2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)條款2.1土地流轉(zhuǎn)基本情況2.2土地流轉(zhuǎn)用途2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.4土地流轉(zhuǎn)費用2.5土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋買賣相關(guān)條款3.1房屋基本情況3.2房屋買賣價格3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件3.5房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.合同履行4.1履行方式4.2履行地點4.3履行期限4.4履行違約責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方權(quán)利義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025RLFLHMC202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出讓方：甲方，全稱：村村民委員會，地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3.2受讓方：乙方，全稱：農(nóng)業(yè)科技，地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.4合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村村委會辦公室2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)條款2.1土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1.1流轉(zhuǎn)土地面積：100畝2.1.2土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.2土地流轉(zhuǎn)期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止2.3土地流轉(zhuǎn)費用：每年每畝元，共計萬元2.4土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利：收取土地流轉(zhuǎn)費用，監(jiān)督乙方合理利用土地2.4.2甲方義務(wù)：提供流轉(zhuǎn)土地，確保土地質(zhì)量2.4.3乙方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)使用土地2.4.4乙方義務(wù)：按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，合理利用土地，不得改變土地用途3.房屋買賣相關(guān)條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村號3.1.2房屋面積：200平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.2房屋買賣價格：萬元3.3房屋交付時間：2025年6月1日3.4房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合居住條件3.5房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.5.1甲方權(quán)利：收取房屋買賣價格，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.2甲方義務(wù)：交付符合約定的房屋，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.3乙方權(quán)利：支付房屋買賣價格，取得房屋產(chǎn)權(quán)3.5.4乙方義務(wù)：按約定支付房屋買賣價格，接受房屋產(chǎn)權(quán)4.合同履行4.1履行方式：雙方按約定的時間和方式履行合同義務(wù)4.2履行地點：省市縣鎮(zhèn)村4.3履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止4.4履行違約責(zé)任：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.付款方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間：按合同約定的時間和比例分期付款5.3付款違約責(zé)任：未按約定時間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付之日起30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方權(quán)利：協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2甲方義務(wù)：提供必要的文件和資料6.3.3乙方權(quán)利：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.4乙方義務(wù)：支付產(chǎn)權(quán)過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：省市縣鎮(zhèn)村村委會7.3爭議解決費用：由爭議雙方承擔(dān)，協(xié)商不成時由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未按時交付符合約定的土地或房屋8.1.2乙方違約：未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或房屋買賣價格8.1.3雙方違約：未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失8.2.3雙方違約：分別承擔(dān)各自違約行為的責(zé)任，互不追究8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方8.3.2通知義務(wù)：違約方應(yīng)及時通知對方違約事實和可能導(dǎo)致的后果9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因：甲方未按時交付土地或房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行9.1.2乙方原因：乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或房屋買賣價格，經(jīng)甲方催告后仍未履行9.1.3其他原因：合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1通知：一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同9.2.2書面確認(rèn)：解除合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2.3解除效力：合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同10.1.2雙方當(dāng)事人已按約定支付定金或首付款10.1.3合同已履行相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的審批程序10.2合同生效時間10.2.1合同簽訂之日生效10.2.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效時間10.3合同生效地點10.3.1雙方約定的合同簽訂地10.3.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1書面提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后果11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力11.3.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜12.2.2書面確認(rèn)合同終止12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分12.3.2雙方互不追究責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容摘要13.1.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議原文13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.2.1房屋買賣協(xié)議內(nèi)容摘要13.2.2房屋買賣協(xié)議原文13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.3.2甲方村委會證明文件13.3.3相關(guān)稅費繳納證明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，超出專業(yè)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入合同履行過程中，有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或報告，以保障自身權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入合同履行過程中，有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行評估，以確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進行反饋和評價。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行合同中約定的各項義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。17.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)信息、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間、交付條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：土地評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的地理位置、面積、用途、市場價值等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的市場價值。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款義務(wù)的履行。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括對甲乙雙方履約能力的評估、合同履行風(fēng)險的評估等。說明：本附件作為合同附件，用于提供第三方對合同履行的專業(yè)意見。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的事實和內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于約定爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付符合約定的土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方未按時交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或房屋買賣價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計算。示例說明：若乙方未按時支付房屋買賣價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同中的某項義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，由受讓人繼續(xù)履行土地承包合同的行為。2.催告函：指甲方依法向乙方發(fā)出的，要求乙方在一定期限內(nèi)履行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)的書面通知。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)；2.甲方有權(quán)依法向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)；3.甲方有權(quán)依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定履行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)；2.乙方應(yīng)在收到催告函后，按照要求履行義務(wù)；3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋買賣對價；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方依法解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，乙方未履行完畢的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行；3.合同解除后，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地流轉(zhuǎn)費用：包括土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費、土地補償費等，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.房屋買賣費用：包括房屋買賣價款、稅費、中介服務(wù)費等，具體金額根據(jù)房屋評估價和雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括合同簽訂費用、公證費用、律師費用等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例分批次支付給甲方。2.房屋買賣費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性或分批次支付給甲方。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付第一筆費用，后續(xù)費用按照約定時間支付。2.房屋買賣費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋買賣價款，稅費等其他費用根據(jù)實際情況支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時向乙方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收費用總額的20%。2.若甲方提供的土地或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的20%。2.若乙方未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后了解的對方保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣無法正常進行；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣合同無法履行；3.社會異常事件導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地流轉(zhuǎn)和房屋買賣相關(guān)權(quán)益的最終解釋權(quán)；2.甲方保留在合同履行過程中對乙方行為進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方履行合同約定的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成土地流轉(zhuǎn)和房屋買賣相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書或土地承包經(jīng)營權(quán)證；2.房屋所有權(quán)證書或購房合同；3.雙方身份證明材料；4.房屋評估報告；5.合同簽訂前的協(xié)商記錄；6.雙方簽字的合同補充協(xié)議；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；9.付款憑證及收款證明；10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的土地或房屋，認(rèn)定違約；未按合同約定的時間支付費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付費用，認(rèn)定違約；未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，由受讓人繼續(xù)履行土地承包合同的行為。2.催告函：指甲方依法向乙方發(fā)出的，要求乙方在一定期限內(nèi)履行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)的書面通知。3.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的土地或房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件或證明材料缺失。解決辦法：雙方應(yīng)及時補充缺失的附件或證明材料，確保合同的有效性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體的條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對土地流轉(zhuǎn)和房屋買賣的真實性、合法性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬；第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，維護其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地或房屋；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方在合同終止后，享有對土地或房屋的優(yōu)先回購權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費用，用于土地或房屋的維護和更新；甲方可享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)條款1.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)的地點、面積及用途3.土地流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式5.土地流轉(zhuǎn)稅費承擔(dān)6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.土地流轉(zhuǎn)合同終止后的土地歸還三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋基本信息2.房屋價格及支付方式3.房屋交付時間及條件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及使用7.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)四、合同履行與擔(dān)保1.合同履行主體及義務(wù)2.合同履行期限及方式3.合同履行地點4.合同履行擔(dān)保5.合同履行監(jiān)督五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算及支付4.違約責(zé)任免除及限制六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序及內(nèi)容3.合同解除程序及條件4.合同解除后的處理八、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.房屋買賣協(xié)議3.土地權(quán)屬證明4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除后的處理1.土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理2.房屋買賣合同解除后的處理3.合同解除后的費用承擔(dān)4.合同解除后的其他事項十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同未盡事宜的處理十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.證人簽字3.監(jiān)督機關(guān)簽字4.合同簽署日期十三、合同附件清單1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議附件2.房屋買賣協(xié)議附件3.土地權(quán)屬證明附件4.房屋權(quán)屬證明附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的履行義務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年__月__日4.合同雙方基本信息：1.出讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：_________6.合同生效條件：1.雙方簽署本合同并簽字蓋章；2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款；7.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。二、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)條款1.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息：1.甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.土地流轉(zhuǎn)的地點、面積及用途：流轉(zhuǎn)地點：_________土地面積：_________畝土地用途：_________3.土地流轉(zhuǎn)期限：____年4.土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式：租金總額：_________元支付方式：_________5.土地流轉(zhuǎn)稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)相關(guān)稅費6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除：1.任何一方提出變更，需經(jīng)另一方書面同意；2.合同解除條件見第七章7.土地流轉(zhuǎn)合同終止后的土地歸還：1.乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)將土地?zé)o償歸還甲方；2.土地歸還后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.房屋價格及支付方式：房屋總價：_________元支付方式：_________3.房屋交付時間及條件：交付時間：_________交付條件：_________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方承擔(dān)相關(guān)費用；5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任：1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方在房屋交付后，承擔(dān)日常維修責(zé)任；6.房屋配套設(shè)施及使用：1.房屋配套設(shè)施詳見附件；2.乙方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施。四、合同履行與擔(dān)保1.合同履行主體及義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)土地的流轉(zhuǎn)和房屋的交付；2.乙方負(fù)責(zé)支付租金及房屋總價款；2.合同履行期限及方式：1.土地流轉(zhuǎn)期限為____年；2.房屋交付期限為____年；3.合同履行地點：_________4.合同履行擔(dān)保：1.甲方提供土地權(quán)屬證明；2.乙方提供支付能力證明。五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：1.甲方未按時交付土地；2.乙方未按時支付租金及房屋總價款；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.違約金按每日滯納金的萬分之五計算；3.違約金計算及支付：1.違約金由違約方一次性支付；2.支付方式：_________4.違約責(zé)任免除及限制：1.不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方協(xié)商解決。六、合同解除與終止1.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；2.房屋買賣合同終止；3.合同解除程序及條件：1.解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.一方提出解除合同，需書面通知另一方；4.合同解除后的處理：1.雙方結(jié)算合同相關(guān)費用；2.解除合同后的其他事項由雙方另行協(xié)商。七、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：1.雙方簽署本合同并簽字蓋章；2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款；2.合同變更程序及內(nèi)容：1.變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容需以書面形式進行；3.合同解除程序及條件：1.解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.一方提出解除合同，需書面通知另一方；4.合同解除后的處理：1.雙方結(jié)算合同相關(guān)費用；2.解除合同后的其他事項由雙方另行協(xié)商。八、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.房屋買賣協(xié)議3.土地權(quán)屬證明4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件九、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同解除后的處理1.土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理：1.乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將土地?zé)o償歸還甲方；2.土地歸還后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)；3.雙方結(jié)算合同相關(guān)費用。2.房屋買賣合同解除后的處理：1.乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還甲方；2.雙方結(jié)算合同相關(guān)費用；3.甲方退還乙方已支付的款項。3.合同解除后的費用承擔(dān)：由違約方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。4.合同解除后的其他事項：由雙方另行協(xié)商解決。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。3.通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，按照雙方提供的聯(lián)系方式進行。4.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：2.證人簽字：1.證人一簽字：2.證人二簽字：3.監(jiān)督機關(guān)簽字：1.監(jiān)督機關(guān)一簽字：2.監(jiān)督機關(guān)二簽字：4.合同簽署日期：2025年__月__日十三、合同附件清單1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議附件2.房屋買賣協(xié)議附件3.土地權(quán)屬證明附件4.房屋權(quán)屬證明附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同生效日期1.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽署本合同并簽字蓋章。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：證人一（簽字）：證人二（簽字）：監(jiān)督機關(guān)一（蓋章）：監(jiān)督機關(guān)二（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.土地流轉(zhuǎn)面積調(diào)整權(quán)：甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整土地流轉(zhuǎn)面積，但需提前一個月通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的流轉(zhuǎn)面積和租金。調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)面積和租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.土地流轉(zhuǎn)期限延長權(quán)：甲方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前三個月，有權(quán)提出延長土地流轉(zhuǎn)期限，延長期限不超過原流轉(zhuǎn)期限的50%。延長期限的租金，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.土地流轉(zhuǎn)用途變更權(quán)：甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需變更土地用途，需提前三個月向乙方提出申請，并提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。變更土地用途后，租金和土地流轉(zhuǎn)合同相應(yīng)調(diào)整。4.土地流轉(zhuǎn)租金調(diào)整權(quán)：甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，如市場租金價格波動較大，有權(quán)在每年____月____日之前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.土地流轉(zhuǎn)租金支付方式變更權(quán)：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需變更租金支付方式，需提前一個月通知甲方，并書面確認(rèn)新的支付方式。支付方式變更后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.土地流轉(zhuǎn)期限縮短權(quán)：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知甲方，并書面確認(rèn)終止原因。提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余期限租金的違約金。3.土地流轉(zhuǎn)租金減免權(quán)：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如遭受不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е率找娼档停袡?quán)向甲方提出減免租金申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，減免金額根據(jù)實際情況確定。4.土地流轉(zhuǎn)用途變更權(quán)：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需變更土地用途，需提前三個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。變更土地用途后，租金和土地流轉(zhuǎn)合同相應(yīng)調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：本合同的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介職責(zé)與義務(wù)：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)和房屋買賣信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履約等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密義務(wù)：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任：如中介未能履行上述職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。5.中介費用支付方式：中介費用支付方式由雙方與中介協(xié)商確定，支付時間一般為合同簽訂后一個月內(nèi)。6.中介解除合同條件：如中介在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.房屋買賣協(xié)議3.土地權(quán)屬證明4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件土地流轉(zhuǎn)租金支付憑證土地流轉(zhuǎn)用途變更批準(zhǔn)文件房屋交付驗收報告房屋維修記錄中介服務(wù)協(xié)議爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或房屋；乙方未按時支付租金或房屋總價款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付土地或房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；乙方未按時支付租金或房屋總價款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立或履行提供中介服務(wù)的人或機構(gòu)。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)或房屋交付過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。2.問題：土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約。解決辦法：中介承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；合同雙方有權(quán)解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同；2.農(nóng)村房屋買賣合同；3.土地流轉(zhuǎn)和房屋買賣結(jié)合的合同；4.土地流轉(zhuǎn)或房屋買賣涉及第三方中介的服務(wù)合同。全文完。2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)催告函房屋買賣合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村土地制度的改革，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的順利進行，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地，依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者個人，由其繼續(xù)承包經(jīng)營的行為。2.承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法承包土地后，對土地享有占有、使用、收益和一定的處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.流轉(zhuǎn)期限：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地流轉(zhuǎn)期限。2.流轉(zhuǎn)費用：指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用。3.流轉(zhuǎn)方式：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體形式，如轉(zhuǎn)包、出租、互換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法使用流轉(zhuǎn)土地。2.乙方有權(quán)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。3.乙方有權(quán)在合同到期后，依法續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的流轉(zhuǎn)土地位于：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。2.甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)期限和土地面積，向甲方支付流轉(zhuǎn)費用。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1.流轉(zhuǎn)費用應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.保證金應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后的____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方為個人，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對土地的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對土地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下對土地的臨時使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對土地的改良權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。2.雙方應(yīng)就修改和補充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1