二零二五版商業(yè)地產(chǎn)投資法律顧問合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)投資法律顧問合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1投資方信息2.2顧問方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律盡職調(diào)查3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評估3.3法律咨詢3.4文件審核3.5法律文件起草3.6其他法律服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：法律盡職調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料交接14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確投資方與顧問方在商業(yè)地產(chǎn)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資方在投資過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。1.3合同適用范圍本合同適用于投資方在商業(yè)地產(chǎn)投資過程中涉及的法律事務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同審查、法律咨詢等。2.合同當(dāng)事人2.1投資方信息投資方名稱：________________投資方法定代表人：________________投資方住所：________________2.2顧問方信息顧問方名稱：________________顧問方法定代表人：________________顧問方住所：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律盡職調(diào)查乙方將對投資方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬、交易背景、合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評估乙方將對投資方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于項(xiàng)目合規(guī)性、交易風(fēng)險(xiǎn)、潛在法律風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.3法律咨詢乙方將為投資方提供關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資過程中的法律咨詢，包括但不限于合同起草、談判、修改、簽訂等。3.4文件審核乙方將對投資方擬簽訂的各類法律文件進(jìn)行審核，包括但不限于合同、協(xié)議、章程等。3.5法律文件起草乙方將為投資方起草或修改各類法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、章程等。3.6其他法律服務(wù)乙方根據(jù)投資方需求，提供其他法律服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。5.2費(fèi)用支付方式投資方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間投資方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息定義本合同所稱保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）保密信息已公開。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的事件。7.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）顧問方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）投資方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因顧問方違約導(dǎo)致投資方損失的，顧問方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因投資方違約導(dǎo)致顧問方損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還。9.3解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：法律盡職調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的資料交接合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資料交接。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在商業(yè)地產(chǎn)投資過程中可能介入的各類主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；15.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的利益，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的利益，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。19.3第三方介入期限第三方介入本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)，其期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.4第三方介入終止第三方介入本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)，如需終止，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方變更及替換20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方替換第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法律盡職調(diào)查清單要求：詳細(xì)列出法律盡職調(diào)查的范圍、內(nèi)容和方法，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易背景、合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：該清單為乙方進(jìn)行法律盡職調(diào)查的依據(jù)，有助于明確調(diào)查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、文件審核費(fèi)、法律文件起草費(fèi)等。說明：該明細(xì)表為甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，有助于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等情況。說明：該協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方在商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)中合作的重要法律文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的重要法律文件。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中需要補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1顧問方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2投資方未按合同約定支付費(fèi)用的；1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.6第三方泄露商業(yè)秘密；1.7第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定。3.示例說明：3.1顧問方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成法律盡職調(diào)查，導(dǎo)致投資方在投資決策上受到損失。根據(jù)合同約定，顧問方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，顧問方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求投資方支付逾期付款的利息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)投資法律顧問合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方主體資格2.1投資方主體資格2.2律師事務(wù)所主體資格2.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)3.法律顧問服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢與解答3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評估與建議3.3法律文件起草與審核3.4法律事務(wù)代理與處理3.5法律培訓(xùn)與宣傳4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.3服務(wù)成果保密6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2律師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2律師事務(wù)所違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同爭議解決13.3合同解除與終止13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資方與律師事務(wù)所之間的法律顧問服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法合規(guī)。第二條合同雙方主體資格2.1投資方主體資格投資方應(yīng)具備合法的投資主體資格，具備完全民事行為能力，并依法取得投資項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2律師事務(wù)所主體資格律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，具備相應(yīng)的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，并依法取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。2.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1投資方享有獲得律師事務(wù)所提供的專業(yè)法律顧問服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、文件起草與審核等。2.3.2律師事務(wù)所承擔(dān)為投資方提供專業(yè)法律顧問服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)投資方的合法權(quán)益。第三條法律顧問服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢與解答律師事務(wù)所應(yīng)就投資方提出的法律問題，提供專業(yè)的法律咨詢和解答。3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評估與建議律師事務(wù)所應(yīng)針對投資方擬進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目，進(jìn)行全面的法律風(fēng)險(xiǎn)評估，并提出相應(yīng)的法律建議。3.3法律文件起草與審核律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)投資方的要求，起草、審核與商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)的各類法律文件。3.4法律事務(wù)代理與處理律師事務(wù)所應(yīng)代理投資方處理與商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同糾紛、行政訴訟等。3.5法律培訓(xùn)與宣傳律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)投資方需求，定期或不定期地為投資方及其相關(guān)人員提供法律培訓(xùn)與宣傳活動(dòng)。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至投資方項(xiàng)目完成或合同約定的其他終止條件成就之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于法律咨詢費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、文件起草與審核費(fèi)、事務(wù)代理費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果形式服務(wù)成果以書面形式交付，包括但不限于法律意見書、法律文書、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。5.2服務(wù)成果交付時(shí)間服務(wù)成果應(yīng)在投資方要求的時(shí)間內(nèi)交付。5.3服務(wù)成果保密雙方對本合同約定的服務(wù)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.1.1投資方有權(quán)要求律師事務(wù)所按照合同約定提供專業(yè)法律顧問服務(wù)。6.1.2投資方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3投資方應(yīng)配合律師事務(wù)所完成相關(guān)工作。6.2律師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)法律顧問服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所有權(quán)要求投資方提供必要的資料和信息。6.2.3律師事務(wù)所應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向律師事務(wù)所支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.1.2投資方違反保密義務(wù)，泄露律師事務(wù)所或其客戶的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2律師事務(wù)所違約責(zé)任8.2.1律師事務(wù)所未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向投資方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2律師事務(wù)所未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1投資方或律師事務(wù)所單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人投資方代表簽字：律師事務(wù)所代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方，指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目提供中介服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、工程監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方作為合同另一方，有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的審查乙方對第三方介入申請進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.4第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方在法律顧問服務(wù)過程中的具體約定。2.合同附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有明確的認(rèn)識。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保商業(yè)秘密不被泄露。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。5.合同附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.合同附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方解除合同關(guān)系的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向律師事務(wù)所支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）泄露律師事務(wù)所或其客戶的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.律師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)退還投資方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，律師事務(wù)所為甲方提供法律顧問服務(wù)，服務(wù)期限為一年，服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元。合同簽訂后，甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向律師事務(wù)所支付違約金，違約金為人民幣5000元。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)投資法律顧問合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2律師事務(wù)所基本信息2.合同目的與范圍2.1投資方投資目的2.2律師事務(wù)所服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1投資項(xiàng)目盡職調(diào)查3.2合同起草與審查3.3法律意見書出具3.4訴訟與仲裁代理3.5其他法律事務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.信息保密與保密義務(wù)5.1信息保密原則5.2保密義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所地：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2律師事務(wù)所基本信息1.2.1律師事務(wù)所名稱：________1.2.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人：________1.2.3律師事務(wù)所住所地：________1.2.4律師事務(wù)所聯(lián)系電話：________1.2.5律師事務(wù)所電子郵箱：________2.合同目的與范圍2.1投資方投資目的2.1.1投資方投資于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的目的是：________2.1.2投資方希望通過投資獲得長期穩(wěn)定的收益。2.2律師事務(wù)所服務(wù)范圍

2.2.1.1對投資方擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；

2.2.1.2起草、審查投資方與項(xiàng)目方簽訂的各類合同；

2.2.1.3出具法律意見書；

2.2.1.4代為處理投資方在投資過程中可能發(fā)生的訴訟或仲裁案件；

2.2.1.5提供其他必要的法律咨詢和服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1投資項(xiàng)目盡職調(diào)查3.1.1律師事務(wù)所將對投資方擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行全面盡職調(diào)查，包括但不限于：

3.1.1.1項(xiàng)目背景調(diào)查；

3.1.1.2項(xiàng)目法律文件審查；

3.1.1.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況調(diào)查；

3.1.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析。3.2合同起草與審查3.2.1律師事務(wù)所將為投資方起草與項(xiàng)目方簽訂的各類合同，并對其進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、公平、合理。3.3法律意見書出具3.3.1律師事務(wù)所將為投資方出具法律意見書，就投資方擬進(jìn)行的投資行為提供法律依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)評估。3.4訴訟與仲裁代理3.4.1律師事務(wù)所將為投資方提供訴訟與仲裁代理服務(wù)，包括但不限于：

3.4.1.1提供訴訟或仲裁策略；

3.4.1.2代為起草訴訟或仲裁文件；

3.4.1.3參與訴訟或仲裁庭審。3.5其他法律事務(wù)3.5.1律師事務(wù)所將為投資方提供其他必要的法律事務(wù)服務(wù)，包括但不限于：

3.5.1.1法律咨詢；

3.5.1.2法律文件審核；

3.5.1.3法律培訓(xùn)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至投資方投資行為完成之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元整。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密與保密義務(wù)5.1信息保密原則5.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1投資方和律師事務(wù)所均不得泄露或使用對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露給第三方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案9.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式

10.1.1.1投資方：________

10.1.1.2律師事務(wù)所：________10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在重大困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件

12.1.1.1投資方或律師事務(wù)所出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；

12.1.1.2合同目的因不可抗力或其他原因無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或本合同解除后，合同即終止。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（投資方和律師事務(wù)所）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特定需要，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并由雙方書面授權(quán)。15.3.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的投資方或律師事務(wù)所的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在授權(quán)書中約定，并不得超過該限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求投資方或律師事務(wù)所提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，按照雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容獨(dú)立作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與投資方17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害投資方的合法權(quán)益。17.1.2投資方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并對其提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2第三方與律師事務(wù)所17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害律師事務(wù)所的合法權(quán)益。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其符合合同要求。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款一18.1