二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)變更1.5相關(guān)費用1.6本合同2.贈與標(biāo)的2.1房產(chǎn)詳細信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.贈與條件3.1贈與原因3.2贈與前提條件3.3贈與限制條件3.4贈與有效期限4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請4.2材料準(zhǔn)備4.3登記程序4.4登記費用4.5登記結(jié)果5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)接收確認5.4接收后義務(wù)6.費用承擔(dān)6.1登記費用6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.稅費承擔(dān)7.1贈與稅費7.2其他相關(guān)稅費7.3稅費支付方式7.4稅費支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任9.2受贈人違約責(zé)任9.3違約賠償方式9.4違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認12.4送達時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1贈與人：指在本合同中明確指定的甲方，即房屋所有權(quán)人。1.2受贈人：指在本合同中明確指定的乙方，即接受房屋贈與的個人。1.3房產(chǎn)：指本合同中明確指定的位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋所有權(quán)證號為____。1.4產(chǎn)權(quán)變更：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。1.5相關(guān)費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記費、稅費等。1.6本合同：指本《二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》。2.贈與標(biāo)的2.1房產(chǎn)詳細信息：房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋建筑年代為____年。2.2房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號。2.3房產(chǎn)面積：房屋實際使用面積為____平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：贈與人已提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.贈與條件3.1贈與原因：贈與人自愿將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。3.2贈與前提條件：受贈人須保證遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。3.3贈與限制條件：受贈人不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。3.4贈與有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，贈與期限為____年。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請：贈與人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請。4.3登記程序：按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)變更登記程序。4.4登記費用：登記費用由受贈人承擔(dān)，具體費用以登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.5登記結(jié)果：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，受贈人將獲得新的房屋所有權(quán)證。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間：贈與人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈人。5.2房產(chǎn)交付方式：贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人，受贈人應(yīng)予以接收。5.3房產(chǎn)接收確認：受贈人在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)，向贈與人出具書面接收確認書。5.4接收后義務(wù)：受贈人接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。6.費用承擔(dān)6.1登記費用：登記費用由受贈人承擔(dān)，具體費用以登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2其他相關(guān)費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、測繪費等，由受贈人承擔(dān)。6.3費用支付方式：費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.4費用支付時間：費用應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。7.稅費承擔(dān)7.1贈與稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由贈與人承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈人承擔(dān)。7.3稅費支付方式：稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.4稅費支付時間：稅費應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。8.合同解除與終止8.1.1本合同約定的解除條件成就；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3一方違約，嚴(yán)重損害另一方合法權(quán)益，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予修復(fù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)全部完成；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。8.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：8.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止本合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受贈人支付____%的違約金；9.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3未能按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.1未按約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向贈與人支付____%的違約金；9.2.2將房產(chǎn)用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3違反合同約定，導(dǎo)致贈與人權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償方式：違約賠償可采取支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等方式。9.4違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：10.2.1雙方書面通知對方，提出爭議事項；10.2.2雙方指派代表進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件范圍：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.4不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.通知與送達12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址。12.3送達確認：送達后，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認。12.4送達時間：送達時間以實際送達時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。14.5合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)測繪；2.1.3合同起草與審核；2.1.4房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；2.1.5產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額以實際損失為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方選擇與更換4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方更換：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并通知原第三方終止服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成工作；5.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息保密；5.2.3對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，不直接對乙方負責(zé)；6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合；6.1.3第三方應(yīng)向甲方提供工作進度和結(jié)果報告。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，不直接對甲方負責(zé)；6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合；6.2.3第三方應(yīng)向乙方提供工作進度和結(jié)果報告。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確記載。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，書面通知第三方，并終止其服務(wù)。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證，證明贈與人對該房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：該證明需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，詳細記錄房屋的面積、位置、用途等信息。說明：該報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已按約定繳納。說明：該憑證需加蓋稅務(wù)部門公章。4.合同起草與審核意見要求：提供合同起草與審核意見，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：該意見需由具備法律資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。5.房產(chǎn)交易過程中的溝通記錄要求：提供房產(chǎn)交易過程中的溝通記錄，包括書面文件、電子郵件、短信等。說明：該記錄需保存完整，以便日后查證。6.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記申請表，填寫房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息。說明：該表格需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。7.房產(chǎn)交付確認書要求：提供房產(chǎn)交付確認書，證明受贈人已接收房產(chǎn)。說明：該確認書需雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：該協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并加蓋第三方公章。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：贈人應(yīng)向受贈人支付____%的違約金。1.2違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：贈人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償受贈人損失。2.受贈人違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認定：受贈人應(yīng)向贈人支付____%的違約金。2.2違約行為：將房產(chǎn)用于非法用途。責(zé)任認定：受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償贈人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未能按時完成工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.2違約行為：泄露甲乙雙方提供的資料和信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：1.若贈與人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價____%的違約金。2.若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于延誤期間房產(chǎn)價值____%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.贈與雙方的基本信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.贈與房產(chǎn)的評估價值3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記機構(gòu)5.2變更登記時間5.3變更登記費用6.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.贈與房產(chǎn)的交付條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2房產(chǎn)權(quán)屬7.3房產(chǎn)瑕疵8.贈與房產(chǎn)的交付責(zé)任8.1贈與人責(zé)任8.2受贈人責(zé)任9.贈與房產(chǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.贈與房產(chǎn)的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.贈與房產(chǎn)的不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.贈與房產(chǎn)的合同解除條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.贈與房產(chǎn)的合同終止條款13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.贈與房產(chǎn)的合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈與雙方的基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：身份證號碼：11010119490101住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2受贈人基本信息受贈人姓名：身份證號碼址：北京市海淀區(qū)路號第二條贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱北京市朝陽區(qū)路號住宅樓1單元202室2.2房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第56號第三條贈與房產(chǎn)的評估價值3.1評估機構(gòu)北京房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間2024年3月1日3.3評估結(jié)果人民幣壹佰萬元整第四條贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時間2024年4月30日前4.2交付地點北京市朝陽區(qū)路號4.3交付方式贈與人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)鑰匙等交付給受贈人第五條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記機構(gòu)北京市不動產(chǎn)登記中心5.2變更登記時間2024年5月15日前5.3變更登記費用人民幣壹萬元整，由受贈人承擔(dān)第六條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費種類契稅、印花稅6.2稅費承擔(dān)方契稅由受贈人承擔(dān)，印花稅由贈與人承擔(dān)6.3稅費繳納時間2024年5月20日前第七條贈與房產(chǎn)的交付條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無欠款，無抵押，無租賃。7.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。7.3房產(chǎn)瑕疵房產(chǎn)無重大瑕疵，不影響居住和使用。第八條贈與房產(chǎn)的交付責(zé)任8.1贈與人責(zé)任贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)歸屬及無瑕疵等。若因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合約定，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、賠償損失等。8.2受贈人責(zé)任受贈人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)，并在收到房產(chǎn)后及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因受贈人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條贈與房產(chǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向贈與人或受贈人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議解決機構(gòu)為贈與人或受贈人住所地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起六個月內(nèi)，逾期未解決的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第十條贈與房產(chǎn)的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費承擔(dān)等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條贈與房產(chǎn)的不可抗力條款11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。第十二條贈與房產(chǎn)的合同解除條款12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條贈與房產(chǎn)的合同終止條款13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記、費用結(jié)算等。13.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條贈與房產(chǎn)的合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費繳納憑證等。14.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、測繪；（2）法律咨詢、代理；（3）稅務(wù)咨詢、代理；（4）房產(chǎn)交易過程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)及合同約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義本合同變更是指因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的情況。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更后的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同條款。20.3合同變更責(zé)任合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因合同變更導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應(yīng)與合同簽訂時間相近，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、用途、面積等。附件說明：評估報告作為合同附件，用于證明贈與房產(chǎn)的評估價值。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)登記簿等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明贈與房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費的繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明合同履行過程中相關(guān)稅費的繳納情況。4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細要求：產(chǎn)權(quán)變更登記申請表應(yīng)填寫完整，包括甲方、乙方、房產(chǎn)信息、變更原因等。附件說明：產(chǎn)權(quán)變更登記申請表作為合同附件，用于證明雙方已向登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更申請。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認定：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)評估價值與實際價值之差、稅費等。示例說明：若贈與人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人遭受損失，贈與人應(yīng)賠償受贈人人民幣壹萬元。2.受贈人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時接收房產(chǎn)，或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認定：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈與人因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)評估價值與實際價值之差、稅費等。示例說明：若受贈人未在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)，導(dǎo)致贈與人遭受損失，受贈人應(yīng)賠償贈與人人民幣壹萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定條件解除合同，或未履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定條件解除合同，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣壹萬元。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.贈與房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.贈與原因及目的5.贈與方式及程序5.1贈與方式5.2贈與程序6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2產(chǎn)權(quán)證書變更7.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1稅費計算7.2稅費承擔(dān)8.贈與房產(chǎn)的交付8.1交付時間8.2交付方式9.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬爭議9.1權(quán)屬爭議解決方式9.2爭議解決期限10.保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198201022.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.贈與房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0000200001號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.贈與原因及目的甲方因與乙方關(guān)系良好，愿意將位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)無償贈與乙方，目的在于增進雙方友誼，促進雙方合作與發(fā)展。5.贈與方式及程序5.1贈與方式：甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)。5.2贈與程序：1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議；2.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.乙方支付相關(guān)稅費；4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)證書變更：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書注銷，乙方取得新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。7.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1稅費計算：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算并繳納房產(chǎn)交易稅費。7.2稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。甲方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。8.贈與房產(chǎn)的交付8.1交付時間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時辦理接收手續(xù)。8.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。9.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬爭議9.1權(quán)屬爭議解決方式：如甲乙雙方在房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。10.保密條款甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值%的違約金。2.若乙方未按約定支付稅費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費%的違約金。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：在符合法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，任何一方可提前解除本協(xié)議。12.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，合同終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議簽訂地：北京市。14.4本協(xié)議的解釋、效力、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.第三方介入的必要條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意。16.3第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：1.第三方服