房屋裝修合同的范本及清單年

房屋裝修合同的范本及清單年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，保證工程順利進行。2.乙方（承包方）信息乙方作為本裝修工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定進行施工，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。二、工程概況1.工程地點本裝修工程位于[具體地點]。工程地點的詳細地址為[詳細地址]。2.工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等。具體的工程做法應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計圖紙和施工方案進行。3.工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進行承包。乙方應(yīng)按照合同約定的承包方式，負責工程的施工和材料的采購。4.工程期限本工程的工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期應(yīng)相應(yīng)順延。三、工程造價及付款方式1.工程總造價本工程的總造價為人民幣[具體金額]元。工程總造價包括工程施工費用、材料費用、管理費、利潤等各項費用。2.付款方式及時間合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。剩余工程總造價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、材料供應(yīng)1.甲方提供材料的相關(guān)約定甲方有權(quán)選擇部分材料自行采購，并按照合同約定的時間和地點交付給乙方。乙方應(yīng)負責甲方提供材料的驗收和保管工作，如因乙方原因造成材料損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方提供材料的相關(guān)約定乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗報告，如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負責更換或退貨。五、工程變更1.工程變更的流程及要求工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[提前時間]以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后，及時進行評估并向甲方提交變更方案和費用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案和費用預(yù)算后，[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核并作出答復。如甲方同意變更方案，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的費用計算工程變更的費用應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實際發(fā)生的費用進行計算。如工程變更導致費用增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行調(diào)整。六、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。2.驗收標準及程序工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收。驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準進行，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收單。七、工期延誤1.工期延誤的原因及責任認定如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工質(zhì)量問題、施工人員不足等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期應(yīng)相應(yīng)順延。2.工期延誤的處理方式如工期延誤，雙方應(yīng)及時溝通，共同制定解決方案。如因工期延誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。八、竣工驗收1.竣工驗收的條件工程已按照合同約定的內(nèi)容和要求完成。工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。乙方已提交了完整的竣工資料。2.竣工驗收的流程乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到乙方的申請報告后，組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時進行整改。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告。3.竣工結(jié)算的辦理工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方的結(jié)算報告后，[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核。如雙方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決。結(jié)算審核完成后，雙方應(yīng)簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。九、保修條款1.保修范圍及期限本工程的保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程等。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。2.保修責任及處理方式在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修。如因乙方原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)承擔維修費用和因維修給甲方造成的損失。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)承擔維修費用。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應(yīng)負責無償返工或修理，直至達到合同約定的標準，并承擔由此給甲方造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇雙方同意選擇訴訟作為解決爭議的方式。十二、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在工程竣工驗收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。2.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同應(yīng)妥善保存，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補簽或復印。3.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充