2025年度存量房屋買賣合同范本執(zhí)行細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同范本執(zhí)行細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同編號_________系甲方與乙方之間就2025年度存量房屋買賣事宜所簽訂的合同，旨在明確雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及履行方式，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成存量房屋買賣交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“存量房屋”系指已經(jīng)建成并投入使用，但尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人以及抵押權(quán)人等。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。（3）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在存量房屋買賣過程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。（4）交付使用：指乙方在合同約定的日期前取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的履行時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式本合同履行方式為：（請?zhí)顚懞贤男蟹绞剑┝?、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣價款：指乙方支付給甲方的房屋購買總價款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等。（2）交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋時應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的日期，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋買賣價款的_________%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋買賣價款的_________%。（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付時間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額和方式如下：（1）實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。（2）違約金賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）涉及國家利益、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價款。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議或涉及法律訴訟，甲方有權(quán)介入并采取必要措施。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留相關(guān)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣價款支付憑證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方違約：未按約定時間支付款項(xiàng)。未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，但尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人以及抵押權(quán)人等。3.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在存量房屋買賣過程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方損失。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。3.如遇爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金7.2違約責(zé)任第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金返還13.2房屋返還13.3稅費(fèi)返還第十四條合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公開公平原則1.2.4誠實(shí)信用原則第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌為____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____，具體用途詳見房屋產(chǎn)權(quán)證記載。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋基本情況房屋位于第二條所述地址，具體信息見第二條。4.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為履約保證金。5.2.2剩余房款于房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.1.2房屋交付時，應(yīng)附贈相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。6.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金7.1.1買方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.1.2履約保證金在房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后無息退還買方。7.2違約責(zé)任7.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2.2如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行各自義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金返還合同解除后，除因違約產(chǎn)生的損失外，履約保證金應(yīng)無息返還。13.2房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方，買方已支付的房款不予退還。13.3稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予返還。第十四條合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方約定的通知送達(dá)方式為____，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、代理交易等。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方知情并同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價款的____%。4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3如因第三方原因?qū)е陆灰资茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介或輔助服務(wù)者，不參與甲乙雙方的交易利益分配。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間應(yīng)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不得相互影響。第九條第三方介入的終止9.1如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方本合同的履行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說明書、房屋維修記錄、房屋交易稅費(fèi)清單等。說明：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、維修情況以及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的合同附件，保障第三方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告要求：由買方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收報告。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明文件。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口簿等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、處理方式及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：賣方應(yīng)于合同約定交付日期前____日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：買方應(yīng)于合同約定付款日期前____日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：賣方應(yīng)于合同約定過戶日期前____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同中約定一方應(yīng)提供某種服務(wù)，若未履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執(zhí)行細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因個人原因，愿將其擁有的存量房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房屋。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的買賣合同標(biāo)的房屋的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣合同的標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)支付交易價格。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因違約導(dǎo)致合同終止時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：甲方出售房屋的價格，具體金額為人民幣______元整。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整。3.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。3.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付定金及購房款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金及購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方違約：未按合同約定支付定金及購房款，或未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付定金及購房款，或未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付定金及購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金及購房款，若逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬糾紛，若無法解決，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題，若協(xié)商不成，可依法向仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成房屋過戶手續(xù)的辦理。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋資料的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。甲方未按時進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。甲方未提供必要售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，作為房屋買賣的誠意金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余購房款，以確保甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付房屋過戶稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。乙方未按合同約定支付房屋過戶稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執(zhí)行細(xì)則3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.4稅費(fèi)承擔(dān)時間第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人員第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同效力14.9合同爭議14.10合同簽訂地合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房屋買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址為：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為賣方所有，具有合法的房屋所有權(quán)證書。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定的價格、時間和方式支付房屋款項(xiàng)。3.2.2在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.3賣方權(quán)利3.3.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房屋款項(xiàng)。3.3.2在買方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.4.3在房屋交付前，保證房屋符合交付條件。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋外觀整潔，無破損。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3.3房屋水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買方在交付日前向賣方提出驗(yàn)收要求。4.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告。4.4.4驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商處理。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____元。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣____元。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。5.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。6.1.2雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料。6.2.2雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為____個工作日。第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1賣方承擔(dān)契稅。7.2.2買方承擔(dān)印花稅。7.2.3其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3.1賣方承擔(dān)契稅的比例為____%。7.3.2買方承擔(dān)印花稅的比例為____%。7.4稅費(fèi)承擔(dān)時間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)時一次性支付。7.5稅費(fèi)變更如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍逾期支付的。8.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍逾期交付的。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。8.2.2雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。8.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。12.4簽署人員賣方代表：____買方代表：____第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄至對方指定的地址。14.1.2傳真至對方指定的傳真號碼。14.1.3電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2通知送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____買方送達(dá)地址：____14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除本合同的解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同終止本合同的終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。14.6合同解釋本合同的內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.7合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.8合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第九章“爭議解決”的規(guī)定處理。14.9合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。合同方簽字：賣方簽字：（蓋章）買