二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足甲方新型商業(yè)設施的使用需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)設施租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型商業(yè)設施：指乙方提供的、符合甲方使用需求的商業(yè)設施，包括但不限于店鋪、辦公場地、倉儲物流等；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的新型商業(yè)設施租賃的有效期限；（3）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方為維護新型商業(yè)設施正常使用所發(fā)生的費用；（5）其他相關費用：指在本協(xié)議中未明確提及的其他費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指使用新型商業(yè)設施的企業(yè)或個人；（2）乙方：指提供新型商業(yè)設施的企業(yè)或個人；（3）租賃：指甲方使用乙方的新型商業(yè)設施，并支付租金的行為；（4）違約：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定使用乙方的新型商業(yè)設施；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）甲方應遵守乙方制定的各項管理規(guī)定；（4）甲方應保持新型商業(yè)設施的良好狀態(tài)，不得擅自改動或損壞；（5）甲方應按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供新型商業(yè)設施；（2）乙方應保證新型商業(yè)設施的安全、衛(wèi)生和正常運行；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用新型商業(yè)設施從事違法活動；（4）乙方應妥善處理甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛；（5）乙方應按時收取租金及其他相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付租金；（2）物業(yè)管理費及其他相關費用支付方式：甲方應按照乙方的要求，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用；（3）新型商業(yè)設施的使用方式：甲方應按照本協(xié)議約定使用新型商業(yè)設施，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止通知：一方要求終止本協(xié)議時，應提前_________天向對方發(fā)出書面通知；（2）終止生效：收到終止通知后，本協(xié)議自終止之日起失效。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，甲方應將新型商業(yè)設施交還乙方，并保持其原狀；（2）甲方應支付終止協(xié)議前產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費及其他相關費用；（3）乙方應退還甲方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付給乙方的新型商業(yè)設施租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方為維護新型商業(yè)設施的正常運行和公共區(qū)域的管理所發(fā)生的費用；（3）公共設施使用費：甲方使用新型商業(yè)設施內公共設施（如電梯、空調等）所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：包括但不限于裝修費、水電網(wǎng)費、清潔費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）租金：甲方應于每個租賃期開始日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費及其他費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：甲方應于每個租賃期開始日前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費及其他費用：甲方應按照乙方規(guī)定的支付周期，在規(guī)定的時間內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止新型商業(yè)設施的使用權，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算；（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改動或損壞新型商業(yè)設施，甲方應承擔相應的修復費用；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供新型商業(yè)設施，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算；（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的具體計算方式和支付方式由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內容（1）新型商業(yè)設施的布局、結構、設計等；（2）租賃協(xié)議的條款和條件；（3）雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致新型商業(yè)設施損壞；（2）政府政策變更導致新型商業(yè)設施無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為個人用戶；（2）甲方在本協(xié)議項下存在未了結的債務；（3）甲方違反本協(xié)議約定，存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對新型商業(yè)設施的所有權，甲方僅獲得使用權；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將新型商業(yè)設施的使用權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對新型商業(yè)設施進行必要維修和改造的權利；（2）乙方保留對新型商業(yè)設施進行安全管理、公共秩序維護等特殊權力的行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力，對甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護新型商業(yè)設施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，配合進行設施維護、安全管理等工作；（2）乙方應定期向甲方提供新型商業(yè)設施的運營狀況、費用清單等信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就新型商業(yè)設施租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議2.新型商業(yè)設施場地平面圖3.新型商業(yè)設施設施清單4.物業(yè)管理規(guī)則5.費用清單及支付方式說明6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.合同主體身份證明文件（復印件）9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改動或損壞新型商業(yè)設施。違反保密條款，泄露保密內容。2.乙方違約：未按時提供新型商業(yè)設施。違反保密條款，泄露保密內容。未履行物業(yè)管理責任，導致設施損壞或公共秩序混亂。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密內容：指本協(xié)議中約定的商業(yè)秘密、技術秘密等，包括但不限于新型商業(yè)設施的布局、設計、運營信息等。3.違約：指一方違反本協(xié)議約定，未履行其權利和義務的行為。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：新型商業(yè)設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時修復，甲方應承擔修復費用或賠償損失。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方可先進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有業(yè)務往來或提供服務的第三方。2.第三方責任：（1）第三方應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定，確保其行為不違反本協(xié)議的約定。（2）第三方對其提供的服務或商品質量負責，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務或提供商品。4.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應按照本協(xié)議的約定，及時向甲方或乙方提供相關服務或商品。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護新型商業(yè)設施的安全和秩序。（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同期限內，根據(jù)市場情況調整租金標準。（2）乙方有權在新型商業(yè)設施的經(jīng)營過程中，獲得相應的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)則，應承擔相應的法律責任。（3）甲方擅自改動或損壞新型商業(yè)設施，應承擔修復費用或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供新型商業(yè)設施。（2）甲方有權要求乙方維護新型商業(yè)設施的安全和秩序。（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在合同期限內，根據(jù)市場情況調整租金標準。（2）甲方有權在新型商業(yè)設施的經(jīng)營過程中，獲得相應的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供新型商業(yè)設施，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)則，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改動或損壞新型商業(yè)設施，應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃標的物2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理責任七、使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任七、維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2通知方式11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議解除11.5協(xié)議變更十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力終止后的處理十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議簽訂地點：_______二、租賃標的物2.1場地名稱：_______2.2場地位置：_______2.3場地面積：_______平方米2.4場地用途：_______2.5場地設施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應書面確認。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金上漲或調整，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。五、押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，場地無損壞，乙方應將押金全額退還。5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，場地無損壞，乙方應將保證金全額退還。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用：_______元/月6.2物業(yè)管理服務內容：_______6.3物業(yè)管理責任：甲方負責場地的物業(yè)管理，確保場地設施正常運行。七、使用規(guī)則7.1場地使用范圍：乙方僅限于協(xié)議約定的場地用途使用場地。7.2場地使用限制：乙方不得在場地內從事違法活動，不得改變場地結構。7.3場地維護責任：乙方應保持場地清潔，合理使用場地設施，并承擔場地設施的日常維護責任。八、維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責任：租賃期間，甲方負責場地的公共設施維修，乙方負責自己使用部分的維修和保養(yǎng)。8.2維修費用承擔：甲方負責的維修費用由甲方承擔，乙方負責的維修費用由乙方承擔。8.3保養(yǎng)責任：乙方應定期對場地進行保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、其他約定11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務。12.3不可抗力終止后的處理：不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議的相關義務。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：包括但不限于甲方提前收回場地、乙方嚴重違約等情況。13.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應妥善處理場地設施，并按照協(xié)議約定處理押金和保證金。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。14.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理場地設施、押金和保證金。甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地改造與升級條款說明：甲方有權在租賃期間對場地進行必要的改造與升級，以提高場地的商業(yè)價值和運營效率。任何改造計劃應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調整時間。1.2租金調整機制條款說明：如因市場租金上漲或場地價值提升，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。調整幅度及頻率應在合同中明確，并給予乙方合理的通知期限。1.3甲方責任承擔條款說明：甲方應保證場地的合法合規(guī)使用，對因場地本身原因導致的乙方損失承擔賠償責任。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方未履行合同義務，如未按時交付場地、未提供必要的物業(yè)管理服務等，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權自主決定經(jīng)營方式和內容，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營收益分配條款說明：租賃期滿后，如場地內設有商業(yè)店鋪，乙方應按照約定比例與甲方分配經(jīng)營收益。2.3乙方裝修與改造條款說明：乙方在租賃期間有權對場地進行必要的裝修與改造，以適應自身經(jīng)營需求。裝修改造方案應提前告知甲方，并獲得甲方同意。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方未履行合同義務，如未按時支付租金、擅自改變場地用途等，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準及支付方式應在合同中明確。3.2中介責任條款說明：中介應按照合同約定履行職責，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。中介未盡職責導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應責任。3.3中介保密義務條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介合同解除條款說明：如中介違反保密義務或未盡職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介承擔相應責任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地設施清單3.中介服務合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.其他雙方認為需要附件的內容二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以乙方未在約定支付時間內將租金支付至甲方指定賬戶為準。2.違約行為：甲方未按時交付場地。認定：以甲方未在租賃期限開始前將場地交付乙方使用為準。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：以乙方使用場地進行與約定用途不符的活動為準。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任。認定：以甲方未提供約定的物業(yè)管理服務或服務不符合標準為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付場地。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：由損壞方負責維修，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)設施場租賃。2.商業(yè)店鋪租賃。3.寫字樓、辦公室租賃。4.工業(yè)廠房、倉庫租賃。5.其他商業(yè)用途場地租賃。全文完。二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)設施，乙方有意租賃該設施用于_________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃新型商業(yè)設施過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新型商業(yè)設施：指甲方提供的具有創(chuàng)新性、現(xiàn)代化、環(huán)保等特點的商業(yè)設施，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、創(chuàng)意園區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商業(yè)設施的時間期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有新型商業(yè)設施的所有者。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方新型商業(yè)設施的使用者。（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用新型商業(yè)設施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（3）甲方應保證新型商業(yè)設施的安全、衛(wèi)生，并定期進行維護保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用新型商業(yè)設施；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用新型商業(yè)設施，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的新型商業(yè)設施位于_________。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照乙方需求提供新型商業(yè)設施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前_________日書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將新型商業(yè)設施交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照協(xié)議約定承擔相應責任；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于設施使用費、物業(yè)管理費等。7.1.2押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務。7.1.3其他費用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。7.3.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方履行合同義務后退還押金。7.4支付條款7.4.1甲方有權要求乙方在支付費用時提供相應的支付憑證。7.4.2如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于催告、暫停設施使用等。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的_________%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的_________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件以雙方共同確認的為準。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關閉。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對新型商業(yè)設施的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)設施進行維修、保養(yǎng)和改造的權利；（2）甲方保留在必要時調整租金的權利，但需提前_________日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)調，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于新型商業(yè)設施場租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型商業(yè)設施的使用說明書2.甲方新型商業(yè)設施的維修保養(yǎng)記錄3.甲方新型商業(yè)設施的租金計算明細表4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權委托書（如有）7.不可抗力事件證明（如發(fā)生）8.爭議解決相關文件（如發(fā)生）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供設施或服務；未按協(xié)議約定調整租金；未履行保密義務；故意隱瞞設施的真實情況。2.乙方違約：未按時支付租金或押金；未按協(xié)議約定使用設施；故意損壞或擅自改變設施；泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款及相關法律法規(guī)；雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.調解：指在第三方見證下，雙方就爭議進行協(xié)商，以期達成和解。3.仲裁：指將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時間，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：設施使用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決設施使用問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：維修保養(yǎng)爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責任和費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，共同應對不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權利：第三方作為甲乙雙方的見證人，有權了解合同的履行情況；第三方有權參與合同的協(xié)商和修改過程；第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務：第三方應保證合同的保密性；第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；第三方應在合同履行完畢后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。7.第三方責任：第三方因違反保密義務導致的損失，由第三方承擔；第三方因協(xié)助不力導致的爭議，由第三方承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的設施；乙方有權要求甲方在設施出現(xiàn)問題時進行及時維修；乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有設施使用的優(yōu)先權；乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權；乙方有權獲得甲方提供的租金減免或優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設施或未達到設施標準，應向乙方支付違約金；甲方擅自調整租金或增加乙方負擔，應承擔相應責任；甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用設施的行為進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守設施使用規(guī)定和法律法規(guī)；甲方可根據(jù)市場情況調整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享有設施使用的收益；甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行必要的限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方未按約定使用設施，應承擔相應責任；乙方不得擅自改變設施結構或用途。全文完。二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任6.3維修保養(yǎng)費用7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險賠償9.責任與賠償9.1責任范圍9.2賠償標準9.3賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二五年度新型商業(yè)設施場租賃協(xié)議》。1.1.2"出租方"指甲方，即（出租方全稱）。1.1.3"承租方"指乙方，即（承租方全稱）。1.1.4"租賃物"指乙方租賃的位于（具體地址）的商業(yè)設施場地。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指乙方應向甲方支付的租賃費用。1.1.7"本合同目錄一覽"指本合同的目錄索引。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于（具體地址），總面積為（平方米）。3.2租賃物具體信息3.2.1租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物現(xiàn)狀）3.2.2租賃物權屬：（說明租賃物權屬情況）3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或工業(yè)生產(chǎn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限延長4.3.1任何一方如需延長租賃期限，應提前（天數(shù)）書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的條款按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（金額）元。5.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣（金額）元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方指定賬戶信息：（提供銀行賬戶信息）5.3逾期支付處理5.3.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.1.1承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或裝修。6.2出租方責任6.2.1出租方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2出租方應在收到通知后（天數(shù)）內對租賃物進行維修。7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。7.1.2乙方應按照租賃物使用范圍合理使用租賃物。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內進行違法活動。7.2.2乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。7.3違規(guī)使用處理7.3.1如乙方違反本條款，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應責任。8.保險8.1保險責任8.1.1乙方應自租賃物交付之日起，負責為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險投保相應的商業(yè)保險。8.1.2乙方應確保保險金額不低于租賃物價值的120%。8.2保險費用8.2.1保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本合同后（天數(shù)）內向保險公司支付首期保費。8.2.2保險費的支付方式與租金支付方式相同。8.3保險賠償8.3.1在保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行索賠。8.3.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復或替換受損的租賃物。9.責任與賠償9.1責任范圍9.1.1甲方對租賃物本身的瑕疵不承擔責任。9.1.2乙方對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔責任。9.2賠償標準9.2.1甲方因乙方違約行為遭受的損失，乙方應按實際損失全額賠償。9.2.2乙方因違約行為造成第三方的損失，乙方應承擔全部賠償責任。9.3賠償程序9.3.1發(fā)生損失后，受損方應在（天數(shù)）內向對方提出賠償請求。9.3.2雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除或終止合同，一方應提前（天數(shù)）書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)移交和費用結算。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于租賃物權屬證明、租賃物現(xiàn)狀評估報告等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方對本合同內容進行修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同修改的效力13.3.1本合同的修改部分與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.1.2"中介方"指協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的第三方機構或個人。15.1.3"評估機構"指對租賃物進行評估的第三方專業(yè)機構。15.1.4"維修服務提供商"指提供租賃物維修服務的第三方服務公司。15.2責任劃分15.2.1第三方介入本合同關系后，其責任、權利和義務應在本合同中明確約定。15.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的基本權利和義務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得其服務所應得的報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務，確保服務質量。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在合同附