二零二五年度個(gè)人信用消費(fèi)貸款合同附房產(chǎn)抵押示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人信用消費(fèi)貸款合同附房產(chǎn)抵押示范合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人住所2.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表三、借款人信息3.1借款人名稱3.2借款人住所3.3借款人法定代表人或授權(quán)代表四、貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式五、房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記六、貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算七、還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理八、擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人名稱8.2擔(dān)保人住所8.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1違約責(zé)任11.2通知與送達(dá)11.3合同生效十二、附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案日期14.3備案手續(xù)合同編號(hào)20251001一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同目的在于規(guī)范貸款人與借款人之間的信用消費(fèi)貸款行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金的有效利用。本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供的個(gè)人信用消費(fèi)貸款，并附房產(chǎn)抵押的借款合同。二、貸款人信息2.1貸款人名稱貸款人為銀行股份。2.2貸款人住所貸款人住所地為省市區(qū)路號(hào)。2.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表貸款人法定代表人為，授權(quán)代表為。三、借款人信息3.1借款人名稱借款人為。3.2借款人住所借款人住所地為省市區(qū)路號(hào)。3.3借款人法定代表人或授權(quán)代表借款人為自然人，無(wú)需法定代表人或授權(quán)代表。四、貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2貸款期限貸款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。五、房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.3抵押登記借款人應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。六、貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息。6.2貸款費(fèi)用本合同貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3利息計(jì)算利息按月計(jì)算，每月末結(jié)清。七、還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃1.每月償還本金人民幣3,333.33元；2.每月償還利息人民幣416.67元；3.每月償還總額人民幣3,750.00元。7.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月自動(dòng)扣款，具體扣款賬戶由雙方另行約定。7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。同時(shí)，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。八、擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人為趙六。8.2擔(dān)保人住所擔(dān)保人住所地為省市區(qū)路號(hào)。8.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保借款人的還款義務(wù)。九、合同變更與解除9.1合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致。9.3解除合同的條件合同解除前，借款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、其他約定11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或合同約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3簽署人員貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）擔(dān)保人代表：（簽字）十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2備案日期本合同備案日期為簽署日期。14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。貸款人代表：（簽字）日期：（年月日）借款人代表：（簽字）日期：（年月日）擔(dān)保人代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的審批權(quán)限，有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。1.2貸款額度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況，在合同期限內(nèi)對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策、市場(chǎng)利率變化等因素，在合同期限內(nèi)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款提前還款條件甲方應(yīng)明確提前還款的條件，如借款人需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式償還剩余本金及利息。1.5貸款違約責(zé)任甲方應(yīng)明確借款人違約的情形，如逾期還款、惡意拖欠等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處罰措施。1.6甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放或提前終止的責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款人還款權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)自己的償還能力，提出調(diào)整還款計(jì)劃或提前還款的申請(qǐng)。2.2借款人異議處理乙方對(duì)貸款合同條款有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.3借款人隱私保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露。2.4借款人權(quán)益保障甲方應(yīng)確保乙方在貸款過(guò)程中享有合法權(quán)益，如遇到貸款問(wèn)題，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。2.5乙方變更聯(lián)系方式乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更聯(lián)系方式，并及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其在貸款過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中列明，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人及貸款人的個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與借款人、貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制當(dāng)中介機(jī)構(gòu)不再提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并協(xié)助雙方完成合同終止或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.擔(dān)保合同3.借款人身份證明文件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.貸款人及借款人開戶銀行信息6.貸款人及借款人信用報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的期限和金額還款。認(rèn)定：逾期還款超過(guò)約定的寬限期，且借款人未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。認(rèn)定：借款人將貸款用于非合同約定的用途。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息。4.違約行為：貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：貸款人在合同約定的期限內(nèi)未發(fā)放貸款。5.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式的法律法規(guī)。3.逾期還款：借款人未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款。4.信用報(bào)告：記錄個(gè)人或企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)的信用狀況的文件。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可要求借款人支付逾期利息，并采取催收措施。2.問(wèn)題：借款人違約使用貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人停止使用貸款，并采取措施追回已使用部分。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人信用消費(fèi)貸款2.房產(chǎn)抵押貸款3.擔(dān)保貸款4.中介服務(wù)貸款5.合同變更及爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度個(gè)人信用消費(fèi)貸款合同附房產(chǎn)抵押示范1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物保管責(zé)任3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途監(jiān)管5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)叁年。1.3貸款利率：年利率為百分之五（5%），按月計(jì)息，每月利率為0.4167%。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣3,305.00元。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。2.4抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供所需的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。4.貸款用途4.1貸款用途范圍：借款人須將貸款用于個(gè)人消費(fèi)，不得用于非法用途。4.2貸款用途監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人須配合貸款人的監(jiān)管要求。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。5.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款到期前全部還清貸款本金及利息。5.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：如貸款人調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前一個(gè)月通知借款人。6.2利率調(diào)整頻率：貸款利率每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知：貸款人通過(guò)書面形式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人須購(gòu)買貸款人指定的貸款保證保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為貸款本金。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任：借款人保證在貸款期間，抵押物不得被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致，直至貸款本息全部清償。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序：貸款人收到借款人的申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知借款人變更結(jié)果。9.3貸款變更通知：貸款變更生效后，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知。10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款到期、借款人提前償還全部貸款本息、貸款人提前收回貸款或雙方協(xié)商一致終止貸款。10.2貸款終止程序：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提交書面申請(qǐng)，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款終止通知：貸款終止后，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定還款、提供虛假信息、未按時(shí)辦理抵押登記等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用等。11.3違約賠償：因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至貸款人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除借款人和貸款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。4.2第三方介入的條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并與主合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息，并有權(quán)向借款人和貸款人提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的貸款違約。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方的責(zé)任限制應(yīng)符合合同約定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與借款人之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。8.2第三方與貸款人之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.3第三方不參與借款人與貸款人之間的直接交易，其職責(zé)僅限于輔助雙方履行合同。9.第三方介入的具體條款9.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色是協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成交易，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)。9.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的角色是提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色是對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的角色是提供貸款保證保險(xiǎn)，其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意，并書面通知第三方。10.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的附加條款12.1第三方介入的附加條款應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同的具體情況進(jìn)行制定。12.2附加條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的資格。2.房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，確保抵押物的真實(shí)性和完整性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款人提供風(fēng)險(xiǎn)控制依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。5.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人和貸款人之間設(shè)立貸款關(guān)系的法律文件。6.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明借款人將貸款用于約定用途的文件。說(shuō)明：貸款用途證明是貸款人監(jiān)管貸款用途的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保貸款按計(jì)劃償還。8.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人和保險(xiǎn)公司之間設(shè)立保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人和借款人之間設(shè)立擔(dān)保關(guān)系的法律文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人或貸款人之間設(shè)立服務(wù)關(guān)系的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款：借款人未在約定的還款日期償還貸款本金及利息。提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息或貸款用途信息。未按時(shí)辦理抵押登記：借款人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。擅自處置抵押物：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，擅自處置抵押物。逾期還款：借款人未在約定的寬限期內(nèi)償還逾期貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和影響。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付逾期利息、承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償貸款人損失等。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定還款：借款人未在每月還款日償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取催收措施。提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)辦理抵押登記：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。擅自處置抵押物：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下出售抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人停止處置，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。逾期還款：借款人未在約定的寬限期內(nèi)償還逾期貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還，并承擔(dān)逾期利息和催收費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人信用消費(fèi)貸款合同附房產(chǎn)抵押示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：房產(chǎn)抵押權(quán)人：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方之間的個(gè)人信用消費(fèi)貸款及房產(chǎn)抵押事宜，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人信用消費(fèi)貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》5.《房屋登記辦法》6.《抵押登記辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人信用消費(fèi)貸款：指甲方根據(jù)乙方的信用狀況，向乙方提供的用于個(gè)人消費(fèi)的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)償還貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：貸款方，指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：借款人，指在本合同中向甲方借款的個(gè)人。3.房產(chǎn)抵押權(quán)人：指依法享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其還款能力和貸款用途。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方收取貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定，將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方與甲方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)解除抵押權(quán)，并依法處置抵押房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押房產(chǎn)辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分批支付貸款本金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期利息金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期費(fèi)用金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向甲方支付賠償金。3.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然災(zāi)害。3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為金融機(jī)構(gòu)，其貸款業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個(gè)人，其借款義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議改變本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（借款人）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________其他相關(guān)方：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方收入證明文件復(fù)印件。3.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記證明。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.貸款用途證明材料。8.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付利息，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。4.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律規(guī)范。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)還款，如乙方繼續(xù)違約，甲方可采取法律手段追償，包括但不限于起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可要求乙方提供新的擔(dān)保措施，如增加抵押物或提供第三方擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的解釋。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)。第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，了解其貸款使用情況。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的貸款用途合法、合規(guī)。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故提高貸款利率或收取不合理費(fèi)用。甲方不得濫用乙方信息，侵犯乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供貸款用途證明材料。甲方可對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方同意。全文完。二零二五年度個(gè)人信用消費(fèi)貸款合同附房產(chǎn)抵押示范3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人信用記錄2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任主體5.2抵押物保管要求5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期利息7.3違約責(zé)任及賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)1.2.3房產(chǎn)估值：人民幣500萬(wàn)元1.3借款人信用記錄1.3.1信用評(píng)分：750分1.3.2信用報(bào)告：無(wú)逾期記錄2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣300萬(wàn)元2.2貸款期限：5年2.3還款方式：等額本息還款法3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算3.2利息支付時(shí)間：每月25日3.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室房產(chǎn)4.1.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室4.1.3抵押物證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估4.2.2評(píng)估時(shí)間：2025年3月1日4.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3.2抵押登記時(shí)間：2025年3月15日5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任主體：借款人5.2抵押物保管要求5.2.1保持抵押物完好無(wú)損5.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物5.2.3遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃、買賣的相關(guān)法律法規(guī)5.3抵押物保管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息6.1.2借款人違反合同約定的其他情形6.2抵押物處置程序6.2.1借款人發(fā)出處置抵押物的通知6.2.2借款人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣6.2.3拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告6.2.4拍賣成交后，借款人協(xié)助辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.3.2剩余款項(xiàng)歸借款人所有7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.1.1借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息7.2貸款逾期利息7.2.1超過(guò)還款日后的每日，按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1借款人違反合同約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%7.3.2貸款人因借款人違約行為造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2貸款人嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2簽訂變更或解除合同8.3.3辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方10.3.2辦理相關(guān)終止手續(xù)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達(dá)地址11.2.1借款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室11.2.2貸款人地址：北京市某銀行某分行11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起3日內(nèi)送達(dá)11.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3.3傳真：自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2025年3月20日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某銀行某分行13.3合同簽署人13.3.1借款人：（簽字）13.3.2貸款人：某銀行某分行代表（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除借款人和貸款人之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)b.評(píng)估機(jī)構(gòu)c.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)d.法律顧問(wèn)e.稅務(wù)顧問(wèn)f.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)提供者1.2第三方介入的范圍a.借款人信用評(píng)估b.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估c.房產(chǎn)交易中介d.合同起草與審核e.稅務(wù)籌劃f.法律咨詢與糾紛解決2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度b.第三方服務(wù)的重要性c.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格d.雙方的協(xié)商結(jié)果3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件