2025年度廠房出租合同包含物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同包含物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2廠房使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)爭議解決7.綠化養(yǎng)護(hù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.用電用水8.1用電用水供應(yīng)方式8.2用電用水費(fèi)用8.3用電用水安全責(zé)任9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險費(fèi)用10.3保險賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后事項(xiàng)處理14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：________2.1.2廠房地址：________2.1.3廠房面積：________平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：________2.1.5廠房用途：________2.2廠房使用性質(zhì)2.2.1廠房使用功能：________2.2.2廠房使用限制：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更條件：________3.2.2租賃期限變更程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：________元4.1.2年租金總額：________元4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：________4.2.2支付時間：每月____日前4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款利息：每月_____%，從逾期之日起計算至實(shí)際付款之日止。4.3.2逾期付款違約金：每次_____%，最高不超過____元。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.2公共區(qū)域清潔5.1.3保安服務(wù)5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：________元/年5.2.2費(fèi)用支付方式：________5.3物業(yè)服務(wù)爭議解決5.3.1爭議解決方式：________5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域6.1.2廠區(qū)內(nèi)的公共景觀6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：________元/年6.2.2費(fèi)用支付方式：________6.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3.1出租方責(zé)任：________6.3.2承租方責(zé)任：________7.用電用水7.1用電用水供應(yīng)方式7.1.1用電：由供電局統(tǒng)一供應(yīng)，承租方自行安裝電表。7.1.2用水：由自來水公司統(tǒng)一供應(yīng)，承租方自行安裝水表。7.2用電用水費(fèi)用7.2.1用電費(fèi)用：按實(shí)際用電量計算，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2用水費(fèi)用：按實(shí)際用水量計算，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3用電用水安全責(zé)任7.3.1用電安全責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，確保用電安全。7.3.2用水安全責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，確保用水安全。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修請求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的維修責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)保證廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.保險責(zé)任9.1保險種類9.1.1廠房及附屬設(shè)施財產(chǎn)保險9.1.2承租方責(zé)任保險9.2保險費(fèi)用9.2.1保險費(fèi)用由出租方和承租方按比例分擔(dān)。9.2.2保險費(fèi)用支付方式：________9.3保險賠償9.3.1保險賠償范圍內(nèi)的損失，由保險公司按照保險合同約定進(jìn)行賠償。9.3.2保險賠償后的損失修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方解除合同的條件：________10.1.2承租方單方解除合同的條件：________10.2合同解除程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效時間10.3合同解除后處理10.3.1租金及押金的處理10.3.2廠房及附屬設(shè)施的移交10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：廠房租賃清單12.1.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.3合同附件三：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同的解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除后事項(xiàng)處理12.4.1租賃期限未滿的，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計算。12.4.2廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分。12.5合同附件清單12.5.1合同附件一：廠房租賃清單12.5.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.5.3合同附件三：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司等。13.2第三方介入情形13.2.1本合同項(xiàng)下，第三方介入的情形包括但不限于：13.2.1.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；13.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；13.2.1.3合同履行過程中，需要第三方對特定事項(xiàng)進(jìn)行評估或鑒定。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定的具體內(nèi)容確定。13.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知合同雙方。13.4第三方介入程序13.4.1出租方或承租方需書面通知對方及第三方，說明介入的必要性、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。13.4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對介入事宜進(jìn)行確認(rèn)，并告知雙方其介入的具體方案和預(yù)期效果。13.5第三方權(quán)利與義務(wù)13.5.1第三方的權(quán)利：13.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.5.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。13.5.2第三方的義務(wù)：13.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約責(zé)任。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與合同雙方的責(zé)任劃分如下：13.6.1.1出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。13.6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致第三方損失的，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.7第三方介入的費(fèi)用13.7.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。13.8第三方介入的終止13.8.1第三方介入的終止條件：13.8.1.1合同雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；13.8.1.2第三方完成其提供的服務(wù)內(nèi)容；13.8.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.8.2第三方介入的終止程序：13.8.2.1出租方或承租方書面通知第三方及對方，說明終止介入的原因；13.8.2.2第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)終止介入，并做好相應(yīng)的收尾工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單詳細(xì)要求：列出廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、保安、綠化等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：明確出租方和承租方在綠化養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任劃分，包括養(yǎng)護(hù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本責(zé)任劃分作為合同附件，用于明確雙方在綠化養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.電力設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確電力設(shè)施的供電方式、用電量計算方法、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確電力設(shè)施的使用規(guī)范和費(fèi)用承擔(dān)。5.水設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確水設(shè)施的供水方式、用水量計算方法、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確水設(shè)施的使用規(guī)范和費(fèi)用承擔(dān)。6.保險合同詳細(xì)要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。附件說明：本合同作為合同附件，用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：承租方每月應(yīng)支付租金10000元，若逾期支付，則每日應(yīng)支付利息50元，并支付違約金500元。2.未經(jīng)許可擅自改變廠房用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用違約行為：承租方未按合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：承租方每月應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用500元，若逾期支付，則每日應(yīng)支付利息10元，并支付違約金50元。4.未經(jīng)許可擅自拆除或改動設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除或改動廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除廠房內(nèi)的消防設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度廠房出租合同包含物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)條款1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的廠房，因其閑置，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的、可用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）物業(yè)管理：指甲方對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：指甲方對廠房周邊綠化帶進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的廠房物業(yè)管理費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的廠房綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，確保廠房及其附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方負(fù)責(zé)廠房周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)廠房的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，乙方應(yīng)予以配合；（3）甲方負(fù)責(zé)廠房周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施收回；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_________元/月。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，用于支付綠化帶的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_________元/月。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付所有費(fèi)用，逾期支付將按每日萬分之五的比例支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方故意損壞廠房或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致廠房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未支付完所有費(fèi)用的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對廠房進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)廠房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的任何條款進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書2.廠房現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.綠化養(yǎng)護(hù)計劃5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的廠房或附屬設(shè)施；未按時收取租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；故意損壞廠房或附屬設(shè)施；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；故意損壞廠房或附屬設(shè)施；違反合同約定，造成甲方損失；未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。第三方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化帶的整潔和美觀。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房和附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方保證綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。甲方應(yīng)保證廠房的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證廠房的租賃價格合理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的廠房和附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。若甲方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守廠房的使用規(guī)定，確保廠房的安全和穩(wěn)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度廠房出租合同包含物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理責(zé)任第六章綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4綠化養(yǎng)護(hù)期限第七章合同履行7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行責(zé)任7.3合同履行期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同附件12.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合同簽訂確認(rèn)書第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：合同簽訂地點(diǎn)：第二章廠房基本信息2.1廠房位置廠房所在區(qū)域：廠房具體地址：2.2廠房面積廠房總面積：廠房使用面積：2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)類型：廠房樓層：2.4廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀描述：第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、維修、綠化等。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.4物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理方，確保承租方正常使用廠房。第六章綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護(hù)方，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行。6.4綠化養(yǎng)護(hù)期限綠化養(yǎng)護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七章合同履行7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、接受物業(yè)管理服務(wù)、遵守法律法規(guī)等。7.2合同履行責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除責(zé)任因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定的使用廠房；（3）損壞廠房或設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.3合同附件合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租金支付憑證等。11.4其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合同簽訂確認(rèn)書第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)出租方簽署人：_______職務(wù)：_______承租方簽署人：_______職務(wù)：_______13.2簽署日期出租方簽署日期：_______承租方簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：_______14.2合同備案時間合同備案時間：_______14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房符合合同約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）配合乙方進(jìn)行廠房的合理使用。1.2甲方管理費(fèi)用說明：甲方有權(quán)收取一定的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對廠房的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等重大決策享有決定權(quán)，乙方需事先征得甲方同意。1.4甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動安全、合法；（3）按照合同約定支付租金，按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用。2.2乙方投資權(quán)益說明：乙方在合同履行期間對廠房進(jìn)行投資，甲方應(yīng)保障乙方的投資權(quán)益，包括但不限于：（1）乙方投資形成的固定資產(chǎn)，甲方不得隨意拆除或損壞；（2）乙方投資形成的無形資產(chǎn)，甲方不得侵犯乙方的權(quán)益。2.3乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同履行期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。具體職責(zé)包括：（1）核實(shí)雙方主體資格，確保合同真實(shí)有效；（2）協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，雙方按約定比例支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險或無法履行，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同簽訂確認(rèn)書4.廠房平面圖5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)7.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收據(jù)8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過____日未支付租金。2.違約行為：違反合同約定的使用廠房認(rèn)定：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。3.違約行為：損壞廠房或設(shè)施認(rèn)定：因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前通知承租方，明確逾期支付租金的違約責(zé)任，并采取催收措施。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求承租方賠償損失。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租合同適用于廠房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于廠房物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的提供。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與廠房出租合同的簽訂與履行。4.合同適用于涉及不可抗力、違約責(zé)任、爭議解決等法律問題的廠房租賃關(guān)系。全文完。2025年度廠房出租合同包含物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、綠化養(yǎng)護(hù)方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于_________________________的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房并支付租金，甲方提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房出租、物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的位于_________________________的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.物業(yè)管理：指甲方對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.綠化養(yǎng)護(hù)：指甲方對廠房周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、澆水、施肥等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付廠房使用費(fèi)用的款項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付廠房物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付廠房綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證廠房的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元，乙方應(yīng)在租賃期間按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在租賃期間按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在租賃期間按月支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算并按時繳納。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)及水電費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方匯款后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.水電費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的____%支付滯納金。2.甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如因故提前終止合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)或水電費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間因故退租的，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的合法所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款