2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同集錦本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4場(chǎng)地租賃面積與位置1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6租賃保證金1.7場(chǎng)地使用范圍與限制1.8違約責(zé)任與賠償1.9場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.10場(chǎng)地租賃期滿后的處理1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4場(chǎng)地租賃面積與位置1.4.1租賃場(chǎng)地面積：____平方米1.4.2租賃場(chǎng)地位置：___________1.4.3租賃場(chǎng)地編號(hào)：___________1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整1.5.2支付方式：每月____日前，承包方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付至出租方指定賬戶1.5.3逾期支付：逾期支付租賃費(fèi)用的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)1.6.3保證金退還：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況，保證金無(wú)息退還承包方1.7場(chǎng)地使用范圍與限制1.7.1承包方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.7.2承包方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途1.7.3承包方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.8違約責(zé)任與賠償1.8.1若承包方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任1.8.2承包方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.8.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方另行協(xié)商確定1.9場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)1.9.2承包方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中保持整潔、安全1.9.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)1.10場(chǎng)地租賃期滿后的處理1.10.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀，并交還出租方1.10.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除條件1.12.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.12.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施1.12.3雙方協(xié)商一致解除合同1.13合同附件1.13.1.1場(chǎng)地租賃合同附件1.13.1.2場(chǎng)地平面圖1.13.1.3其他相關(guān)文件1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.8.1合同違約情形及處理1.8.1.1承包方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，直至費(fèi)用結(jié)清1.8.1.2承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承包方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.8.1.3承包方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失1.8.2出租方違約情形及處理1.8.2.1出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為每日租金的____%1.8.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任1.9.1場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1.9.1.1承包方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持場(chǎng)地整潔1.9.1.2承包方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練1.9.1.3承包方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生1.10.1租賃期滿后的場(chǎng)地處理1.10.1.1租賃期滿后，承包方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等1.10.1.2承包方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方關(guān)于租賃期滿后的場(chǎng)地處理情況1.11.1爭(zhēng)議解決程序1.11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.11.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟1.11.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行1.12.1合同解除的法定情形1.12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行1.12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形1.13.1合同附件清單1.13.1.1租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明1.13.1.2租賃場(chǎng)地管理規(guī)則1.13.1.3租賃場(chǎng)地消防設(shè)施清單1.13.1.4租賃場(chǎng)地安全檢查記錄1.14.1合同生效條件1.14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.1.2本合同自出租方收到全部租金及保證金后生效1.14.2合同變更與補(bǔ)充1.14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)1.14.2.2本合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力1.14.3合同份數(shù)及使用1.14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.14.3.2本合同正本由出租方保存，副本由雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)1.15.2.2作為擔(dān)保人或保證人1.15.2.3作為監(jiān)管或監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.15.2.4作為爭(zhēng)議解決的中介方1.16第三方介入的條件與程序1.16.1.1雙方同意1.16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力1.16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定1.16.2第三方介入的程序如下：1.16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜1.16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)1.16.2.3第三方介入后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)1.17第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1第三方的責(zé)任：1.17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益1.17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.17.2第三方的權(quán)利：1.17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助1.17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額1.18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事務(wù)的性質(zhì)等因素確定1.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任1.19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍1.20第三方介入對(duì)合同履行的影響1.20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)1.20.2第三方介入后，如合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入的終止條件：1.21.1.1合同履行完畢1.21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議1.21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形1.21.2第三方介入終止后的處理：1.21.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用1.21.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與介入事務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜1.22第三方介入的保密義務(wù)1.22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方1.23第三方介入的爭(zhēng)議解決1.23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.23.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置及編號(hào)說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)說(shuō)明：幫助承包方了解和遵守場(chǎng)地使用規(guī)定3.附件三：租賃場(chǎng)地管理規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的日常管理職責(zé)、安全規(guī)范及應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明：保障租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全4.附件四：租賃場(chǎng)地消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)記錄說(shuō)明：確保租賃場(chǎng)地的消防安全5.附件五：租賃場(chǎng)地安全檢查記錄要求：定期記錄場(chǎng)地安全檢查情況，包括檢查日期、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施說(shuō)明：保障租賃場(chǎng)地的安全運(yùn)營(yíng)6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注保證金金額、支付日期及收款單位說(shuō)明：證明承包方已支付租賃保證金7.附件七：租賃費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)記錄每次租賃費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及支付方式說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用支付的憑證8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字（或蓋章）說(shuō)明：記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期及雙方簽字（或蓋章）說(shuō)明：記錄合同解除過(guò)程，明確各方責(zé)任10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及雙方簽字（或蓋章）說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租賃費(fèi)用總額的____%支付滯納金示例說(shuō)明：若每月租賃費(fèi)用為人民幣10,000元，承包方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違約行為：承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等示例說(shuō)明：若承包方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%向承包方支付違約金示例說(shuō)明：若每日租金為人民幣1,000元，出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方利益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受損程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。全文完。2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同集錦1合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足2025年度市場(chǎng)發(fā)展需求，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)資源配置，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所指專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地，是指甲方擁有的、具有專業(yè)特色的、可供乙方租賃的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行租賃并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理；2.租賃：乙方支付租金，甲方將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；4.合同期限：本合同約定的承包租賃期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)保證提供符合約定的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地，并配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地，進(jìn)行租賃和運(yùn)營(yíng)管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金支付及時(shí)、足額；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理、合規(guī)的運(yùn)營(yíng)管理；4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃和運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需按照合同約定的比例，向甲方支付場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定配合乙方運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更；2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的合理改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附加條款：（簽字人）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.場(chǎng)地租賃圖紙及平面布局圖6.運(yùn)營(yíng)管理方案及細(xì)則7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。未按合同約定配合運(yùn)營(yíng)管理：甲方未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，影響市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：乙方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同文件無(wú)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保租金及時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題解決辦法：雙方定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，共同商討解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理的規(guī)劃和調(diào)整。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的商家入駐市場(chǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方提高市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改乙方已簽訂的租賃合同。甲方不得以任何理由，無(wú)故提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出合理要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地的用途。乙方不得損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于市場(chǎng)聲譽(yù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。全文完。2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同集錦2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地規(guī)劃第三章承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)第四章租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)第五章租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3費(fèi)用支付方式5.4逾期支付罰款第六章場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地管理責(zé)任6.4場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同履行過(guò)程中的其他文件第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章其他13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；1.5.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；1.5.3乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；1.5.4國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3甲方或乙方任何一方出現(xiàn)合同約定的終止條件。1.7合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：_________。2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有。2.5場(chǎng)地規(guī)劃場(chǎng)地規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按合同約定使用場(chǎng)地；3.1.2獲得場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造；3.1.4依法轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及費(fèi)用；3.2.2依法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；3.2.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.4不得損害場(chǎng)地內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。第四章租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按合同約定租賃場(chǎng)地；4.1.2獲得場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；4.1.3依法轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及費(fèi)用；4.2.2依法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4.2.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；4.2.4不得損害場(chǎng)地內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。第五章租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)___元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每年的____月____日前支付。5.3費(fèi)用支付方式場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。5.4逾期支付罰款逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第六章場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地僅限于商業(yè)用途。6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定；6.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.2.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.3場(chǎng)地管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)。6.4場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付場(chǎng)地；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同履行過(guò)程中的其他文件第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________14.2合同簽署日期甲方簽字日期：_________乙方簽字日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、功能分區(qū)等。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃，以保障整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)形象。1.2場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下，享有對(duì)場(chǎng)地租賃者的優(yōu)先選擇權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇合適的租賃者，以確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和品牌形象。1.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整場(chǎng)地租金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)需求。1.5場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、組織市場(chǎng)活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)進(jìn)行有效管理，確保市場(chǎng)秩序和經(jīng)營(yíng)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地裝修改造權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.2場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)權(quán)乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)使用期限。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求申請(qǐng)延長(zhǎng)使用期限，以保障經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性。2.3場(chǎng)地租金減免權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，有權(quán)向甲方申請(qǐng)租金減免。說(shuō)明：乙方作為租賃方，在遭遇不可抗力等因素時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)租金減免，以減輕經(jīng)營(yíng)壓力。2.4場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)參與權(quán)乙方有權(quán)參與場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于提出經(jīng)營(yíng)建議、參與市場(chǎng)活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)參與場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理，以提升自身經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲方作為支付方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)，如出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介方作為第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介方。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以確保中介方提供持續(xù)的服務(wù)。3.5中介糾紛解決中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，通過(guò)合法途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同履行過(guò)程中的其他文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.場(chǎng)地裝修改造方案（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付場(chǎng)地；b.違反合同約定，擅自調(diào)整租金；c.未履行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b.違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；c.未履行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。雙方違約行為：a.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同；b.未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，根據(jù)合同約定或協(xié)商確定責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商確定租金調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。3.寫字樓場(chǎng)地租賃。4.商業(yè)街場(chǎng)地租賃。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同集錦3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地承包租賃與運(yùn)營(yíng)管理事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)本合同所指專業(yè)市場(chǎng)，是指甲方擁有的、用于各類專業(yè)商品交易的固定場(chǎng)所。3.2場(chǎng)地承包租賃場(chǎng)地承包租賃是指甲方將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的行為。3.3運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理是指乙方在獲得場(chǎng)地承包租賃權(quán)后，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)等各項(xiàng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保市場(chǎng)秩序穩(wěn)定，商品質(zhì)量合格，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等；（3）水電費(fèi)：乙方支付市場(chǎng)內(nèi)水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將場(chǎng)地租賃費(fèi)匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將水電費(fèi)匯入甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）每月前五日支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）每月前五日支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）每月前五日支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用場(chǎng)地、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自調(diào)整租金，違反合同約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（3）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方式的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）乙方經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止市場(chǎng)內(nèi)部分商品交易；（3）罷工導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)部分商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要改造和升級(jí)的權(quán)利；（2）甲方保留在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中調(diào)整租金的權(quán)利；（3）甲方保留在市場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和良好形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)