二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，擁有場地租賃權，乙方為租賃方，希望通過租賃甲方場地開展文化創(chuàng)意活動，促進雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務實際，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、展示、交易、服務等于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將場地使用權轉讓給乙方，乙方按照約定支付租金，在租賃期間享有場地使用權的活動。3.文化創(chuàng)意活動：指以創(chuàng)意為核心，包括設計、研發(fā)、制作、展示、交易等環(huán)節(jié)的文化創(chuàng)意產業(yè)相關活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。3.租賃面積：指乙方租賃場地的實際使用面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃場地進行監(jiān)督和管理，確保場地使用符合相關規(guī)定。2.甲方有權根據(jù)市場需求，對場地租賃價格進行調整。3.甲方有義務為乙方提供符合約定的場地設施和服務。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意活動。2.乙方有義務按照約定支付租金，履行合同約定的各項義務。3.乙方有義務愛護場地設施，合理使用場地資源。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金。2.乙方應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應按照約定提供場地設施和服務，確保乙方正常開展文化創(chuàng)意活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，雙方應按照約定辦理場地退還手續(xù)。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將場地退還甲方，并支付清欠租金。2.甲方退還乙方已支付租金的余款。3.雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成3.水電費：乙方租賃場地期間，使用的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。4.其他費用：如乙方在使用場地過程中產生其他費用，如清潔費、維修費等，均由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應按月支付租金和物業(yè)費，水電費按實際使用量繳納。2.乙方可在每月前5個工作日內，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金和物業(yè)費：乙方應在每月5日前支付當月費用。2.水電費：乙方應在每月15日前支付上一個月的水電費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的5個工作日內，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方應在違約發(fā)生后5個工作日內支付給乙方。2.如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方場地及相關設施的技術參數(shù)、使用方法等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃場地過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁機構進行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給關聯(lián)企業(yè)或其他合法繼承人。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃場地期間存在違約行為。2.乙方涉及法律糾紛或經濟糾紛。3.乙方違反國家法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局、設施設備等方面的調整權利。2.甲方保留對乙方租賃場地內活動內容的監(jiān)督權，確?；顒觾热莘衔幕瘎?chuàng)意園區(qū)定位。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃場地進行臨時調整的權利。2.甲方保留在乙方違約情況下，解除合同并收回場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。2.乙方應積極配合甲方進行園區(qū)內的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決園區(qū)運營中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時溝通園區(qū)運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.任何增減條款均需經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.場地租賃合同附件，包括場地平面圖、設施清單等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.乙方相關資質證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常使用，認定為違約。未按約定提供水電供應，導致乙方無法正常使用，認定為違約。未按約定調整租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，認定為違約。擅自改變場地用途，認定為違約。違反國家法律法規(guī)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是規(guī)范物權關系的基本法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調整程序進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施進行修復。如乙方未及時修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應恢復場地原狀。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽字蓋章生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方作為文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理方，負責園區(qū)的日常運營和管理。第三方應確保園區(qū)設施的正常運行，維護園區(qū)環(huán)境。6.第三方權利：第三方有權對乙方在園區(qū)內的活動進行監(jiān)督和管理。第三方有權根據(jù)園區(qū)運營需要，對乙方租賃場地進行合理調整。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方支付場地租賃費用。第三方應保障乙方在園區(qū)內的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的場地設施和服務。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在園區(qū)內的商業(yè)秘密和知識產權。甲方應協(xié)助乙方解決在園區(qū)內遇到的問題。甲方應按照乙方要求，對園區(qū)內的公共設施進行維護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自改變場地用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在乙方租賃期間，將場地租賃給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需求，對場地租賃價格進行調整。甲方可對乙方在園區(qū)內的活動進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)相關規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應愛護場地設施，不得擅自損壞。乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行上述義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃期間，將場地轉租給第三方。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方，鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權，乙方希望租賃該場地用于文化創(chuàng)意項目的開展，為促進文化創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同》等相關文件，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化創(chuàng)意領域，包括但不限于設計、策劃、制作、展示、推廣等方面。3.2關鍵詞解釋1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集設計、制作、展示、交流、培訓等功能為一體的綜合性園區(qū)。2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。3）文化創(chuàng)意項目：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內開展的設計、策劃、制作、展示、推廣等文化創(chuàng)意相關活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方使用場地進行合理管理，確保園區(qū)內各項設施正常運行。2）甲方應確保乙方在使用場地過程中，不影響其他承租戶的正常使用。3）甲方有義務按照合同約定，提供乙方租賃場地所需的設施和條件。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的場地，開展文化創(chuàng)意項目。2）乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。3）乙方應合理使用場地，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內，具體地址為[場地地址]。5.3合同履行方式乙方租賃場地后，需按照甲方要求進行場地布置和裝修，確保符合文化創(chuàng)意項目需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方無正當理由不續(xù)租；2）甲方因國家政策調整、園區(qū)改造等原因，需要收回場地；3）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未整改；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應提前[提前通知期限]向甲方提出終止合同申請；2）雙方應在終止合同前，對租賃場地進行清場，確保場地恢復原狀；3）雙方應按照合同約定，結算相關費用。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分；2）雙方應按照合同約定，承擔各自應承擔的責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方租賃場地的租金為每月[租金金額]元，租賃期限為[租賃期限]年，共計[總租金金額]元。2）押金：乙方需一次性支付場地押金[押金金額]元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞和欠款，甲方無息退還押金。3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和相關費用。7.3支付時間1）租金支付：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2）押金支付：乙方應在簽訂合同后[具體日期]內支付場地押金。7.4支付章件1）乙方支付租金和相關費用時，應提供支付憑證，甲方予以核實并保存。2）甲方應在收到乙方支付憑證后[具體日期]內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時提供場地或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失。2）甲方未按照約定維護場地設施，導致乙方使用不便，甲方應負責維修或更換。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。2）乙方違反合同約定，損壞場地設施，應賠償甲方相應損失。3）乙方未經甲方同意，擅自轉租場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。2）雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2）雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2）合同中約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權和使用權。2）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)內設施的管理和維護權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方租賃期間，對文化創(chuàng)意園區(qū)進行必要的改造和擴建的權利。2）甲方保留在乙方租賃期間，對文化創(chuàng)意園區(qū)內公共區(qū)域進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務的順利進行。2）雙方應就文化創(chuàng)意項目的實施提供必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展和問題。2）雙方應就重要事項及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同》2.《文化創(chuàng)意項目清單》3.《場地使用規(guī)則》4.《水電費清單》5.《物業(yè)管理費清單》6.《押金收據(jù)》7.《補充協(xié)議》8.《違約金支付憑證》9.《保密協(xié)議》10.《不可抗力證明文件》11.《爭議解決協(xié)議》12.《合同變更通知》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供場地或設施。未按時維護場地設施。違反合同約定，擅自進行園區(qū)改造或調整。乙方違約：未按時支付租金。損壞場地設施。擅自轉租場地。泄露商業(yè)秘密。認定：違約行為的認定以合同條款和事實為依據(jù)。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依據(jù)相關法律法規(guī)或爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨立性：合同各條款相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確支付方式和時間，設置滯納金，及時溝通解決。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：明確責任劃分，及時維修或更換，必要時進行賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識，對泄密行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調整履行期限。5.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商，調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務，保證服務質量。第三方應對其提供服務的行為負責，若因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和服務。乙方有權對文化創(chuàng)意園區(qū)進行必要的改造和調整，但需事先征得甲方同意。乙方有權要求甲方協(xié)助解決文化創(chuàng)意項目實施過程中的問題。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方文化創(chuàng)意項目的順利進行，不得擅自干擾。甲方應配合乙方開展宣傳推廣活動，提高乙方文化創(chuàng)意項目的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或設施，應支付乙方相應的違約金。甲方擅自調整場地或設施，影響乙方文化創(chuàng)意項目實施，應賠償乙方損失。甲方不得以任何形式限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方使用場地進行合理管理，確保園區(qū)內各項設施正常運行。甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權對乙方進行必要的改造和擴建，以提高園區(qū)整體效益。甲方有權對乙方進行宣傳推廣，提高園區(qū)知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應支付甲方相應的違約金。乙方損壞場地設施，應賠償甲方相應損失。乙方不得擅自轉租場地，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及程序5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2使用時間及班次5.3不得用于的活動6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.2乙方維修保養(yǎng)責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及使用規(guī)定8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責條款9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人及代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X文化創(chuàng)意園區(qū)管理1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X文化創(chuàng)意1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)內2.1.2場地面積：500平方米2.2場地用途2.2.1乙方租賃場地用于文化創(chuàng)意產品研發(fā)、展示及銷售2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣10萬元整3.2支付時間及方式3.2.1每月租金支付時間為每月的5日前3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3違約責任3.3.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2退還條件及程序4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離場地后5個工作日內退還保證金4.2.2退還保證金時，乙方應將場地恢復至租賃前的狀態(tài)，并結清所有費用5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于在租賃場地進行文化創(chuàng)意產品研發(fā)、展示及銷售活動5.1.2未經甲方同意，乙方不得將場地轉租或分租給第三方5.2使用時間及班次5.2.1場地使用時間為每日9:00至18:005.2.2乙方應遵守園區(qū)規(guī)定的班次安排5.3不得用于的活動5.3.1乙方不得在租賃場地進行任何違法、違規(guī)活動5.3.2乙方不得在租賃場地進行任何影響園區(qū)形象的活動6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.1.1甲方負責租賃場地的日常維修保養(yǎng)工作6.1.2甲方應確保租賃場地符合安全、衛(wèi)生標準6.2乙方維修保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責租賃場地的日常清潔工作6.2.2乙方在使用過程中造成場地損壞的，應負責修復或賠償7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1水電設施7.1.2空調設施7.1.3照明設施7.2設備清單及使用規(guī)定7.2.1設備清單：電腦、打印機、辦公桌椅等7.2.2乙方在使用設備時應遵守相關規(guī)定，愛護公物8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲方或乙方所能預見、避免且克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.1.1乙方未按時支付租金、損壞場地或設施、違反場地使用規(guī)定等行為，均視為違約行為。9.1.2甲方未按時維修保養(yǎng)場地、提供必要的設施設備等行為，也視為違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的1%。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的1%。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，對方有權解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2024年12月31日13.1.2簽署地點：省市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)會議室13.2簽署人及代表13.2.1甲方代表：，職務：總經理13.2.2乙方代表：，職務：總經理14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術咨詢、項目管理、設施維護等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方的權利義務不直接產生法律效力。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。16.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務費用及支付方式。16.1.3第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。16.1.4第三方介入的具體時間、地點及工作安排。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入后的違約責任16.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。16.3.2甲方、乙方因第三方違約行為遭受損失的，有權要求第三方賠