2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計(jì)息方式第四條借款用途4.1借款用途規(guī)定4.2借款用途變更第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)第六條借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)第七條出借人權(quán)利義務(wù)7.1出借人權(quán)利7.2出借人義務(wù)第八條還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)中國人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門的規(guī)定和指導(dǎo)原則。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向出借人借款，并以個(gè)人房屋作為抵押物的借款合同。1.2.2本合同適用于2025年度內(nèi)的借款活動(dòng)。第二條借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名（名稱）：2.1.2借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：2.1.3借款人住所地址：2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名（名稱）：2.2.2出借人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：2.2.3出借人住所地址：第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額3.1.1借款本金：3.1.2借款金額以人民幣計(jì)算，大寫金額如下：3.2借款期限3.2.1借款期限自合同生效之日起至約定的還款期滿日止。3.2.2借款期限具體為：年，月，日。3.3利率及計(jì)息方式3.3.1利率：年利率為%。3.3.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月結(jié)息日為日。第四條借款用途4.1借款用途規(guī)定4.1.1借款人必須將借款用于約定的合法用途。4.1.2借款用途包括但不限于：個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營性用途等。4.2借款用途變更4.2.1借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前向出借人申請，并經(jīng)出借人同意。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物為借款人名下的房屋，具體信息如下：5.1.2房屋坐落地址：5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.1.4房屋面積：5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第六條借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定取得借款。6.1.2借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。6.2借款人義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按期償還借款本金及利息。6.2.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.2.3借款人應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第七條出借人權(quán)利義務(wù)7.1出借人權(quán)利7.1.1出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。7.1.2出借人有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。7.2出借人義務(wù)7.2.1出借人應(yīng)按照合同約定提供借款。7.2.2出借人應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件。第八條還款方式及期限8.1還款方式8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式還款。8.1.2還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。8.2還款期限8.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限還款。8.2.2還款期限分為月還款期，每月還款日為日。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算。9.1.2借款人未按期還款達(dá)到一定期限，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款本金。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按期提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計(jì)算。9.2.2出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行的。10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.2合同的變更、解除或終止需經(jīng)雙方書面同意。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。13.2附件二：借款憑證13.2.1借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同中，由借款人或出借人邀請或指定的，為借款合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的借款合同違約，其責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由借款人和出借人在合同中約定。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，由借款人或出借人提出申請，經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：3.2.1第三方作為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.2.2第三方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢和見證服務(wù)。3.2.4第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.5第三方作為信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，對(duì)借款人或出借人進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人或出借人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。6.2第三方與借款人、出借人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1向借款人或出借人支付違約金。7.2.2恢復(fù)因違約造成的損失。7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入時(shí)，借款人和出借人應(yīng)就第三方介入的具體事宜在合同中明確約定。8.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第九條第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任限額的具體數(shù)額和計(jì)算方式。9.2.1第三方的資質(zhì)和能力。9.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。9.2.3借款合同的具體條款和風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)。10.1.2第三方存在重大過錯(cuò)。10.1.3借款合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。12.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。2.借款憑證詳細(xì)要求：載明借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、雙方簽字等信息。說明：借款憑證是借款合同履行情況的證明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益具有重要意義。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)合法。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是抵押物合法性的重要證明。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，對(duì)抵押物的抵押權(quán)具有法律效力。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款合同的法律效力、條款的合規(guī)性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法、合規(guī)的重要文件。7.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用記錄、信用等級(jí)等信息。說明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，對(duì)合同履行具有輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算。示例說明：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，如未按期支付，則從逾期之日起按日利率計(jì)算逾期利息。2.出借人違約行為違約行為：未按期提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按期提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計(jì)算。示例說明：出借人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，如未按期提供，則從逾期之日起按日利率計(jì)算違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)損失等。示例說明：第三方作為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向借款人或出借人支付違約金。4.合同解除違約行為違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定導(dǎo)致合同解除的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人房屋抵押借款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方將其名下的房屋作為抵押物，向乙方借款的行為。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方房屋上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物價(jià)值：指甲方提供的抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。5.還款期限：指甲方向乙方還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定使用借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)、足額還款。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)解除抵押關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)解除抵押關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)將借款用于約定的用途，并按時(shí)、足額還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按照合同約定還清全部借款。2.乙方行使抵押權(quán)，甲方履行完畢還款義務(wù)。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.3終止程序1.甲方在借款期限屆滿前，向乙方提出終止合同的書面申請。2.乙方在收到甲方申請后，經(jīng)審核無誤，同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將抵押物退還甲方。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方為辦理抵押登記手續(xù)所支付的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放方式，將貸款資金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表，按時(shí)足額還款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入約定的還款賬戶。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，確保甲方賬戶內(nèi)已有足夠的資金用于支付首期還款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算。2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的借款本金和利息。2.合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方之間就2025年度個(gè)人房屋抵押借款事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或不存在為由，要求變更或解除本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款人）：甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請書4.還款計(jì)劃表5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按約定提供貸款服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的，視為違約。甲方未按約定用途使用借款，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理的，視為違約。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放的，視為違約。乙方未按約定提供貸款服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，并采取相應(yīng)的催收措施，如逾期貸款利息、違約金等。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用時(shí)，要求甲方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：抵押登記手續(xù)未及時(shí)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，如因特殊原因無法及時(shí)辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的借款使用情況，確保資金用于約定用途。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的相關(guān)證明。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方按照合同約定處理。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)積極配合乙方和甲方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即行使抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的相關(guān)證明。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得從事可能影響債務(wù)履行的經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得從事可能影響債務(wù)履行的經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整借款用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得提高貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供貸款咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供還款計(jì)劃調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得提高貸款利率。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方6.合同簽訂目的二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人住址4.借款人聯(lián)系方式5.借款人職業(yè)6.借款人收入情況三、抵押房屋信息1.抵押房屋地址2.抵押房屋面積3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)4.抵押房屋用途5.抵押房屋評(píng)估價(jià)值6.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利四、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.還款利率5.利息計(jì)算方式6.借款人逾期還款責(zé)任五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)人2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)效力4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)消滅六、借款合同履行1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利3.借款人違約責(zé)任4.抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押權(quán)人權(quán)利6.抵押權(quán)人違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決保密八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用6.合同解除爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用6.合同終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.合同簽訂雙方簽字蓋章十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效爭議解決6.合同生效費(fèi)用十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更費(fèi)用6.合同變更爭議解決十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止費(fèi)用6.合同解除與終止?fàn)幾h解決十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽訂雙方簽字蓋章4.合同生效日期5.合同生效地點(diǎn)6.合同生效爭議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同簽訂雙方：借款人：（姓名）_________抵押權(quán)人：（姓名）_________6.合同簽訂目的：為滿足借款人資金需求，抵押權(quán)人同意向借款人提供房屋抵押貸款。二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）_________2.借款人身份證號(hào)碼：_______3.借款人住址：____市____區(qū)____路____號(hào)4.借款人聯(lián)系方式：_______5.借款人職業(yè)：_______6.借款人收入情況：_______三、抵押房屋信息1.抵押房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.抵押房屋面積：____平方米3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)：_______4.抵押房屋用途：_______5.抵押房屋評(píng)估價(jià)值：_______元6.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______四、借款金額及期限1.借款金額：_______元2.借款期限：____年____月3.還款方式：_______4.還款利率：_______%5.利息計(jì)算方式：_______6.借款人逾期還款責(zé)任：_______五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)人：（姓名）_________2.抵押權(quán)登記：_______3.抵押權(quán)效力：_______4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：_______5.抵押權(quán)變更：_______6.抵押權(quán)消滅：_______六、借款合同履行1.借款人義務(wù)：a.按時(shí)還款b.保持抵押物完好c.提供相關(guān)證明材料d.遵守合同約定2.借款人權(quán)利：a.獲得貸款b.了解貸款用途c.享有合同約定的權(quán)利3.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款b.隱瞞重要信息c.未經(jīng)許可擅自處置抵押物4.抵押權(quán)人義務(wù)：a.保管抵押物b.按合同約定提供貸款c.遵守合同約定5.抵押權(quán)人權(quán)利：a.收取利息b.優(yōu)先受償權(quán)c.遵守合同約定6.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.逾期放款b.違規(guī)處置抵押物c.未經(jīng)借款人同意變更合同七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______6.爭議解決保密：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.抵押權(quán)人同意解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.雙方協(xié)商確定解除事宜c.形成書面解除協(xié)議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.確保對(duì)方收到通知4.合同解除后果：a.借款人應(yīng)立即償還剩余貸款b.抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物c.合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同義務(wù)5.合同解除費(fèi)用：_______6.合同解除爭議解決：_______九、合同終止1.合同終止條件：a.借款期限屆滿b.借款人提前償還全部貸款c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.形成書面終止協(xié)議c.歸還抵押物3.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.確保對(duì)方收到通知4.合同終止后果：a.雙方不再承擔(dān)原合同義務(wù)b.抵押權(quán)人解除抵押權(quán)c.合同終止后，雙方無爭議5.合同終止費(fèi)用：_______6.合同終止?fàn)幾h解決：_______十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.合同簽訂雙方簽字蓋章十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定c.合同已登記備案2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同生效通知：_______5.合同生效爭議解決：_______6.合同生效費(fèi)用：_______十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容合法有效c.變更內(nèi)容書面確認(rèn)2.合同變更程序：a.提出變更請求b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c.簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.確保對(duì)方收到通知4.合同變更后果：a.變更內(nèi)容取代原合同內(nèi)容b.雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)5.合同變更費(fèi)用：_______6.合同變更爭議解決：_______十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：a.合同解除或終止的情形b.雙方確認(rèn)解除或終止c.形成書面解除或終止協(xié)議2.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止請求b.雙方協(xié)商確定解除或終止事宜c.形成書面解除或終止協(xié)議3.合同解除與終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.確保對(duì)方收到通知4.合同解除與終止后果：a.借款人償還剩余貸款b.抵押權(quán)人解除抵押權(quán)c.合同解除或終止后，雙方無爭議5.合同解除與終止費(fèi)用：_______6.合同解除與終止?fàn)幾h解決：_______十四、合同其他約定1.合同解釋：_______2.合同附件效力：_______3.合同簽訂雙方簽字蓋章：_______4.合同生效日期：____年____月____日5.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)6.合同生效爭議解決：_______[借款人簽字/蓋章]：_________[抵押權(quán)人簽字/蓋章]：_________[日期]：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率：說明：甲方作為借款合同的甲方，在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)中國人民銀行同期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）或雙方約定的其他利率調(diào)整方式，對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知乙方，并自通知之日起生效。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查：說明：甲方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，包括但不限于乙方信用記錄、收入狀況、債務(wù)情況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保：說明：若甲方認(rèn)為乙方的信用狀況不足以保證借款的安全，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證人、抵押物或其他擔(dān)保方式。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持抵押物價(jià)值：說明：乙方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值不低于借款金額，若抵押物價(jià)值低于借款金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三十日內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段：說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)放款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)完成放款，若甲方未能按時(shí)放款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款使用說明：說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的貸款使用說明，包括貸款用途、資金流向等，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供咨詢服務(wù)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括貸款政策、利率調(diào)整、還款方式等，以幫助乙方更好地了解和利用貸款。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供還款提醒服務(wù)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供還款提醒服務(wù)，包括還款日期、還款金額等，以確保乙方按時(shí)還款。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方調(diào)整還款計(jì)劃：說明：若乙方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，乙方有權(quán)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后進(jìn)行審查，并盡快給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)：說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押登記等。第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方中介的費(fèi)用：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任：說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭議解決：說明：若第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）10.法律文件及通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定時(shí)間還款b.借款人未按合同約定使用貸款c.抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)放款，視為違約b.乙方未按時(shí)還款，視為違約c.任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約d.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正，視為違約三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間。4.仲裁：指發(fā)生爭議的雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款、分期還款等解決方案。2.問題：抵押物價(jià)值低于借款金額。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋抵押貸款2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資3.房地產(chǎn)交易資金周轉(zhuǎn)4.企業(yè)融資需求5.個(gè)人或企業(yè)投資購房6.金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)證券化7.其他涉及房屋抵押貸款的金融活動(dòng)全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方愿意為乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意以自己的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押借款：指甲方基于乙方提供的房屋抵押，向乙方提供的貸款。（2）抵押物：指乙方以其房屋提供的抵押物。（3）借款期限：指本合同約定的乙方應(yīng)還清借款的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個(gè)人房屋抵押借款合同》。（2）借款人：指本合同中約定的乙方。（3）出借人：指本合同中約定的甲方。（4）房屋：指本合同中約定的抵押物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求乙方按照約定的還款方式、還款期限和還款金額償還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，按照本合同的約定處理抵押物。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額償還借款本金及利息。（2）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)按照甲方的合理要求提供與借款有關(guān)的資料和證明。（3）乙方有義務(wù)在本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)：________________借款償還地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放方式：甲方將借款本金及利息一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。（2）借款償還方式：乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額，將借款本金及利息劃入甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已還清全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理抵押物。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)立即停止使用借款。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：借款利息及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）借款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日支付相應(yīng)利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生時(shí)間及金額，一次性或分期支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息：按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，每月/季/年支付一次。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供借款或提供借款金額低于約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）借款金額、利率、期限等財(cái)務(wù)信息；（2）抵押物信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為自然人，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的所有權(quán)，直至乙方全部清償借款及利息。（2）在借款期間，甲方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵