二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3轉(zhuǎn)租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同生效13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X房產(chǎn)租賃公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：X科技地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：X個人姓名：地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：13790122.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體位于棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2截止日期租賃期限屆滿，本合同自動終止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。4.2支付方式租金每月1日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應每日向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五。5.房屋押金5.1押金金額本合同房屋押金為人民幣5,000元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃合同約定的其他條件均符合要求，承租方可以請求退還押金。5.3押金退還時間租賃期滿后30日內(nèi)，出租方應退還承租方的押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2房屋維護責任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負責。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租前，承租方應書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，出租方不參與收益分配。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方改正后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）房屋因不可抗力導致無法居住，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致解決方案的；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他依法或雙方約定的合同解除情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止房屋的占有和使用，出租方應退還承租方已支付的租金和押金，扣除應由承租方承擔的費用。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額；（2）出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五；（2）承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3轉(zhuǎn)租方違約責任轉(zhuǎn)租方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方和承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可以選擇房屋所在地的人民仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可以選擇引入中介方提供專業(yè)服務。（2）中介方應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需其他第三方提供服務，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項。（2）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自在合同中的權(quán)利和義務，第三方在合同中僅提供專業(yè)服務。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可在合同中明確。（2）第三方服務費用不包含在租金和押金中，甲乙雙方應另行支付。15.5第三方介入的變更15.5.1變更條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。（2）變更第三方介入事項，需書面通知所有相關(guān)方。15.5.2變更程序（1）變更第三方介入事項，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)所有相關(guān)方簽字或蓋章后生效。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入事項自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。15.6.2終止程序（1）終止第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)所有相關(guān)方簽字或蓋章后生效。16.合同的補充條款16.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充和解釋，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。17.合同的解除17.1合同解除條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，可要求解除合同。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可要求解除合同。17.2合同解除程序（1）甲乙雙方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。（2）合同解除后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。4.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付和接收時，共同確認房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，并由雙方簽字。說明：此確認書作為房屋交付和接收的正式文件，具有法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋：出租方應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。（2）擅自提高租金：出租方應退還多收的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：承租方應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責任認定（1）未按約定履行轉(zhuǎn)租義務：轉(zhuǎn)租方應賠償出租方和承租方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住。出租方應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.承租方未按約定支付租金，逾期30天。承租方應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。3.第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告。第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，但尚未進行抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）租賃權(quán)：指租賃人對租賃房屋依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃房屋的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的租賃房屋權(quán)屬證明。（3）甲方有義務保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將租賃房屋交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付給甲方每月租金人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同終止時無損壞和欠費的情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，乙方應按實際發(fā)生額支付給甲方或相關(guān)服務提供方。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金。7.4支付憑證：乙方支付費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，乙方應負責修復或賠償相應損失。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定支付賠償金，逾期未支付的，按每日____%計收滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃房屋的詳細信息；（2）雙方在本合同項下的商業(yè)秘密；（3）任何一方在履行本合同過程中得知的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致租賃房屋損壞；（2）因政府政策變動導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）租賃房屋的用途不得違反法律法規(guī)。（2）租賃房屋的維護、保養(yǎng)責任由乙方承擔。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：除另有約定外，本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應及時溝通，解決問題；（2）乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款：任何對本合同條款的增減，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同正本2.房屋所有權(quán)證書復印件3.房屋租賃合同復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.押金收據(jù)8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定。b)擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：a)未按時支付租金。b)損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。c)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定履行義務。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，但尚未進行抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.租賃權(quán)：指租賃人對租賃房屋依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。5.滯納金：指因逾期支付而向債權(quán)人支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催告函，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并負責修復或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方的責任：a)第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并對合同的真實性負責。b)第三方應確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并在必要時提供法律咨詢。6.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和房屋信息。7.第三方的義務：a)第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。b)第三方應在合同簽訂后，及時將合同副本發(fā)送給甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的租賃房屋權(quán)屬證明。b)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對租賃房屋進行合理的使用和改善。2.乙方的利益條款：a)甲方應保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。b)甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前____天書面通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。b)甲方不得提高租金或增加不合理費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方有權(quán)要求乙方愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：a)乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。b)乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。b)若乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，乙方應負責修復或賠償相應損失。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租概述3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用第四章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章房屋租金及支付方式6.1房屋租金6.2租金支付方式6.3逾期支付處理第七章房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件效力第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息（1）轉(zhuǎn)租方：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________（2）承租方：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。2.4房屋用途房屋用途為：________________________。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：________________________。第三章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租概述3.1轉(zhuǎn)租原因轉(zhuǎn)租原因：________________________。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。第四章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）收取轉(zhuǎn)租費用；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回房屋。4.2轉(zhuǎn)租方義務（1）提供合法的房屋租賃權(quán)；（2）保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用要求；（3）按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務。4.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋；（2）享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋。4.4承租方義務（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）保持房屋及附屬設(shè)施完好。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋使用范圍限于：________________________。5.2房屋維護責任房屋及附屬設(shè)施的維護責任由：________________________承擔。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用按照：________________________規(guī)定執(zhí)行。第六章房屋租金及支付方式6.1房屋租金房屋租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元。6.2租金支付方式租金支付方式為：________________________。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向轉(zhuǎn)租方支付______%的滯納金。第七章房屋租賃押金7.1押金金額押金金額為人民幣______元。7.2押金退還條件（1）合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）承租方已支付完畢所有租金；（3）無其他違約行為。7.3押金退還方式合同終止后，承租方應在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給轉(zhuǎn)租方，并憑押金收據(jù)領(lǐng)取押金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）房屋及附屬設(shè)施毀損無法修復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（2）合同解除或終止后，未支付的租金和押金應按照合同約定處理；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔相應的違約責任。第九章違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約賠償金額為人民幣______元。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第八章。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。轉(zhuǎn)租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方前，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在接到乙方轉(zhuǎn)租意向通知之日起______日內(nèi)，以書面形式向乙方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)租房屋時，有優(yōu)先購買的機會，以維護甲方的合法權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。說明：此條款賦予甲方對轉(zhuǎn)租房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，以保障房屋的安全和甲方權(quán)益。1.3甲方維修責任條款內(nèi)容：在乙方轉(zhuǎn)租期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。說明：此條款明確甲方在轉(zhuǎn)租期間的維修責任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4甲方信息披露義務條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等相關(guān)信息，確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中了解房屋的真實情況。說明：此條款要求甲方在轉(zhuǎn)租過程中履行信息披露義務，保障乙方的知情權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方前，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在接到甲方轉(zhuǎn)租意向通知之日起______日內(nèi)，以書面形式向甲方表示是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款保障乙方在甲方轉(zhuǎn)租房屋時，有優(yōu)先租賃的機會，以維護乙方權(quán)益。2.2乙方轉(zhuǎn)租收益分配條款內(nèi)容：乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方后，乙方與第三方應按照約定的比例分配轉(zhuǎn)租收益。說明：此條款明確乙方與第三方在轉(zhuǎn)租收益分配上的權(quán)利，確保雙方利益得到保障。2.3乙方轉(zhuǎn)租期限限制條款內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限。說明：此條款限制乙方轉(zhuǎn)租期限，確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中遵守原租賃合同約定。2.4乙方轉(zhuǎn)租信息披露義務條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應向甲方提供第三方承租人的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：此條款要求乙方在轉(zhuǎn)租過程中履行信息披露義務，確保甲方了解轉(zhuǎn)租情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。3.2中介保密義務條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障中介的保密義務，確保雙方信息安全。3.3中介服務期限條款內(nèi)容：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：此條款明確中介服務期限，確保中介服務與合同履行同步。3.4中介違約責任條款內(nèi)容：如中介違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確中介的違約責任，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同7.中介服務協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或未支付足額租金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。3.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施。認定：乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，未進行修復。4.違約行為：未按約定使用房屋。認定：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或使用不當。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。認定：乙方違反合同中約定的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人依法享有的在一定期限內(nèi)占有、使用租賃房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人，由第三人支付租金的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，原權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損失，并盡快修復損壞設(shè)施。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介溝通，協(xié)商解決不滿意的問題，或更換中介服務。五、所有應用場景：1.甲方作為轉(zhuǎn)租方，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為承租方，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。3.存量房購買后，甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。4.中介參與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的促成和服務。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中，涉及優(yōu)先購買權(quán)、違約責任等法律問題。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其存量房購買房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“存量房”指甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并愿意將其租賃給乙方的房屋；“租賃權(quán)”指甲方將存量房租賃給乙方的權(quán)利；“轉(zhuǎn)租”指乙方將甲方租賃的存量房再出租給丙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將存量房租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計算。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用存量房，并有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋租賃權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋租賃登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、水電等服務。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并配合甲方辦理房屋租賃登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前解除合同，需提前____個月通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應向乙方退還押金。（2）合同終止后，乙方應將存量房交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方同意將存量房租賃給乙方，乙方應按照合同約定支付租金。租金為人民幣____元/月，共計____元。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元，作為履行合同義務的擔保。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，按時繳納水電費。（5）其他費用：合同履行期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金、押金及其他費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應在每個支付周期結(jié)束時，將應付款項劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按時支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應及時保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。（2）發(fā)票：甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供房屋租賃權(quán)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）若乙方損壞房屋或設(shè)施，應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任規(guī)定計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定。（3）賠償方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本合同生效之日起____年。（2）合同終止后，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策變動、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取一切可能的措施，減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，合同可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致的房屋損壞。（2）政策變動導致的房屋租賃政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（2）乙