的真實(shí)性。6.附件六：借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件。說明：本附件用于核實(shí)借款人的還款能力。7.附件七：住房評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的住房評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等條款。說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。1.2乙方未按約定使用借款。1.3乙方未按約定支付租金。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲方未按約定提供借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元/天。2.4第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定時(shí)間償還借款，逾期一天，應(yīng)支付違約金______元。3.2乙方未按約定使用借款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償損失金額的______%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的______%。全文完。二零二五年度住房租賃借款合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為乙方因住房需求，向甲方租賃位于_________________________的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“住房租賃”：指甲方將住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）“租賃期限”：指甲乙雙方約定的住房租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“住房”：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。（2）“租賃”：指甲方將住房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金使用的行為。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方的履約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守住房管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住房；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定轉(zhuǎn)租住房；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；（5）乙方應(yīng)遵守住房管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定退還住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________________________的住房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同前將終止事宜通知對(duì)方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還住房；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方因終止合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/月，共計(jì)__元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離住房后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供住房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按照合同約定對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住房的所有權(quán)；（2）乙方保留按照合同約定使用住房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后收回住房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收取押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住房：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供住房，或提供的住房不符合合同約定。未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方未按合同約定對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。提前終止租賃合同：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成。3.問題：住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題后__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在住房租賃借款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，如擔(dān)保公司應(yīng)確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其權(quán)利，如要求甲方按照約定提供住房。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租住房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金；乙方有權(quán)在不可抗力情況下，要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守住房管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方可要求乙方在租賃期滿后退還住房。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益；甲方可從押金中獲得資金保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度住房租賃借款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.住房租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2出租方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4出租方義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2房屋返還11.3保證金退還12.違約金及賠償金12.1違約金比例12.2賠償金計(jì)算12.3違約金與賠償金并存13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力處理14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同訂立依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.住房租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.5押金及退還方式2.5.1押金：人民幣_(tái)___元整。2.5.2退還方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方維修房屋及配套設(shè)施。3.2出租方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。3.3租賃方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。3.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無影響使用的損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收異議處理4.4.1乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。4.4.2甲方應(yīng)在接到乙方異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改，如無法整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序6.2.1乙方需將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借意向通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同6.3.1乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋應(yīng)另行簽訂合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)解除合同。7.1.2乙方未按約定支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2任何一方在合同約定的解除條件下解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3.2對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。8.1.3甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方未提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議依據(jù)及解決建議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金。11.2房屋返還11.2.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給甲方。11.3保證金退還11.3.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方保證金。12.違約金及賠償金12.1違約金比例12.1.1乙方未按約定支付租金的違約金比例為每月租金的____%。12.2賠償金計(jì)算12.2.1乙方造成房屋損壞的賠償金按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。12.3違約金與賠償金并存12.3.1乙方存在多項(xiàng)違約行為時(shí)，違約金與賠償金可同時(shí)適用。13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.1.4第三方的保密義務(wù)。15.4.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。15.4.1.6第三方的違約責(zé)