二零二五版酒店員工宿舍租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店員工宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及配置第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項第七條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1承租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三條其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：酒店1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的物2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍位于酒店員工宿舍樓層2.1.2宿舍面積為平方米2.2宿舍設(shè)施及配置2.2.1宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)等基本生活設(shè)施2.2.2宿舍衛(wèi)生間設(shè)施齊全，包括淋浴、洗手盆、馬桶等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的日前支付4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金4.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金及違約金第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且宿舍設(shè)施完好無損5.2.2承租方提前解除合同，需提前一個月通知租賃方，并保證宿舍設(shè)施完好無損5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金時，如宿舍設(shè)施有損壞，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第六條使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.1.2承租方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動6.2禁止事項：6.2.1禁止在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.2禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行烹飪活動6.2.3禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為第七條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1承租方維修責(zé)任：7.1.1承租方應(yīng)保持宿舍設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.1.2承租方不得擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修和維護(hù)7.2.2租賃方應(yīng)在接到承租方維修申請后小時內(nèi)進(jìn)行維修7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.3.2承租方不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同相同的資格條件8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)借8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與本合同相同的資格條件8.3禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：8.3.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍8.3.2承租方不得將宿舍用于他人居住或從事其他活動第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方因酒店經(jīng)營需要，提前一個月書面通知承租方解除合同9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的條款9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退宿舍，并將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金和押金第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金10.1.2損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失10.2租賃方違約責(zé)任：10.2.1未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失10.2.2未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)到租賃方所在地房地產(chǎn)管理部門備案12.2合同備案：12.2.1合同備案后，租賃方應(yīng)將備案證明復(fù)印件交付承租方第十三條其他約定事項13.1約定事項一：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義：8.1.1本合同中“第三方”指除租賃方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。8.2第三方介入目的：8.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、維修或其他支持，以確保合同的履行。8.3第三方介入方式：8.3.1第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.4第三方介入?yún)f(xié)議：8.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款9.1甲方（租賃方）額外條款：9.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)的合法性。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、宿舍信息等。9.2乙方（承租方）額外條款：9.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供個人身份證明、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義：10.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。10.2第三方責(zé)任限額確定：10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。10.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：10.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成租賃方或承租方損失，其賠償金額不得超過約定的第三方責(zé)任限額。10.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由租賃方和承租方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與租賃方的關(guān)系：11.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃方之間不存在任何直接合同關(guān)系。11.1.2第三方提供的服務(wù)的最終受益人是租賃方和承租方。11.2第三方與承租方的關(guān)系：11.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與承租方之間不存在任何直接合同關(guān)系。11.2.2第三方提供的服務(wù)的最終受益人是承租方。11.3第三方與其他各方的關(guān)系：11.3.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。11.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方、租賃方和承租方三方共同簽訂。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：12.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。12.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：13.1.1合同解除或終止。13.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。13.2第三方介入終止后的處理：13.2.1第三方介入終止后，租賃方和承租方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。13.2.2第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理與租賃方和承租方的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀況，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方和承租方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明租賃方和承租方的身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的條款，確保第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為日后糾紛解決的證據(jù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修記錄作為合同附件，用于證明維修情況，作為日后維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：押金退還憑證作為合同附件，用于證明押金已退還，作為日后押金退還糾紛解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方損壞宿舍設(shè)施承租方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租方將宿舍用于違法活動租賃方未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍租賃方未按約定退還押金2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。損壞宿舍設(shè)施：賠償實(shí)際損失。擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施：恢復(fù)原狀或賠償損失。將宿舍用于違法活動：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍：賠償承租方實(shí)際損失。未按約定退還押金：支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：如約定每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。承租方損壞宿舍設(shè)施：如損壞空調(diào)，實(shí)際維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。租賃方未按約定退還押金：如約定押金為1000元，租賃方未在約定時間內(nèi)退還，則應(yīng)支付10元的違約金。全文完。二零二五版酒店員工宿舍租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有酒店員工宿舍，乙方為酒店員工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃酒店員工宿舍過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍：指甲方提供給乙方居住的房屋，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍的起止時間。3.租金：指乙方租賃甲方宿舍所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有酒店員工宿舍并出租給乙方的主體。2.乙方：指租賃甲方宿舍的酒店員工。3.合同：指本合同及其附件，為本合同與乙方的權(quán)利、義務(wù)的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的宿舍進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方宿舍。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞、擅自改動。4.乙方應(yīng)遵守甲方宿舍管理規(guī)定，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方提前終止合同，但需提前通知乙方；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署合同終止協(xié)議、退還宿舍鑰匙等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；2.乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，不得擅自改動；3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金和押金現(xiàn)金交付給甲方指定人員。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供宿舍服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自終止合同，除退還乙方已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.若乙方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃宿舍的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分宿舍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對宿舍進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃宿舍的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的宿舍使用說明書2.乙方提供的身份證明復(fù)印件3.宿舍租賃合同簽訂前的實(shí)地考察報告4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.合同解除和終止的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的宿舍。未按約定時間退還乙方押金。非法進(jìn)入乙方宿舍或損壞宿舍設(shè)施。乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分宿舍。損壞或擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及事實(shí)情況。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方之間關(guān)于權(quán)利、義務(wù)的書面協(xié)議。3.違約：指一方或雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供宿舍服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除和終止。解決辦法：雙方應(yīng)按照合