全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限說明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的違約責任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整時間7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.甲方權(quán)利和義務8.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)利8.2甲方對租賃商鋪的管理和維護義務8.3甲方對租賃商鋪的安全保障義務9.乙方權(quán)利和義務9.1乙方租賃商鋪的權(quán)利9.2乙方對租賃商鋪的合理使用義務9.3乙方對租賃商鋪的維護義務9.4乙方對租賃商鋪的安全保障義務10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同簽訂地點14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY個體經(jīng)營戶2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：店鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限說明：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)前一個工作日支付。5.4逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲或其他不可抗力因素，導致租金需調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商確定的比例或金額計算。6.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間應提前一個月通知乙方，并在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)執(zhí)行。7.押金7.1押金金額：人民幣5,000元整。7.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。7.4押金退還時間：租賃期滿后，乙方應在合同約定的退還時間內(nèi)，憑合同及相關(guān)憑證向甲方申請退還押金。甲方應在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金。8.甲方權(quán)利和義務8.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)利：甲方保證所提供商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合租賃用途的要求。8.2甲方對租賃商鋪的管理和維護義務：甲方負責租賃商鋪的日常管理，確保商鋪的公共設施完好，并及時維修。8.3甲方對租賃商鋪的安全保障義務：甲方應確保租賃商鋪的安全，包括但不限于消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并定期進行檢查。9.乙方權(quán)利和義務9.1乙方租賃商鋪的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有租賃商鋪的收益權(quán)。9.2乙方對租賃商鋪的合理使用義務：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方對租賃商鋪的維護義務：乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并負責商鋪的日常維護。9.4乙方對租賃商鋪的安全保障義務：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的安全，并及時報告任何安全隱患。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪；10.1.2乙方未按約定支付租金或押金；10.1.3乙方違反合同約定，對商鋪造成嚴重損壞；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；10.1.5雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪，并將商鋪交還甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償和違約金）。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租賃商鋪平面圖等。14.3合同變更：任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響其他條款的效力。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的清理和結(jié)算義務。14.6合同簽訂地點：本合同簽訂地為省市區(qū)路號。14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同條款的履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，或者提供相關(guān)輔助服務。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租賃商鋪的租賃過程中，中介方作為中介服務提供者，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評估機構(gòu)：在商鋪租金調(diào)整、商鋪價值評估等情況下，甲方或乙方可委托評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務。15.3.3鑒定機構(gòu)：在商鋪損壞鑒定、事故原因鑒定等情況下，甲方或乙方可委托鑒定機構(gòu)提供專業(yè)鑒定服務。15.3.4法律顧問：在合同爭議、法律咨詢等情況下，甲方或乙方可聘請法律顧問提供法律意見。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。16.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方違約行為等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2要求甲方或乙方按照約定支付服務費用；17.1.3對甲方或乙方違反合同約定或服務協(xié)議的行為，提出書面意見或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估、鑒定等服務時，應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估、鑒定等服務時，應與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。19.2第三方介入審批：對方在收到申請后，應在五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同簽署第三方介入服務協(xié)議。19.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲方或乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.2若第三方介入費用未在服務協(xié)議中明確約定，則由甲方和乙方按照各自承擔的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：包含租賃商鋪的名稱、地址、面積、用途、租金、支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體，應詳細列明所有與租賃商鋪相關(guān)的條款。2.商鋪照片詳細要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施等。說明：用于證明商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。3.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標注房間名稱、面積、用途等。說明：用于明確商鋪的空間布局，方便雙方理解和執(zhí)行。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按照約定支付。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，注明押金金額和支付日期。說明：用于證明押金已支付，作為合同附件。6.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.未按時支付押金違約責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付押金，視為違約。示例說明：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金，若逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付相當于押金1%的違約金。3.擅自改變商鋪用途違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動，應承擔相應的法律責任。4.損壞商鋪違約責任認定標準：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，導致商鋪墻面損壞，應承擔修復責任或賠償損失。5.未按規(guī)定維護商鋪違約責任認定標準：乙方未按合同約定對商鋪進行維護，視為違約。示例說明：乙方未按約定清理商鋪垃圾，導致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔相應責任。全文完。全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2租賃面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付日期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法7.租金減免及補償7.1減免條件7.2減免比例7.3補償方式8.物業(yè)使用與管理8.1使用范圍8.2管理責任8.3違規(guī)使用處理9.物業(yè)維護與維修9.1維護責任9.2維修責任9.3維修費用10.保險責任10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就商鋪租賃事宜所簽訂的《全新商鋪租賃臨時協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指物業(yè)的日常管理費用。1.1.8“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而支付給出租方的一定金額。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于承租方的解釋為準。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2租賃面積：[面積單位：平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[描述物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如：一層，約100平方米，獨立門面，帶衛(wèi)生間等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2租金支付日期：每月[具體日期]前5.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：市場租金上漲等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整計算方法：[調(diào)整計算方法，如：根據(jù)市場租金指數(shù)調(diào)整]7.租金減免及補償7.1減免條件：[減免條件，如：節(jié)假日等]7.2減免比例：[減免比例，如：節(jié)假日租金減半]7.3補償方式：[補償方式，如：以現(xiàn)金或等值物品補償]8.物業(yè)使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方租賃物業(yè)僅用于[具體用途，如：零售、餐飲等]。8.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式讓渡給第三方。8.1.3承租方應遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。8.2管理責任8.2.1出租方負責物業(yè)的基本設施維護和公共區(qū)域管理。8.2.2承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設施設備的維護和使用。8.3違規(guī)使用處理8.3.1如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應責任。9.物業(yè)維護與維修9.1維護責任9.1.1出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的定期檢查和維護。9.1.2承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設施設備的日常維護。9.2維修責任9.2.1因自然老化、合理損耗等原因造成的物業(yè)損壞，由出租方負責維修。9.2.2因承租方使用不當、故意損壞等原因造成的物業(yè)損壞，由承租方負責維修。9.3維修費用9.3.1維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。10.保險責任10.1出租方保險10.1.1出租方應購買并維持物業(yè)財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)市場價值。10.2承租方保險10.2.1承租方應購買并維持營業(yè)責任保險，保險金額不低于[金額單位：元]。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)。11.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2違約處理11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應責任。11.2.2如承租方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償11.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。12.2解除程序12.2.1雙方應提前[具體期限]書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應立即搬離物業(yè)。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3.2合同因雙方違約或法律規(guī)定原因提前解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，如：[具體地址]14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1本合同解除與終止條款適用于本合同及所有附件。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利范圍應在協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定的職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方因其違約行為或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。4.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務關(guān)系不承擔責任。5.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或完成協(xié)議約定的任務后，合同自動終止。6.2甲乙雙方有權(quán)隨時終止第三方介入合同，但應提前[具體期限]書面通知第三方。6.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2未約定費用的，由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入合同中的未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.2第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃臨時協(xié)議詳細要求：附件一為雙方簽訂的《全新商鋪租賃臨時協(xié)議》的正式文本，包括合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：附件一為本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)租賃平面圖詳細要求：附件二為租賃物業(yè)的平面圖，包括租賃面積、布局、出入口等。說明：附件二用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，避免爭議。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：附件三為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金已支付，便于雙方核對。4.附件四：物業(yè)維護維修記錄詳細要求：附件四為物業(yè)維護維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：附件四用于記錄物業(yè)維護維修情況，便于雙方了解物業(yè)狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：附件六為甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)名稱等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體方式，便于雙方快速解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：承租方應按約定時間支付租金和物業(yè)管理費，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：如承租方自約定支付租金之日起超過[具體期限]未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租方未按約定用途使用物業(yè)責任認定標準：承租方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。示例說明：如承租方將物業(yè)用于與約定用途不符的經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。違約行為三：出租方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定責任認定標準：出租方應按約定時間提供物業(yè)，并提供符合約定的物業(yè)。示例說明：如出租方未按時提供物業(yè)或提供的物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方應按協(xié)議約定履行職責，不得違反協(xié)議約定。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪保養(yǎng)責任8.2商鋪維護責任8.3維護費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2商鋪具體地址：[具體街道、門牌號等]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]2.2.2商鋪使用面積：[面積單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2商鋪層高：[層高單位：米]3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：[年/月/日]3.1.2租賃終止日期：[年/月/日]3.2租賃期限3.2.1租賃期限：[租賃年數(shù)]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[金額單位：元/平方米/月]4.1.2年租金總額：[金額單位：元]4.2支付方式4.2.1支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2首付款：[金額單位：元]4.2.3付款周期：[例如：每月、每季度等]4.3支付時間4.3.1每月租金支付時間：[具體日期]4.3.2首付款支付時間：[具體日期]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：[例如：物價上漲、市場行情變化等]5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度百分比]5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：[例如：根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：[金額單位：元]6.2押金退還條件6.2.1退還條件：[例如：合同期滿、租賃關(guān)系終止等]6.3押金退還方式6.3.1退還方式：[例如：現(xiàn)金退還、轉(zhuǎn)賬退還等]8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪保養(yǎng)責任8.1.1承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)和維護，確保商鋪設施、設備的正常運行。8.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、維修、更換易損件等。8.2商鋪維護責任8.2.1出租方負責商鋪的定期檢查和維護，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.2.2維護內(nèi)容包括但不限于：外墻、屋頂、水電系統(tǒng)等。8.3維護費用承擔8.3.1日常保養(yǎng)和維護費用由承租方承擔。8.3.2定期檢查和維護費用由出租方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應提前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)手續(xù)。9.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予書面答復。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，出租方不得干涉。9.3.2承租方應保證轉(zhuǎn)租價格不低于原租賃價格。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3出租方未按時履行維修義務。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；10.2.3出租方未按時履行維修義務的，承租方有權(quán)要求出租方及時維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[例如：仲裁委員會]12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1雙方應提前[具體時間]通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，出租方收到首付款。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同到期；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3出現(xiàn)法定終止合同的情形。13.4終止日期13.4.1合同到期日為合同終止日期。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1商鋪租賃合同的簽訂、審核、見證；1.2.2商鋪的評估、鑒定、檢測；1.2.3商鋪的裝修監(jiān)督、施工管理等；1.2.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。2.甲乙方引入第三方介入的程序2.1甲乙雙方應就引入第三方介入事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用標準等信息。2.3第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)合同約定和自身職責，對商鋪進行評估、鑒定、檢測等；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行指導和監(jiān)督。3.3第三方的義務：3.3.1確保其提供的評估、鑒定、檢測等結(jié)果真實、準確、有效；3.3.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；3.3.3按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交評估、鑒定、檢測等報告。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或無法預見的原因?qū)е聯(lián)p失，不負賠償責任；4.1.3第三方的責任限額不得超過其在協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、商鋪租賃合同無關(guān)，不承擔商鋪租賃合同的權(quán)利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務范圍，不涉及其他商業(yè)往來。5.3第三方在履行職責過程中，應避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)生沖突，應立即告知甲乙雙方，并采取措施消除或減少影響。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入的費用在合同中未作約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用承擔比例。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照引入第三方介入的協(xié)議約定或另行協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明了商鋪的租賃條件、雙方的權(quán)利義務等。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀交接記錄說明：本附件記錄了商鋪在租賃期間的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、裝修狀況等。3.附件三：租金支付憑證說明：本附件用于證明租金已按照約定支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：押金收據(jù)說明：本附件為押金收取的憑證，記錄了押金的金額和收取時間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的范圍、責任和費用等。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗收報告說明：本附件為商鋪裝修的圖紙和驗收報告，記錄了裝修的具體內(nèi)容和驗收情況。7.附件七：商鋪維修記錄說明：本附件記錄了商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：違約行為記錄說明：本附件記錄了合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為、違約責任等。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞；1.3出租方未按時履行維修義務；1.4第三方未按照協(xié)議履行職責，造成損失。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞的，應承擔修復費用或賠償損失；2.3出租方未按時履行維修義務的，應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失；2.4第三方未按照協(xié)議履行職責，造成損失的，應根據(jù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1示例一：承租方未在約定的租金支付日支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。3.2示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3示例三：出租方未在約定的時間內(nèi)完成商鋪維修，應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。3.4示例四：第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應根據(jù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金支付方式3.4.租金金額4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪設施設備維護7.商鋪裝修及變更7.1.裝修審批7.2.裝修標準7.3.裝修費用承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用9.商鋪終止租賃及違約責任9.1.終止租賃條件9.2.違約責任10.商鋪保險10.1.保險種類10.2.保險金額10.3.保險期限11.商鋪消防及安全11.1.消防安全責任11.2.安全設施設備11.3.應急預案12.違約賠償12.1.違約情形12.2.賠償方式12.3.賠償金額13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.合同生效14.2.合同解除14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租金支付方式：_______3.4.租金金額：_______元/月4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件：_______4.2.調(diào)整方式：_______4.3.調(diào)整頻率：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途：_______6.2.商鋪維護責任：_______6.3.商鋪設施設備維護：_______7.商鋪裝修及變更7.1.裝修審批：_______7.2.裝修標準：_______7.3.裝修費用承擔：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪交由他人使用。8.2.轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前_______日向出租方提出書面申請，并附轉(zhuǎn)讓合同及受讓方資質(zhì)證明。8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由承租方承擔。9.商鋪終止租賃及違約責任9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.3.承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.4.承租方未按約定進行裝修；9.1.5.承租方違反法律法規(guī)；9.1.6.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回商鋪。9.2.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.商鋪保險10.1.保險種類：商鋪應投保_______險種，具體險種由雙方協(xié)商確定。10.2.保險金額：保險金額應不低于商鋪價值的_______%。10.3.保險期限：保險期限自商鋪租賃之日起至租賃期滿之日止。11.商鋪消防及安全11.1.消防安全責任：承租方應確保商鋪符合消防安全要求，并承擔消防安全責任。11.2.安全設施設備：商鋪內(nèi)應配備_______等安全設施設備，并由承租方負責維護。11.3.應急預案：雙方應共同制定商鋪的應急預案，并定期進行演練。12.違約賠償12.1.違約情形：包括但不限于本合同約定的違約責任情形。12.2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元/日。12.3.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。14.5.通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于_______。14.6.法律適用：本合同適用_______法律。14.7.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交_______法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2.介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持、評估、監(jiān)督或保險等，可以引入第三方介入。15.3.介入程序：15.3.1.提前通知：甲乙雙方計劃引入第三方時，應提前_______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明引入第三方的目的、理由和預期效果。15.3.2.同意：對方收到通知后，應在_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3.簽訂協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1.責任界定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額：第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.3.1.因不可抗力導致?lián)p失；16.3.2.因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失；16.3.3.因第三方自身能力不足或設備故障導致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲取必要的信息和資料；17.1.2.根據(jù)合同約定進行評估、咨詢、監(jiān)理等；17.1.3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.1.4.向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方義務18.1.1.嚴格按照合同約定履行職責；18.1.2.確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3.對甲乙雙方的信息保密；18.1.4.及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方負責。19.2.第三方與出租方的關(guān)系：如第三方介入與商鋪租賃相關(guān)，其工作成果應同時滿足出租方的需求。19.3.第三方與承租方的關(guān)系：如第三方介入與商鋪使用相關(guān)，其工作成果應同時滿足承租方的需求。19.4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應確保不損害甲乙雙方的利益。20.第三方變更20.1.如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應按照本合同第15.3.1條至第15.3.3條的規(guī)定進行。21.第三方介入費用21.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。21.2.如合同約定有第三方介入費用，則按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪使用說明書要求：說明書應包含商鋪設施設備的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：本附件為商鋪使用指南，幫助承租方正確使用商鋪。3.附件三：裝修方案及審批表要求：裝修方案應包含裝修設計圖、材料清單、施工進度等。說明：本附件為裝修申請文件，用于申請裝修事宜。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓文件，用于商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。5.附件五：保險單要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本附件為保險文件，證明商鋪已投保。6.附件六：消防驗收報告要求：報告應包含商鋪消防設施設備的驗收結(jié)果、驗收日期等。說明：本附件為消防安全文件，證明商鋪符合消防安全要求。7.附件七：應急預案要求：預案應包含火災、自然災害等緊急情況的應對措施、組織架構(gòu)等。說明：本附件為應急處理文件，用于應對突發(fā)事件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應按期支付租金，如未支付，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方逾期未支付一個月租金，應向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方應遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定，如違反，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約行為：承租方未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方應按約定進行商鋪維護，如未維護，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未按約定進行商鋪設施設備的維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。4.違約行為：承租方未按約定進行裝修責任認定標準：承租方應按約定進行裝修，如未裝修或裝修不符合要求，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未按約定進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方完成裝修，并承擔相關(guān)費用。5.違約行為：出租方未按約定交付商鋪責任認定標準：出租方應按約定時間交付商鋪，如未交付，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方逾期交付商鋪一個月，應向承租方支付_______元違約金。6.違約行為：出租方未按約定維護商鋪責任認定標準：出租方應按約定維護商鋪，如未維護，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未按約定進行商鋪設施的維修，導致設施損壞，應承擔維修費用。7.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付時間1.6押金及退還方式1.7租賃用途及限制1.8租賃商鋪的維護與管理1.9乙方裝修及改動1.10乙方責任與義務1.11甲方責任與義務1.12合同變更與解除1.13違約責任1.14爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪樓層：2.4商鋪戶型：2.5商鋪設施及現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2租賃起始日期：年月日。3.3租賃終止日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2支付方式：乙方應在每月日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第五條租金調(diào)整及支付時間5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整時間：租金調(diào)整時間與租金支付時間一致。第六條押金及退還方式6.1押金金額：人民幣元。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并結(jié)清所有費用，甲方應在收到乙方退租通知后的日內(nèi)退還押金。第七條租賃商鋪的維護與管理7.1甲方負責商鋪的公共區(qū)域維護和管理，包括但不限于水電、消防、電梯等設施。7.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。7.3乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，須事先征得甲方同意，并承擔相應費用。第八條租賃用途及限制8.1乙方租賃商鋪僅用于：8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條租賃商鋪的維護與管理9.1乙方應保持商鋪的整潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。9.2乙方應遵守商鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。9.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。第十條乙方裝修及改動10.2裝修圖紙及施工方案應提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。10.3裝修完成后，乙方應保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并恢復原狀。第十一條乙方責任與義務11.1乙方應按時支付租金、水電費等費用。11.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定。11.3乙方應合理使用商鋪，不得造成商鋪損壞或安全隱患。第十二條甲方責任與義務12.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方應按時交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定。12.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1乙方未按時支付租金超過三個月；13.2.2乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；13.2.3乙方擅自改變商鋪用途或進行非法活動；13.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第十四條違約責任14.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.3如違約行為給第三方造成損害的，違約方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為甲方提供商鋪出租咨詢服務；2.1.2為乙方提供商鋪租賃咨詢服務；2.1.3對商鋪進行評估、監(jiān)理；2.1.4協(xié)助雙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；2.1.5在合同履行過程中提供必要的法律咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣元，超過責任限額的部分，甲方和乙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容真實、合法、有效。4.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其服務僅限于提供專業(yè)建議和協(xié)助。5.2第三方不得利用其地位干預甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不得強迫任何一方接受其意見或建議。5.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選定第三方。6.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合第三方的服務工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲方或乙方單方面解除合同；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務職責；7.1.4其他導致介入終止的情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金、押金、用途限制、維護管理、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂此協(xié)議，變更后的條款具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修方案要求：方案應包括裝修范圍、裝修圖紙、裝修材料、裝修期限等。說明：乙方進行裝修前，應提交此方案給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.附件四：商鋪裝修驗收報告要求：報告應包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，并提交此報告。5.附件五：商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、交付時間、交付人、接收人等信息。說明：乙方交付押金時，甲方應出具此收據(jù)作為憑證。6.附件六：商鋪租賃租金收據(jù)要求：收據(jù)應包含租金金額、支付時間、支付人、接收人等信息。說明：乙方支付租金時，甲方應出具此收據(jù)作為憑證。7.附件七：商鋪租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的合同條款等。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂此協(xié)議，解除后的條款具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進行商鋪維護。乙方違反合同約定進行裝修。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的%。乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方未按約定進行商鋪維護，應承擔維修費用。乙方違反合同約定進行裝修，應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期一個月，應支付滯納金，滯納金為人民幣元。乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失人民幣元，乙方應賠償甲方損失。乙方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用人民幣元。乙方違反合同約定進行裝修，導致商鋪結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣元。全文完。全新商鋪租賃臨時協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的地址和用途1.3租賃期限和起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7租賃費用及其他費用的承擔1.8商鋪的維護和保養(yǎng)責任1.9商鋪的裝修和使用限制1.10水電費用及物業(yè)管理費用1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12違約責任及處理1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更和終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2租賃商鋪的地址和用途1.2.1租賃商鋪位于：具體地址。1.2.2租賃商鋪的用途：明確商鋪將用于何種商業(yè)活動。1.3租賃期限和起止日期1.3.1本協(xié)議租賃期限自：起，至：止。1.3.2租賃期限為：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：每月人民幣：元。1.4.2支付方式：每月：日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.5租金調(diào)整機制1.5.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于市場平均水平。1.6押金及退還條件1.6.1承租方應于簽訂本協(xié)議之日起：日內(nèi)向出租方支付人民幣：元作為押金。1.6.2在租賃期滿且承租方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務后，出租方應無息退還押金。1.7租賃費用及其他費用的承擔1.7.1承租方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等一切費用。1.7.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。1.8商鋪的維護和保養(yǎng)責任1.8.1承租方負責租賃期間的商鋪維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。1.8.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)出租方同意。1.9商鋪的裝修和使用限制1.9.1承租方在租賃期間可對商鋪進行裝修，但須符合出租方的規(guī)定和標準。1.9.2裝修后的商鋪須恢復原狀，不得影響建筑物的整體美觀和安全。1.10水電費用及物業(yè)管理費用1.10.1承租方按實際使用量支付水電費用，每月：日繳納。1.10.2物業(yè)管理費用按物業(yè)管理費標準繳納，每月：日繳納。1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.12違約責任及處理1.12.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、變更和終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導致無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約。1.15其他約定事項1.15.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.4本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.16商鋪的交付和使用1.16.1出租方應在本協(xié)議簽訂后：日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。1.16.2承租方在接收到商鋪后，應及時檢查商鋪的設施設備，如有損壞或