2025年度學(xué)生公寓租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)生公寓租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃物描述1.學(xué)生公寓的位置2.學(xué)生公寓的面積3.學(xué)生公寓的設(shè)施4.學(xué)生公寓的裝修情況三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修申請(qǐng)流程3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.學(xué)生公寓照片2.學(xué)生公寓設(shè)施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲、乙雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在2025年度學(xué)生公寓租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（租賃方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。二、租賃物描述1.學(xué)生公寓的位置甲方出租的學(xué)生公寓位于_________。2.學(xué)生公寓的面積甲方出租的學(xué)生公寓面積為_________平方米。3.學(xué)生公寓的設(shè)施4.學(xué)生公寓的裝修情況甲方出租的學(xué)生公寓為_________裝修。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，甲、乙雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。3.租賃期限縮短租賃期限內(nèi)，乙方如需縮短租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月_________元，全年租金總額為_________元。2.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方每月前十個(gè)工作日向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月前十個(gè)工作日。4.租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額本合同押金為_________元，乙方入住時(shí)一次性支付。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。3.押金退還流程乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、使用規(guī)則1.使用范圍乙方租賃的學(xué)生公寓僅限于居住使用，不得從事任何違法活動(dòng)。2.使用限制乙方不得擅自改變學(xué)生公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.使用責(zé)任乙方在使用過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分學(xué)生公寓的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若乙方違反使用規(guī)則，造成學(xué)生公寓設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償任何一方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.合同解除條件租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.合同附件本合同附件包括但不限于學(xué)生公寓照片、設(shè)施清單、身份證明等。4.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.學(xué)生公寓照片2.學(xué)生公寓設(shè)施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明十三、合同簽署1.簽署日期____年__月__日2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署人甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。合同方簽字：甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證學(xué)生公寓的安全性和適宜居住性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。若甲方未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或賠償損失。3.甲方租金調(diào)整權(quán)限甲方在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)解除合同。4.甲方轉(zhuǎn)租限制甲方未經(jīng)乙方同意，不得將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。3.乙方使用限制乙方在使用學(xué)生公寓期間，不得從事違法活動(dòng)，不得將公寓用于非法經(jīng)營。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提前退租責(zé)任乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未支付違約金，甲方有權(quán)拒絕乙方退租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介合同簽訂甲、乙雙方應(yīng)與中介簽訂中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。若中介違反中介合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.中介合同解除中介合同簽訂后，甲、乙雙方均有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，解除中介合同。中介合同解除后，中介應(yīng)立即停止履行中介合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)生公寓照片2.學(xué)生公寓設(shè)施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明5.中介合同（如有）6.合同附件（如不可抗力條款、通知方式等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的支付憑證確認(rèn)。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。認(rèn)定：通過租賃物實(shí)際情況與合同約定進(jìn)行對(duì)比確認(rèn)。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄確認(rèn)。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：通過乙方提出的維修申請(qǐng)和甲方維修響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)。5.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：通過甲方轉(zhuǎn)租行為和乙方提供的證據(jù)確認(rèn)。6.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或裝修記錄確認(rèn)。7.違約行為：乙方提前退租未支付違約金。認(rèn)定：通過乙方退租申請(qǐng)和甲方收取的違約金確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同訂立提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬戶、支付時(shí)間等。2.問題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任劃分，包括日常維修和重大維修的責(zé)任主體。3.問題：乙方提前退租糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方提前退租的條件和違約責(zé)任，以減少糾紛。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃合同適用于學(xué)生宿舍、教師公寓等學(xué)生住宿場(chǎng)所的租賃關(guān)系。2.適用于各類房屋租賃合同，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于涉及不可抗力因素的合同履行情況。全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2房東基本信息2.學(xué)生公寓租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞報(bào)告及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：1.1.3學(xué)生性別：1.1.4學(xué)生身份證號(hào)碼：1.1.5學(xué)生聯(lián)系方式：1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：1.2.2房東身份證號(hào)碼：1.2.3房東聯(lián)系方式：2.學(xué)生公寓租賃基本信息2.1房屋地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積：2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2測(cè)量面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4租賃期限：2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃結(jié)束日期：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1基礎(chǔ)租金：3.1.2附加費(fèi)用（如水電費(fèi)等）：3.2支付方式：3.2.1首付比例：3.2.2月租金支付方式：3.2.3付款賬戶：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2月租金支付時(shí)間：4.押金及退還4.1押金金額：4.1.1押金總額：4.1.2押金分?jǐn)偅ㄈ缬校?.2押金退還條件：4.2.1無損壞退還條件：4.2.2損壞部分退還條件：4.3押金退還時(shí)間：4.3.1合同期滿退還時(shí)間：4.3.2損壞賠償后退還時(shí)間：5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1個(gè)人居住使用：5.1.2使用限制（如：不得進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)等）：5.2使用限制：5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：5.2.2不得損壞房屋設(shè)施：5.3維修責(zé)任：5.3.1學(xué)生使用造成的損壞：5.3.2房東負(fù)責(zé)維修的部分：6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1學(xué)生使用不當(dāng)造成的損壞：6.1.2房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修的緊急情況：6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1學(xué)生日常清潔責(zé)任：6.2.2房東定期檢查及保養(yǎng)責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1學(xué)生未按時(shí)支付租金：8.1.2學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：8.1.3學(xué)生損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：8.1.4房東未按時(shí)維修房屋：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1學(xué)生違約責(zé)任：8.2.1.1按時(shí)支付違約金：8.2.1.2修復(fù)損壞部分：8.2.2房東違約責(zé)任：8.2.2.1按時(shí)支付違約金：8.2.2.2修復(fù)損壞部分：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1學(xué)生提前終止租賃：9.1.2房東提前終止租賃：9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方：9.2.2解除合同書面確認(rèn)：9.2.3租金及押金處理：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法院訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本地仲裁委員會(huì)：10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?1.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2合同附件11.2.1房屋設(shè)施清單：11.2.2房屋使用說明：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2首付款支付：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2雙方協(xié)商一致解除：12.2.3違約導(dǎo)致合同解除：13.合同附件13.1房屋照片：13.1.1房屋外觀照片：13.1.2房屋內(nèi)部照片：13.2房屋設(shè)施清單：13.2.1家具清單：13.2.2家電清單：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1學(xué)生簽字日期：14.1.2房東簽字日期：14.2生效日期：14.2.1合同簽署之日起生效：14.2.2首付款支付后生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在學(xué)生公寓租賃合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回應(yīng)是否接受邀請(qǐng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并在合同中予以引用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確各自在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：17.2.1房屋中介服務(wù)；17.2.2房屋維修服務(wù)；17.2.3房屋清潔服務(wù)；17.2.4房屋安全管理服務(wù)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于：18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；18.2.3第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理第三方費(fèi)用及責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋外觀、室內(nèi)布局、家具電器等照片，確保清晰、全面地反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋使用說明要求：提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)說明，包括水電使用、家具電器操作等。說明：房屋使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)學(xué)生正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若學(xué)生未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金為租金總額的千分之五。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。1.3損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：學(xué)生損壞房屋設(shè)施，需支付維修費(fèi)用及違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：房東需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：房東未按時(shí)維修房屋，需支付維修費(fèi)用及違約金。2.2未經(jīng)學(xué)生同意擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：房東需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：房東未經(jīng)學(xué)生同意進(jìn)入房屋，需支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將位于__________________________的公寓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《住宅租賃管理辦法》；4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“學(xué)生公寓”指甲方擁有或管理的位于__________________________的，專門為學(xué)生提供住宿的房屋；2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租用甲方公寓的時(shí)間；3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃物”指本合同約定的甲方出租給乙方的公寓；2.“交付”指甲方將租賃物交給乙方使用；3.“使用”指乙方按照本合同約定，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行使用、居住等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方支付的租金；2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求；3.甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付給乙方使用；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及社會(huì)公德。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂之日起支付首期租金；2.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商；3.租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止本合同；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)；3.交接完畢后，本合同終止。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理租賃物的退還手續(xù)；3.本合同終止后，雙方之間不再具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件到甲方指定的地點(diǎn)現(xiàn)金支付；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金；3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好付款憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還；3.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；3.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備租賃資格的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物內(nèi)部的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案表；3.甲方提供的房屋租賃證明；4.乙方提供的身份證明；5.房屋租賃押金收據(jù)；6.房屋租賃費(fèi)用清單；7.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；8.甲方提供的公共設(shè)施使用規(guī)定；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃物；擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；提前終止租賃合同。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；3.住宅租賃管理辦法：規(guī)范住宅租賃活動(dòng)的行政規(guī)章；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；6.保密條款：約定保密內(nèi)容的條款；7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的效力。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如有質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得收取乙方未約定的額外費(fèi)用；甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方如未提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和押金；甲方可要求乙方愛護(hù)租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2房東基本信息2.學(xué)生公寓概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3室友管理規(guī)定7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修流程8.安全責(zé)任8.1房屋安全8.2個(gè)人安全8.3應(yīng)急措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生身份證號(hào)碼1.1.3學(xué)生就讀院校及專業(yè)1.1.4學(xué)生聯(lián)系方式1.2房東基本信息1.2.1房東姓名1.2.2房東身份證號(hào)碼1.2.3房東聯(lián)系方式2.學(xué)生公寓概況2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型（如：?jiǎn)稳碎g、雙人間）2.2.2房屋面積2.2.3房屋布局2.3房屋設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施（如：床、衣柜、書桌、椅子）2.3.2生活設(shè)施（如：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口）3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：2025年9月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2026年8月31日3.2租賃續(xù)約條件3.2.1租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)3.2.2租金按照合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣元4.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日期：每月5日前4.2.2水電費(fèi)支付日期：每月15日前4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2支付賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱：4.3.2.2賬戶名稱：4.3.2.3賬號(hào)：5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞5.2.2房東收到學(xué)生退還的押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還時(shí)間5.3.1租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1僅限學(xué)生個(gè)人居住使用6.1.2不得用于經(jīng)營活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得存放危險(xiǎn)物品6.2.3不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.3室友管理規(guī)定6.3.1室友之間應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)居住環(huán)境6.3.2產(chǎn)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向?qū)W校相關(guān)部門反映7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)7.1.2學(xué)生使用不當(dāng)造成的損壞由學(xué)生負(fù)責(zé)7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1學(xué)生負(fù)責(zé)保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔7.2.2房東負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)7.3報(bào)修流程7.3.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時(shí)向房東報(bào)修7.3.2房東接到報(bào)修后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.安全責(zé)任8.1房屋安全8.1.1房東保證房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2學(xué)生應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告房東。8.2個(gè)人安全8.2.1學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校及公寓的安全管理規(guī)定，確保個(gè)人人身安全。8.2.2學(xué)生不得在房間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。8.3應(yīng)急措施8.3.1學(xué)生應(yīng)熟悉公寓內(nèi)的消防設(shè)施位置和使用方法。8.3.2發(fā)生火警、盜竊等緊急情況時(shí)，學(xué)生應(yīng)立即報(bào)警并采取必要措施保護(hù)自身安全。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1學(xué)生未按合同規(guī)定支付租金超過兩次，房東有權(quán)解除合同。9.1.2學(xué)生違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響他人居住權(quán)益，房東有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1學(xué)生違約導(dǎo)致房東損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2房東違約導(dǎo)致學(xué)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：學(xué)校學(xué)生事務(wù)部10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同及所有相關(guān)文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于2025年8月1日簽訂。14.2合同履行期限14.2.1本合同履行期限為2025年9月1日至2026年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中