2025年度銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.種植基地基本情況2.土地面積及邊界3.土地使用性質(zhì)4.土地質(zhì)量三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限延長條件及程序四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、經(jīng)營管理1.種植品種及規(guī)劃2.經(jīng)營管理模式3.技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)4.病蟲害防治六、種植基地維護(hù)1.土地整理與養(yǎng)護(hù)2.水利設(shè)施維護(hù)3.田間道路維護(hù)4.防護(hù)林建設(shè)七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.廢棄物處理3.污染防治4.環(huán)保責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.經(jīng)營管理方違約責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.種植基地地理位置圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他約定十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金退還3.環(huán)保責(zé)任處理4.其他相關(guān)事宜十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期：__________3.合同生效日期：__________4.合同終止日期：__________5.合同目的：甲方將種植基地租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。二、租賃標(biāo)的物1.種植基地基本情況：位于__________，總面積為__________畝。2.土地面積及邊界：詳見附件地圖。3.土地使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)種植用地。4.土地質(zhì)量：符合銀杏樹種植要求。三、租賃期限1.租賃起始時間：2025年1月1日。2.租賃終止時間：2029年12月31日。3.租賃期限延長條件及程序：在合同到期前一個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每年__________萬元人民幣。2.租金支付方式：每年分四次支付，分別在每年的1月、4月、7月和10月。3.租金支付時間：每個支付周期的一天。4.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。五、經(jīng)營管理1.種植品種及規(guī)劃：種植銀杏樹，具體品種和種植規(guī)劃詳見附件。2.經(jīng)營管理模式：乙方負(fù)責(zé)種植、管理、收獲和銷售。3.技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)：甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.病蟲害防治：乙方負(fù)責(zé)日常病蟲害防治，必要時可邀請甲方技術(shù)人員協(xié)助。六、種植基地維護(hù)1.土地整理與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)土地的整理和養(yǎng)護(hù)，保持土地的適宜種植狀態(tài)。2.水利設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)水利設(shè)施的日常維護(hù)，確保灌溉排水暢通。3.田間道路維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)田間道路的維護(hù)，確保運輸暢通。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保種植過程中不造成環(huán)境污染。2.廢棄物處理：乙方負(fù)責(zé)種植過程中產(chǎn)生的廢棄物的處理，不得隨意丟棄。3.污污染防治：乙方采取措施防止污水、廢氣等污染物排放。4.環(huán)保責(zé)任：如因乙方違反環(huán)保要求造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：a.租賃物返還；b.租金退還；c.環(huán)保責(zé)任處理；d.其他相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金；b.違反合同約定的種植品種及規(guī)劃；c.未履行合同約定的環(huán)保責(zé)任。2.經(jīng)營管理方違約責(zé)任：a.未按時支付租金；b.未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；c.未履行合同約定的環(huán)保責(zé)任。3.環(huán)保責(zé)任：如因違約行為造成環(huán)境污染，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為__________。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：詳見爭議解決方式。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.種植基地地理位置圖；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：__________3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定：無。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還；2.租金退還；3.環(huán)保責(zé)任處理；4.其他相關(guān)事宜。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________2.雙方蓋章：a.甲方（蓋章）：____________________b.乙方（蓋章）：____________________3.簽署日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植品種和規(guī)劃。c.甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行病蟲害防治。2.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款a.甲方擁有最終決策權(quán)，包括種植基地的經(jīng)營管理大政方針。b.乙方在經(jīng)營管理過程中遇到重大問題，需及時報告甲方，并遵循甲方的決策。3.甲方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)條款a.甲方享有種植基地收益的__________比例。b.乙方享有種植基地收益的__________比例。c.收益分配方式為__________。4.甲方主導(dǎo)下的租賃期滿續(xù)租條款a.租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。b.如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)無條件接受，并按照原合同條件續(xù)簽。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)條款a.乙方擁有種植基地的自主經(jīng)營權(quán)，包括種植品種選擇、種植計劃制定等。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.乙方主導(dǎo)下的收益優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在租賃期間，享有種植基地收益的優(yōu)先分配權(quán)。b.甲方在收益分配上應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。3.乙方主導(dǎo)下的管理團(tuán)隊組建權(quán)條款a.乙方有權(quán)組建自己的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)種植基地的日常管理。b.甲方對乙方管理團(tuán)隊的人選和職責(zé)有知情權(quán)，但無權(quán)干涉。4.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理決策權(quán)條款a.乙方在經(jīng)營管理過程中，享有最終決策權(quán)。b.甲方在必要時可對乙方的決策提出建議，但無權(quán)否決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介對合同條款的解釋和說明具有權(quán)威性。2.第三方中介費用承擔(dān)條款a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)__________比例，乙方承擔(dān)__________比例。b.第三方中介費用在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介爭議解決條款a.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可請求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。b.第三方中介調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。4.第三方中介保密條款a.第三方中介在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.種植基地地理位置圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.環(huán)保驗收報告5.病蟲害防治方案6.種植基地維護(hù)計劃7.第三方審計報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金。b.乙方未按時完成種植計劃或未達(dá)到預(yù)期產(chǎn)量。c.乙方未按照合同約定進(jìn)行病蟲害防治。d.甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。e.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指一方將標(biāo)的物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.環(huán)保法規(guī)：指國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在種植過程中遇到病蟲害，但無法確定原因。解決辦法：邀請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，確定病蟲害原因后，采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按時提供技術(shù)指導(dǎo)。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供技術(shù)指導(dǎo)。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.銀杏樹種植基地租賃。2.銀杏樹種植基地經(jīng)營管理。3.銀杏樹種植基地環(huán)保管理。4.銀杏樹種植基地病蟲害防治。5.銀杏樹種植基地收益分配。全文完。2025年度銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃標(biāo)的物概述2.1種植基地位置2.2種植基地面積2.3種植基地邊界2.4種植基地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物修繕責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.種植管理及經(jīng)營管理6.1種植規(guī)劃6.2種植技術(shù)要求6.3管理職責(zé)6.4經(jīng)營管理目標(biāo)7.土地使用及環(huán)境保護(hù)7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2協(xié)調(diào)機制8.3合作成果分享9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YYY種植合作社1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：YYY種植合作社負(fù)責(zé)人1.3.3代理人授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止2.租賃標(biāo)的物概述2.1種植基地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2種植基地面積：100畝2.3種植基地邊界：東至路，南至河，西至村界，北至路2.4種植基地現(xiàn)狀：種植基地內(nèi)現(xiàn)有銀杏樹若干，土地平整，灌溉設(shè)施完善3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元整4.2租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為滯納金4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對種植基地內(nèi)的銀杏樹進(jìn)行日常維護(hù)，確保銀杏樹正常生長5.2租賃物修繕責(zé)任：租賃期間，因自然原因或非人為因素造成的銀杏樹損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕5.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的銀杏樹損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.種植管理及經(jīng)營管理6.1種植規(guī)劃：承租方應(yīng)根據(jù)銀杏樹的生長特點，制定合理的種植計劃和管理方案6.2種植技術(shù)要求：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照銀杏樹種植技術(shù)要求進(jìn)行種植和管理6.3管理職責(zé)：承租方負(fù)責(zé)種植基地的日常管理，包括人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全管理等6.4經(jīng)營管理目標(biāo)：通過科學(xué)管理，實現(xiàn)銀杏樹產(chǎn)量和品質(zhì)的提升，確保種植基地的可持續(xù)發(fā)展8.合作與協(xié)調(diào)8.2協(xié)調(diào)機制：設(shè)立聯(lián)合管理小組，由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)解決種植基地的日常管理問題8.3合作成果分享：雙方按比例分享種植基地的經(jīng)營收益，具體比例由雙方在合同中約定9.合同解除與終止9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方違反合同約定的種植技術(shù)要求，導(dǎo)致銀杏樹生長異常；9.1.3出租方未按合同約定履行維護(hù)修繕責(zé)任；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.4合同解除及終止后事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、種植基地的移交及債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并可參照市場標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理11.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：合同履行地為省市區(qū)人民法院，雙方均有權(quán)向該法院提起訴訟13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)：一方通知或送達(dá)另一方的，應(yīng)以書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行13.3合同附件：本合同附件包括但不限于種植基地地形圖、租賃物清單等14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案要求：本合同需報當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高種植基地的管理效率，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3.1提供咨詢服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)、市場分析、經(jīng)營管理等；15.3.2提供技術(shù)服務(wù)，如銀杏樹種植、修剪、病蟲害防治等；15.3.3進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定；15.3.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或監(jiān)管行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的一倍。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失；16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；16.2.3因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；17.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.4依法向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，但不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，但不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：如第三方與甲乙雙方存在共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)；19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議；19.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息；19.3.2第三方介入的目的和方式；19.3.3第三方介入的期限和費用；19.3.4第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；19.3.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；19.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；20.2.1第三方無法履行合同約定；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.3出現(xiàn)不可抗力；20.2.4其他依法可解除協(xié)議的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.種植基地地形圖要求：精確標(biāo)注種植基地邊界、地形地貌、灌溉設(shè)施等。說明：地形圖用于明確種植基地的范圍和現(xiàn)狀，為后續(xù)種植和管理提供依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：租賃物清單用于明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。3.種植技術(shù)方案要求：包括種植規(guī)劃、技術(shù)要求、管理措施等內(nèi)容。說明：種植技術(shù)方案用于指導(dǎo)種植過程，確保銀杏樹健康成長。4.合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、維護(hù)周期等信息。說明：環(huán)保設(shè)施清單用于明確環(huán)保設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，確保環(huán)境保護(hù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，提高解決效率。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入目的、方式、期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)各方權(quán)益。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為和責(zé)任，確保合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用；1.2承租方未按合同約定進(jìn)行種植和管理；1.3出租方未按合同約定履行維護(hù)修繕責(zé)任；1.4第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金；3.2承租方未按合同約定進(jìn)行種植和管理，導(dǎo)致銀杏樹生長異常，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于________________的銀杏樹種植基地，乙方有意租賃該基地進(jìn)行經(jīng)營管理，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）銀杏樹：指銀杏科銀杏屬的植物，具有觀賞、藥用和食用價值。（2）種植基地：指甲方提供的用于銀杏樹種植的土地及其配套設(shè)施。（3）經(jīng)營管理：指乙方對種植基地進(jìn)行的生產(chǎn)、銷售、市場推廣等全方位的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方種植基地的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方支付給甲方的租金及其它相關(guān)費用。（3）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對種植基地的經(jīng)營管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，終止合同并要求乙方騰退種植基地。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供種植基地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對種植基地進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營管理收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用及其它相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點種植基地位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對種植基地進(jìn)行經(jīng)營管理，并確保銀杏樹的生長、養(yǎng)護(hù)及銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，乙方應(yīng)騰退種植基地，并按照合同約定支付相關(guān)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其它相關(guān)費用。（2）合同終止后，乙方不得再以本合同為依據(jù)，要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限支付給甲方的租金。（2）管理費用：乙方支付給甲方的種植基地管理費，包括但不限于水費、電費、農(nóng)藥肥料費等。（3）服務(wù)費用：乙方支付給甲方的種植基地技術(shù)服務(wù)費，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每年租賃期滿前一個月內(nèi)，一次性支付下一年的租賃費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)每月末前五日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費用。（3）服務(wù)費用：乙方應(yīng)于技術(shù)服務(wù)結(jié)束后五日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租賃費用：按年度支付。（2）管理費用：按月支付。（3）服務(wù)費用：按服務(wù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)使用人民幣，并按合同約定的金額和方式支付。（2）乙方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付。（3）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項之日起三日內(nèi)向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供種植基地或提供不符合約定的種植基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）甲方未按約定收取乙方支付的費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付萬分之五的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費用、管理費用或服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的20%。（2）賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的涉及對方利益的非公開信息。9.2保密期限本保密條款自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得以任何方式泄露、使用或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對種植基地的所有權(quán)。（2）甲方保留對種植基地的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的銀杏樹種植基地相關(guān)證明文件，如土地使用證、權(quán)屬證明等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營證明文件。3.銀杏樹種植基地的地理位置圖、土地面積測量報告等。4.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議或會議紀(jì)要。5.銀杏樹種植基地的經(jīng)營管理計劃及預(yù)算。6.合同履行過程中的相關(guān)費用收據(jù)、發(fā)票等。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未能按約定提供種植基地或提供不符合約定的種植基地。（2）未按約定收取乙方支付的費用的。2.乙方違約：（1）未按約定支付租賃費用、管理費用或服務(wù)費用的。（2）在經(jīng)營管理過程中，因違約給甲方造成損失的。3.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供書面證明材料或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未能提供書面證明材料或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：銀杏樹種植過程中出現(xiàn)病蟲害，乙方未能及時處理。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行處理，如因乙方處理不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的銀杏樹種植技術(shù)、管理經(jīng)驗等進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)對其提供的銀杏樹種植技術(shù)、管理經(jīng)驗等進(jìn)行維護(hù)和更新，確保技術(shù)的先進(jìn)性和實用性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對銀杏樹種植基地進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和管理。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，對銀杏樹種植基地的種植計劃進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銀杏樹種植技術(shù)和管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按時參加甲方組織的銀杏樹種植基地管理會議，匯報工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定銀杏樹種植基地的經(jīng)營方向。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供種植基地的詳細(xì)資料，包括土地性質(zhì)、土壤質(zhì)量等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變種植基地的用途。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，享有銀杏樹種植基地的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銀杏樹種植基地的市場推廣。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供種植基地或提供不符合約定的種植基地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方限制條款：甲方不得在合同履行期間，將種植基地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供銀杏樹種植基地的經(jīng)營情況報告。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方騰退種植基地。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)享有銀杏樹種植基地的收益權(quán)，包括租金、管理費用等。（2）甲方應(yīng)享有銀杏樹種植基地的經(jīng)營決策權(quán)。（3）甲方應(yīng)享有銀杏樹種植基地的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租賃費用、管理費用或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方限制條款：乙方不得在合同履行期間，將種植基地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度銀杏樹種植基地租賃與經(jīng)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物概述2.2.標(biāo)的物面積2.3.標(biāo)的物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃用途5.1.標(biāo)的物使用范圍5.2.限制性使用條款6.租賃物維護(hù)與管理6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維護(hù)與管理費用7.保險責(zé)任7.1.承租方保險責(zé)任7.2.出租方保險責(zé)任7.3.保險費用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X林業(yè)1.1.2.出租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展1.2.2.承租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物概述2.1.1.標(biāo)的物名稱：銀杏樹種植基地2.1.2.標(biāo)的物面積：100畝2.1.3.標(biāo)的物位置：省市縣鎮(zhèn)2.2.標(biāo)的物面積2.2.1.標(biāo)的物具體邊界：詳見附件一“銀杏樹種植基地邊界示意圖”2.3.標(biāo)的物位置2.3.1.標(biāo)的物地理位置：詳見附件一“銀杏樹種植基地地理位置圖”3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金人民幣50萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每年租金分四次支付，分別為：1月、4月、7月、10月4.2.2.每次支付金額為人民幣12.5萬元整4.3.租金支付時間4.3.1.每次租金支付時間為支付月份的10日前5.租賃用途5.1.標(biāo)的物使用范圍：用于銀杏樹的種植、培育、加工及銷售5.2.限制性使用條款5.2.1.承租方不得在租賃土地上從事與銀杏樹種植無關(guān)的經(jīng)營活動5.2.2.承租方不得擅自改變租賃土地的用途6.租賃物維護(hù)與管理6.1.承租方責(zé)任6.1.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)銀杏樹種植基地的日常維護(hù)和管理6.1.2.承租方應(yīng)確保銀杏樹種植基地的環(huán)境保護(hù)工作6.2.出租方責(zé)任6.2.1.出租方應(yīng)提供租賃土地的合法使用權(quán)6.2.2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決銀杏樹種植基地的用水、用電等問題6.3.維護(hù)與管理費用6.3.1.租賃物維護(hù)與管理費用由承租方承擔(dān)6.3.2.維護(hù)與管理費用每年總額為人民幣10萬元整7.保險責(zé)任7.1.承租方保險責(zé)任7.1.1.承租方應(yīng)為其在銀杏樹種植基地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險7.1.2.保險費用由承租方承擔(dān)7.2.出租方保險責(zé)任7.2.1.出租方應(yīng)為其擁有的銀杏樹種植基地購買財產(chǎn)保險7.2.2.保險費用由出租方承擔(dān)7.3.保險費用7.3.1.承租方保險費用每年總額為人民幣5萬元整7.3.2.出租方保險費用每年總額為人民幣3萬元整8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.如承租方未按約定進(jìn)行銀杏樹種植，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，逾期不改的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。8.2.2.如出租方未按約定協(xié)助解決用水、用電等問題，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)解決，逾期不解決的可要求賠償。8.3.違約金8.3.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決地點9.2.1.仲裁地點為省市。9.3.爭議解決期限9.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如租賃期限屆滿，合同自動解除。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余租金的處理。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。10.3.2.未支付的租金和違約金應(yīng)在合同解除后十五日內(nèi)結(jié)清。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3.合同變更后的處理12.3.1.合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點和交接。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于銀杏樹種植基地邊界示意圖和地理位置圖。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2.第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)