2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.2附屬設(shè)施情況5.3裝修費(fèi)用5.4裝修違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2水電費(fèi)繳納6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同10.3物業(yè)合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)13.2裝修合同份數(shù)13.3物業(yè)合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.3房屋建筑面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何共有、抵押、查封等情況。2.2房屋使用權(quán)2.2.1出賣人保證房屋使用權(quán)無任何限制，買受人可以自由使用房屋。2.2.2出賣人承諾在合同簽訂前，房屋內(nèi)不存在任何租賃關(guān)系。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋不存在任何抵押貸款。2.3.2出賣人保證在合同簽訂前解除房屋抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋租賃狀況2.4.1房屋不存在任何租賃合同。2.4.2出賣人承諾在合同簽訂前解除房屋租賃關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣________________元整。3.1.2買受人同意支付上述總價(jià)款。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)款，首付款為人民幣________________元，尾款為人民幣________________元。3.2.2首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.4.2買受人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1房屋過戶所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)上述過戶費(fèi)用。5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.1.1出賣人保證房屋交付時(shí)，裝修情況符合合同約定。5.1.2裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。5.2附屬設(shè)施情況5.2.1房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4裝修違約責(zé)任5.4.1出賣人未按約定完成裝修，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)繳納6.2.1買受人應(yīng)按照供水、供電公司的規(guī)定繳納水電費(fèi)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款，任何一方均可解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2裝修合同10.2.1雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及交付時(shí)間等。10.3物業(yè)合同10.3.1買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。11.3簽署人11.3.1出賣人代表：________________11.3.2買受人代表：________________12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)12.2.1本合同復(fù)印件一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同附件份數(shù)13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2裝修合同份數(shù)13.2.1裝修合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3物業(yè)合同份數(shù)13.3.1物業(yè)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、評估、測繪、法律咨詢等。2.第三方介入的同意及責(zé)任2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2若合同中未約定具體費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的_____%的責(zé)任限額。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的買賣合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)質(zhì)量要求；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)；6.1.6第三方的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更及解除7.1若甲乙雙方需要變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的買賣合同關(guān)系。8.第三方介入的爭議解決8.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入的條款上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)合同；9.1.2第三方保密協(xié)議；9.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)協(xié)議。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的條款，是甲乙雙方買賣合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用、交付時(shí)間等。說明：作為裝修工程的具體約定和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)合同要求：物業(yè)合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的約定和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的全面約定。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的具體約定和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的約定。7.第三方責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：責(zé)任承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為第三方責(zé)任承擔(dān)的具體約定。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。9.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為付款事實(shí)的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若約定首付款支付時(shí)間為2025年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的測繪服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)）2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格及支付金額2.付款時(shí)間及方式3.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況說明2.裝修費(fèi)用及支付方式3.裝修期限及驗(yàn)收4.裝修期間責(zé)任七、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.公共設(shè)施使用規(guī)定4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整及處理八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告4.物業(yè)費(fèi)繳納證明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)）一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：_________3.合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：_________產(chǎn)權(quán)證號：_________2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________3.房屋裝修情況房屋裝修情況：_________4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：人民幣____元整支付金額：人民幣____元整2.付款時(shí)間及方式首付：人民幣____元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣____元整，在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_________稅費(fèi)金額：人民幣____元整2.稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。六、裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況說明房屋裝修情況：_________2.裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：人民幣____元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.裝修期限及驗(yàn)收裝修期限：____個(gè)工作日；裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.裝修期間責(zé)任裝修期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的安全。七、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________2.物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：按季度繳納，繳納時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)。3.公共設(shè)施使用規(guī)定公共設(shè)施使用規(guī)定：_________4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整及處理如物業(yè)費(fèi)調(diào)整，按甲方所在地物業(yè)管理部門的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________。3.合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告4.物業(yè)費(fèi)繳納證明十四、合同簽署1.合同簽署日期____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)_________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告4.物業(yè)費(fèi)繳納證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此條款確保乙方在購買房屋時(shí)不會因房屋產(chǎn)權(quán)問題而遭受損失。2.甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。說明：此條款保障乙方在支付首付款后能夠及時(shí)獲得房屋的使用權(quán)。3.甲方同意在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。4.甲方同意在合同簽訂后，若房屋價(jià)格發(fā)生上漲，甲方不得要求調(diào)整合同價(jià)格。說明：此條款保護(hù)乙方不受市場波動的影響，確保交易價(jià)格的穩(wěn)定性。5.甲方同意在合同簽訂后，若乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以應(yīng)對個(gè)人情況的變化。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在購買前對房屋有充分的了解。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，以評估房屋的維護(hù)狀況。說明：此條款幫助乙方了解房屋的歷史維修情況，避免購買后出現(xiàn)意外維修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行獨(dú)立的專業(yè)評估，以確保房屋價(jià)值符合合同約定。說明：此條款保障乙方的利益，防止因房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明，如商業(yè)用途、住宅用途等。說明：此條款確保乙方購買的房屋符合其使用需求。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，若房屋價(jià)值下降，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款為乙方提供了一定的保障，防止因市場波動導(dǎo)致房屋價(jià)值下降而受損。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供準(zhǔn)確的信息，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易過程的順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易完成后支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方式，避免雙方產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在交易過程中，雙方的信息安全，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)雙方的隱私，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的麻煩。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對交易雙方進(jìn)行售后服務(wù)，包括房屋驗(yàn)收、物業(yè)交割等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，仍能提供必要的幫助，解決可能出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.房屋維修記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：自合同簽訂之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在結(jié)構(gòu)、裝修等方面的缺陷，不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，改變房屋的合法用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方個(gè)人信息或交易細(xì)節(jié)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。5.物業(yè)費(fèi)：由業(yè)主支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用，用于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或按合同約定支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣2.包含裝修及物業(yè)費(fèi)的房屋交易3.需要中介機(jī)構(gòu)介入的房屋交易4.房屋交易過程中涉及復(fù)雜法律問題的交易5.房屋交易過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的交易全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的買賣關(guān)系，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）裝修費(fèi)用：指甲方房屋裝修所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）物業(yè)費(fèi)：指甲方房屋交付后，乙方需支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е卵舆t收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（3）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（3）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的甲方房屋信息、裝修信息、物業(yè)費(fèi)信息、稅費(fèi)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方在合同履行過程中，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及稅費(fèi)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修、維修或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付后，對房屋進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋裝修、維修或改造。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋裝修合同及施工圖5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。b.提供的房屋存在質(zhì)量問題。c.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。c.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.