中介房產(chǎn)合同

中介房產(chǎn)合同合同編號：__________本中介房產(chǎn)合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：中介方（以下簡稱“丙方”）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同雙方當事人1.1賣方甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。1.2買方乙方自愿購買甲方所出售的該房屋，且具備相應(yīng)的購房資格和支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。1.3中介方丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡職盡責地為甲乙雙方提供服務(wù)，促成交易的順利完成。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型該房屋為[戶型描述]戶型，布局合理，采光良好。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。三、房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。3.2付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）支付給甲方。四、中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用標準丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向丙方支付中介服務(wù)費用。4.2支付方式及時間（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，分別向丙方支付中介服務(wù)費用的[具體百分比]作為預(yù)付款。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)分別向丙方支付剩余的中介服務(wù)費用。五、房屋交付及相關(guān)事宜5.1交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體日期]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。5.3房屋交接手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)在該房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。（2）驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋交付的時間、地點、房屋狀況等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜6.1過戶時間安排甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理（1）甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同等。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。6.3相關(guān)費用承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，由此產(chǎn)生的額外費用由該方承擔。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方所提供的房屋信息不真實、不準確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。7.2買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3中介方違約責任若丙方未能按照本合同的約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[具體百分比]向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁（如雙方約定仲裁，可在此處詳細說明仲裁條款，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等）8.3訴訟如甲乙丙三方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。9.2不可抗力的通知及證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向其他方發(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任，但應(yīng)采取積極措施盡量減少不可抗力事件對本合同履行的影響。9.3不可抗力的后果及處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如本合同解除，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的部分，如返還購房款、退還中介服務(wù)費用等。十、保密條款10.1保密信息的定義本合同所稱保密信息是指甲乙丙三方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等未公開的信息。10.2保密義務(wù)（1）甲乙丙三方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非得到其他方的書面同意或法律法規(guī)的強制要求。（2）甲乙丙三方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露。10.3保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、通知與送達11.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部所列的聯(lián)系地址為準。11.2送達的認定（1）如通知以信函方式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知其他方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由該方承擔。十二、合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。12.2合同解除的條件與程序（1）本合同可因以下原因解除：甲乙丙三方協(xié)商一致；因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方違反本合同的約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（2）本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的部分，如返還購房款、退還中介服務(wù)費用等。十三、其他條款13.1合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件14.1房屋相關(guān)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋質(zhì)量檢測報告（如有）1