2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)和標準2.雙方的基本情況2.1甲方的身份和資質(zhì)2.2乙方的身份和資質(zhì)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.質(zhì)量監(jiān)督范圍和內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容5.質(zhì)量標準5.1國家和行業(yè)標準5.2企業(yè)內(nèi)部標準6.質(zhì)量監(jiān)督方式和方法6.1巡查6.2抽查6.3監(jiān)理7.質(zhì)量監(jiān)督責任和權(quán)利7.1甲方的責任和權(quán)利7.2乙方的責任和權(quán)利8.質(zhì)量問題的處理8.1質(zhì)量問題的報告8.2質(zhì)量問題的整改8.3質(zhì)量問題的驗收9.質(zhì)量監(jiān)督費用的承擔9.1質(zhì)量監(jiān)督費用總額9.2費用支付方式10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1甲方的違約責任12.2乙方的違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指承擔2025年度房地產(chǎn)項目建設(shè)的建設(shè)單位；1.1.2“乙方”指承擔2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督工作的專業(yè)機構(gòu)；1.1.3“項目”指甲方建設(shè)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目；1.1.4“質(zhì)量監(jiān)督”指乙方對項目在建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)控、檢查和驗收；1.1.5“工程質(zhì)量”指項目在設(shè)計和施工過程中符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標準的情況；1.2相關(guān)法規(guī)和標準1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2本合同執(zhí)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）和行業(yè)相關(guān)標準。2.雙方的基本情況2.1甲方的身份和資質(zhì)2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方資質(zhì)證書編號：[甲方資質(zhì)證書編號]2.2乙方的身份和資質(zhì)2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積及建筑層數(shù)]3.4項目總投資：[項目總投資金額]4.質(zhì)量監(jiān)督范圍和內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.1.1質(zhì)量監(jiān)督范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等分部、分項工程；4.1.2質(zhì)量監(jiān)督范圍包括項目設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備等；4.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.2.1對項目施工過程中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進行監(jiān)督檢查；4.2.2對施工過程中的質(zhì)量記錄、檢驗報告進行審查；4.2.3對項目竣工后的質(zhì)量進行驗收。5.質(zhì)量標準5.1國家和行業(yè)標準5.1.1嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）等；5.2企業(yè)內(nèi)部標準5.2.1甲方內(nèi)部標準高于國家及行業(yè)標準的，乙方應(yīng)按照甲方內(nèi)部標準執(zhí)行。6.質(zhì)量監(jiān)督方式和方法6.1巡查6.1.1乙方應(yīng)定期對項目進行巡查，巡查頻率不少于每周一次；6.2抽查6.2.1乙方應(yīng)對項目進行抽查，抽查比例不少于總工程量的20%；6.3監(jiān)理6.3.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員進行現(xiàn)場監(jiān)理，監(jiān)理人員應(yīng)24小時在崗。7.質(zhì)量監(jiān)督責任和權(quán)利7.1甲方的責任和權(quán)利7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方對項目質(zhì)量進行監(jiān)督；7.2乙方的責任和權(quán)利7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定對項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準；7.2.2乙方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。8.質(zhì)量問題的處理8.1質(zhì)量問題的報告8.1.1乙方在巡查、抽查和監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告；8.1.2報告應(yīng)包括問題發(fā)生的部位、時間、原因、影響及處理建議。8.2質(zhì)量問題的整改8.2.1甲方接到乙方報告后，應(yīng)組織相關(guān)責任單位對質(zhì)量問題進行整改；8.2.2整改方案應(yīng)由甲方制定，并報乙方審核；8.3質(zhì)量問題的驗收8.3.1整改完成后，乙方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工；8.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)要求甲方重新整改，直至合格。9.質(zhì)量監(jiān)督費用的承擔9.1質(zhì)量監(jiān)督費用總額9.1.1質(zhì)量監(jiān)督費用總額為人民幣[具體金額]元；9.2費用支付方式9.2.1質(zhì)量監(jiān)督費用按月結(jié)算，甲方于每月[具體日期]前支付上月質(zhì)量監(jiān)督費用；9.2.2甲方支付質(zhì)量監(jiān)督費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止日期10.2.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.違約責任12.1甲方的違約責任12.1.1如甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；12.2乙方的違約責任12.2.1如乙方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目質(zhì)量監(jiān)督工作的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔質(zhì)量監(jiān)督工作。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。2.2甲方應(yīng)向乙方提交第三方資質(zhì)證明文件，乙方審核后無異議，方可引入第三方。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準，對項目進行獨立的質(zhì)量監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成質(zhì)量監(jiān)督工作。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)量監(jiān)督費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證質(zhì)量監(jiān)督工作的客觀、公正和獨立。4.3第三方應(yīng)對其提供的質(zhì)量監(jiān)督報告的真實性、準確性和完整性負責。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量監(jiān)督失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為本合同約定的質(zhì)量監(jiān)督費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。5.2第三方在執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)過程中，如因不可抗力因素導致的質(zhì)量問題，不負責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔獨立的合同責任。6.2第三方在執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。6.3第三方與其他參與項目建設(shè)的單位或個人之間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護項目建設(shè)的整體利益。7.第三方的變更和解除7.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保項目質(zhì)量監(jiān)督工作的連續(xù)性和有效性。8.第三方的責任追究8.1第三方在執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。8.2第三方在執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目相關(guān)信息。9.2第三方泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的監(jiān)督和考核10.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的質(zhì)量監(jiān)督工作進行監(jiān)督和考核。10.2第三方的考核結(jié)果應(yīng)作為其續(xù)簽合同或調(diào)整合同金額的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的合法主體資格。2.甲乙雙方資質(zhì)證書副本詳細要求：提供相應(yīng)的資質(zhì)證書副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方具備履行合同的能力。3.項目設(shè)計文件詳細要求：提供項目設(shè)計文件的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為項目質(zhì)量監(jiān)督的重要依據(jù)。4.施工圖紙及施工方案詳細要求：提供施工圖紙及施工方案的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：指導項目施工的重要文件。5.質(zhì)量標準文件詳細要求：提供國家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準文件的復(fù)印件，加蓋公章。說明：質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。6.質(zhì)量監(jiān)督計劃及實施方案詳細要求：提供質(zhì)量監(jiān)督計劃及實施方案的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：指導質(zhì)量監(jiān)督工作的具體文件。7.質(zhì)量檢查記錄詳細要求：提供質(zhì)量檢查記錄的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：記錄質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢查結(jié)果。8.質(zhì)量問題整改記錄詳細要求：提供質(zhì)量問題整改記錄的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：記錄質(zhì)量問題的整改情況。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明第三方具備履行合同的能力。10.質(zhì)量監(jiān)督費用支付憑證詳細要求：提供質(zhì)量監(jiān)督費用支付憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用。乙方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督。第三方未按合同約定履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。違約方應(yīng)承擔違約責任。責任認定依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付未付金額的1%。乙方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，導致質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按合同約定履行職責，造成質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)事宜，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目質(zhì)量得到有效保障，提高項目整體品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施；（2）質(zhì)量監(jiān)督：指乙方對甲方房地產(chǎn)項目在施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行的質(zhì)量檢查、評估和監(jiān)督；（3）工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)項目在施工過程中，按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和行業(yè)標準，達到預(yù)定質(zhì)量要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房地產(chǎn)項目開發(fā)方；（2）乙方：指質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段；（4）違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和條件，配合乙方進行質(zhì)量監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，并承擔相應(yīng)的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)督，并提出整改意見；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行定期或不定期的質(zhì)量檢查；（3）乙方應(yīng)確保質(zhì)量監(jiān)督工作的客觀、公正、公平，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)督；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開質(zhì)量監(jiān)督會議，討論項目質(zhì)量狀況及整改措施；（3）甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見，及時進行整改，并確保整改效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中乙方質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本費用：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的單價計算；（2）附加費用：因甲方原因?qū)е碌念~外檢查、復(fù)查或整改所需的費用；（3）差旅費用：乙方在履行質(zhì)量監(jiān)督職責過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（4）其他費用：合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本費用和附加費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方50%的費用；（2）差旅費用：乙方在發(fā)生差旅費用后5個工作日內(nèi)提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本費用和附加費用：剩余50%的費用應(yīng)在項目竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費用：按照實際發(fā)生時間支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%；（2）甲方未按約定提供資料或條件，導致乙方無法履行質(zhì)量監(jiān)督職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利和利益，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方改正或采取補救措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容即為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時進行質(zhì)量監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：__________________乙方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目設(shè)計文件2.甲方房地產(chǎn)項目施工圖紙3.甲方房地產(chǎn)項目施工合同4.甲方房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同5.乙方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明6.乙方質(zhì)量監(jiān)督人員資質(zhì)證明7.甲方提供的其他相關(guān)資料8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。未按約定提供資料或條件：甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件，影響乙方質(zhì)量監(jiān)督工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)：乙方未按約定提供質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，影響甲方房地產(chǎn)項目質(zhì)量，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督的其他機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督職責，確保房地產(chǎn)項目質(zhì)量符合國家標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取甲方提供的與質(zhì)量監(jiān)督相關(guān)的資料和信息；第三方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測；第三方有權(quán)向甲方和乙方提出質(zhì)量改進建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成質(zhì)量監(jiān)督工作；第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量監(jiān)督失誤而引起的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持；乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，并有權(quán)要求甲方進行更正；乙方有權(quán)要求甲方對質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)量監(jiān)督費用；乙方有權(quán)因甲方違約行為獲得違約金；乙方有權(quán)因自身工作表現(xiàn)獲得獎勵。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要配合等；甲方的違約責任包括支付違約金、承擔乙方合理損失等；甲方的限制條款包括未經(jīng)乙方同意，不得單方面變更或終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量監(jiān)督報告；甲方可對乙方的質(zhì)量監(jiān)督工作進行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方對質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)帶來的質(zhì)量保障；甲方可因乙方的工作表現(xiàn)獲得合同約定的獎勵；甲方可因乙方違約行為獲得違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督、泄露甲方商業(yè)秘密等；乙方的違約責任包括支付違約金、承擔甲方合理損失等；乙方的限制條款包括未經(jīng)甲方同意，不得單方面變更或終止合同等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度2.5項目質(zhì)量標準第三章質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)3.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱3.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)3.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)人員3.4質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)職責第四章質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1設(shè)計文件審查4.2施工過程監(jiān)督4.3工程材料檢驗4.4工程隱蔽工程驗收4.5工程質(zhì)量評定第五章質(zhì)量監(jiān)督方法5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量檢驗標準5.3質(zhì)量問題處理流程5.4質(zhì)量信息反饋機制第六章質(zhì)量責任6.1發(fā)包方責任6.2承包方責任6.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責任6.4質(zhì)量責任追究第七章質(zhì)量監(jiān)督費用7.1質(zhì)量監(jiān)督費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用變更及調(diào)整第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約責任追究第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項目質(zhì)量監(jiān)督計劃12.2附件二：質(zhì)量檢驗報告模板12.3附件三：質(zhì)量監(jiān)督人員名單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜13.4合同簽訂地點及日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方1.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2承包方：質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)1.4合同背景本合同背景為發(fā)包方委托承包方對2025年度房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)督。1.5合同目的本合同目的為保證2025年度房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第二章項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模總建筑面積萬平方米2.4項目進度項目預(yù)計于2025年X月開工，2027年X月竣工。2.5項目質(zhì)量標準本項目的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)規(guī)定。第三章質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)3.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)3.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)承包方具備甲級質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)。3.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)人員質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)配備具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員，負責項目的質(zhì)量監(jiān)督工作。3.4質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)職責3.4.1審查設(shè)計文件3.4.2監(jiān)督施工過程3.4.3檢驗工程材料3.4.4驗收隱蔽工程3.4.5評定工程質(zhì)量第四章質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1設(shè)計文件審查4.1.1審查設(shè)計文件的完整性、合規(guī)性4.1.2審查設(shè)計文件的合理性、可行性4.2施工過程監(jiān)督4.2.1監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量4.2.2監(jiān)督施工單位遵守施工規(guī)范4.3工程材料檢驗4.3.1檢驗工程材料的質(zhì)量4.3.2檢驗工程材料的合規(guī)性4.4工程隱蔽工程驗收4.4.1驗收隱蔽工程的質(zhì)量4.4.2驗收隱蔽工程的合規(guī)性4.5工程質(zhì)量評定4.5.1評定工程質(zhì)量的總體情況4.5.2評定工程質(zhì)量的具體指標第五章質(zhì)量監(jiān)督方法5.1質(zhì)量檢查方式5.1.1定期檢查5.1.2隨機抽查5.1.3突擊檢查5.2質(zhì)量檢驗標準5.2.1國家標準5.2.2行業(yè)標準5.2.3企業(yè)標準5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)問題5.3.2問題反饋5.3.3問題處理5.3.4問題復(fù)查5.4質(zhì)量信息反饋機制5.4.1定期反饋5.4.2突發(fā)問題即時反饋第六章質(zhì)量責任6.1發(fā)包方責任6.1.1提供必要的技術(shù)資料和條件6.1.2配合質(zhì)量監(jiān)督工作6.2承包方責任6.2.1獨立進行質(zhì)量監(jiān)督6.2.2及時發(fā)現(xiàn)問題并反饋6.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責任6.3.1按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督6.3.2保證質(zhì)量監(jiān)督工作的獨立性、客觀性6.4質(zhì)量責任追究6.4.1對質(zhì)量問題的責任追溯6.4.2對質(zhì)量責任人的處理第七章質(zhì)量監(jiān)督費用7.1質(zhì)量監(jiān)督費用總額質(zhì)量監(jiān)督費用總額為人民幣萬元。7.2費用支付方式7.2.1發(fā)包方在合同簽訂后X日內(nèi)支付質(zhì)量監(jiān)督費用的50%7.2.2項目完工后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具質(zhì)量監(jiān)督報告，發(fā)包方在收到報告后X日內(nèi)支付剩余的50%7.3費用支付時間7.3.1首付款支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)7.3.2結(jié)算款支付時間為質(zhì)量監(jiān)督報告出具后X日內(nèi)7.4費用變更及調(diào)整7.4.1在合同履行過程中，如因特殊情況導致質(zhì)量監(jiān)督費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更或調(diào)整。7.4.2費用變更或調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2027年X月X日項目竣工驗收合格之日止。8.2合同變更條件8.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同變更程序8.3.1提出變更申請的一方應(yīng)詳細說明變更原因和內(nèi)容。8.3.2接到變更申請的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.3.3雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.4合同解除條件8.4.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。8.4.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。8.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。9.2.3仲裁：爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2.4訴訟：爭議提交至人民法院訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)啟動爭議解決程序。9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商、調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。9.4.2仲裁、訴訟費用由敗訴方承擔。第十章違約責任10.1違約行為界定10.1.1發(fā)包方未按約定支付費用的。10.1.2承包方未按約定完成質(zhì)量監(jiān)督工作的。10.1.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行職責的。10.2違約責任承擔10.2.1發(fā)包方未支付費用的，應(yīng)向承包方支付違約金。10.2.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)未履行職責的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償金按實際損失計算。10.4違約責任追究10.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后X日內(nèi)支付違約金或賠償金。10.4.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿，項目竣工驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3合同因法定原因被解除。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行項目驗收。11.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：項目質(zhì)量監(jiān)督計劃12.2附件二：質(zhì)量檢驗報告模板12.3附件三：質(zhì)量監(jiān)督人員名單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.4合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為市區(qū)，簽訂日期為2025年X月X日。甲方（發(fā)包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為項目主導方，對本項目的質(zhì)量監(jiān)督工作具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對質(zhì)量監(jiān)督計劃進行審核和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)對質(zhì)量監(jiān)督報告進行審批和驗收。1.1.3甲方有權(quán)對質(zhì)量監(jiān)督人員的工作進行監(jiān)督和評價。1.2甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行質(zhì)量監(jiān)督工作。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供完整的項目設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。1.2.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準確、完整。1.3甲方責任追究條款說明：甲方應(yīng)對項目質(zhì)量承擔主要責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保項目施工過程中使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量標準。1.3.2甲方應(yīng)督促施工單位嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。1.3.3甲方應(yīng)對施工單位的質(zhì)量管理進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對本項目的質(zhì)量監(jiān)督工作具有主導權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定質(zhì)量監(jiān)督計劃和監(jiān)督方案。2.1.2乙方有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。2.1.3乙方有權(quán)對質(zhì)量監(jiān)督報告進行編制和提交。2.2乙方責任條款說明：乙方應(yīng)確保質(zhì)量監(jiān)督工作的獨立性和客觀性，對項目質(zhì)量負責。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目質(zhì)量狀況，并及時提出整改建議。2.2.3乙方應(yīng)確保質(zhì)量監(jiān)督人員的專業(yè)能力和職業(yè)道德。2.3乙方費用承擔條款說明：乙方在履行質(zhì)量監(jiān)督職責過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費用，由乙方自行承擔。2.3.2乙方因履行職責產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中引入第三方中介，以提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)甲方和乙方共同確認。3.1.2第三方中介的職責包括但不限于：提供技術(shù)咨詢服務(wù)、組織專家評審、監(jiān)督項目實施等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、評審費、監(jiān)督費等。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用在合同簽訂后X日內(nèi)支付。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，對服務(wù)質(zhì)量和效果負責。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.3.2第三方中介在履行職責過程中，如出現(xiàn)失誤或疏漏，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.3第三方中介的服務(wù)效果，由甲方和乙方共同評價。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目質(zhì)量監(jiān)督計劃2.附件二：質(zhì)量檢驗報告模板3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督人員名單4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：項目設(shè)計文件施工圖紙技術(shù)規(guī)范第三方中介資質(zhì)證明合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用承包方未按約定完成質(zhì)量監(jiān)督工作質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行職責發(fā)包方或承包方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的雙方協(xié)商一致解除合同的2.違約行為的認定：甲方未支付費用，由乙方提供支付憑證作為認定依據(jù)。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)未履行職責，由甲方提供監(jiān)督報告和整改通知作為認定依據(jù)。違反合同約定的行為，由雙方協(xié)商或第三方中介進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就某項事務(wù)達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，并保留通知的送達證據(jù)。2.問題：乙方未按時提交質(zhì)量監(jiān)督報告。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交報告，并保留通知的送達證據(jù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)向第三方中介提出書面投訴，要求其改進服務(wù)，如不滿意可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量監(jiān)督2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督3.工業(yè)建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督4.政府投資項目質(zhì)量監(jiān)督5.個人住宅建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督全文完。2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度房地產(chǎn)項目中的質(zhì)量監(jiān)督責任，乙方作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責對甲方項目進行全過程質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在2025年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；（2）質(zhì)量監(jiān)督：指乙方對甲方房地產(chǎn)項目在設(shè)計、施工、驗收等各個階段進行的質(zhì)量檢查、評定和指導；（3）質(zhì)量標準：指國家及行業(yè)標準、甲方項目設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行質(zhì)量監(jiān)督的房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)；（2）乙方：指承擔質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)的第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止；（4）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責；（2）有權(quán)要求乙方對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對存在問題提出整改意見；（3）有權(quán)要求乙方對項目質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤處理；（4）按照合同約定支付乙方質(zhì)量監(jiān)督費用；（5）配合乙方開展質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定對甲方房地產(chǎn)項目進行全過程質(zhì)量監(jiān)督；（2）對項目質(zhì)量進行定期檢查、評定，對存在問題提出整改意見；（3）對項目質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤處理，確保問題得到有效解決；（4）按照合同約定收取質(zhì)量監(jiān)督費用；（5）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目進行全過程質(zhì)量監(jiān)督，包括設(shè)計、施工、驗收等各個階段。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止；（2）甲方或乙方提前解除合同，需提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，乙方應(yīng)將項目質(zhì)量監(jiān)督報告提交甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本質(zhì)量監(jiān)督費用：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方項目規(guī)模，按照約定的收費標準計算；（2）專項質(zhì)量監(jiān)督費用：針對項目中的特殊環(huán)節(jié)或問題，經(jīng)雙方協(xié)商確定的額外費用；（3）資料費：乙方在履行質(zhì)量監(jiān)督職責過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料費用；（4）差旅費：乙方為履行質(zhì)量監(jiān)督職責而產(chǎn)生的差旅費用。7.2支付方式（1）基本質(zhì)量監(jiān)督費用：于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）專項質(zhì)量監(jiān)督費用：在乙方完成專項質(zhì)量監(jiān)督工作并提交相關(guān)報告后5個工作日內(nèi)支付；（3）資料費：在乙方提供資料后5個工作日內(nèi)支付；（4）差旅費：在乙方完成差旅任務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費用支付，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц叮坑馄谝蝗?，?yīng)向乙方支付當期應(yīng)付款項的1%作為滯納金。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明合同編號及付款事項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供項目資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方在項目質(zhì)量監(jiān)督過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在質(zhì)量監(jiān)督過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任和賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中約定，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致項目無法正常進行；（3）政府政策調(diào)整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）涉及雙方核心商業(yè)秘密的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在項目質(zhì)量出現(xiàn)重大問題時，要求乙方立即采取補救措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的質(zhì)量監(jiān)督工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場巡查等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督事宜的完整協(xié)