2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章合同主體2.1房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方2.2房地產(chǎn)租賃方2.3第三方參與方（如有）第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章房地產(chǎn)租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)第六章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除條件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀”。1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：___________________服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________1.2.2房地產(chǎn)租賃方租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：___________________租賃方聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方與房地產(chǎn)租賃方之間的權(quán)利義務(wù)，解決房地產(chǎn)租賃過程中可能產(chǎn)生的糾紛。第二章合同主體2.1房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方2.1.1服務(wù)方資質(zhì)服務(wù)方具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。2.2房地產(chǎn)租賃方2.2.1租賃方資格租賃方具備合法的租賃資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定，履行租賃義務(wù)，按時(shí)支付租金。第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.2租賃期限租賃期限：____________________年3.3租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________第四章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1搜集房源信息服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集符合租賃方需求的房源信息。4.1.2展示房源服務(wù)方負(fù)責(zé)將房源信息展示給租賃方。4.1.3協(xié)商租賃事宜服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助租賃方與出租方協(xié)商租賃事宜。4.2服務(wù)方式4.2.1線上服務(wù)服務(wù)方通過線上平臺(tái)提供房源信息查詢、展示等服務(wù)。4.2.2線下服務(wù)服務(wù)方提供實(shí)地看房、談判等服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________第五章房地產(chǎn)租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1查看房源信息租賃方有權(quán)查看服務(wù)方提供的房源信息。5.1.2選擇房源租賃方有權(quán)選擇符合需求的房源。5.1.3參與談判租賃方有權(quán)參與租賃事宜的談判。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。5.2.2遵守合同約定租賃方應(yīng)遵守合同約定，履行租賃義務(wù)。第六章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費(fèi)用服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2獲得報(bào)酬服務(wù)方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。6.2服務(wù)方義務(wù)6.2.1履行居間服務(wù)義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。6.2.2維護(hù)租賃方權(quán)益服務(wù)方應(yīng)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1履行主體合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.1.2履行方式合同雙方應(yīng)按照合同約定，以適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?.2合同變更7.2.1變更條件合同變更需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致。7.2.2變更程序合同變更需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。8.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行租賃義務(wù)；（3）未按約定提供居間服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八章。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同簽署14.1合同簽署人房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方代表（簽字）：____________________日期：____________________房地產(chǎn)租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________________________________________________房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)方代表簽字____________________日期：____________________________________________________________房地產(chǎn)租賃方代表簽字____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在多個(gè)候選房源中選擇租賃對(duì)象。1.1.2甲方選擇房源后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。1.2租賃期限靈活性1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，與乙方協(xié)商確定租賃期限。1.2.2若甲方需要延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商并書面確認(rèn)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.3.1在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。1.3.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，乙方有權(quán)在______天內(nèi)提出異議。1.4甲方違約責(zé)任減輕1.4.1若甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可適當(dāng)減輕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，向甲方推薦房源。2.2租賃期限靈活性2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限。2.2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商并書面確認(rèn)。2.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)2.3.1在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。2.3.2乙方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前______天通知甲方，甲方有權(quán)在______天內(nèi)提出異議。2.4乙方違約責(zé)任減輕2.4.1若乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可適當(dāng)減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介參與爭(zhēng)議解決3.3.1第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中，可作為調(diào)解人參與調(diào)解。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4.2第三方中介在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于合同履行和爭(zhēng)議解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)租賃合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.租金支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定履行租賃義務(wù)未按約定提供居間服務(wù)隱瞞或提供虛假房源信息違反合同約定，造成對(duì)方損失的2.違約行為認(rèn)定：當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，視為違約。當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履行：指當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)租金調(diào)整產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。2.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：房屋質(zhì)量問題應(yīng)在合同簽訂前由租賃雙方共同確認(rèn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀適用于房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同適用于租賃雙方建立租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議適用于第三方中介參與房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的情況。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件適用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1房地產(chǎn)設(shè)施清單6.2房地產(chǎn)設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬服務(wù)內(nèi)容7.3附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方法定代表人：________1.3.3居間方住所地：________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為________。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1房地產(chǎn)設(shè)施清單：______________________________6.2房地產(chǎn)設(shè)備清單：______________________________6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：______________________________7.2附屬服務(wù)內(nèi)容：______________________________7.3附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承租方承擔(dān)。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，此費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為________，支付給居間方。8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：如租賃合同未能成功簽訂或因居間方原因?qū)е潞贤獬?，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；9.2.3居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間為委托關(guān)系，居間方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為出租方、承租方提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。7.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的終止條件。8.第三方介入的終止本合同解除；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金、保證金、使用及維護(hù)條款、設(shè)施及設(shè)備清單、附屬設(shè)施及服務(wù)、居間服務(wù)費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施及服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任、責(zé)任限額、介入期限、費(fèi)用及支付方式、終止條件等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、保證金、居間服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。說明：本附件用于證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約方的名稱、違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途；未按約定退還保證金。承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途；逾期退還房地產(chǎn)。居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金。承租方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；逾期退還房地產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付違約金。居間方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例說明：1.出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的____%。2.承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為____元。3.居間方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂錯(cuò)誤合同，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、談判、簽訂租賃合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供房地產(chǎn)所發(fā)生的成本和收益。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依法追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給乙方。4.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，依法追究其法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為____元，該費(fèi)用包含但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等費(fèi)用。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為____元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無違約行為的情況下，該保證金將全額退還乙方。3.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，租金金額為每月____元，支付方式為______。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.租金：乙方應(yīng)每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給甲方。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%，滯納金從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的房地產(chǎn)信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；3.政府政策變更導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在爭(zhēng)議未解決；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在使用房地產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)予以支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或解除本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；b.未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；c.未按合同約定退還租賃保證金；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金；b.違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；c.未按時(shí)支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.居間服務(wù)：指居間方為房地產(chǎn)租賃提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.物業(yè)管理公司應(yīng)保障房地產(chǎn)的安全、整潔、有序；b.裝修公司應(yīng)按照乙方要求，完成裝修工程。3.第三方權(quán)利：a.物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；b.裝修公司有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：a.物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；b.裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，按時(shí)完成裝修工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居間服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合理的租金減免政策；b.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：a.甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方限制條款：a.甲方不得擅自提高租金；b.甲方不得擅自改變租賃期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益；b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房地產(chǎn)的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)；b.乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同糾紛起訴狀3本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租賃用途5.1房地產(chǎn)用途限制5.2承租方使用要求6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)接收手續(xù)7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：________1.3.3居間服務(wù)方住所地：________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。3.3.2續(xù)租期限為________年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.4滯納金及違約金4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金。4.4.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。5.租賃用途5.1房地產(chǎn)用途限制：僅限________用途。5.2承租方使用要求：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃起始日期前________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付承租方。6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞，且符合租賃合同約定的條件。6.3房地產(chǎn)接收手續(xù)：承租方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后________日內(nèi)，向出租方提供書面接收確認(rèn)書。7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞；7.1.2因不可抗力造成的損壞。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。其他情況下的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)為租金總額的________%，即人民幣_(tái)_______元整。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，由承租方支付給居間服務(wù)方。8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；9.1.3房地產(chǎn)因國(guó)家政策原因被征收、征用或拆遷；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方一致同意終止合同；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；9.3.2雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)的交付手續(xù)；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：10.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，視為違約；10.1.2承租方未按約定支付租金的，視為違約；10.1.3承租方違反租賃用途或損壞房地產(chǎn)的，視為違約；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；10.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，包括但不限于立案、審理、判決等。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決過程中的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同：附件一；13.2居間服務(wù)協(xié)議：附件二；13.3其他相關(guān)文件：附件三。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期：________年________月________日；14.3合同變更與解除：本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.5合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、