二零二五版拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷補(bǔ)償款及回遷房?jī)r(jià)格3.1拆遷補(bǔ)償款金額3.2回遷房?jī)r(jià)格3.3付款方式及期限4.拆遷補(bǔ)償款及回遷房交付4.1拆遷補(bǔ)償款交付時(shí)間4.2回遷房交付時(shí)間4.3交付方式5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接手續(xù)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1回遷房位于：_________________2.1.2回遷房所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積2.2.1回遷房建筑面積：_________________平方米2.2.2回遷房套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1回遷房結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2回遷房樓層：_________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2回遷房產(chǎn)權(quán)人：_________________3.拆遷補(bǔ)償款及回遷房?jī)r(jià)格3.1拆遷補(bǔ)償款金額3.1.1拆遷補(bǔ)償款總額：_________________元3.2回遷房?jī)r(jià)格3.2.1回遷房單價(jià)：_________________元/平方米3.2.2回遷房總價(jià)：_________________元3.3付款方式及期限3.3.1拆遷補(bǔ)償款支付方式：_________________3.3.2拆遷補(bǔ)償款支付期限：_________________4.拆遷補(bǔ)償款及回遷房交付4.1拆遷補(bǔ)償款交付時(shí)間4.1.1拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：_________________4.2回遷房交付時(shí)間4.2.1回遷房交付時(shí)間：_________________4.3交付方式4.3.1拆遷補(bǔ)償款交付方式：_________________4.3.2回遷房交付方式：_________________5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接手續(xù)5.1.1房屋交接手續(xù)包括：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照：_________________5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_________________5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件包括：_________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任包括：_________________6.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同依法解除；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。9.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件9.2.1甲方應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中所需的其他相關(guān)證明材料。10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：_________________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力：本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.合同簽署13.1甲方簽署：_________________13.2乙方簽署：_________________14.合同附件簽署14.1甲方附件簽署：_________________14.2乙方附件簽署：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢及見證服務(wù)；c)房屋評(píng)估服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.3第三方介入的資質(zhì)要求16.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)實(shí)守信的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容。20.2第三方介入的解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的介入，并終止相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件，以證明拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院途唧w內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于：3.1乙方身份證明復(fù)印件；3.2拆遷前房屋照片；3.3拆遷后房屋照片；3.4拆遷補(bǔ)償款收據(jù)；3.5回遷房面積實(shí)測(cè)報(bào)告；3.6其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；1.2乙方未按時(shí)支付回遷房款項(xiàng)；1.3甲方未按時(shí)交付回遷房；1.4乙方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2.2乙方未按時(shí)支付回遷房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2.3甲方未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的回遷房?jī)r(jià)值；2.4乙方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的回遷房?jī)r(jià)值；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付拆遷補(bǔ)償款100萬(wàn)元，但甲方于2024年1月15日才支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元（100萬(wàn)元的5%）；3.2乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付回遷房款項(xiàng)80萬(wàn)元，但乙方于2024年2月15日才支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金4萬(wàn)元（80萬(wàn)元的5%）；3.3甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付回遷房，但甲方于2024年3月15日才交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬(wàn)元的回遷房?jī)r(jià)值（以回遷房總價(jià)100萬(wàn)元計(jì)算）。全文完。二零二四版拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3付款方式4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)__________元整3.3付款方式付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房屋交接4.1交接時(shí)間交接時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：___________4.3交接手續(xù)交接手續(xù)：___________（如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等）5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：___________年___________月___________日5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：___________（如房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等）6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等）6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：___________年___________月___________日6.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員：___________（如雙方代表、第三方鑒定機(jī)構(gòu)等）7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：___________（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋?.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：___________（如設(shè)備操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等）8.合同期限8.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交接；（2）一方未按約定支付補(bǔ)償金額；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元整。9.3違約賠償違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會(huì)等）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同備案要求合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交給___________（如房地產(chǎn)管理部門等）備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：___________（如房地產(chǎn)管理部門等）13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款通知條款：雙方應(yīng)通過___________（如書面信函、電子郵件等）方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起生效。13.3合同附件合同附件：___________（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、補(bǔ)償協(xié)議等）14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同附件清單合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，第三方的責(zé)任限額為___________元整。16.3責(zé)任限額計(jì)算16.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方實(shí)際造成的損失為基數(shù)，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的比例計(jì)算。16.4責(zé)任限額的承擔(dān)16.4.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方的關(guān)系18.第三方介入的合同變更18.1合同變更合同變更：在第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有約束力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止合同終止：在第三方介入合同履行過程中，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.2終止協(xié)議的效力終止協(xié)議的效力：終止協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、方式、支付時(shí)間等條款。說明：作為合同附件，明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。3.拆遷安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等條款。說明：作為合同附件，證明拆遷安置的合法性和合理性。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等清單，并注明完好情況。說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀況。5.過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。說明：作為合同附件，用于證明房屋過戶的合法性和有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等條款。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、后果等條款。說明：作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行匯款憑證、維修記錄等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元整。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交接，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為違約行為：一方未按約定支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元整。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元整。示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方在房屋交接過程中，故意損壞乙方房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同標(biāo)的概述2.拆遷補(bǔ)償及回遷房基本情況2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.2回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4回遷房的土地使用權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣合同的成立及生效4.1合同成立條件4.2合同生效條件4.3合同簽訂方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約糾紛解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同的生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的效力12.合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同樣本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的拆遷補(bǔ)償回遷房，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.拆遷補(bǔ)償及回遷房基本情況2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同依據(jù)____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。2.2回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)回遷房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到____等級(jí)。2.4回遷房的土地使用權(quán)性質(zhì)回遷房土地使用權(quán)性質(zhì)為____。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方享有下列權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得回遷房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）要求賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付回遷房；（3）在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，對(duì)回遷房進(jìn)行合理使用；（4）依法處分回遷房。3.2買方的義務(wù)買方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，接收回遷房。3.3賣方的權(quán)利賣方享有下列權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取購(gòu)房款；（2）要求買方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收回遷房；（3）依法處分回遷房。3.4賣方的義務(wù)賣方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付回遷房；（2）保證回遷房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.買賣合同的成立及生效4.1合同成立條件本合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后成立。4.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。5.付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）首付款：______萬(wàn)元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______萬(wàn)元，于回遷房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.3付款方式變更未經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，不得變更付款方式。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______萬(wàn)元。6.4違約糾紛解決雙方當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）購(gòu)房款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效及解除10.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序若一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。11.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)，原合同權(quán)利和義務(wù)人對(duì)原合同不再承擔(dān)責(zé)任。12.合同的變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更的效力合同變更后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除的效力合同解除后，原合同權(quán)利和義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，及時(shí)處理甲乙雙方的合理訴求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更若第三方介入導(dǎo)