2025年度大院商業(yè)租賃合同樣本：含品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院商業(yè)租賃合同樣本：含品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3公共事業(yè)費標準6.4公共事業(yè)費支付方式7.經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3營業(yè)執(zhí)照辦理7.4營業(yè)許可要求7.5商標及品牌使用8.品牌入駐8.1品牌入駐流程8.2品牌入駐條件8.3品牌入駐費用8.4品牌入駐期限9.裝修及改造9.1裝修要求9.2裝修費用承擔9.3裝修審批9.4裝修驗收10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X品牌管理乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方法定代表人：X2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的大院內(nèi)，具體位置為X棟X號。2.2租賃物的面積租賃物面積為X平方米。2.3租賃物的用途租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為乙方所屬品牌入駐經(jīng)營。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額租金總額為人民幣X萬元，每月租金為人民幣X萬元。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金應于調(diào)整次月生效。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日前，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。5.保證金5.1保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣X萬元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在5個工作日內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照甲方制定的標準執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3公共事業(yè)費標準公共事業(yè)費標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。6.4公共事業(yè)費支付方式公共事業(yè)費支付方式為按月結(jié)算，乙方應于每月的5日前向甲方支付當月公共事業(yè)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍乙方在其租賃的范圍內(nèi)，經(jīng)營X品牌相關產(chǎn)品及服務。7.2經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間為每日早上10點至晚上22點，國家法定節(jié)假日及特殊情況除外。7.3營業(yè)執(zhí)照辦理乙方應在租賃物內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，并確保營業(yè)執(zhí)照合法有效。7.4營業(yè)許可要求乙方經(jīng)營所需的相關許可證件應齊全，并符合國家及地方相關政策要求。7.5商標及品牌使用乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家商標法律法規(guī)，合法使用甲方授權(quán)的商標及品牌。8.品牌入駐8.1品牌入駐流程8.1.1乙方應在簽訂本合同前向甲方提交品牌入駐申請，包括品牌介紹、經(jīng)營計劃、相關資質(zhì)證明等文件。8.1.2甲方收到乙方申請后，應在15個工作日內(nèi)審核完畢，并向乙方書面回復審核結(jié)果。8.1.3如乙方申請被批準，雙方應在30個工作日內(nèi)簽訂品牌入駐協(xié)議。8.2品牌入駐條件8.2.1乙方應為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。8.2.2乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件。8.2.3乙方應保證其品牌及產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2.4乙方應保證其品牌在經(jīng)營期間不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3品牌入駐費用8.3.1乙方應支付品牌入駐費用人民幣X萬元，該費用在簽訂品牌入駐協(xié)議時一次性支付。8.3.2品牌入駐費用包括品牌推廣費、場地租賃費等。8.3.3品牌入駐費用不計入租金，不退還。8.4品牌入駐期限8.4.1品牌入駐期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起計算。8.4.2如乙方在租賃期限屆滿前需要續(xù)約，應在租賃期限屆滿前60日向甲方提出書面申請。9.裝修及改造9.1裝修要求9.1.1乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖、施工計劃等。9.1.2甲方應在收到乙方裝修方案后15個工作日內(nèi)審核完畢，并向乙方書面回復審核結(jié)果。9.2裝修費用承擔9.2.1裝修費用由乙方自行承擔。9.2.2乙方應在裝修前支付裝修費用的50%作為預付款，剩余費用在裝修完成后支付。9.3裝修審批9.3.1乙方應確保裝修工程符合消防安全、建筑質(zhì)量等相關規(guī)定。9.3.2乙方應在裝修過程中接受甲方監(jiān)督，確保裝修工程符合約定要求。9.4裝修驗收9.4.1裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。9.4.2甲方應在收到驗收通知后10個工作日內(nèi)完成驗收工作。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方因故需提前解除本合同時，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。10.1.2乙方嚴重違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物，并清理場地。10.3.2甲方應在合同解除或終止后15個工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的。11.1.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方或其他經(jīng)營者損失的。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：品牌入駐協(xié)議、裝修方案、營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及與本合同的關系。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額的約定，應遵循公平、合理原則，并不得違反法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方在合同項下的權(quán)利，包括但不限于：a)根據(jù)合同約定，參與合同相關事務的決策和執(zhí)行；b)獲取合同履行過程中的相關信息；c)依法維護自身合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同項下的義務，包括但不限于：a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，不涉及合同之外的其他權(quán)利義務。15.5.2第三方介入合同不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務關系。15.5.3第三方介入合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應在第三方介入前，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務、責任及與本合同的關系。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除如第三方介入?yún)f(xié)議一方違約，其他方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過法律法規(guī)允許的最高限額。a)第三方介入合同的性質(zhì)；b)第三方介入合同的風險；c)第三方介入合同的目的。16.2.3第三方責任限額的約定，應遵循公平、合理原則，并不得違反法律法規(guī)。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務，并確保第三方介入不影響合同履行。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應加強與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，共同確保合同履行順利進行。16.3.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.乙方身份證復印件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.裝修方案及設計圖7.裝修驗收報告8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費結(jié)算單9.租金支付憑證10.保證金支付憑證11.品牌入駐協(xié)議12.品牌入駐費用支付憑證13.營業(yè)執(zhí)照及許可證復印件14.違約責任認定書15.爭議解決協(xié)議16.合同補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件應為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、身份證等復印件需清晰可辨，并確保與原件一致。3.第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的權(quán)利、義務、責任及與本合同的關系。4.裝修方案及設計圖需符合國家相關標準和規(guī)范，并經(jīng)甲方審核通過。5.裝修驗收報告應由甲方和乙方共同簽署，并注明驗收日期。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費結(jié)算單應包含繳費時間、金額、費用明細等信息。7.租金支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。8.保證金支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。9.品牌入駐協(xié)議應詳細列明品牌入駐的條件、期限、費用等事項。10.品牌入駐費用支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。11.營業(yè)執(zhí)照及許可證復印件應包含經(jīng)營范圍、有效期等信息。12.違約責任認定書應由甲乙雙方共同簽署，并注明違約行為及責任認定。13.爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。14.合同補充協(xié)議應詳細列明補充條款及雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的。1.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方或其他經(jīng)營者損失的。1.3乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求的。1.4乙方未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照及許可證的。1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。1.6甲方未按約定提供租賃物的。1.7甲方未按約定履行物業(yè)管理責任的。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.2違約責任的大小，應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響及損失的大小等因素進行認定。違約責任示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方或其他經(jīng)營者損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。4.乙方未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照及許可證，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.甲方未按約定履行物業(yè)管理責任，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度大院商業(yè)租賃合同樣本：含品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)場地，乙方有意租賃該場地進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)屬于商業(yè)租賃領域，包括但不限于品牌入駐、經(jīng)營規(guī)范等方面。3.2關鍵詞解釋（1）品牌入駐：指乙方根據(jù)甲方要求，引進知名品牌入駐甲方場地，進行商業(yè)經(jīng)營；（2）經(jīng)營規(guī)范：指乙方在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方制定的各項規(guī)章制度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，引進知名品牌入駐甲方場地；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度；（3）甲方應保證場地符合國家相關安全標準，為乙方提供必要的經(jīng)營條件；（4）甲方應按合同約定，收取租金及其他相關費用。4.2乙方的權(quán)力和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家相關安全標準的經(jīng)營場地；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度，保證經(jīng)營活動的合法性；（3）乙方應按照合同約定，引進知名品牌入駐甲方場地，并負責其運營管理；（4）乙方應按時繳納租金及其他相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)場地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，引進知名品牌入駐甲方場地，并負責其運營管理；甲方應按照合同約定，收取租金及其他相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽或終止合同進行協(xié)商；（2）若因甲方或乙方違約導致合同終止，違約方應承擔相應責任；（3）因法律法規(guī)變化導致合同終止，雙方應依法處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應依法處理剩余租金、違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的指定日期內(nèi)支付使用費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)；（3）雙方應妥善保管支付憑證和收據(jù)，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，若無約定，按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利和義務；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)場地進行合理規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對品牌入駐和經(jīng)營規(guī)范進行審查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期滿后，對乙方租賃的場地進行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同維護商業(yè)場地的環(huán)境衛(wèi)生；（2）共同應對突發(fā)事件；（3）共同推廣商業(yè)場地。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）通過書面形式進行溝通；（3）共同制定和執(zhí)行相關規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地平面圖及設施清單4.品牌入駐計劃及經(jīng)營規(guī)范5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的場地或設施；未按合同約定收取租金或其他費用；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用；違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范；未按合同約定引進品牌入駐；違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的場地。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改；若甲方未整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：品牌入駐不符合經(jīng)營規(guī)范。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方調(diào)整品牌入駐方案；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于品牌供應商、物業(yè)管理公司、廣告公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：品牌供應商應確保所提供品牌的質(zhì)量和合法性；物業(yè)管理公司應提供合格的物業(yè)管理服務；廣告公司應按照約定完成廣告投放任務。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務費用；在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方進行必要的管理和監(jiān)督；在合同終止后，享有合同終止后的相關權(quán)益。4.第三方義務：嚴格按照合同約定提供服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對合同履行過程中的保密信息進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的場地和設施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助；乙方有權(quán)要求甲方對違反經(jīng)營規(guī)范的行為進行制止。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務；乙方有權(quán)獲得合同約定的公共設施使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金；甲方違反經(jīng)營規(guī)范，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進行必要的經(jīng)營管理和監(jiān)督；甲方有權(quán)對乙方違反經(jīng)營規(guī)范的行為進行制止；甲方有權(quán)對乙方進行必要的培訓和指導。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務費用；甲方有權(quán)獲得合同約定的公共設施使用權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反經(jīng)營規(guī)范，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任；乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。2025年度大院商業(yè)租賃合同樣本：含品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同履行地點二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物使用范圍4.租賃物交付及驗收三、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限的延長3.租賃合同的終止4.租賃合同解除五、品牌入駐規(guī)范1.品牌入駐條件2.品牌入駐流程3.品牌入駐費用4.品牌入駐合同六、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.經(jīng)營場所管理4.營業(yè)執(zhí)照及許可證七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)服務費用結(jié)算八、消防及安全1.消防設施及器材2.消防安全責任3.安全生產(chǎn)責任4.安全事故處理九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.商標使用規(guī)范十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）為（甲方名稱），乙方（承租方）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有位于（租賃地址）的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。3.合同主體甲方：擁有（租賃地址）商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方：有意租賃甲方商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)或個人。4.合同期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年限）年。5.合同履行地點租賃物位于（租賃地址），乙方應在此地址范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物為位于（租賃地址）的商業(yè)物業(yè)，具體包括（描述租賃物的詳細信息）。2.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為（租賃物數(shù)量）套。3.租賃物使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。4.租賃物交付及驗收甲方應于（交付日期）前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后（驗收期限）內(nèi)完成驗收。三、租金及支付方式1.租金計算標準租金按（租金計算方式）計算，具體金額為（租金金額）元/月。2.租金支付時間租金每月（支付日期）前支付，逾期未支付租金的，乙方應按每日（逾期利率）支付滯納金。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。四、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限為（租賃年限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃合同的終止（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.租賃合同解除（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方未履行合同約定的其他義務。五、品牌入駐規(guī)范1.品牌入駐條件乙方需具備合法經(jīng)營資格，并符合甲方制定的入駐條件。2.品牌入駐流程乙方需按照甲方提供的入駐流程進行品牌入駐，包括提交相關資料、簽訂入駐協(xié)議等。3.品牌入駐費用乙方需支付品牌入駐費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.品牌入駐合同乙方與甲方簽訂品牌入駐合同，明確雙方的權(quán)利和義務。六、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍乙方應在租賃物內(nèi)開展符合法律法規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動。2.經(jīng)營時間乙方應在（經(jīng)營時間）內(nèi)進行經(jīng)營活動，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.經(jīng)營場所管理乙方應保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應在取得營業(yè)執(zhí)照及相關許可證后方可開展經(jīng)營活動。七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括（列舉物業(yè)管理費用內(nèi)容），具體金額由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)服務內(nèi)容（1）清潔衛(wèi)生；（2）安全保障；（3）公共設施維護；（4）其他服務。4.物業(yè)服務費用結(jié)算物業(yè)服務費用按月結(jié)算，乙方應在（支付日期）前支付。八、消防及安全1.消防設施及器材乙方應確保租賃物內(nèi)消防設施及器材完好，并定期進行檢查和維護。2.消防安全責任乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)消防安全。3.安全生產(chǎn)責任乙方應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)安全生產(chǎn)。4.安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方和相關部門。九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在租賃期間可使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。4.商標使用規(guī)范乙方在經(jīng)營活動中使用甲方商標，需遵守甲方商標使用規(guī)范。十、違約責任1.違約情形乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準違約賠償標準由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。4.違約處理程序違約處理程序由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同終止條件見第四條租賃期限及終止。3.合同解除條件合同解除條件見第四條租賃期限及終止。4.合同解除程序合同解除程序按雙方協(xié)商或所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定1.合同附件（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他雙方約定的文件。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同通知合同通知應以書面形式進行，并送達對方。4.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署主體甲方（出租方）：（甲方名稱）乙方（承租方）：（乙方名稱）2.簽署時間（簽署日期）3.簽署地點（簽署地點）4.簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物裝修標準甲方負責租賃物的裝修，裝修標準應符合甲方要求，乙方不得擅自改變裝修方案。裝修費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行裝修驗收。說明：此條款確保甲方對租賃物的外觀和裝修質(zhì)量有控制權(quán)，同時明確裝修費用承擔方。2.租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備的維修和更換。乙方在使用過程中造成的損壞，應承擔相應的維修費用。說明：此條款明確甲方對租賃物的維護責任，同時規(guī)定乙方在使用過程中造成的損壞應負責修復。3.租賃物品牌推廣甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦活動、設置廣告等。乙方應提供必要的便利和協(xié)助。說明：此條款允許甲方利用租賃物進行品牌推廣，增強甲方品牌影響力，同時要求乙方提供必要的支持。4.租賃物租金調(diào)整如遇市場波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前（通知期限）書面通知乙方。說明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整租金，保障甲方利益，同時要求甲方提前通知乙方。5.租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在合同期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但需提前（通知期限）書面通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)利，同時要求甲方提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃物內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、調(diào)整經(jīng)營策略等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主性，提高乙方經(jīng)營積極性。2.租賃物使用期限乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求延長租賃期限，但需提前（通知期限）書面通知甲方。說明：此條款允許乙方在經(jīng)營順利的情況下，申請延長租賃期限。3.租賃物裝修改造乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前（通知期限）書面通知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)經(jīng)營需求對租賃物進行改造，提高經(jīng)營效果。4.租賃物租賃權(quán)乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前（通知期限）書面通知甲方。說明：此條款允許乙方在特定情況下轉(zhuǎn)租租賃物，增加乙方經(jīng)營靈活性。5.租賃物租金支付乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，但需提前（通知期限）書面通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財務狀況，申請調(diào)整租金支付方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔中介費用由（中介名稱）承擔，甲方和乙方均不承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免雙方產(chǎn)生糾紛。2.中介責任（中介名稱）作為中介方，應履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。說明：此條款明確中介方的責任，保障雙方權(quán)益。3.中介保密義務（中介名稱）在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款要求中介方保守商業(yè)秘密，維護雙方利益。4.中介違約責任如（中介名稱）違反中介職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應違約責任。說明：此條款明確中介方的違約責任，保障雙方權(quán)益。5.中介傭金結(jié)算中介傭金在合同簽訂后（結(jié)算日期）支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的結(jié)算時間和金額，確保中介權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.品牌入駐合同4.裝修標準及方案5.中介服務協(xié)議6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍。乙方未履行合同約定的其他義務。甲方未按合同約定交付租賃物。甲方未按合同約定進行物業(yè)管理。中介方未履行中介職責。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方提出違約事實。雙方協(xié)商確定違約行為成立。如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和終止的時間段。3.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責修復或承擔維修費用。3.問題：甲方未按約定進行物業(yè)管理。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，如問題未解決，可向物業(yè)管理相關部門投訴。4.問題：中介方未履行中介職責。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)物業(yè)租賃合同。2.適用于品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范。3.適用于甲方為主導或乙方為主導的租賃關系。4.適用于存在第三方中介服務的租賃合同。全文完。2025年度大院商業(yè)租賃合同樣本：含品牌入駐及經(jīng)營規(guī)范3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關方：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務，確保各方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件，共同維護大院商業(yè)環(huán)境的和諧與繁榮。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關地方法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.本合同所指的大院，是指甲方所有或經(jīng)營管理的，位于_________________________的商業(yè)物業(yè)；2.本合同所指的商業(yè)租賃，是指乙方承租甲方大院內(nèi)的商業(yè)空間，用于開展商業(yè)活動；3.本合同所指的品牌入駐，是指乙方在承租的商業(yè)空間內(nèi)，開展具有品牌效應的經(jīng)營業(yè)務；4.本合同所指的經(jīng)營規(guī)范，是指乙方在商業(yè)活動中，遵守的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”：指本合同中的出租方，即_________________________；2.“乙方”：指本合同中的承租方，即_________________________；3.“相關方”：指與本合同有關的各方，包括但不限于甲方、乙方、其他承租方以及政府相關部門；4.“商業(yè)空間”：指甲方大院內(nèi)的可用于商業(yè)經(jīng)營的區(qū)域；5.“租賃期限”：指本合同約定的甲方將商業(yè)空間出租給乙方的時間；6.“租金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的商業(yè)空間使用費用；7.“保證金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，用以保證乙方履行本合同約定的義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將大院內(nèi)的商業(yè)空間出租給乙方；2.甲方有義務向乙方提供符合約定的商業(yè)空間，并確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保持大院的商業(yè)環(huán)境整潔、有序；4.甲方有義務對乙方進行商業(yè)經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保乙方遵守經(jīng)營規(guī)范；5.甲方有義務按照本合同約定，向乙方收取租金及保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的商業(yè)空間進行經(jīng)營活動；2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金及保證金；3.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方有義務在經(jīng)營活動中，確保商品質(zhì)量、服務質(zhì)量和消費者權(quán)益；5.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，保持商業(yè)空間的整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方大院內(nèi)的商業(yè)空間。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途，合理使用甲方提供的商業(yè)空間；2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及保證金；3.乙方應按照約定，配合甲方進行商業(yè)經(jīng)營指導和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；3.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同；3.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行，雙方應在事件發(fā)生后一個月內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期滿或本合同終止后，乙方應將商業(yè)空間退還甲方，并保持其整潔、完好；2.本合同終止后，乙方應按照約定，支付已產(chǎn)生的租金及保證金；3.甲方在本合同終止后，有權(quán)依法追償乙方因違反本合同約定而造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。租金標準為每月人民幣______元，共計人民幣______元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.水電費：乙方在使用商業(yè)空間期間，應按實際消耗向供水供電部門支付水電費，并按時將費用單據(jù)提交甲方。4.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定，繳納維修基金，用于大院的日常維護和重大修繕。5.其他費用：除上述費用外，乙方還應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應在每月的______日前，將租金及保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的______日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為______%。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或保證金的情況下，采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業(yè)空間，甲方應向乙方支付______倍的賠償金。2.若甲方未按約定維護大院環(huán)境，甲方應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應向甲方支付______倍的賠償金。2.若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方或第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。2.賠償方式：違約方應向受損方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.甲方提供的商業(yè)空間的相關信息；3.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方或其他相關方的商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司或第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其在本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務與第三方共有。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大院商業(yè)空間的總體管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)范、調(diào)整租金標準等。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在大院內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利，包括但不限于商業(yè)活動、文化展覽等。2.甲方保留對大院進行重大維修、改造的權(quán)利，但應在施工前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護大院的商業(yè)環(huán)境，確保商業(yè)活動的正常進行。2.乙方應積極配合甲方進行大院的安全、消防、衛(wèi)生等檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的現(xiàn)場檢查和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于大院商業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：