二零二五版旅游度假村開發(fā)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游度假村開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.雙方當(dāng)事人信息3.1開發(fā)方基本信息3.2管理方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)5.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利5.2開發(fā)方義務(wù)6.管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利6.2管理方義務(wù)7.項目開發(fā)與建設(shè)7.1項目規(guī)劃7.2項目建設(shè)進度7.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.項目運營與管理8.1運營模式8.2管理制度8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配比例9.3分配方式10.財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理10.2稅務(wù)處理11.項目維護與保養(yǎng)11.1維護標(biāo)準(zhǔn)11.2保養(yǎng)責(zé)任12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確雙方在旅游度假村開發(fā)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義“旅游度假村”指為游客提供休閑、度假、娛樂等服務(wù)的綜合設(shè)施；“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)旅游度假村項目的投資、開發(fā)與建設(shè)的主體；“管理方”指負(fù)責(zé)旅游度假村項目的運營與管理的主體；“項目”指本合同約定的旅游度假村項目；“合同”指本合同及其附件。2.2合同條款的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，對合同條款的含義有爭議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。第三條雙方當(dāng)事人信息3.1開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2管理方基本信息管理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四條項目概述4.1項目名稱____________________旅游度假村項目4.2項目地點____________________省（市、自治區(qū)）____________________市（縣）____________________區(qū)（縣）4.3項目規(guī)模項目占地面積：____________________平方米項目總建筑面積：____________________平方米4.4項目性質(zhì)綜合性旅游度假村第五條開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利（1）依法享有項目所有權(quán)；（2）對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行經(jīng)營管理；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項目收益；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行投資、融資等。5.2開發(fā)方義務(wù)（1）按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)、建設(shè)；（2）保證項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；（3）按時完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)；（4）按時向管理方交付項目；（5）配合管理方進行項目運營管理。第六條管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利（1）依法享有項目運營管理權(quán)；（2）對項目進行經(jīng)營管理；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項目收益；（4）對項目進行投資、融資等。6.2管理方義務(wù)（1）按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目運營管理；（2）保證項目服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；（3）按時向開發(fā)方支付項目費用；（4）配合開發(fā)方進行項目開發(fā)建設(shè)；（5）對項目進行日常維護與保養(yǎng)。第七條項目開發(fā)與建設(shè)7.1項目規(guī)劃開發(fā)方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，編制項目規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。7.2項目建設(shè)進度項目建設(shè)進度應(yīng)按照項目規(guī)劃進行，確保項目按期完工。7.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第八條項目運營與管理8.1運營模式本項目采取統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營的模式，由管理方負(fù)責(zé)整體運營，各經(jīng)營單位根據(jù)合同約定進行獨立經(jīng)營。8.2管理制度管理方應(yīng)建立健全旅游度假村管理制度，包括人力資源、財務(wù)、安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理制度。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)確保旅游度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適、便捷的旅游服務(wù)。第九條收益分配9.1收益計算方法項目收益按月計算，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。9.2收益分配比例項目收益的分配比例為：開發(fā)方占60%，管理方占40%。9.3分配方式項目收益按季度結(jié)算，由管理方負(fù)責(zé)代開發(fā)方收取，并于次月將收益分配至開發(fā)方指定賬戶。第十條財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保項目財務(wù)獨立、透明、合規(guī)。10.2稅務(wù)處理雙方應(yīng)依法納稅，并按照國家規(guī)定進行稅務(wù)申報和繳納。第十一條項目維護與保養(yǎng)11.1維護標(biāo)準(zhǔn)項目維護與保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行，確保項目設(shè)施完好、安全、舒適。11.2保養(yǎng)責(zé)任管理方負(fù)責(zé)項目的日常維護與保養(yǎng)工作，開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的大修和更新改造。第十二條合同期限與終止12.1合同期限本合同期限為____________________年，自雙方簽訂之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達(dá)方式為____________________；（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在旅游度假村開發(fā)與管理過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立主體。1.2第三方范圍（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）工程設(shè)計單位；（3）工程監(jiān)理單位；（4）項目管理公司；（5）財務(wù)審計機構(gòu)；（6）法律服務(wù)機構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關(guān)信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對項目進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分；（2）甲乙雙方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與第三方明確劃分；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)提前告知并協(xié)商一致。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成損失，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。5.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出（1）第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。6.2第三方替代（1）甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方；（2）替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力；（3）替代第三方應(yīng)遵守本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃報告詳細(xì)要求：包括項目定位、市場分析、功能分區(qū)、建筑布局、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：項目規(guī)劃報告是項目開發(fā)與建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。說明：工程設(shè)計文件是項目建設(shè)的技術(shù)文件，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.工程施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。說明：工程施工合同是施工方與開發(fā)方之間的協(xié)議，應(yīng)明確雙方責(zé)任。4.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：工程監(jiān)理合同是監(jiān)理方與開發(fā)方之間的協(xié)議，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)狀況、成本分析、收益預(yù)測等內(nèi)容。說明：財務(wù)審計報告是項目財務(wù)狀況的反映，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是項目運營管理的依據(jù)，應(yīng)滿足游客需求。7.人力資源配置計劃詳細(xì)要求：包括人員崗位、人員數(shù)量、人員資質(zhì)等內(nèi)容。說明：人力資源配置計劃是項目運營管理的保障，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。8.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、環(huán)保達(dá)標(biāo)情況等內(nèi)容。說明：環(huán)保驗收報告是項目環(huán)保合規(guī)的證明，應(yīng)滿足國家環(huán)保要求。9.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、合同終止等內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)；（2）未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)；（3）未按合同約定支付費用；（4）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（4）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）開發(fā)方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致管理方無法按期運營，應(yīng)支付違約金，金額為項目總投資的5%。（2）管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為游客實際損失金額。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)方和/或管理方因此遭受的損失。全文完。二零二四版旅游度假村開發(fā)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資比例5.2投資方式5.3資金來源5.4資金管理6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)內(nèi)容6.2管理職責(zé)6.3管理方式6.4管理期限7.產(chǎn)品與服務(wù)7.1產(chǎn)品類型7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)價格8.合作收益分配8.1收益類型8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時間9.運營與維護9.1運營模式9.2維護職責(zé)9.3維護標(biāo)準(zhǔn)9.4維護費用10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：旅游度假村開發(fā)有限公司1.1.2乙方：度假村管理服務(wù)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同開發(fā)與管理旅游度假村項目，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國旅游法》2.2.3《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)3.項目概況3.1項目名稱3.1.1旅游度假村項目3.2項目地點3.2.1省市區(qū)鎮(zhèn)3.3項目規(guī)模3.3.1占地面積：1000畝3.3.2建筑面積：200000平方米3.4項目性質(zhì)3.4.1休閑度假3.4.2鄉(xiāng)村旅游4.合作模式4.1合作方式4.1.1甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險。4.2合作期限4.2.1合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.3合作內(nèi)容4.3.1甲乙雙方共同投資建設(shè)旅游度假村項目；4.3.2乙方負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營管理；4.3.3雙方共同分享項目收益。5.投資與資金5.1投資比例5.1.1甲乙雙方投資比例為：甲方60%，乙方40%。5.2投資方式5.2.1甲方以現(xiàn)金形式投入；5.2.2乙方以實物資產(chǎn)形式投入。5.3資金來源5.3.1甲方自籌資金；5.3.2乙方自籌資金。5.4資金管理5.4.1合同執(zhí)行期間，資金由甲乙雙方共同管理，并設(shè)立專門賬戶。6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)內(nèi)容6.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；6.1.2旅游項目開發(fā)；6.1.3休閑娛樂設(shè)施建設(shè)；6.1.4住宿餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)。6.2管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及融資等工作；6.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理、市場營銷及客戶服務(wù)等工作。6.3管理方式6.3.1甲乙雙方成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的重大決策；6.3.2雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的具體執(zhí)行。6.4管理期限6.4.1管理期限與合同期限一致，自合同生效之日起計算。8.合作收益分配8.1收益類型8.1.1門票收入8.1.2住宿收入8.1.3餐飲收入8.1.4娛樂收入8.1.5其他收入8.2分配比例8.2.1甲方享有60%的收益分配權(quán)，乙方享有40%的收益分配權(quán)。8.3分配方式8.3.1每季度結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方根據(jù)實際收益情況，按照分配比例進行收益分配。8.4分配時間8.4.1每次分配時間為次年的第一季度。9.運營與維護9.1運營模式9.1.1采用連鎖經(jīng)營模式，統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2維護職責(zé)9.2.1甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護；9.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護。9.3維護標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維護工作應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4維護費用9.4.1維護費用由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3任何一方嚴(yán)重違約；10.1.4不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。10.2合作解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2項目無法繼續(xù)進行；10.2.3不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。10.3解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2任何一方提出解除，需提前三個月書面通知對方；10.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按照合同約定履行投資義務(wù)；11.1.2未能按照合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；11.1.3未能按照合同約定進行收益分配；11.1.4未能按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決方式；12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)工商行政管理部門登記；13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2書面通知對方；13.2.3變更內(nèi)容作為合同附件。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2書面通知對方；13.3.3解除內(nèi)容作為合同附件。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1投資協(xié)議；14.3.1.2管理協(xié)議；14.3.1.3項目建設(shè)方案；14.3.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與項目開發(fā)、管理、運營或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1作為顧問提供專業(yè)意見；2.1.2作為監(jiān)理對項目進行監(jiān)督管理；2.1.3作為承包商承擔(dān)具體施工任務(wù)；2.1.4作為供應(yīng)商提供所需物資或服務(wù)；2.1.5作為投資者參與項目投資。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同附件中詳細(xì)說明。3.3.1第三方因自身原因造成的直接損失；3.3.2第三方違反合同約定造成的間接損失；3.3.3第三方在履行合同過程中對甲乙雙方或項目造成的損害。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲取報酬或投資回報；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，參與項目的決策和管理；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作任務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對項目及甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.4保守商業(yè)秘密和項目信息。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2因違反合同約定造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.3因違反法律法規(guī)造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是平等主體關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與項目所在地政府、社區(qū)的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)遵守項目所在地政府的相關(guān)規(guī)定；5.2.1.2第三方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣；5.2.1.3第三方應(yīng)積極參與社區(qū)建設(shè)。5.2.2第三方與游客的關(guān)系：5.2.2.1第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障游客的人身和財產(chǎn)安全；5.2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯游客合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報酬或投資回報；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任；6.1.7第三方的解除合同條件；6.1.8第三方的爭議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議或合同附件的內(nèi)容與本項目合同相一致，并在必要時進行相應(yīng)的調(diào)整。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方協(xié)議或合同附件的內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或修改本合同相關(guān)條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2補充協(xié)議或修改條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.項目可行性研究報告說明：詳細(xì)闡述項目的投資價值、市場前景、經(jīng)濟效益等。4.項目規(guī)劃及設(shè)計方案說明：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等。5.投資協(xié)議說明：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金來源等。6.管理協(xié)議說明：明確甲乙雙方在項目運營管理中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方協(xié)議或合同附件說明：詳細(xì)約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.項目運營手冊說明：包括項目運營流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。9.項目財務(wù)報表說明：記錄項目投資、收益、支出等情況。10.項目驗收報告說明：記錄項目完成情況、驗收結(jié)果等。11.項目變更協(xié)議說明：記錄項目在實施過程中發(fā)生的變更內(nèi)容及原因。12.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。13.合同終止協(xié)議說明：記錄合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)或工作任務(wù)。1.4任何一方未按合同約定進行收益分配。1.5任何一方違反合同約定，造成項目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的間接損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，甲方要求乙方進行整改并賠償游客損失。3.3示例三：第三方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完工，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版旅游度假村開發(fā)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1度假村項目概況2.2開發(fā)與管理范圍2.3項目投資預(yù)算3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.開發(fā)與管理責(zé)任4.1開發(fā)方責(zé)任4.2管理方責(zé)任4.3合作雙方責(zé)任5.開發(fā)與管理內(nèi)容5.1土地使用權(quán)獲取與使用5.2建設(shè)工程設(shè)計與管理5.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝5.4景觀設(shè)計與施工6.投資與資金管理6.1投資比例與資金來源6.2資金使用與監(jiān)督6.3投資回報與風(fēng)險分擔(dān)7.運營與管理7.1運營模式7.2管理團隊組成7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4營業(yè)收入與分配8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量控制要求8.2安全生產(chǎn)管理8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1度假村產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)期限與轉(zhuǎn)讓9.3產(chǎn)權(quán)變更與繼承10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形與責(zé)任12.2違約金與賠償12.3違約爭議處理13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同生效與通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方：名稱、地址、法定代表人、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照號等。1.1.2管理方：名稱、地址、法定代表人、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照號等。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日。1.2.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同標(biāo)的2.1度假村項目概況2.1.1項目名稱：旅游度假村。2.1.2項目地點：省市區(qū)。2.1.3項目總投資：人民幣壹拾億元整。2.2開發(fā)與管理范圍2.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)度假村的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購安裝等工作。2.2.2管理方負(fù)責(zé)度假村的日常運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。2.3項目投資預(yù)算2.3.1開發(fā)方投資預(yù)算：人民幣伍億元整。2.3.2管理方投資預(yù)算：人民幣伍億元整。第三條合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2024年X月X日。3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：2034年X月X日。3.3合同續(xù)簽條款3.3.1雙方同意，在合同到期前六個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過五年。第四條開發(fā)與管理責(zé)任4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1按照合同約定，完成度假村的建設(shè)工作。4.1.2負(fù)責(zé)度假村的建設(shè)質(zhì)量、進度和投資控制。4.2管理方責(zé)任4.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)度假村的日常運營管理。4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。4.3合作雙方責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護度假村形象。第五條開發(fā)與管理內(nèi)容5.1土地使用權(quán)獲取與使用5.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)度假村所需土地的獲取，并確保土地使用權(quán)合法有效。5.1.2土地使用權(quán)期限為年，自合同生效之日起計算。5.2建設(shè)工程設(shè)計與管理5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)度假村的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2.2開發(fā)方對工程設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。5.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝5.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)度假村所需設(shè)施設(shè)備的采購與安裝。5.3.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、性能和環(huán)保要求。5.4景觀設(shè)計與施工5.4.1開發(fā)方負(fù)責(zé)度假村景觀設(shè)計，確保景觀與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.4.2景觀施工應(yīng)符合設(shè)計要求，確保景觀效果。第六條投資與資金管理6.1投資比例與資金來源6.1.1開發(fā)方投資比例為50%，管理方投資比例為50%。6.1.2資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。6.2資金使用與監(jiān)督6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用資金，確保資金使用合理、合規(guī)。6.2.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。6.3投資回報與風(fēng)險分擔(dān)6.3.1度假村投資回報包括營業(yè)收入、資產(chǎn)增值等。6.3.2雙方按投資比例分享投資回報，承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。第七條運營與管理7.1運營模式7.1.1度假村采用會員制運營模式。7.1.2會員分為普通會員、銀卡會員、金卡會員和鉆石會員。7.2管理團隊組成7.2.1管理團隊由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理等組成。7.2.2管理團隊負(fù)責(zé)度假村的日常運營管理。7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1度假村服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。7.4營業(yè)收入與分配7.4.1度假村營業(yè)收入包括客房收入、餐飲收入、休閑娛樂收入等。7.4.2營業(yè)收入按投資比例進行分配。第八條質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量控制要求8.1.1度假村的建設(shè)、運營和服務(wù)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2開發(fā)方應(yīng)確保工程建設(shè)材料、設(shè)備的質(zhì)量，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全生產(chǎn)管理8.2.1度假村應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。8.2.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.3.1度假村應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。8.3.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1度假村產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1度假村產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方和管理方共同所有。9.1.2雙方應(yīng)共同維護度假村的產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。9.2使用權(quán)期限與轉(zhuǎn)讓9.2.1度假村使用權(quán)期限為合同約定的運營期限。9.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.3產(chǎn)權(quán)變更與繼承9.3.1任何一方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)立即通知對方，并取得對方的書面同意。9.3.2度假村產(chǎn)權(quán)的繼承，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會由中國國際商會設(shè)立。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.1.2合同訂立后，出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。11.2.2合同解除后的合理期限內(nèi)，雙方未就合同解除達(dá)成一致意見的。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出合同解除或終止的，應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達(dá)成一致意見，否則可依法申請仲裁或訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形與責(zé)任12.1.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不完全履行等。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金與賠償12.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。12.2.2賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。12.3違約爭議處理12.3.1違約爭議按照第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、工程設(shè)計圖紙、投資預(yù)算等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補充13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。13.2.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效與通知13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2任何一方需對本合同進行變更或通知的，應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。14.1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、損失賠償?shù)取?4.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。14.4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、咨詢等。14.4.1.3第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。14.4.1.4第三方的報酬及支付方式。14.4.1.5第三方介入的時間期限。14.4.1.6第三方介入的終止條件。14.4.1.7第三方介入的保密條款。14.4.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1第三方介入后