2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書詳解4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書詳解合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同份數(shù)8.合同附件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結(jié)構(gòu)5.項目用途6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)三、樓棟交付1.交付時間2.交付條件3.交付手續(xù)4.交付驗收5.交付責(zé)任四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)費用五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問題處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任4.合同變更后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效后的處理十二、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止責(zé)任4.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.項目設(shè)計圖3.項目施工圖4.項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力5.合同簽署日期合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書2.合同目的：明確項目樓棟交付及售后服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利交付和后期維護服務(wù)質(zhì)量。3.合同雙方：甲方（開發(fā)商）和乙方（業(yè)主）4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同期限：自合同生效之日起至項目樓棟交付之日止，售后服務(wù)期限另行約定7.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.合同附件：項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖、施工圖、驗收報告等二、項目概況1.項目名稱：____商業(yè)地產(chǎn)項目2.項目地點：____市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：總建筑面積____平方米，樓棟數(shù)量____棟4.項目結(jié)構(gòu)：____5.項目用途：商業(yè)、辦公、居住等綜合性用途6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行三、樓棟交付1.交付時間：____年__月__日前2.交付條件：樓棟主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等完成施工，內(nèi)部裝修及配套設(shè)施完善，消防、水電等設(shè)施齊全，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付前向乙方提供樓棟交付通知書，乙方在收到通知書后應(yīng)及時辦理交付手續(xù)4.交付驗收：乙方應(yīng)在收到交付通知書后__日內(nèi)進行樓棟驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保樓棟按約定時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：樓棟主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、消防、水電等設(shè)施的維修保養(yǎng)2.售后服務(wù)內(nèi)容：提供定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)3.售后服務(wù)期限：自樓棟交付之日起__年內(nèi)4.售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.售后服務(wù)費用：由雙方另行協(xié)商確定五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自樓棟交付之日起__年內(nèi)2.質(zhì)量保證內(nèi)容：樓棟主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、消防、水電等設(shè)施的施工質(zhì)量3.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方應(yīng)確保樓棟質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.質(zhì)量問題處理：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以處理六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付樓棟；甲方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任等2.違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由雙方另行協(xié)商確定4.違約處理：違約處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽署合同解除協(xié)議3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等事宜九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等2.合同終止程序：一方提出終止合同，另一方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽署合同終止協(xié)議3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等事宜4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利移交和售后服務(wù)工作的銜接十、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無法繼續(xù)履行2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議3.合同變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章2.合同生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)3.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十二、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：同第八章、第九章2.合同解除與終止程序：同第八章、第九章3.合同解除與終止責(zé)任：同第八章、第九章4.合同解除與終止后的處理：同第八章、第九章十三、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.項目設(shè)計圖3.項目施工圖4.項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋4.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（開發(fā)商）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目進度管理條款：1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進度計劃，并定期向乙方通報項目進度情況。1.2甲方應(yīng)確保項目按照計劃進度完成，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。2.質(zhì)量監(jiān)督條款：2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。2.2乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行抽樣檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。3.交付前檢查條款：3.1甲方應(yīng)在交付前對樓棟進行全面的檢查，確保樓棟符合交付條件。3.2甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時通知乙方，并配合乙方進行驗收。4.交付后責(zé)任條款：4.1甲方應(yīng)承擔(dān)交付后的保修責(zé)任，包括樓棟主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等設(shè)施的保修。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對乙方提出的問題進行及時處理。5.售后服務(wù)響應(yīng)時間條款：5.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于售后服務(wù)的通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)提出解決方案。5.2甲方應(yīng)確保售后服務(wù)工作的及時性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：1.1乙方有權(quán)制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。1.2乙方應(yīng)在驗收過程中對甲方提出的驗收意見進行評估和反饋。2.交付條件調(diào)整條款：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交付條件，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方調(diào)整交付條件時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時間。3.售后服務(wù)費用承擔(dān)條款：3.1乙方有權(quán)選擇合適的售后服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2甲方應(yīng)在乙方選擇的售后服務(wù)提供商提供的服務(wù)范圍內(nèi)進行配合。4.售后服務(wù)滿意度條款：4.1乙方有權(quán)對售后服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)關(guān)注乙方評價并及時改進服務(wù)。5.爭議解決優(yōu)先條款：5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：1.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介職責(zé)條款：2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保項目順利進行。2.2中介應(yīng)公正、公平地處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.中介保密條款：3.1中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.中介責(zé)任條款：4.1中介應(yīng)在合同履行過程中履行自己的職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介退出條款：5.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，中介可退出合同關(guān)系。5.2中介退出合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.項目設(shè)計圖3.項目施工圖4.項目驗收報告5.合同附件（包括但不限于：驗收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證期限等）6.甲方和乙方簽署的合同變更協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書8.中介機構(gòu)出具的證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付樓棟；甲方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定時間進行驗收；雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，另一方有權(quán)提出違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一定原因?qū)е潞贤А?.合同終止：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付樓棟。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付樓棟。2.問題：乙方未按約定時間進行驗收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行驗收，如乙方未按時驗收，甲方有權(quán)自行驗收。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)。2.甲方為開發(fā)商，乙方為業(yè)主。3.存在第三方中介機構(gòu)參與合同履行。4.合同涉及樓棟主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等設(shè)施的交付及售后服務(wù)。5.合同適用于商業(yè)、辦公、居住等綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.樓棟交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付驗收5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。1.2.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)第四條樓棟交付4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將樓棟交付給乙方。4.1.2交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件4.2.1樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等應(yīng)符合設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范要求。4.2.2樓棟內(nèi)所有設(shè)備應(yīng)正常運行，無安全隱患。4.3交付流程4.3.1甲方在交付前應(yīng)將樓棟交付的相關(guān)文件、資料準(zhǔn)備齊全。4.3.2乙方在收到甲方提供的文件、資料后，應(yīng)進行驗收。4.3.3乙方驗收合格后，簽署驗收報告，確認(rèn)樓棟交付。4.4交付驗收4.4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件、資料后_______日內(nèi)完成驗收。4.4.2乙方驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告書中列明不合格項，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.1.1樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。5.1.2樓棟公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限自樓棟交付之日起計算，至_______年_______月_______日止。5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.3.1甲方負(fù)責(zé)樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修和維護。5.3.2甲方負(fù)責(zé)樓棟公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護。5.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供售后服務(wù)。5.4.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)完成維修。第六條服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用。6.1.2公共區(qū)域日常維護費用。6.2費用支付方式6.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方支付。6.2.2公共區(qū)域日常維護費用，按月支付。6.3費用支付時間6.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，在維修完成后支付。6.3.2公共區(qū)域日常維護費用，每月_______日前支付。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1樓棟主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年。7.1.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為_______年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1甲方保證樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題。7.2.2甲方保證樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修或更換。7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1甲方對樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證責(zé)任，自質(zhì)量保證期限屆滿之日起，甲方不再承擔(dān)。7.3.2甲方對樓棟主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付樓棟的。8.1.2甲方提供的樓棟不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的。8.1.4乙方在保修期內(nèi)未按約定及時報修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分樓棟價值的_______%計算。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用總額的_______%計算。8.2.4乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方給予_______日整改期，甲方未整改的。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予_______日整改期，乙方未整改的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：樓棟交付驗收報告、服務(wù)費用明細(xì)表等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2范圍1.2.1提供項目咨詢、評估、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2承擔(dān)項目施工、設(shè)備安裝、裝修等工作的施工隊伍。1.2.3提供金融服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等支持的個人或機構(gòu)。1.2.4承擔(dān)中介服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)合同副本，以便乙方了解第三方服務(wù)情況。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。2.2.3乙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與甲方和第三方溝通解決。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。3.2.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則根據(jù)本合同約定確定。3.3責(zé)任限額適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失、違約等原因?qū)е录滓译p方或項目受損的情況。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的項目受損。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任爭議。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督和配合義務(wù)，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3爭議解決4.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第五條第三方變更與替換5.1第三方變更5.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。5.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。5.2第三方替換5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并推薦合適的替換第三方。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對替換第三方進行確認(rèn)，否則視為同意替換。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得以任何形式改變或限制。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或項目信息。第八條本附加條款的生效本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓棟交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄樓棟交付時的驗收情況，包括樓棟結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等各項指標(biāo)是否符合合同約定。說明：驗收報告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，并在驗收合格后由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用，包括保修期內(nèi)維修費用、公共區(qū)域日常維護費用等。說明：費用明細(xì)表應(yīng)由甲方編制，并在服務(wù)費用支付前提交乙方確認(rèn)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署。5.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件應(yīng)由受影響的一方提供。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)由甲方在簽訂第三方服務(wù)合同前要求第三方提供。7.甲方提供的樓棟交付文件要求：包括樓棟設(shè)計文件、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說明：甲方應(yīng)確保提供的文件完整、準(zhǔn)確。8.乙方提供的驗收文件要求：包括驗收報告、驗收記錄等。說明：乙方應(yīng)確保驗收文件真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時間交付樓棟。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分樓棟價值的_______%計算。1.2違約行為：提供的樓棟不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用總額的_______%計算。2.2違約行為：在保修期內(nèi)未按約定及時報修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時報修導(dǎo)致的額外維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如無法賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書詳解2合同編號_________一、合同主體地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利交付及售后服務(wù)的質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方投資開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和運營的具有商業(yè)用途的地產(chǎn)項目；2.樓棟交付：指甲方將建設(shè)完成的樓棟按照合同約定交付給乙方；3.售后服務(wù)：指乙方在樓棟交付后，為甲方提供的一系列服務(wù)，包括設(shè)施維護、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中投資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目的主體；2.乙方：指本合同中負(fù)責(zé)建設(shè)和運營商業(yè)地產(chǎn)項目的主體；3.其他相關(guān)方：指在本合同中涉及到的除甲方、乙方以外的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有本合同約定的樓棟交付及售后服務(wù)權(quán)利；2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方相關(guān)費用；3.甲方應(yīng)配合乙方進行樓棟建設(shè)和運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有本合同約定的樓棟建設(shè)和運營權(quán)利；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成樓棟建設(shè)和交付；3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方投資開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；2.乙方按照合同約定進行樓棟建設(shè)和運營；3.雙方按照合同約定進行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方需在合理期限內(nèi)通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的樓棟交付及售后服務(wù)記錄。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.建設(shè)費用：包括但不限于土地購置費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施建設(shè)費等；2.運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費等；3.售后服務(wù)費用：包括但不限于設(shè)施維修費、技術(shù)支持費、客戶服務(wù)費等；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，甲方可通過現(xiàn)金支付部分費用；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.建設(shè)費用：在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付；2.運營費用：甲方應(yīng)在每個運營周期開始前支付；3.售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付；4.其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付前核對費用清單，確保無誤；2.乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方開具合法的發(fā)票；3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成樓棟建設(shè)和交付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目建設(shè)中斷；2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為投資方，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為建設(shè)和運營方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對樓棟建設(shè)和運營的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對項目整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對樓棟內(nèi)部裝修和功能調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的正式合同文本；2.項目用地權(quán)屬證明文件；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.施工許可證；5.工程進度報告；6.工程質(zhì)量檢測報告；7.甲方支付費用的憑證；8.乙方提供服務(wù)記錄；9.爭議解決相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額支付費用；b.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時完成樓棟建設(shè)和交付；b.未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍不改正的。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按時完成樓棟建設(shè)和交付，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；b.乙方未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，并保留催告記錄。如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成樓棟建設(shè)和交付。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，采取補救措施。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，要求乙方整改。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改完畢，如未整改，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；丙方應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；丙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方和乙方造成損失；丙方應(yīng)妥善保管合同文件及相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費用、運營費用及售后服務(wù)費用；乙方有權(quán)對樓棟建設(shè)和運營進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整樓棟內(nèi)部裝修和功能。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項目運營收益的分成；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更項目規(guī)劃，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對樓棟建設(shè)和運營進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量；甲方可要求乙方提供項目運營報告，了解項目運營情況；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整項目運營策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目運營收益的分成；甲方可根據(jù)項目運營情況，調(diào)整樓棟內(nèi)部裝修和功能。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成樓棟建設(shè)和交付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自調(diào)整樓棟內(nèi)部裝修和功能，影響甲方權(quán)益。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項目樓棟交付及售后服務(wù)責(zé)任書詳解3本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目用途2.樓棟交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4交付標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)內(nèi)容3.3售后服務(wù)期限3.4售后服務(wù)方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量保證4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3響應(yīng)時間4.4保修期限5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包含棟樓棟1.4項目用途：商業(yè)、辦公、居住等多功能復(fù)合型地產(chǎn)項目2.樓棟交付2.1交付時間：本合同簽訂后個月內(nèi)，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)2.2交付條件：樓棟主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗收2.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓棟交付文件，包括但不限于竣工驗收報告、產(chǎn)權(quán)證等2.4交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍：包括樓棟主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題3.2售后服務(wù)內(nèi)容：維修、更換、加固等3.3售后服務(wù)期限：自樓棟交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為年3.4售后服務(wù)方式：乙方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)接收和處理售后服務(wù)請求，及時響應(yīng)并解決問題4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量保證：甲方保證樓棟交付時，所有設(shè)施設(shè)備均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.3響應(yīng)時間：自接到售后服務(wù)請求之日起，甲方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.4保修期限：主體結(jié)構(gòu)保修期為年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為年5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括維修材料費、人工費、運輸費等5.2費用支付方式：乙方應(yīng)在維修完成后，按照實際發(fā)生費用支付給甲方5.3費用結(jié)算：雙方應(yīng)在每月末進行一次費用結(jié)算，并開具相應(yīng)的發(fā)票5.4費用調(diào)整：如因市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時間交付樓棟，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行8.合同解除8.1.1甲方未按約定時間交付樓棟；8.1.2甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求整改后仍不符合；8.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費用；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由；8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)退還甲方剩余的服務(wù)費用。9.合同終止9.1終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)退還甲方剩余的服務(wù)費用。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效日期：本合同生效日期為年月日；10.3生效范圍：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項目的樓棟交付及售后服務(wù)。11.合同變更11.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；11.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件：如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定處理；12.2解除與終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理解除或終止手續(xù)；12.3解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費用、處理遺留問題等。13.合同附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于樓棟交付文件、服務(wù)費用明細(xì)表、變更協(xié)議等；13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.3附件效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目驗收、風(fēng)險評估、費用審計、保險理賠等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲方或乙方提出