2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件8.3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.不可抗力及違約責(zé)任9.1.不可抗力事件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可預(yù)見事項(xiàng)13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大型商場1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在商場名稱：大型商場2.1.2.房屋所在樓層：一層2.1.3.房屋所在區(qū)域：A區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.房屋可使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋裝修情況：毛坯房2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：零售店鋪3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商和確定方式與原租賃合同相同4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金總額：人民幣120,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2.支付賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日4.3.2.如遇法定節(jié)假日或休息日，則租金支付時間順延至下一個工作日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果5.2.租金調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每兩年一次5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣20,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.4.押金退還時間6.4.1.租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還押金8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.出租方同意的情況下，承租方方可將房屋轉(zhuǎn)讓8.1.2.轉(zhuǎn)讓方需提前三個月書面通知出租方8.1.3.轉(zhuǎn)讓方需確保受讓方具備合法經(jīng)營資格8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1.出租方同意的情況下，承租方方可將房屋轉(zhuǎn)租8.2.2.轉(zhuǎn)租方需提前三個月書面通知出租方8.2.3.轉(zhuǎn)租方需確保轉(zhuǎn)租用途符合原租賃合同約定8.3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.3.1.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向后五個工作日內(nèi)通知出租方8.3.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方、受讓方或轉(zhuǎn)租方的基本信息及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體條款9.不可抗力及違約責(zé)任9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.2.2.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金9.3.違約金9.3.1.違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，最高不超過一個月租金總額10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2.合同約定的解除條件成就10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除及終止通知10.3.1.解除或終止合同需提前一個月書面通知對方10.3.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因及具體安排11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市仲裁委員會11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致12.2.2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括房屋平面圖、租金支付憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可預(yù)見事項(xiàng)13.1.1.本合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策13.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1.房屋平面圖14.2.租金支付憑證14.3.雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、公正，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。3.2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值、租金等進(jìn)行評估的第三方，如評估事務(wù)所。3.3.監(jiān)理方：對房屋維修、改造等進(jìn)行監(jiān)督的第三方，如監(jiān)理公司。3.4.擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方，如擔(dān)保公司。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、類型及所需配合的事項(xiàng)。4.2.雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型和雙方協(xié)商確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入的責(zé)權(quán)利6.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。6.3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。8.第三方介入的合同補(bǔ)充8.1.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的、類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.3.協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同變更9.1.如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方違反合同約定或造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2.解除協(xié)議需書面通知第三方，并說明解除原因。10.3.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明出租方有權(quán)出租房屋的合法依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：租賃保證金是保障出租方權(quán)益的重要措施。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，記錄雙方簽訂合同的過程。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片可以作為合同簽訂的輔助證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的書面記錄。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效時間。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例：如合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金50元。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：如合同約定房屋僅用于零售店鋪，如用于其他用途，則應(yīng)支付違約金1,000元。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞的程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。示例：如房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：如合同約定交付房屋時間為2025年1月1日，逾期交付一天，則應(yīng)支付違約金500元。5.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：如合同約定租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還押金，逾期退還一天，則應(yīng)支付違約金100元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度和損失確定賠償責(zé)任。示例：如泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.合同：指本合同書。4.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付剩余租金。3.甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋的占有使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按照實(shí)際發(fā)生情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（請?zhí)顚憸{金比例）。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.甲方如未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護(hù)、租賃期間的各項(xiàng)管理事宜等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人名稱）簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件或法人代表證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.乙方支付押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息進(jìn)行保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件解除合同，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在租賃合同中，非甲乙雙方的其他參與主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在租賃過程中的職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享受乙方遵守合同規(guī)定帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物描述2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還期限第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整頻率6.4租金調(diào)整通知第七章使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理第八章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3修繕通知與費(fèi)用8.4設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止流程9.4解除或終止通知第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償10.4違約處理程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同變更通知第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章合同標(biāo)的物描述2.1房屋具體位置房屋位于：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：__________第三章租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自：__________至__________3.2租賃起始日期租賃起始日期：__________3.3租賃終止日期租賃終止日期：__________第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3付款日期租金每月支付一次，支付日期為：__________4.4逾期付款處理逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額押金總額：__________5.2押金退還條件押金退還條件：__________5.3押金退還流程押金退還流程：__________5.4押金退還期限押金退還期限：__________第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：__________6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________6.3租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________6.4租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：__________第七章使用范圍及限制7.1使用范圍乙方使用范圍：__________7.2使用限制使用限制：__________7.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理：__________第八章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)等。8.3修繕通知與費(fèi)用乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況后及時通知甲方，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)所有設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常使用。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。9.3解除或終止流程解除或終止合同需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止通知解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方在合同中約定。10.4違約處理程序違約處理程序按合同約定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同的附件。12.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單作為合同的附件。12.3其他附件其他附件作為合同的附件。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.3合同變更通知合同變更需及時通知對方。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對租賃房屋享有所有權(quán)或使用權(quán)證明，并保證租賃房屋的合法性和安全性。說明：此條款確保甲方在合同中明確其合法地位，避免因甲方權(quán)利問題導(dǎo)致合同無效。1.2甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)，保證房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保持房屋的合理使用狀態(tài)，保障乙方權(quán)益。1.3甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款確保甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃房屋交付給乙方，不得以任何理由拖延交付。說明：此條款要求甲方在合同期滿或解除后，按照約定時間將房屋交付給乙方，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：此條款明確乙方在使用過程中的權(quán)利，同時限制其不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自拆除。說明：此條款要求乙方在使用過程中愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。2.3乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方按時支付租金的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益。2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何垃圾、物品等。說明：此條款要求乙方在合同期滿或解除后，將房屋恢復(fù)原狀，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保合同簽訂和履行的順利進(jìn)行。3.2中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此條款要求中介方在合同簽訂前提供詳盡的房屋信息，避免信息不對稱。3.3中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方。說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中保持誠信，避免產(chǎn)生糾紛。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款得到履行。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介方在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。說明：此條款要求中介方在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.中介方相關(guān)資質(zhì)證明5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：乙方在約定付款日期后的30日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。3.違約行為：損壞或破壞房屋及設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞或破壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：逾期交付租賃房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過30日仍未交付租賃房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院的訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租金，逾期未支付則可要求支付滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場房屋租賃2.商業(yè)樓宇租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.零售店鋪?zhàn)赓U全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的大型商場，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）裝修：指乙方對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造等活動。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并保證房屋的安全和完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月支付。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，通過物業(yè)管理處支付。（4）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時間（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)時間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)時間內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商場設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商場經(jīng)營困難。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致商場無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行合理使用。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、