二零二五版房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積2.2房屋的用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3房屋的配套設(shè)施、相鄰關(guān)系3.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的原因3.1協(xié)議雙方更名及權(quán)屬變更登記的原因說(shuō)明3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)4.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的內(nèi)容4.1更名及權(quán)屬變更登記的具體內(nèi)容4.2房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.3房屋買賣價(jià)格及支付方式5.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方在更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中的權(quán)利5.2協(xié)議雙方在更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中的義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理方式6.房屋過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)的具體流程6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式6.3費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間7.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的期限7.1房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的完成期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的生效條件8.1房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的生效條件8.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更及解除條件10.3合同解除后的處理方式11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱及內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址：甲方（賣方）：[賣方地址]乙方（買方）：[買方地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方（賣方）：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（買方）：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修程度]2.7房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施清單]2.8房屋相鄰關(guān)系：[房屋相鄰房屋及權(quán)益說(shuō)明]3.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的原因3.1更名及權(quán)屬變更登記的原因說(shuō)明：[具體原因說(shuō)明]3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：[涉及的法律法規(guī)條款]4.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的內(nèi)容4.1更名及權(quán)屬變更登記的具體內(nèi)容：[變更登記的具體內(nèi)容描述]4.2房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：[甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)清單]4.3房屋買賣價(jià)格及支付方式：[房屋買賣價(jià)格及支付方式說(shuō)明]5.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方在更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中的權(quán)利：[甲方和乙方的權(quán)利清單]5.2協(xié)議雙方在更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中的義務(wù)：[甲方和乙方的義務(wù)清單]5.3違約責(zé)任及處理方式：[違約責(zé)任的具體規(guī)定及處理措施]6.房屋過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)的具體流程：[過(guò)戶登記的具體流程說(shuō)明]6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：[過(guò)戶登記相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及支付方式]6.3費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間：[費(fèi)用明細(xì)表及支付時(shí)間安排]8.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的期限8.1房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的完成期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任及處理方式：若甲方未按期完成更名及權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的[具體比例]%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序的適用：仲裁程序適用[具體仲裁規(guī)則]。10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更及解除條件：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除后的處理方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并就尚未履行部分進(jìn)行清算。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：[附件名稱及具體內(nèi)容說(shuō)明]11.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容：[補(bǔ)充條款名稱及具體內(nèi)容說(shuō)明]12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期：[具體簽署日期]12.2合同的生效日期：[具體生效日期]13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。13.2合同的送達(dá)方式：本合同的送達(dá)采用[具體送達(dá)方式]，如需變更送達(dá)方式，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱及內(nèi)容：[其他約定事項(xiàng)名稱及具體內(nèi)容說(shuō)明]14.2其他約定事項(xiàng)的生效條件：[其他約定事項(xiàng)生效的具體條件說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、合法的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記手續(xù)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及行業(yè)規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：在第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)條款。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的原因影響其服務(wù)質(zhì)量和公正性。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的原因影響其服務(wù)質(zhì)量和公正性。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方的責(zé)任追究：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依照本合同約定追究其責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。21.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的條件：若第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件：合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。23.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記的重要文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方已達(dá)成買賣協(xié)議。說(shuō)明：買賣合同是房屋買賣的原始協(xié)議，是后續(xù)更名及權(quán)屬變更登記的基礎(chǔ)。4.房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的登記申請(qǐng)書，包括買賣雙方信息、房屋信息、變更原因等。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書是辦理房屋更名及權(quán)屬變更登記的必備文件。5.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。6.房屋買賣雙方的資金證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的資金證明，證明其有支付房屋購(gòu)買款的能力。說(shuō)明：資金證明是確保交易順利進(jìn)行的重要依據(jù)。7.房屋買賣雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能涉及房屋的權(quán)屬、使用等情況，對(duì)辦理更名及權(quán)屬變更登記有重要影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的[具體比例]%。示例：若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成更名及權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方在辦理房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未履行約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，一方未履行約定的告知義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四版房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋權(quán)屬狀況說(shuō)明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.更名及權(quán)屬變更登記事宜4.1更名原因及必要性說(shuō)明4.2更名手續(xù)及流程4.3權(quán)屬變更登記所需材料4.4登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3交接手續(xù)及注意事項(xiàng)6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及處理方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及通知方式10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)10.2特殊約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3代理委托書（如有）12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：、1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：11010119900307、110101199005081.4房屋買賣雙方代理人信息：（代理人姓名）、11010119900606（代理人身份證號(hào)碼）、130012300001（代理人聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅2.4房屋權(quán)屬狀況說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日支付，剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于房屋過(guò)戶登記后支付3.3付款憑證及手續(xù)：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)，付款手續(xù)需提供收款人姓名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息4.更名及權(quán)屬變更登記事宜4.1更名原因及必要性說(shuō)明：因房屋買賣雙方家庭原因，需將房屋產(chǎn)權(quán)人由變更為4.2更名手續(xù)及流程：雙方需攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)，具體流程如下：1.提交房屋買賣合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料2.房產(chǎn)交易管理部門審核材料3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記4.3權(quán)屬變更登記所需材料：房屋買賣合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)交易管理部門出具的受理證明等4.4登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用：登記機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易管理部門，登記費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶登記后十個(gè)工作日內(nèi)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等1.雙方到場(chǎng)，簽署房屋交接確認(rèn)書2.檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞、缺失等情況3.雙方簽字確認(rèn)房屋交接完畢6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等在房屋交付后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)保修6.3保修責(zé)任及處理方式：出賣方應(yīng)在接到保修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決8.2爭(zhēng)議解決途徑：若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.雙方協(xié)商一致解除本合同2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行3.本合同約定的其他終止條件成就9.3協(xié)議解除及通知方式：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)：如需增加其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本條款后附頁(yè)補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2特殊約定事項(xiàng)：如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3代理委托書（如有）12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管及送達(dá)：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性、完整性和有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)：如需增加其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本條款后附頁(yè)補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.2特殊約定事項(xiàng)：如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助3.法律法規(guī)要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行某些程序或服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)合同或本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方指定的方式和時(shí)間提供服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方指定的方式和時(shí)間提供服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：1.第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的公平性。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：1.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。2.第三方介入后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整：因第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.2說(shuō)明：1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1責(zé)任限額金額：本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。20.2責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額金額按照第三方服務(wù)合同約定及本合同規(guī)定計(jì)算。20.3責(zé)任限額的賠償范圍：責(zé)任限額賠償范圍包括第三方因違反服務(wù)合同或本合同規(guī)定，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。3.代理委托書（如有）要求：代理委托書需經(jīng)公證，明確代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表一方簽署合同和處理相關(guān)事宜。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及交接事宜、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、變更原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、交接情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付及交接無(wú)誤。7.第三方服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體條款。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定文件內(nèi)容和要求。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。房屋交付時(shí)，未按約定條件交付房屋的，視為違約。違反房屋質(zhì)量及保修責(zé)任約定的，視為違約。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記的，視為違約。違反房屋交付及交接事宜約定的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期付款利息。未按約定條件交付房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。違反房屋質(zhì)量及保修責(zé)任約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期付款利息。未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反房屋交付及交接事宜約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期天數(shù)達(dá)到三十天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記，逾期時(shí)間達(dá)到六十天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四版房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況1.3權(quán)屬變更原因2.房屋買賣更名條款2.1更名原因2.2更名手續(xù)2.3更名費(fèi)用2.4更名時(shí)間3.權(quán)屬變更登記條款3.1登記原因3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用3.4登記時(shí)間4.房屋交付及使用條款4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.付款及結(jié)算條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4結(jié)算方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及有效期9.1合同生效條件9.2合同有效期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣更名協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容11.2協(xié)議簽署時(shí)間11.3協(xié)議生效時(shí)間12.合同附件二：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書12.1申請(qǐng)書內(nèi)容12.2申請(qǐng)書簽署時(shí)間12.3申請(qǐng)書生效時(shí)間13.合同附件三：房屋交付清單13.1清單內(nèi)容13.2清單簽署時(shí)間13.3清單生效時(shí)間14.合同附件四：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積、使用面積；（3）房屋用途：住宅、商業(yè)等；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。1.3權(quán)屬變更原因（1）出賣人自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）雙方同意進(jìn)行房屋權(quán)屬變更。2.房屋買賣更名條款2.1更名原因（1）買受人購(gòu)買房屋；（2）出賣人自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.2更名手續(xù)（1）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)；（2）提供雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等相關(guān)材料；（3）辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.3更名費(fèi)用（1）登記費(fèi)：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；（2）代理費(fèi)：如需代理，按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.4更名時(shí)間（1）自雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。3.權(quán)屬變更登記條款3.1登記原因（1）買受人購(gòu)買房屋；（2）出賣人自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2登記手續(xù)（1）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)；（2）提供雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等相關(guān)材料；（3）辦理房屋權(quán)屬變更登記。3.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）代理費(fèi)：如需代理，按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.4登記時(shí)間（1）自雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。4.房屋交付及使用條款4.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋使用限制（1）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買受人應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。5.付款及結(jié)算條款5.1付款方式（1）買受人應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付房屋價(jià)款。5.2付款時(shí)間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.3付款條件（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全；（2）出賣人已將房屋交付給買受人。5.4結(jié)算方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）雙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賠償方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止。9.合同生效及有效期9.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同約定的生效條件已全部滿足。9.2合同有效期（1）自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式（1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送；（2）口頭通知：雙方約定的時(shí)間和方式。10.3合同附件（1）房屋買賣更名協(xié)議；（2）權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書；（3）房屋交付清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同附件一：房屋買賣更名協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容（1）雙方同意將房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人；（2）協(xié)議簽訂日期；（3）協(xié)議生效日期。11.2協(xié)議簽署時(shí)間（1）自合同簽訂之日起。11.3協(xié)議生效時(shí)間（1）自協(xié)議簽署之日起。12.合同附件二：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書12.1申請(qǐng)書內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、住址；（2）房屋基本情況；（3）變更登記原因；（4）申請(qǐng)登記日期。12.2申請(qǐng)書簽署時(shí)間（1）自合同簽訂之日起。12.3申請(qǐng)書生效時(shí)間（1）自申請(qǐng)書提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之日起。13.合同附件三：房屋交付清單13.1清單內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施清單；（3）房屋交付時(shí)間；（4）雙方簽字確認(rèn)。13.2清單簽署時(shí)間（1）自房屋交付之日起。13.3清單生效時(shí)間（1）自清單簽署之日起。14.合同附件四：付款憑證14.1付款憑證內(nèi)容（1）付款人姓名、身份證號(hào)碼、住址；（2）收款人姓名、身份證號(hào)碼、住址；（3）付款金額；（4）付款日期。14.2付款憑證簽署時(shí)間（1）自付款之日起。14.3付款憑證生效時(shí)間（1）自付款憑證簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣更名及權(quán)屬變更登記過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）律師：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽署等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的必要信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）委托事項(xiàng)及范圍；（2）委托費(fèi)用及支付方