2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在城市及具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在城市及具體地址）的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等增值服務(wù)。3.投資咨詢：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.房產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的增值服務(wù)。3.投資咨詢：指甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的投資咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)。5.甲方有義務(wù)為乙方提供投資咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供投資咨詢服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：自簽訂之日起一年內(nèi)）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在城市及具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.房產(chǎn)增值服務(wù)費：甲方為乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)，服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.投資咨詢服務(wù)費：甲方為乙方提供投資咨詢服務(wù)，服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：5個工作日內(nèi)）支付房產(chǎn)交易價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30個工作日內(nèi)）支付剩余的房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)增值服務(wù)費和投資咨詢服務(wù)費應(yīng)在服務(wù)提供完畢后支付。7.3支付時間1.定金支付時間：自簽訂本協(xié)議之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：5個工作日內(nèi)）。2.房產(chǎn)交易價格支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30個工作日內(nèi)）。3.服務(wù)費支付時間：服務(wù)提供完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：15個工作日內(nèi)）。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.乙方支付房產(chǎn)交易價格后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的房產(chǎn)交易價格。3.甲方提供的服務(wù)如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：5%）。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：10%）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方的賠償責(zé)任以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)的接受權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)的評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與對方提出的合理建議，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢所達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本協(xié)議中規(guī)定的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（請在此處簽字）簽字日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄙI方）：（請在此處簽字）簽字日期：（請?zhí)顚懭掌冢ㄕ堅诖颂幧w章）蓋章日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄙu方）：（請在此處簽字）簽字日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄙI方）：（請在此處簽字）簽字日期：（請?zhí)顚懭掌冢ㄕ堅诖颂幧w章）蓋章日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費計算表5.房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)明細(xì)6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.付款憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)信息與實際不符，認(rèn)定違約。未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。單方面解除合同，認(rèn)定違約。未按約定接受房產(chǎn)增值服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在城市及具體地址）的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等增值服務(wù)。3.投資咨詢：指甲方在房產(chǎn)交易過程中為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變化。解決辦法：及時關(guān)注政策變化，與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。2.問題：乙方在支付購房款過程中遇到資金問題。解決辦法：乙方可以申請貸款或延期支付，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)增值服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，如未達(dá)到預(yù)期效果，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)節(jié)或向人民法院提起訴訟。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲得必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中要求甲方提供投資咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)增值服務(wù)中享有優(yōu)惠條件。3.甲方違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在過戶前支付全部購房款。甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方法益條款：甲方在房產(chǎn)交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方有權(quán)在房產(chǎn)增值服務(wù)中獲得一定的收益分成。甲方有權(quán)在投資咨詢中獲得一定的咨詢費。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中不得單方面解除合同。乙方在合同履行過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費用6.4增值服務(wù)實施7.投資咨詢服務(wù)7.1投資咨詢內(nèi)容7.2投資咨詢期限7.3投資咨詢費用7.4投資咨詢實施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于賣方擁有一處位于[具體地址]的房產(chǎn)，買方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行，并約定房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易，以及在此期間提供的房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式a)首付款：在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；b)尾款：在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。4.3付款時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間支付房款。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。5.3房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；c)房產(chǎn)已具備居住條件。5.4房產(chǎn)使用條件買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定合理使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容a)房產(chǎn)裝修建議；b)房產(chǎn)市場行情分析；c)房產(chǎn)租賃服務(wù)。6.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]。6.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，由買方支付。6.4增值服務(wù)實施賣方應(yīng)在增值服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)買方需求提供相關(guān)服務(wù)。7.投資咨詢服務(wù)7.1投資咨詢內(nèi)容a)房產(chǎn)投資分析；b)房產(chǎn)市場趨勢預(yù)測；c)房產(chǎn)投資策略建議。7.2投資咨詢期限投資咨詢期限自房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]。7.3投資咨詢費用投資咨詢費用為人民幣[具體金額]元，由買方支付。7.4投資咨詢實施賣方應(yīng)在投資咨詢期限內(nèi)，根據(jù)買方需求提供相關(guān)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[具體百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的[具體百分比]%。8.3其他違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，若協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)房產(chǎn)買賣交易完成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件。10.3合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房產(chǎn)評估報告本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)評估報告。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)包含的其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件至對方提供的電子郵箱。12.2合同變更及解除合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除后的處理a)買方已支付的房款應(yīng)退還；b)賣方應(yīng)退還買方已交付的定金；c)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)評估報告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易、提供房產(chǎn)增值服務(wù)或投資咨詢等，介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。1.3第三方介入方式a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定，給買賣雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。3.2責(zé)任劃分具體條款a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等，其責(zé)任限額為交易金額的[具體百分比]%。b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，其責(zé)任限額為評估金額的[具體百分比]%。c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)手續(xù)等，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的[具體百分比]%。d)其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由買賣雙方在協(xié)議中約定責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)獲取買賣雙方授權(quán)，代表買賣雙方進(jìn)行相關(guān)活動；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；c)獲取約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，確保交易安全；b)對買賣雙方信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時向買賣雙方報告交易進(jìn)展情況。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序a)買賣雙方書面授權(quán)第三方介入；b)第三方與買賣雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入費用第三方介入本協(xié)議產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.3第三方介入爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。6.第三方變更及退出6.1第三方變更買賣雙方同意，在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同條款調(diào)整原則第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議條款進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)。7.2合同條款調(diào)整程序買賣雙方對本協(xié)議條款進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為買賣雙方和第三方。8.2合同履行方式買賣雙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)。8.3合同履行責(zé)任買賣雙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)市場價值、折舊情況等。說明：評估報告應(yīng)注明評估日期、評估依據(jù)、評估方法等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納日期等信息。5.房產(chǎn)裝修合同及發(fā)票要求：若房產(chǎn)存在裝修情況，提供裝修合同及發(fā)票，確保裝修合法。說明：合同應(yīng)注明裝修內(nèi)容、裝修費用等信息。6.房產(chǎn)租賃合同及租金收據(jù)要求：若房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同及租金收據(jù)，確保租賃關(guān)系合法。說明：合同應(yīng)注明租賃期限、租金金額等信息。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)狀況良好。說明：記錄應(yīng)注明維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容等信息。8.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議，明確增值服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。9.投資咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供投資咨詢服務(wù)協(xié)議，明確投資咨詢內(nèi)容、期限、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)注明咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費用等信息。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[具體百分比]%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的[具體百分比]%。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，向受損失方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)支付賠償金人民幣[具體金額]元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本協(xié)議其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)交易價格第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方合作義務(wù)第四章房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費用4.4增值服務(wù)責(zé)任第五章投資咨詢服務(wù)5.1投資咨詢內(nèi)容5.2投資咨詢期限5.3投資咨詢費用5.4投資咨詢責(zé)任第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間安排7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序8.4解除或終止合同責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除與終止條件13.4合同爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年個人房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂時間與地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方全名]房產(chǎn)已繳納的稅費：[已繳納稅費明細(xì)]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：[配套設(shè)施1]配套設(shè)施二：[配套設(shè)施2]配套設(shè)施三：[配套設(shè)施3]2.4房產(chǎn)交易價格交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式]第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)如實向買方提供房產(chǎn)信息。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)市場行情分析。4.1.2提供房產(chǎn)裝修建議。4.1.3提供房產(chǎn)出租或出售咨詢。4.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為[增值服務(wù)期限]。4.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為[增值服務(wù)費用]。4.4增值服務(wù)責(zé)任4.4.1增值服務(wù)提供方對增值服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)。4.4.2因增值服務(wù)導(dǎo)致買方損失的，增值服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章投資咨詢服務(wù)5.1投資咨詢內(nèi)容5.1.1提供房產(chǎn)投資策略建議。5.1.2提供房產(chǎn)投資風(fēng)險分析。5.1.3提供房產(chǎn)投資機(jī)會推薦。5.2投資咨詢期限投資咨詢期限為[投資咨詢期限]。5.3投資咨詢費用投資咨詢費用為[投資咨詢費用]。5.4投資咨詢責(zé)任5.4.1投資咨詢提供方對咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)。5.4.2因投資咨詢導(dǎo)致買方損失的，投資咨詢提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章付款方式與期限6.1付款方式付款方式為[付款方式]。6.2付款期限付款期限為[付款期限]。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款違約金。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。7.1.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由買方承擔(dān)。7.3過戶時間安排過戶時間為[過戶時間]。7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.4.1過戶過程中因政策變動、法律變更等原因?qū)е逻^戶受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4.2因過戶過程中賣方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3解除或終止合同程序8.3.1解除或終止合同需書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行完畢。8.4解除或終止合同責(zé)任8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的。9.1.2任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的。9.1.3任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。11.4送達(dá)效力11.4.1送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止條件13.3.1合同解除與終止條件詳見第八章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章[甲方全名]（簽字/蓋章）：____________________[乙方全名]（簽字/蓋章）：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對房產(chǎn)交易的決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)狀況、房產(chǎn)配套設(shè)施等。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修記錄等。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.5甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方應(yīng)提供房產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于市場分析、裝修建議、出租或出售咨詢等。1.7甲方應(yīng)提供投資咨詢服務(wù)，包括但不限于投資策略、風(fēng)險分析、投資機(jī)會推薦等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對房產(chǎn)交易的決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，并在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費用。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.6乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的市場行情分析，以幫助乙方做出投資決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費用。3.6第三方中介在提供增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方中介的傭金和費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方共同支付。3.9第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提供服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、費用結(jié)算等。3.10第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲方和乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修記錄4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)合同6.房產(chǎn)增值服務(wù)明細(xì)7.投資咨詢服務(wù)明細(xì)8.甲方提供的房產(chǎn)詳細(xì)資料9.乙方提供的購房款支付憑證10.合同簽訂時的照片或錄像二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)乙方核實后確認(rèn)。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按合同約定接受房產(chǎn)增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定接受第三方中介提供的增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)，經(jīng)甲方或第三方中介催告后仍未接受。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.送達(dá)：指將法律文件、通知等按照法定程序或約定的方式送達(dá)到當(dāng)事人或其代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理速度。2.問題：乙方對房產(chǎn)增值服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介溝通，尋求解決方案，必要時更換中介服務(wù)。3.問題：投資咨詢建議與實際情況不符。解決辦法：與投資咨詢提供方溝通，評估建議的準(zhǔn)確性，必要時尋求其他專業(yè)意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)增值服務(wù)和投資咨詢服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易和增值服務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.合同違約處理。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，并希望獲得房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2）房產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)市場行情、政策解讀、投資建議等咨詢服務(wù)。3）投資咨詢：指甲方為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)投資、理財規(guī)劃等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2）房產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)市場行情、政策解讀、投資建議等咨詢服務(wù)。3）投資咨詢：指甲方為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)投資、理財規(guī)劃等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3）房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到終止協(xié)議通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2）合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于房款、稅費、中介費等。2）房產(chǎn)增值服務(wù)費：指乙方自愿選擇接受甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)時，應(yīng)支付的服務(wù)費用。3）投資咨詢服務(wù)費：指乙方自愿選擇接受甲方提供的投資咨詢服務(wù)時，應(yīng)支付的服務(wù)費用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。2）房產(chǎn)增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付房產(chǎn)增值服務(wù)費。3）投資咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受投資咨詢服務(wù)前，與甲方協(xié)商確定支付方式和金額。7.3支付時間1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。2）房產(chǎn)增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付房產(chǎn)增值服務(wù)費。3）投資咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受投資咨詢服務(wù)前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1）購房款支付：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2）房產(chǎn)增值服務(wù)費：乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。3）投資咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)將投資咨詢服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2）甲方未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)不可分割的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對房產(chǎn)的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料和信息。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完