二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面房權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條門面房使用4.1使用范圍及用途4.2使用限制4.3裝修及改造第五條保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一條合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.1.1門面房地址：省市區(qū)街道號2.1.2門面房面積：100平方米2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1門面房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2門面房設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.3門面房權(quán)屬證明2.3.1出租方提供門面房所有權(quán)證書或使用權(quán)證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2.2支付方式：每月月底前支付下一個月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價水平，每三年調(diào)整一次租金3.3.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一次租金的20%第四條門面房使用4.1使用范圍及用途4.1.1使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營用途4.1.2使用用途：零售、餐飲等商業(yè)活動4.2使用限制4.2.1不得從事違法活動4.2.2不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途4.3裝修及改造4.3.1裝修及改造需經(jīng)出租方同意4.3.2裝修及改造費用由承租方承擔(dān)第五條保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性繳納5.2保證金退還條件5.2.1合同履行完畢且無違約行為5.2.2承租方搬離門面房并恢復(fù)原狀第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時交付門面房，每逾期一日應(yīng)向承租方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金6.2.2擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地人民法院7.3爭議解決通知7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)材料第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自行終止。8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于門面房權(quán)屬證明、租賃合同、其他相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同于2025年X月X日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。10.3簽署人10.3.1出租方代表（簽字）：10.3.2承租方代表（簽字）：第十一條合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證明11.1.1出租方提供的門面房所有權(quán)證書或使用權(quán)證明。11.2附件二：租賃合同11.2.1本租賃合同正本。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后X日內(nèi)給予答復(fù)。12.3變更通知12.3.1合同變更生效前，雙方應(yīng)書面通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.3解除通知13.3.1合同解除生效前，雙方應(yīng)書面通知對方。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方介入的方式3.1.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對門面房進(jìn)行價值評估。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等。3.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3甲方或乙方因此遭受的聲譽(yù)損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬。5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其行為代表甲乙雙方。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后的生效日期、效力等，按照原合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的報酬。8.2.2向甲乙雙方支付違約金。8.2.3恢復(fù)甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇爭議解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，按照原合同約定的合同終止程序執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，按照原合同約定的合同解除程序執(zhí)行。11.2合同解除后的處理事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充條款12.1本合同補(bǔ)充條款是對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。12.2本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明要求：提供門面房的所有權(quán)證書或使用權(quán)證明，證明出租方有權(quán)出租該門面房。說明：此附件作為合同附件，證明出租方的權(quán)屬合法性。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同需包含合同雙方的基本信息、門面房的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件作為合同附件，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明承租方已繳納保證金。說明：此附件作為合同附件，證明承租方已履行繳納保證金的義務(wù)。4.附件四：裝修及改造方案要求：如承租方需對門面房進(jìn)行裝修或改造，需提供裝修及改造方案，并經(jīng)出租方同意。說明：此附件作為合同附件，用于記錄裝修或改造的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實性。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同的變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金金額的1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受10,000元的損失，承租方需賠償10,000元。3.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保證金金額的1%的違約金。示例：若保證金為5,000元，逾期一日，應(yīng)支付50元的違約金。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方在門面房內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求其停止，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方需賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的臨街門面房，乙方有意租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃、使用及經(jīng)營特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“特色商業(yè)街區(qū)”：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，具有特定主題、業(yè)態(tài)豐富、特色鮮明的商業(yè)區(qū)域。（2）“臨街門面房”：指位于特色商業(yè)街區(qū)臨街，具有獨立出入口，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃”：指乙方支付租金，甲方將臨街門面房出租給乙方使用，乙方按約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動的行為。（2）“經(jīng)營”：指乙方在臨街門面房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在臨街門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）甲方有義務(wù)提供符合本協(xié)議約定的臨街門面房及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨街門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)保持臨街門面房及其配套設(shè)施的完好，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的臨街門面房位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的_________號。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方按照本協(xié)議約定使用臨街門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；（3）乙方按照本協(xié)議約定保持臨街門面房及其配套設(shè)施的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止前，乙方應(yīng)向甲方支付完畢剩余租金；（2）終止后，乙方應(yīng)將臨街門面房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回臨街門面房，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。（2）保證金：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用，具體金額以物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）水電費：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費用，按實際使用量結(jié)算。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)費。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及物業(yè)費時，應(yīng)保留支付憑證，并提交甲方留存。（2）乙方支付保證金時，甲方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的臨街門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方未按約定使用臨街門面房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對臨街門面房的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃期間的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對臨街門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入臨街門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃經(jīng)營臨街門面房的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的臨街門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件。3.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的臨街門面房，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定使用臨街門面房，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密措施，防止泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的臨街門面房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合要求的臨街門面房，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用臨街門面房，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方實際損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方在臨街門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理行為合法、合規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)臨街門面房的形象及商業(yè)秩序。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的臨街門面房。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)形象，不得擅自更改乙方租賃門面房的招牌、標(biāo)識等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供臨街門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自更改乙方租賃門面房的招牌、標(biāo)識等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在臨街門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)臨街門面房的原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間擅自改變臨街門面房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同名稱1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點1.5.合同雙方名稱及地址1.6.合同簽訂人1.7.合同簽訂單位蓋章2.租賃雙方基本情況2.1.租賃方基本信息2.2.出租方基本信息2.3.雙方聯(lián)系方式3.租賃物基本情況3.1.租賃物名稱3.2.租賃物位置3.3.租賃物面積3.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.5.租賃物設(shè)施設(shè)備3.6.租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付時間5.3.租金支付方式5.4.租金調(diào)整條款6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物使用要求6.3.租賃物維護(hù)責(zé)任6.4.租賃物損壞賠償7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計算方法9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效地點12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.合同附件清單13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容13.3.合同變更生效14.其他約定事項14.1.雙方一致同意的其他約定事項14.2.約定事項的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CSJS20250011.2合同名稱：二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：特色商業(yè)街區(qū)管理辦公室1.5合同雙方名稱及地址名稱：公司地址：市區(qū)路號名稱：特色商業(yè)街區(qū)管理委員會地址：市區(qū)路號1.6合同簽訂人：1.6.1甲方代表：1.6.2乙方代表：1.7合同簽訂單位蓋章1.7.1甲方蓋章：特色商業(yè)街區(qū)管理委員會1.7.2乙方蓋章：公司2.租賃雙方基本情況2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4經(jīng)營范圍：服裝零售2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租方基本信息2.2.1名稱：特色商業(yè)街區(qū)管理委員會2.2.2負(fù)責(zé)人：趙六2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：139xxxx2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：138xxxx56783.租賃物基本情況3.1租賃物名稱：商業(yè)街號門面房3.2租賃物位置：特色商業(yè)街區(qū)第二大道號3.3租賃物面積：50平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等3.6租賃物權(quán)屬證明：甲方提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月2日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月5日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金調(diào)整條款：租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：服裝零售、展示6.2租賃物使用要求：乙方須遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，保持租賃物整潔、衛(wèi)生6.3租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.4租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到租賃物無損壞的情況下，5個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或影響商業(yè)街區(qū)秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)或未履行合同部分的比例計算。8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)（或比例）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)處理。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除違約金及合理費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的保證金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件清單13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2約定事項的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的履行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.5.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋第三方的工作情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如其他租賃方、商戶等）之間無直接合同關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。18.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同項下的各項事宜得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、用途、數(shù)量等。說明：合同附件清單用于明確合同中涉及的所有附件，確保合同內(nèi)容的完整性。3.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。說明：租賃物權(quán)屬證明用于確保甲方對租賃物的合法使用權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方合作協(xié)議的名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：列明爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方違反合同約定，提前收回租賃物第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約金按實際逾期天數(shù)或未履行合同部分的比例計算。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或影響商業(yè)街區(qū)秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)臨街門面房租賃經(jīng)營協(xié)議3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署1.4合同備案第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式第三章租賃物描述3.1房屋基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金與押金5.1保證金繳納5.2押金繳納5.3保證金與押金退還第六章租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造6.4租賃物損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2租賃物權(quán)屬證明13.3裝修改造協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：聯(lián)系電話：2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，及時溝通租賃事宜。第三章租賃物描述3.1房屋基本情況租賃物位于特色商業(yè)街區(qū)，具體地址為______。3.2租賃物附屬設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式為______。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章保證金與押金5.1保證金繳納承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方繳納保證金____元。5.2押金繳納承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方繳納押金____元。5.3保證金與押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方保證金和押金。第六章租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持完好。6.3裝修與改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行裝修或改造。6.4租賃物損壞賠償因承租方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____元違約金。7.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為____元。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.5合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會；（2）______仲裁委員會。8.3爭議解決程序選擇仲裁解決的，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)議解除或因其他原因終止時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方保證金和押金。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2租賃物權(quán)屬證明13.3裝修改造協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日