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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門(mén)面租賃合同租賃用途規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門(mén)面位置2.2.門(mén)面面積2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4.門(mén)面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃用途規(guī)范6.1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修期限8.4.裝修驗(yàn)收9.租賃物移交9.1.租賃物移交時(shí)間9.2.租賃物移交條件9.3.租賃物移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng):__________1.1.2.出租方法定代表人:__________1.1.3.出租方地址:__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà):__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng):__________1.2.2.承租方法定代表人:__________1.2.3.承租方地址:__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà):__________2.租賃物信息2.1.門(mén)面位置:__________2.2.門(mén)面面積:__________平方米2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu):__________2.4.門(mén)面設(shè)施:__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約:租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣_(tái)_________元整4.2.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間:每月____日前支付當(dāng)月租金4.4.逾期支付處理:逾期支付租金,每日按____%的滯納金支付。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù),租金每年調(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整方式:租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3.租金調(diào)整通知:調(diào)整租金前____個(gè)月,出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。6.租賃用途規(guī)范6.1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍:__________6.2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍:__________6.3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營(yíng),出租方有權(quán)立即終止合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng),確保其安全使用。7.2.承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),保持其整潔和完好。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān):因正常使用造成的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān);因出租方原因造成的損壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.裝修與改造8.1.裝修審批:承租方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),并附上裝修圖紙和預(yù)算。8.2.裝修費(fèi)用:裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3.裝修期限:裝修工程應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成,并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.4.裝修驗(yàn)收:裝修完成后,由出租方組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,承租方方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。9.租賃物移交9.1.租賃物移交時(shí)間:租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),出租方應(yīng)將租賃物交承租方使用。9.2.租賃物移交條件:租賃物應(yīng)保持完好,無(wú)損壞或缺陷,符合約定的使用條件。9.3.租賃物移交手續(xù):雙方應(yīng)共同簽署租賃物移交清單,作為租賃物移交的憑證。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任:10.1.1.未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于____%的違約金。10.1.2.違反租賃用途,出租方有權(quán)立即解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.1.3.損壞租賃物,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.出租方違約責(zé)任:10.2.1.未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于____%的違約金。10.2.2.未提供必要的設(shè)施或服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.違約金計(jì)算:違約金總額不得超過(guò)合同租金總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)11.3.爭(zhēng)議解決程序:按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件:12.1.1.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物,承租方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序:解除合同前,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并約定解除合同的具體日期。12.3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù),并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.合同終止條件:租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理租賃物的返還手續(xù),并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義:在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2.介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),提高合同履行的效率,保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任:第三方在介入過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣,超過(guò)此限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1.介入申請(qǐng):甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2.介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議,明確介入的范圍、方式和責(zé)任。17.3.介入期限:第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。18.第三方權(quán)利18.1.信息獲取權(quán):第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,獲取甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。18.2.協(xié)調(diào)權(quán):第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.第三方義務(wù)19.1.保密義務(wù):第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。19.2.履約義務(wù):第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.責(zé)任劃分:第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān),與甲乙雙方無(wú)關(guān)。20.2.權(quán)利義務(wù)劃分:第三方在介入過(guò)程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù),僅限于介入?yún)f(xié)議的約定,不涉及本合同的其他條款。20.3.爭(zhēng)議解決:第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方變更或退出21.1.變更:甲乙雙方同意第三方變更的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后,變更介入?yún)f(xié)議。21.2.退出:第三方因故退出介入的,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入對(duì)本合同的影響22.1.介入不影響本合同的效力:第三方介入不影響本合同的效力,本合同仍按照原約定履行。22.2.介入增加的條款:第三方介入?yún)f(xié)議中增加的條款,與本合同條款不一致的,以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.特別約定23.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,在本合同中增加關(guān)于第三方介入的特別約定。23.2.特別約定與本合同其他條款不一致的,以特別約定為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單要求:詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二:租賃物移交清單要求:詳細(xì)記錄租賃物移交時(shí)的狀況,包括數(shù)量、完好程度、使用情況等。說(shuō)明:租賃物移交清單作為合同附件,用于證明租賃物移交的實(shí)際情況。3.附件三:裝修圖紙及預(yù)算要求:提供裝修圖紙和詳細(xì)的預(yù)算,包括裝修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用。說(shuō)明:裝修圖紙及預(yù)算作為合同附件,用于明確裝修的范圍和費(fèi)用。4.附件四:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:裝修完成后,由出租方組織驗(yàn)收,并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件,用于證明裝修工程的質(zhì)量和完成情況。5.附件五:租金支付憑證要求:提供租金支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:租金支付憑證作為合同附件,用于證明租金已支付。6.附件六:違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:違約金支付憑證作為合同附件,用于證明違約金已支付。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議要求:與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,包括介入目的、范圍、方式、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于____%的違約金。示例:若租金每月為人民幣10,000元,逾期一日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為:違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定:出租方有權(quán)立即解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將門(mén)面用于違法經(jīng)營(yíng),出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。3.違約行為:損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例:承租方在使用過(guò)程中損壞門(mén)面設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為:未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于____%的違約金。示例:若租賃物應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付,逾期一日應(yīng)支付違約金500元。5.違約行為:未提供必要的設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:出租方未提供約定的門(mén)面設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如修復(fù)或賠償。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同租賃用途規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃范圍1.5合同租賃用途二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任三、租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格3.2租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任3.3租賃物權(quán)屬證明四、租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3滯納金及違約金五、押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序及時(shí)間六、租賃用途規(guī)范6.1租賃用途規(guī)定6.2違規(guī)使用處理6.3經(jīng)營(yíng)許可及審批七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3故障及維修處理八、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期及地點(diǎn)13.3簽署證明十四、合同附件簽署14.1附件簽署雙方代表14.2附件簽署日期及地點(diǎn)14.3附件簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出租方名稱(chēng):__________________出租方地址:__________________承租方名稱(chēng):__________________承租方地址:__________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):__________________1.3合同租賃期限租賃起始日期:____年____月____日租賃終止日期:____年____月____日1.4合同租賃范圍租賃物地址:__________________租賃物面積:__________________1.5合同租賃用途租賃用途:__________________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)維護(hù)租賃物正常使用保障承租方正常經(jīng)營(yíng)收取租金及押金2.2承租方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及押金正確使用租賃物維護(hù)租賃物安全2.3雙方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任:__________________承租方違約責(zé)任:__________________三、租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格租賃物名稱(chēng):__________________租賃物規(guī)格:__________________3.2租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任租賃物現(xiàn)狀描述:__________________維護(hù)責(zé)任劃分:__________________3.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件:__________________四、租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額:__________________支付方式:__________________4.2租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件:__________________調(diào)整頻率:__________________4.3滯納金及違約金滯納金比例:__________________違約金比例:__________________五、押金及退還5.1押金金額及退還條件押金金額:__________________退還條件:__________________5.2押金退還程序及時(shí)間退還程序:__________________退還時(shí)間:__________________六、租賃用途規(guī)范6.1租賃用途規(guī)定允許用途:__________________禁止用途:__________________6.2違規(guī)使用處理違規(guī)使用后果:__________________處理程序:__________________6.3經(jīng)營(yíng)許可及審批許可要求:__________________審批程序:__________________七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范使用要求:__________________使用限制:__________________7.2租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任劃分:__________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):__________________7.3故障及維修處理故障報(bào)告:__________________維修責(zé)任:__________________維修費(fèi)用:__________________八、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序變更條件:__________________變更程序:__________________8.2合同解除條件及程序解除條件:__________________解除程序:__________________8.3合同解除后的處理租金退還:__________________租賃物返還:__________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決:__________________仲裁解決:__________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān):__________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件:__________________10.2合同終止條件終止條件:__________________10.3合同終止后的處理租賃物返還:__________________租金結(jié)算:__________________十一、其他約定11.1不可抗力條款不可抗力定義:__________________不可抗力處理:__________________11.2合同附件附件一:租賃物清單附件二:合同簽訂證明附件三:其他相關(guān)文件11.3合同解釋權(quán)解釋權(quán)歸屬:__________________十二、合同附件12.1租賃物清單租賃物名稱(chēng):__________________數(shù)量:__________________規(guī)格:__________________12.2合同簽訂證明簽訂證明內(nèi)容:__________________12.3其他相關(guān)文件文件名稱(chēng):__________________文件內(nèi)容:__________________十三、合同簽署13.1簽署雙方代表出租方代表簽字:__________________承租方代表簽字:__________________13.2簽署日期及地點(diǎn)簽署日期:____年____月____日簽署地點(diǎn):__________________13.3簽署證明簽署證明內(nèi)容:__________________十四、合同附件簽署14.1附件簽署雙方代表出租方代表簽字:__________________承租方代表簽字:__________________14.2附件簽署日期及地點(diǎn)簽署日期:____年____月____日簽署地點(diǎn):__________________14.3附件簽署證明簽署證明內(nèi)容:__________________出租方(蓋章):代表簽字:__________________日期:____年____月____日承租方(蓋章):代表簽字:__________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物裝修與改造甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升商業(yè)價(jià)值。任何裝修與改造均需提前向乙方通知,并取得乙方書(shū)面同意。甲方承擔(dān)所有裝修與改造的費(fèi)用,乙方應(yīng)協(xié)助配合,不得無(wú)故阻撓。1.2租賃物收益分配若租賃物產(chǎn)生額外收益(如租金上漲、商業(yè)活動(dòng)增加等),甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。甲方與乙方就收益分配達(dá)成一致,并在合同中明確具體比例。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理,確保其處于良好狀態(tài)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作,并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。1.4租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明,證明其自身財(cái)產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要改變租賃物的內(nèi)部布局。任何改變需符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求,并提前向甲方報(bào)告。2.2租賃物經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、市場(chǎng)波動(dòng)等。甲方不得以乙方經(jīng)營(yíng)狀況為由,單方面提高租金或解除合同。2.3租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查,并在必要時(shí)拒絕轉(zhuǎn)讓。2.4租賃物退出機(jī)制乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后,應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)租賃物的工作進(jìn)行監(jiān)督,并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體金額和支付方式在合同中約定。中介費(fèi)用支付后,甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)或退還。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃信息,并協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介提供虛假信息或未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介監(jiān)督中介對(duì)租賃物的使用情況和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。任何一方違反合同約定,中介有權(quán)通知另一方,并要求其整改。3.4中介報(bào)告中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中,定期向雙方提交租賃物使用情況和合同履行情況的報(bào)告。雙方有權(quán)要求中介提供更詳細(xì)的報(bào)告,中介應(yīng)予以配合。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件(如裝修設(shè)計(jì)圖、保險(xiǎn)單等)4.中介服務(wù)協(xié)議(如有中介參與)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議(如有仲裁條款)6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按時(shí)支付租金或租金支付方式不符合約定。3.任何一方違反租賃用途規(guī)范。4.任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反合同變更或解除條款。違約行為的認(rèn)定:1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.裝修改造:指對(duì)租賃物的物理形態(tài)進(jìn)行改變,以適應(yīng)新的使用需求。3.租賃用途規(guī)范:指租賃物使用的具體規(guī)定,如經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。4.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額,作為違約方賠償?shù)囊环N方式。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金,如發(fā)生爭(zhēng)議,可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題:租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法:根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題:合同解除后的處理。解決辦法:按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行,確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶(hù)之間的門(mén)面租賃。3.商業(yè)綜合體與商戶(hù)之間的門(mén)面租賃。4.電子商務(wù)平臺(tái)與線(xiàn)下實(shí)體店之間的門(mén)面租賃。5.特許經(jīng)營(yíng)模式下,品牌商與租賃方之間的門(mén)面租賃。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同租賃用途規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途規(guī)范7.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍7.2不得從事的業(yè)務(wù)7.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制8.設(shè)施與設(shè)備8.1提供設(shè)施與設(shè)備8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng):_______1.1.2地址:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4聯(lián)系電話(huà):_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng):_______1.2.2地址:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4聯(lián)系電話(huà):_______2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置:_______2.2面積:_______平方米2.3結(jié)構(gòu):_______2.4使用性質(zhì):_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期:_______3.3租賃期限延長(zhǎng):_______4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間:每月_______日前4.3支付方式:_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因:_______5.2調(diào)整頻率:_______5.3調(diào)整幅度:_______6.租金押金6.1押金金額:人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件:_______6.3押金退還方式:_______7.租賃用途規(guī)范7.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍:_______7.2不得從事的業(yè)務(wù):_______7.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制:_______8.設(shè)施與設(shè)備8.1提供設(shè)施與設(shè)備8.1.1租賃方提供的設(shè)施清單:_______8.1.2租賃方提供的設(shè)備清單:_______8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常維護(hù)。8.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償8.3.1承租方因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2承租方造成的設(shè)備損壞,按照設(shè)備原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修及保養(yǎng)。9.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔和衛(wèi)生。9.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2日常小修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途規(guī)范。10.1.3承租方造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為_(kāi)______。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1承租方造成的租賃物損壞,應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.3.2租賃方因承租方違約造成的損失,承租方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成和解。11.3.2協(xié)商不成,按照仲裁委員會(huì)的程序進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除12.3.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件一:租賃物清單。13.1.2合同附件二:租賃物使用規(guī)范。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由_______法律管轄。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后,雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行備案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中,其責(zé)任限額如下:15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利:15.4.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù):15.4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3遵守法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍,不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段,不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定,并在合同中予以體現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。16.2雙方協(xié)商一致后,簽訂第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議,共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方變更與退出17.1第三方在合同履行過(guò)程中,如需變更或退出,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的服務(wù)安排進(jìn)行協(xié)商,確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)要求:列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附件說(shuō)明:作為租賃物交付和接收的憑證,以及后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求:明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、禁止行為等。附件說(shuō)明:指導(dǎo)承租方正確使用租賃物,確保租賃物的安全和使用壽命。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明:作為第三方介入合同履行的正式文件,明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求:證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。5.支付憑證詳細(xì)要求:包括租金支付、押金退還、違約金支付等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明:作為財(cái)務(wù)記錄和日后追償?shù)囊罁?jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明:作為合同變更的法律文件,確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)支付滯納金,滯納金比例為每日租金的_______%。示例說(shuō)明:若租金為每月1000元,承租方逾期3天未支付,應(yīng)支付滯納金30元。違約行為二:承租方違反租賃用途規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為_(kāi)______。示例說(shuō)明:若違反租賃用途規(guī)范,導(dǎo)致租賃物損壞,承租方應(yīng)賠償租賃物實(shí)際損失。違約行為三:租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)損壞原因,由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明:若承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四:第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果,第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同租賃用途規(guī)范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話(huà):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話(huà):_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商鋪,乙方有意向租賃該商鋪用于_________用途,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧,保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ),均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)門(mén)面:指甲方提供的位于_________的商鋪;(2)租賃用途:指乙方租賃門(mén)面用于_________;(3)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面使用費(fèi)用;(4)押金:指乙方為保證履行本合同義務(wù),向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途規(guī)范,不得擅自改變用途;(3)甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi),按照約定時(shí)間繳納租金;(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面;(2)乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供符合約定的門(mén)面;(3)乙方有權(quán)在合同到期前,提前終止合同,但需按照約定支付違約金;(4)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間,對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn):_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,在租賃期限內(nèi),按月支付租金,甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。6.3終止程序(1)租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí),乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方;(2)乙方提前終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付違約金;(3)甲方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果(1)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或違約金;(3)合同解除后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),按月支付租金;(2)押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為_(kāi)___元;(3)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù);(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金;(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照甲方的要求,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金;(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付;(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照甲方的要求,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件(1)租金支付:乙方應(yīng)在支付租金后,向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證;(2)押金支付:乙方應(yīng)在支付押金后,向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證;(3)其他費(fèi)用支付:乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用后,向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定提供符合租賃用途的門(mén)面,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元;(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元;(2)乙方擅自改變租賃用途,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元;(3)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金;(2)賠償金額:如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失;(3)賠償方式:賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起,至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,保護(hù)保密內(nèi)容的安全;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、征收、征用等;(3)社會(huì)異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;(2)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致門(mén)面損壞,無(wú)法繼續(xù)使用;(2)政府征收門(mén)面,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)租賃門(mén)面的所有權(quán);(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);(3)甲方保留對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃門(mén)面的權(quán)利;(2)甲方保留在乙方違約時(shí),解除合同并收回門(mén)面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均需雙方書(shū)面同意,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃門(mén)面的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常經(jīng)營(yíng);(2)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭

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