2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任書范本合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、責(zé)任主體2.1消防安全責(zé)任人2.2相關(guān)責(zé)任單位三、消防安全管理制度3.1管理制度制定3.2管理制度實施3.3管理制度修訂四、消防安全組織機構(gòu)4.1組織機構(gòu)設(shè)置4.2組織機構(gòu)職責(zé)4.3組織機構(gòu)人員五、消防安全設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備配置5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備檢查六、消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育效果七、火災(zāi)隱患排查與治理7.1排查方法7.2治理措施7.3治理效果八、應(yīng)急疏散與救援8.1應(yīng)急疏散計劃8.2應(yīng)急救援措施8.3應(yīng)急演練九、消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為認(rèn)定9.2責(zé)任追究方式9.3責(zé)任追究程序十、合同履行與監(jiān)督10.1履行要求10.2監(jiān)督方式10.3違約責(zé)任十一、合同終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除程序十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用十三、合同附件13.1相關(guān)文件13.2附件說明十四、其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、責(zé)任主體2.1消防安全責(zé)任人：甲方（大型商業(yè)綜合體所有權(quán)人）和乙方（大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理單位）2.2相關(guān)責(zé)任單位：物業(yè)管理單位、商戶、租賃單位等三、消防安全管理制度3.1管理制度制定3.1.1甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任和措施。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方制度制定具體實施方案。3.2管理制度實施3.2.1乙方應(yīng)將消防安全管理制度落實到日常管理中。3.2.2定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.3管理制度修訂3.3.1如遇法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)更新或?qū)嶋H情況變化，應(yīng)及時修訂管理制度。3.3.2修訂后的制度應(yīng)報甲方備案。四、消防安全組織機構(gòu)4.1組織機構(gòu)設(shè)置4.1.1甲方應(yīng)設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面消防安全工作。4.1.2乙方應(yīng)設(shè)立消防安全管理辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。4.2組織機構(gòu)職責(zé)4.2.1消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定消防安全規(guī)劃、檢查和考核。4.2.2消防安全管理辦公室負(fù)責(zé)實施消防安全管理制度。4.3組織機構(gòu)人員4.3.1消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方負(fù)責(zé)人和乙方負(fù)責(zé)人共同組成。4.3.2消防安全管理辦公室設(shè)專職消防管理人員。五、消防安全設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備配置5.1.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備。5.1.2定期檢查、測試消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。5.3設(shè)施設(shè)備檢查5.3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。5.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時整改。六、消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.1.1消防安全知識、逃生自救技能、火災(zāi)預(yù)防措施等。6.1.2法規(guī)政策、應(yīng)急疏散預(yù)案等。6.2宣傳教育形式6.2.1開展消防知識講座、演練等活動。6.2.2利用宣傳欄、電子屏幕等載體進(jìn)行宣傳教育。6.3宣傳教育效果6.3.1提高員工和商戶的消防安全意識。6.3.2提升公眾消防安全素質(zhì)。七、火災(zāi)隱患排查與治理7.1排查方法7.1.1定期開展火災(zāi)隱患排查。7.1.2對排查出的隱患進(jìn)行分類、登記。7.2治理措施7.2.1對一般隱患，制定整改措施并落實。7.2.2對重大隱患，立即上報并采取臨時措施。7.3治理效果7.3.1確保火災(zāi)隱患得到有效治理。7.3.2降低火災(zāi)風(fēng)險。八、應(yīng)急疏散與救援8.1應(yīng)急疏散計劃8.1.1制定詳細(xì)的應(yīng)急疏散計劃，明確疏散路線、集合點等。8.1.2定期進(jìn)行應(yīng)急疏散演練，確保員工和商戶熟悉疏散流程。8.2應(yīng)急救援措施8.2.1建立應(yīng)急救援隊伍，配備必要的救援裝備。8.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，明確救援流程和職責(zé)。8.3應(yīng)急演練8.3.1每半年至少組織一次應(yīng)急疏散演練。九、消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為認(rèn)定9.1.1對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行認(rèn)定。9.1.2對責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。9.2責(zé)任追究方式9.2.1警告、罰款、停業(yè)整頓等。9.2.2嚴(yán)重者追究刑事責(zé)任。9.3責(zé)任追究程序9.3.1對違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查核實。9.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法進(jìn)行責(zé)任追究。十、合同履行與監(jiān)督10.1履行要求10.1.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。10.1.2定期向?qū)Ψ綀蟾嫦腊踩ぷ髑闆r。10.2監(jiān)督方式10.2.1甲方對乙方消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十一、合同終止與解除11.1終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約。11.2.2發(fā)生不可抗力事件。11.3終止或解除程序11.3.1提前通知對方。11.3.2按照法定程序辦理。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1甲方所在地仲裁委員會。12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件13.1相關(guān)文件13.1.1消防安全管理制度。13.1.2應(yīng)急預(yù)案。13.2附件說明13.2.1附件為合同不可分割的一部分。十四、其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單14.3.1附件一：消防安全管理制度。14.3.2附件二：應(yīng)急預(yù)案。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和更換，確保設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為所有權(quán)人，對綜合體消防安全設(shè)施設(shè)備的整體管理負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保其處于良好運行狀態(tài)。1.2甲方應(yīng)每年至少組織一次全面的消防安全評估，評估結(jié)果作為消防安全管理工作的依據(jù)。說明：甲方負(fù)責(zé)對綜合體進(jìn)行定期的消防安全評估，確保及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。1.3甲方應(yīng)建立消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查記錄等。說明：消防安全檔案是消防安全管理的重要資料，甲方應(yīng)確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。1.4甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保乙方員工具備基本的消防安全知識和技能。說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。1.5甲方應(yīng)定期檢查乙方消防安全管理制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。說明：甲方對乙方消防安全管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保制度得到有效執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的日常維護(hù)和巡查。說明：乙方作為經(jīng)營管理單位，負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)日常的消防安全管理工作。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。說明：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的火災(zāi)等緊急情況。2.3乙方應(yīng)對商戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保商戶遵守消防安全規(guī)定。說明：乙方應(yīng)對綜合體內(nèi)的商戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高商戶的消防安全意識。2.4乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自檢，并將自檢結(jié)果及時上報甲方。說明：乙方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的自檢，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.5乙方應(yīng)建立消防安全責(zé)任追究制度，對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。說明：乙方需建立責(zé)任追究制度，對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)對甲方和乙方的消防安全工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介作為獨立第三方，對甲方和乙方的消防安全工作進(jìn)行評估，確保評估的客觀性和公正性。3.2第三方中介應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和分析。說明：第三方中介負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備的安全性和可靠性。3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方落實消防安全評估和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的消防安全整改工作，確保問題得到及時解決。3.4第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供消防安全培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。說明：第三方中介提供消防安全培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方提升消防安全管理水平。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.消防安全評估報告4.消防設(shè)施設(shè)備清單5.維護(hù)保養(yǎng)記錄6.檢查記錄7.消防安全培訓(xùn)記錄8.消防安全責(zé)任追究記錄9.第三方中介評估報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未履行消防安全管理制度；未按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；未組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時整改；違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故；未按照合同約定進(jìn)行消防安全工作。2.2違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方或第三方中介提出，甲方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實；乙方違約：由甲方或第三方中介提出，乙方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實；第三方中介違約：由甲方或乙方提出，第三方中介承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實。三、法律名詞及解釋：3.1消防安全責(zé)任：指當(dāng)事人依法承擔(dān)的，因違反消防安全規(guī)定而造成的損失或后果。3.2消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消防栓、消防水泵等。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.4仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.5訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：消防安全管理制度不完善。解決辦法：完善消防安全管理制度，明確責(zé)任分工，定期進(jìn)行修訂。4.2問題：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。4.3問題：消防安全培訓(xùn)不足。解決辦法：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和商戶的消防安全意識。4.4問題：火災(zāi)隱患排查不徹底。解決辦法：建立火災(zāi)隱患排查制度，定期進(jìn)行排查，及時整改隱患。五、所有應(yīng)用場景：5.1新建大型商業(yè)綜合體的消防安全管理。5.2現(xiàn)有大型商業(yè)綜合體的消防安全管理。5.3消防安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝和維護(hù)。5.4消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練的組織。5.5火災(zāi)隱患的排查和整改。5.6消防安全責(zé)任的追究。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.消防安全責(zé)任范圍3.1消防安全責(zé)任主體3.2消防安全責(zé)任內(nèi)容3.3消防安全責(zé)任區(qū)域4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全管理制度實施4.3消防安全管理制度監(jiān)督5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2消防設(shè)施設(shè)備檢測檢驗5.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全教育培訓(xùn)6.1消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容6.2消防安全教育培訓(xùn)方式6.3消防安全教育培訓(xùn)記錄7.消防安全檢查與巡查7.1消防安全檢查內(nèi)容7.2消防安全檢查方式7.3消防安全檢查記錄8.消防安全應(yīng)急處理8.1消防安全應(yīng)急預(yù)案8.2消防安全應(yīng)急演練8.3消防安全應(yīng)急響應(yīng)9.消防安全責(zé)任追究9.1消防安全責(zé)任追究原則9.2消防安全責(zé)任追究方式9.3消防安全責(zé)任追究程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出資方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出資方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國消防法》2.1.2《消防安全責(zé)任制實施辦法》2.1.3《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方消防安全責(zé)任2.2.2確保大型商業(yè)綜合體消防安全3.消防安全責(zé)任范圍3.1消防安全責(zé)任主體3.1.1出資方消防安全責(zé)任3.1.2承租方消防安全責(zé)任3.2消防安全責(zé)任內(nèi)容3.2.1消防設(shè)施設(shè)備管理3.2.2消防安全教育培訓(xùn)3.2.3消防安全檢查與巡查3.2.4消防安全應(yīng)急處理3.3消防安全責(zé)任區(qū)域3.3.1出資方責(zé)任區(qū)域3.3.2承租方責(zé)任區(qū)域4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2明確消防安全管理制度內(nèi)容4.2消防安全管理制度實施4.2.1落實消防安全管理制度4.2.2定期檢查消防安全管理制度執(zhí)行情況4.3消防安全管理制度監(jiān)督4.3.1監(jiān)督消防安全管理制度執(zhí)行4.3.2及時糾正消防安全管理制度執(zhí)行中的問題5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查5.1.2及時維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備5.2消防設(shè)施設(shè)備檢測檢驗5.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測檢驗5.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.消防安全教育培訓(xùn)6.1消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全知識6.1.2消防應(yīng)急處理技能6.2消防安全教育培訓(xùn)方式6.2.1舉辦消防安全知識講座6.2.2組織消防應(yīng)急演練6.3消防安全教育培訓(xùn)記錄6.3.1記錄消防安全教育培訓(xùn)情況6.3.2建立消防安全教育培訓(xùn)檔案7.消防安全檢查與巡查7.1消防安全檢查內(nèi)容7.1.1檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況7.1.2檢查消防安全管理制度執(zhí)行情況7.1.3檢查消防通道暢通情況7.2消防安全檢查方式7.2.1定期檢查7.2.2不定期抽查7.3消防安全檢查記錄7.3.1記錄消防安全檢查情況7.3.2建立消防安全檢查檔案8.消防安全應(yīng)急處理8.1消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1.2確定應(yīng)急預(yù)案的主要內(nèi)容8.2消防安全應(yīng)急演練8.2.1定期組織消防安全應(yīng)急演練8.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火等8.3消防安全應(yīng)急響應(yīng)8.3.1接到火警報告后立即啟動應(yīng)急預(yù)案8.3.2組織人員進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和人員疏散9.消防安全責(zé)任追究9.1消防安全責(zé)任追究原則9.1.1責(zé)任與權(quán)益相結(jié)合的原則9.1.2依法依規(guī)的原則9.2消防安全責(zé)任追究方式9.2.1警告9.2.2罰款9.2.3暫扣或者吊銷相關(guān)證照9.3消防安全責(zé)任追究程序9.3.1調(diào)查取證9.3.2責(zé)任認(rèn)定9.3.3處理決定10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.1.1合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日10.2合同履行方式10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.3合同履行監(jiān)督10.3.1雙方應(yīng)定期相互監(jiān)督，確保合同履行情況10.3.2可通過定期報告、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按照約定履行消防安全責(zé)任11.1.2故意拖延、阻礙消防安全檢查11.1.3拒不配合消防安全應(yīng)急處理11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜11.3違約責(zé)任追究11.3.1追究違約方責(zé)任11.3.2追究違約方損失賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1公平公正原則12.1.2合同優(yōu)先原則12.2爭議解決方式12.2.1通過協(xié)商解決12.2.2通過調(diào)解解決12.2.3通過仲裁解決12.3爭議解決程序12.3.1雙方協(xié)商12.3.2提交調(diào)解委員會12.3.3申請仲裁機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1違約嚴(yán)重13.1.2不可抗力13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同13.2.2雙方確認(rèn)解除合同13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2雙方協(xié)商一致14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同報備相關(guān)行政部門14.2合同生效時間14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件及補充條款14.3.1合同附件作為合同組成部分14.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1消防安全設(shè)施設(shè)備的檢測、檢驗與維護(hù)保養(yǎng)1.2.2消防安全管理制度與操作規(guī)程的編制與審核1.2.3消防安全教育培訓(xùn)與應(yīng)急演練的組織實施1.2.4消防安全檢查與巡查的監(jiān)督與評估2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守責(zé)任限額規(guī)定。3.2.2如第三方因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1在第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2如第三方因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.1.2變更后的第三方介入事宜應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入的終止6.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2終止后的第三方介入事宜應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度1.1詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。1.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出各項消防安全管理制度的具體內(nèi)容，確保消防安全管理的全面性和有效性。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等信息。2.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出大型商業(yè)綜合體內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性。3.附件三：消防安全教育培訓(xùn)記錄3.1詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等信息。3.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全教育培訓(xùn)的實際情況，確保培訓(xùn)的有效性和參與人員的消防安全意識。4.附件四：消防安全檢查與巡查記錄4.1詳細(xì)要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。4.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全檢查與巡查的實際情況，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和消防安全管理的有效性。5.附件五：消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急措施。5.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。6.附件六：第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。6.2說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任。1.2甲乙雙方故意拖延、阻礙消防安全檢查。1.3甲乙雙方拒不配合消防安全應(yīng)急處理。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施予以糾正。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償對方因此遭受的損失。2.2.2支付違約金。2.2.3暫扣或者吊銷相關(guān)證照。2.2.4依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償火災(zāi)事故造成的損失，并支付違約金。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（大型商業(yè)綜合體名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________（消防安全管理單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任的分工與協(xié)作，確保大型商業(yè)綜合體消防安全工作落到實處，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)大型商業(yè)綜合體的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)提供消防安全技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）消防安全責(zé)任：指甲方、乙方在消防安全工作中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法履行消防安全職責(zé)，建立健全消防安全制度。（2）配合乙方開展消防安全檢查、培訓(xùn)和演練等工作。（3）保障消防安全設(shè)施設(shè)備的正常運行。（4）對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法履行消防安全技術(shù)服務(wù)職責(zé)，為甲方提供消防安全技術(shù)服務(wù)。（2）定期對甲方消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。（3）協(xié)助甲方開展消防安全培訓(xùn)和演練。（4）對甲方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點_________（大型商業(yè)綜合體地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，依法履行消防安全職責(zé)。（2）乙方按照合同約定，提供消防安全技術(shù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）乙方提供的消防安全技術(shù)服務(wù)費用；（2）消防安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用；（3）消防安全培訓(xùn)和演練費用；（4）消防安全監(jiān)督檢查費用；（5）其他與消防安全相關(guān)的合理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。（2）費用支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)向乙方支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付費用后的三個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)工作。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）甲方支付的費用不包括稅費，如需繳納，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對因其違約行為給對方造成的損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密內(nèi)容；（2）本合同項下的消防安全責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同項下，任何一方不得以任何形式放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供消防安全技術(shù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方消防安全工作的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同做好消防安全工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，交流消防安全工作經(jīng)驗。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)共同參與消防安全培訓(xùn)和演練。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方消防安全管理制度4.乙方消防安全技術(shù)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）甲方未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。（3）乙方未按合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)。（4）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，經(jīng)消防部門認(rèn)定，視為違約。（3）乙方未按合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.消防安全責(zé)任：指在消防安全工作中，各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可按照合同約定收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未履行消防安全職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)積極配合整改，如整改不到位，乙方可向消防部門報告。3.問題：乙方未按合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面通知，要求乙方改正，如乙方仍未改正，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，防止秘密進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方共同完成消防安全相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、場地等。（3）乙方有權(quán)對甲方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方下一合同年度的合作機會。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同的合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方不得在合同期內(nèi)與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)消防安全問題時，及時采取整改措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為下一合同年度的合作方。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供消防安全技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同期內(nèi)與甲方簽訂與本合同內(nèi)容相同的合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任書范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全責(zé)任書1.2大型商業(yè)綜合體1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4消防設(shè)施設(shè)備1.5消防安全管理1.6責(zé)任主體1.7責(zé)任范圍1.8責(zé)任期限2.消防安全責(zé)任主體及責(zé)任范圍2.1責(zé)任主體2.2責(zé)任范圍2.3責(zé)任內(nèi)容2.4責(zé)任方式2.5責(zé)任承擔(dān)2.6責(zé)任免除3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備檢測檢驗3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.5設(shè)施設(shè)備操作人員培訓(xùn)3.6設(shè)施設(shè)備檔案管理4.消防安全管理措施4.1管理體系4.2安全檢查4.3應(yīng)急預(yù)案4.4滅火器材配置4.5消防安全培訓(xùn)4.6消防宣傳4.7火災(zāi)隱患排查4.8火災(zāi)事故調(diào)查處理5.責(zé)任落實與監(jiān)督5.1責(zé)任落實5.2監(jiān)督檢查5.3責(zé)任追究5.4責(zé)任考核5.5責(zé)任報告6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3侵權(quán)責(zé)任6.4賠償責(zé)任6.5行政責(zé)任6.6刑事責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間9.4送達(dá)證明10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件10.4合同解釋11.其他約定11.1不可抗力11.2合同履行11.3合同履行期限11.4合同履行地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序12.4解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全責(zé)任書本責(zé)任書是指甲方（大型商業(yè)綜合體）與乙方（消防安全責(zé)任主體）就甲方在2025年度內(nèi)大型商業(yè)綜合體的消防安全責(zé)任達(dá)成的一致協(xié)議。1.2大型商業(yè)綜合體大型商業(yè)綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)建筑群，包括商場、超市、電影院、KTV、健身房等。1.3相關(guān)法律法規(guī)本責(zé)任書遵循《中華人民共和國消防法》、《消防安全責(zé)任制實施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4消防設(shè)施設(shè)備消防設(shè)施設(shè)備包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)等。1.5消防安全管理消防安全管理是指對大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查、火災(zāi)事故處理等方面的管理。1.6責(zé)任主體責(zé)任主體是指在本責(zé)任書中承擔(dān)消防安全責(zé)任的甲方和乙方。1.7責(zé)任范圍責(zé)任范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全制度的制定與執(zhí)行、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查、火災(zāi)事故處理等。2.消防安全責(zé)任主體及責(zé)任范圍2.1責(zé)任主體甲方為大型商業(yè)綜合體消防安全的第一責(zé)任主體，乙方為消防安全管理的具體執(zhí)行單位。2.2責(zé)任范圍2.2.1甲方責(zé)任（1）建立健全消防安全管理制度；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（3）定期組織消防安全檢查；（4）開展消防安全培訓(xùn)；（5）及時處理火災(zāi)事故；（6）配合消防部門開展消防安全工作。2.2.2乙方責(zé)任（1）按照甲方要求，制定消防安全管理方案；（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告；（4）協(xié)助甲方開展消防安全培訓(xùn)；（5）參與火災(zāi)事故調(diào)查處理；（6）執(zhí)行消防部門的消防安全要求。3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3設(shè)施設(shè)備檢測檢驗乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測檢驗，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4設(shè)施設(shè)備更新改造乙方應(yīng)根據(jù)檢測檢驗結(jié)果，對不符合要求的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。3.5設(shè)施設(shè)備操作人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對操作消防設(shè)施設(shè)備的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的操作技能。3.6設(shè)施設(shè)備檔案管理乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測檢驗報告等。4.消防安全管理措施4.1管理體系甲方應(yīng)建立健全消防安全管理體系，明確各級人員的消防安全職責(zé)。4.2安全檢查甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。4.4滅火器材配置甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和實際需要，配置充足的滅火器材。4.5消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和技能。4.6消防宣傳甲方應(yīng)開展消防安全宣傳活動，提高公眾的消防安全意識。4.7火災(zāi)隱患排查甲方應(yīng)定期開展火災(zāi)隱患排查，及時消除火災(zāi)隱患。4.8火災(zāi)事故調(diào)查處理甲方應(yīng)依法對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任。5.責(zé)任落實與監(jiān)督5.1責(zé)任落實甲方和乙方應(yīng)按照本責(zé)任書的規(guī)定，落實消防安全責(zé)任。5.2監(jiān)督檢查甲方應(yīng)定期對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保消防安全責(zé)任落實到位。5.3責(zé)任追究對于違反本責(zé)任書規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。5.4責(zé)任考核甲方應(yīng)定期對乙方的消防安全工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方合同續(xù)簽和獎懲的依據(jù)。5.5責(zé)任報告乙方應(yīng)定期向甲方報告消防安全工作情況，包括消防安全檢查、火災(zāi)事故處理等信息。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任甲方和乙方違反本責(zé)任書規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任甲方和乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3侵權(quán)責(zé)任甲方和乙方侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.4賠償責(zé)任甲方和乙方因違反本責(zé)任書規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5行政責(zé)任甲方和乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。6.6刑事責(zé)任甲方和乙方構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因故需要停止使用大型商業(yè)綜合體，且提前三個月書面通知乙方；（2）乙方因故無法繼續(xù)履行消防安全管理職責(zé)，且提前一個月書面通知甲方；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的責(zé)任期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.4解除與終止后的處理（2）甲方應(yīng)向乙方支付解除或終止合同前的費用；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理剩余的消防設(shè)施設(shè)備；（4）解除或終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的全部義務(wù)履行完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地具有仲裁資格的仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會在收到申請和答辯后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決書送達(dá)雙方后，雙方應(yīng)按照裁決書執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。10.3送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起滿1日視為送達(dá)。10.4送達(dá)證明（1）書面通知：以郵局回執(zhí)或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的證明為準(zhǔn)；（2）電子通知：以發(fā)送記錄和接收記錄為準(zhǔn)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法免除或部分免除責(zé)任。12.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地具有仲裁資格的仲裁委員會。13.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會在收到申請和答辯后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決書送達(dá)雙方后，雙方應(yīng)按照裁決書執(zhí)行。13.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方因故需要停止使用大型商業(yè)綜合體，且提前三個月書面通知乙方；（2）乙方因故無法繼續(xù)履行消防安全管理職責(zé)，且提前一個月書面通知甲方；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的責(zé)任期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）合同約定的其他終止條件。14.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.4解除與終止后的處理（2）甲