2025年度個(gè)人租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決）合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.4合同生效的條件1.5合同生效日期第二章房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的配套設(shè)施2.4房屋的裝修情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的支付方式3.3租金的金額與支付時(shí)間3.4租金調(diào)整的條款第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用繳納的爭(zhēng)議解決第五章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房屋交付與驗(yàn)收5.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃雙方的違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的費(fèi)用結(jié)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章附件8.1房屋照片及產(chǎn)權(quán)證明8.2相關(guān)法律法規(guī)8.3其他相關(guān)文件第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同解除后的處理10.1房屋的退還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3其他相關(guān)事宜的處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的方式12.3送達(dá)的效力第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同簽訂雙方的基本信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效日期：2025年1月1日第二章房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。2.3房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備、等基本生活設(shè)施。2.4房屋的裝修情況：房屋裝修情況詳見附件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定：租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)3年。3.2租金的支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金的金額與支付時(shí)間：租金為人民幣元/月，每月1日前支付。3.4租金調(diào)整的條款：租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，每月1日前支付。4.3費(fèi)用繳納的爭(zhēng)議解決：如費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或訴訟。第五章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。5.3租賃雙方的違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或訴訟。第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更或解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章附件8.1房屋照片及產(chǎn)權(quán)證明：詳見附件一。8.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二。8.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按租金的%計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。第十章合同解除后的處理10.1房屋的退還：合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋退還甲方。10.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止需雙方簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式：通知可通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的方式：送達(dá)可以通過郵寄、直接交付、公告等方式進(jìn)行。12.3送達(dá)的效力：送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。13.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：具體條款：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。（2）因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.2房屋使用限制條款：說明：本條款約定，甲方對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定限制，確保房屋的居住安全和舒適。具體條款：（1）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局或功能。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。1.3租金調(diào)整條款：說明：本條款約定，在特定情況下，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體條款：（1）如房屋所在地政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在政策實(shí)施后X日內(nèi)調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金上漲幅度的X%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款：說明：本條款約定，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)限和責(zé)任。具體條款：（1）乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方書面同意。（2）乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2租賃保證金條款：說明：本條款約定，乙方需向甲方支付租賃保證金，作為租賃期間的押金。具體條款：（1）租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付。（2）租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還租賃保證金。2.3房屋租賃期限條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期間內(nèi)延長(zhǎng)租賃期限。具體條款：（1）乙方在租賃期滿前X個(gè)月，可向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意延長(zhǎng)租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。具體條款：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為租金總額的%，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時(shí)一并支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中的責(zé)任。具體條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的責(zé)任。具體條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將爭(zhēng)議提交給相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件（如裝修合同、維修記錄等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；甲方未按約定修復(fù)房屋損壞；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或功能；乙方未妥善使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；乙方違反房屋使用限制條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為與合同約定的義務(wù)相對(duì)應(yīng)；違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋；2.房屋中介服務(wù)；3.房屋租賃糾紛解決；4.房屋租賃法律咨詢。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的具體事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方；（3）維修：指乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修；（4）違約：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回房產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)維修；（4）甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。（3）水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月____日，逾期支付將按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_____%。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付所有費(fèi)用，并按日計(jì)收滯納金。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)核對(duì)并簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)交付符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____天的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）乙方存在違約行為；（3）其他依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；（2）甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.水電費(fèi)繳納憑證5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)維修記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合租賃條件的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，逾期未支付的，按合同約定計(jì)收滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方外的其他參與租賃關(guān)系的主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修；乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金；甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延交付房產(chǎn)；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常生活。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方可要求乙方愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房產(chǎn)；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還4.維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任4.3日常保養(yǎng)責(zé)任5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2其他費(fèi)用支付方式6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首月租金支付日期：____________________1.4.4以后每月租金支付日期：____________________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施。3.租金及押金3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2租金支付方式：____________________3.3押金金額及退還：押金為人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。4.維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3日常保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月支付。5.2其他費(fèi)用支付方式：____________________6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)乙方違反合同約定的使用范圍；d)乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；e)乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；f)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)。8.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋；b)甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)房屋存在重大安全隱患；d)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋；8.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方押金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、損壞賠償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定提供房屋；b)未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)違反國(guó)家法律法規(guī)。9.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)違反合同約定的使用范圍；d)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；e)嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；f)違反國(guó)家法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：a)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：a)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____________________天，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同變更程序12.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)乙方違反合同約定的使用范圍；d)乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；e)乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；f)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)。13.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋；b)甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)房屋存在重大安全隱患；d)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3解除或終止后的處理13.3.1租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋；13.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方押金；13.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、損壞賠償?shù)取?4.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由第三方參與合同履行；c)因合同履行需要，甲方或乙方同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的過錯(cuò)責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立行使職責(zé)；b)享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)合同履行過程中的信息保密；c)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a)第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同另一方無直接責(zé)任；b)甲方或乙方對(duì)第三方的指示和安排，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；b)第三方與合同另一方（非委托方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方違約行為提出異議。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。17.2如第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：a)賠償損失；b)承擔(dān)違約金；c)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。a)第三方是否盡到合同約定的職責(zé)；b)第三方違約行為與合同無法履行或損失之間的因果關(guān)系；c)第三方違約行為的主觀過錯(cuò)程度。17.4如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、甲方簽名等。說明：押金收據(jù)是租賃押金交付的憑證，應(yīng)由甲方出具并妥善保管。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的個(gè)人信息，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是雙方對(duì)房屋維修情況的一種記錄，有助于后續(xù)責(zé)任的認(rèn)定。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。說明：結(jié)算單據(jù)是租賃雙方對(duì)費(fèi)用支付情況的確認(rèn)，有助于費(fèi)用的核對(duì)和結(jié)算。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容變更的確認(rèn)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供房屋；b)未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)違反國(guó)家法律法規(guī)。乙方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)違反合同約定的使用范圍；d)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；e)嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；f)違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)如甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b)如甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；c)如乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)如乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)賠償甲方損失；e)如乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失；f)如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣5000元。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.爭(zhēng)議解決：指在租賃過程中，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方提前通知甲方解除合同，并支付相應(yīng)違約金。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。3.網(wǎng)上支付：乙方可通過網(wǎng)上支付平臺(tái)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，避免損失擴(kuò)大。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，