2025年校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1店面位置及面積2.2店面使用期限2.3店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.店面設(shè)施及設(shè)備3.1店面現(xiàn)有設(shè)施清單3.2店面設(shè)備清單4.店面裝修及改造4.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2店面改造范圍及費用5.店面經(jīng)營范圍及限制5.1店面經(jīng)營范圍5.2店面經(jīng)營限制6.店面租賃費用及支付方式6.1租賃費用計算方式6.2租賃費用支付時間7.店面租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及方式8.店面轉(zhuǎn)讓稅費及責(zé)任8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納責(zé)任9.店面轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：食品店1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1店面位置及面積2.1.1店面位于大學(xué)校內(nèi)，具體位置為教學(xué)樓一樓東側(cè)2.1.2店面總面積為50平方米2.2店面使用期限2.2.1乙方獲得店面使用權(quán)的期限為自合同生效之日起至2027年12月31日止2.3店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）2.3.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000）作為定金2.3.3余款人民幣伍萬元整（￥50,000）應(yīng)在店面交付使用前付清3.店面設(shè)施及設(shè)備3.1店面現(xiàn)有設(shè)施清單3.1.1店面現(xiàn)有貨架5套，冷藏柜2臺，空調(diào)1臺3.2店面設(shè)備清單3.2.1店面設(shè)備包括但不限于收銀機1臺，電腦1臺，打印機1臺4.店面裝修及改造4.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1店面裝修應(yīng)保持與校內(nèi)其他店面風(fēng)格一致，不得擅自改變店面外觀4.2店面改造范圍及費用4.2.1乙方對店面進(jìn)行必要的裝修和改造，包括但不限于墻面刷漆、貨架擺放等4.2.2改造費用由乙方自行承擔(dān)5.店面經(jīng)營范圍及限制5.1店面經(jīng)營范圍5.1.1店面主要經(jīng)營食品、飲料、日用品等商品5.2店面經(jīng)營限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得經(jīng)營煙酒、彩票等商品5.2.2乙方不得將店面用于非經(jīng)營性活動6.店面租賃費用及支付方式6.1租賃費用計算方式6.1.1店面租賃費用為每月人民幣肆仟元整（￥4,000）6.2租賃費用支付時間6.2.1乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租賃費用7.店面租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為保證金7.2保證金退還條件及方式7.2.1在合同履行期間，如乙方無違約行為，保證金在合同終止后無息退還7.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金8.店面轉(zhuǎn)讓稅費及責(zé)任8.1稅費承擔(dān)8.1.1店面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等，由乙方自行承擔(dān)。8.2稅費繳納責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。9.店面轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2甲方未按約定提供店面使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.1.2店面設(shè)施及設(shè)備清單12.1.3店面裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了店面轉(zhuǎn)讓的具體條款。12.2.2店面設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明了店面現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。12.2.3店面裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了店面裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年3月1日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知14.1.1任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，是指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行過程中的第三方實體。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和公正性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；3.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000）；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；6.1.2行使監(jiān)督和評估權(quán)；6.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權(quán)對第三方的報告進(jìn)行審核；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權(quán)對第三方的報告進(jìn)行審核；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方履行完合同約定的職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方向甲乙雙方提交合同履行情況的最終報告；8.2.2雙方確認(rèn)第三方已完成合同約定的職責(zé)；8.2.3第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費等；9.1.2第三方介入費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用原則：10.1.1適用中華人民共和國法律；10.1.2如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、使用期限、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。2.店面設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明店面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、新舊程度等，并附有照片或圖紙。3.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、顏色、施工工藝等，確保裝修后的店面符合雙方約定的要求。4.店面租賃費用計算方法說明詳細(xì)要求和說明：說明租賃費用的計算依據(jù)，如面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。5.店面轉(zhuǎn)讓稅費計算及繳納說明詳細(xì)要求和說明：說明店面轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算方法、繳納時間及責(zé)任。6.店面轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：說明合同解除的條件、違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。8.店面轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律和機構(gòu)。9.店面轉(zhuǎn)讓合同簽署及生效日期證明詳細(xì)要求和說明：證明合同簽署和生效日期的文件，如簽字蓋章的合同副本、日期證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用。1.2甲方未按約定提供店面使用權(quán)。1.3乙方未按約定進(jìn)行店面裝修或改造。1.4乙方超出經(jīng)營范圍或違反經(jīng)營限制。1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響來確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2甲方未按約定提供店面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.3乙方超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000）。全文完。2024年校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、轉(zhuǎn)讓店面基本情況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設(shè)施3.4店面裝修四、轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)4.2受讓方需辦理的手續(xù)五、轉(zhuǎn)讓店面價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間六、轉(zhuǎn)讓店面合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式七、轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理權(quán)7.3經(jīng)營時間八、轉(zhuǎn)讓店面權(quán)益及義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.3受讓方權(quán)益8.4受讓方義務(wù)九、違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件十二、合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署人14.3見證人合同編號2024XNXYD006522一、合同概述1.1合同名稱：2024年校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為學(xué)校，乙方（受讓方）為個人1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2028年X月X日止1.5合同簽訂地點：學(xué)校行政樓會議室二、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：2.1.1甲方名稱：學(xué)校2.1.2甲方地址：省市區(qū)街道學(xué)校2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2受讓方基本信息：2.2.1乙方名稱：個人2.2.2乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678三、轉(zhuǎn)讓店面基本情況3.1店面位置：學(xué)校教學(xué)樓一樓東側(cè)3.2店面面積：約20平方米3.3店面設(shè)施：貨架、冷藏柜、收銀臺等3.4店面裝修：簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等四、轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)：4.1.1向?qū)W校提交轉(zhuǎn)讓申請4.1.2辦理店面使用權(quán)變更登記手續(xù)4.1.3向乙方提供相關(guān)手續(xù)證明4.2受讓方需辦理的手續(xù)：4.2.1向?qū)W校繳納店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2.2辦理店面使用權(quán)變更登記手續(xù)4.2.3向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)手續(xù)證明五、轉(zhuǎn)讓店面價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整5.2付款方式：一次性付清5.3付款時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)六、轉(zhuǎn)讓店面合同履行6.1履行期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止6.2履行地點：學(xué)校教學(xué)樓一樓東側(cè)店面6.3履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行店面經(jīng)營管理七、轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍：食品、飲料、文具、日用品等7.2經(jīng)營管理權(quán)：乙方擁有店面經(jīng)營管理權(quán)，包括商品采購、定價、銷售等7.3經(jīng)營時間：每日上午8:00至晚上20:00八、轉(zhuǎn)讓店面權(quán)益及義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：8.1.1獲得轉(zhuǎn)讓價格8.1.2確保轉(zhuǎn)讓店面符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定8.1.3對轉(zhuǎn)讓店面進(jìn)行必要的管理監(jiān)督8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：8.2.1提供合法有效的轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)8.2.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)8.2.3對轉(zhuǎn)讓店面現(xiàn)狀進(jìn)行如實告知8.3受讓方權(quán)益：8.3.1擁有轉(zhuǎn)讓店面的使用權(quán)8.3.2在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營8.3.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)益8.4受讓方義務(wù)：8.4.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格8.4.2遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營8.4.3維護轉(zhuǎn)讓店面的正常運營九、違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供轉(zhuǎn)讓店面9.1.3任何一方違反合同約定9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失9.3違約處理：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決十、爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同期限屆滿11.2.3合同解除十二、合同附件及補充條款12.1附件：12.1.1店面轉(zhuǎn)讓清單12.1.2相關(guān)手續(xù)證明12.1.3其他雙方約定的附件12.2補充條款：如需補充，由雙方另行協(xié)商一致后簽訂十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更：如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行13.4合同終止：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行十四、合同簽署及見證14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________14.3見證人：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修及設(shè)施維護責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)店面裝修及設(shè)施的維護，確保店面符合學(xué)校規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2店面經(jīng)營許可：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理店面經(jīng)營所需的各項許可，包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，配合完成相關(guān)手續(xù)。1.3店面經(jīng)營指導(dǎo)：說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方提供的指導(dǎo)和建議不構(gòu)成對乙方經(jīng)營行為的約束。1.4店面經(jīng)營風(fēng)險：說明：甲方不對乙方經(jīng)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善、市場波動等原因造成的損失。1.5店面經(jīng)營調(diào)整：說明：如學(xué)校有特殊需求，甲方有權(quán)對店面經(jīng)營進(jìn)行調(diào)整，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修及設(shè)施改造：說明：乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修及設(shè)施改造，但需提前向甲方報告并征得甲方同意。改造后的店面應(yīng)符合學(xué)校規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2店面經(jīng)營自主權(quán)：說明：乙方擁有店面經(jīng)營的自主權(quán)，包括商品采購、定價、銷售等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.3店面經(jīng)營收益：說明：乙方享有店面經(jīng)營所得的收益，甲方不得以任何形式進(jìn)行攤派或抽成。2.4店面經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：說明：乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營不善、市場波動等原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.5店面經(jīng)營調(diào)整：說明：如學(xué)校有特殊需求，乙方應(yīng)提前向甲方報告并征得甲方同意。乙方應(yīng)積極配合學(xué)校的調(diào)整要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括合同起草、談判、見證等。中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)不得收取任何未經(jīng)雙方同意的費用。3.3中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行受阻責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密：說明：中介機構(gòu)對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)解除合同：說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)手續(xù)證明3.店面裝修及設(shè)施清單4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格2.1.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓店面2.1.3任何一方違反合同約定的條款2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1由雙方協(xié)商確定2.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：3.1合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.5訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍不履行，可要求支付違約金或解除合同。4.2問題：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓店面解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可要求賠償損失或解除合同。4.3問題：店面經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1學(xué)校內(nèi)部小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2學(xué)校與個人之間的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介機構(gòu)5.4店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更或解除全文完。2024年校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有校內(nèi)小賣部店面使用權(quán)，乙方有意向取得該店面使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面使用權(quán)：指甲方將小賣部店面在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的權(quán)利；2.小賣部：指甲方擁有的位于___________校內(nèi)的小賣部店面；3.乙方：指取得小賣部店面使用權(quán)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲方將小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有效期限；2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將小賣部店面使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的小賣部店面符合法律法規(guī)及政策要求；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得小賣部店面使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用小賣部店面，經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓費用；4.乙方應(yīng)維護小賣部店面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點小賣部店面位于___________校內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)，將小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方應(yīng)在取得小賣部店面使用權(quán)后，按照約定合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣部店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費用；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元整，作為小賣部店面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用；2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元整作為保證金，以確保乙方在合同期間履行合同義務(wù)；3.運營費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等，按實際發(fā)生計算，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定賬戶；2.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；3.運營費用：乙方應(yīng)在每月____日前，將上一個月的運營費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費和保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢；2.運營費用應(yīng)按月支付，不得拖欠。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方支付的費用不得以任何形式抵扣，除非雙方另行協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間將小賣部店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%；2.甲方提供的店面不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；2.乙方未按約定使用店面，造成店面損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，雙方應(yīng)按約定支付；2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式；2.若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；3.若選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交至___________人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為；2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面使用權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置店面使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并收回店面使用權(quán)的權(quán)利；2.甲方保留在店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對店面經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護店面的正常運營；2.雙方應(yīng)就店面運營中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：___________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；4.合同簽訂雙方的身份證明文件；5.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。店面不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定使用店面：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.