2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額二、服務內容1.物業(yè)服務2.管理服務3.專項服務4.應急服務5.安全保障三、服務標準1.物業(yè)設施維護標準2.環(huán)境衛(wèi)生標準3.綠化養(yǎng)護標準4.保安巡邏標準5.設施設備運行標準四、服務區(qū)域1.校園內區(qū)域2.校園周邊區(qū)域3.特定區(qū)域4.臨時區(qū)域5.共用區(qū)域五、服務人員1.服務人員配備2.服務人員培訓3.服務人員職責4.服務人員考核5.服務人員福利六、費用結算1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用結算爭議解決七、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算3.違約金支付4.違約責任承擔5.違約責任爭議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、其他條款1.不可抗力2.保密條款3.法律適用4.合同附件5.合同生效十一、合同附件1.服務項目明細表2.服務人員名單3.服務設施設備清單4.費用清單5.爭議解決機構信息十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件4.印章5.合同送達十三、合同存檔1.存檔地點2.存檔期限3.存檔責任4.存檔備份5.查閱權限十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任4.合同終止后的費用結算5.合同終止后的后續(xù)工作合同編號2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同2.合同雙方：（1）甲方：大學（2）乙方：物業(yè)管理公司3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2026年2月28日5.合同金額：人民幣壹佰萬元整二、服務內容1.物業(yè)服務：（1）負責校園內公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔工作（2）負責校園內公共設施的日常維護和保養(yǎng)（3）負責校園內公共區(qū)域的秩序維護和安全管理2.管理服務：（1）負責校園內宿舍、食堂、圖書館等生活設施的管理（2）負責校園內車輛停放和交通管理（3）負責校園內公共設施的租賃和管理3.專項服務：（1）負責校園內重大活動的后勤保障工作（2）負責校園內突發(fā)事件的應急處理（3）負責校園內設施設備的更新和維護4.應急服務：（1）24小時值班制度，確保及時響應突發(fā)事件（2）制定應急預案，定期進行應急演練（3）提供必要的技術支持和物資保障5.安全保障：（1）負責校園內安全防范設施的建設和維護（2）負責校園內安全巡查和監(jiān)控（3）負責校園內安全教育和管理三、服務標準1.物業(yè)設施維護標準：（1）設施設備運行正常，無故障（2）設施設備定期檢查，及時維修（3）設施設備更新?lián)Q代，符合國家標準2.環(huán)境衛(wèi)生標準：（1）校園內無垃圾、雜物（2）公共區(qū)域清潔，無污漬（3）綠化區(qū)域整潔，無雜草3.綠化養(yǎng)護標準：（1）綠化區(qū)域植被生長良好（2）綠化區(qū)域定期修剪，保持美觀（3）綠化區(qū)域病蟲害防治及時4.保安巡邏標準：（1）巡邏路線明確，覆蓋校園所有區(qū)域（2）巡邏時間合理，確保安全（3）巡邏記錄完整，便于追溯5.設施設備運行標準：（1）設施設備運行平穩(wěn)，無異常（2）設施設備運行數據記錄完整（3）設施設備運行效率符合要求四、服務區(qū)域1.校園內區(qū)域：（1）教學樓、實驗樓、行政樓等教學區(qū)域（2）宿舍、食堂、圖書館等生活區(qū)域（3）體育館、游泳池等文體設施區(qū)域2.校園周邊區(qū)域：（1）校園周邊道路、綠化帶（2）校園周邊商業(yè)設施（3）校園周邊公共設施3.特定區(qū)域：（1）實驗室、機房等特殊區(qū)域（2）貴重物品存放區(qū)域（3）保密區(qū)域4.臨時區(qū)域：（1）校園內臨時活動區(qū)域（2）校園內臨時施工區(qū)域（3）校園內臨時停車場5.共用區(qū)域：（1）校園內公共衛(wèi)生間（2）校園內公共浴室（3）校園內公共休息區(qū)五、服務人員1.服務人員配備：（1）配備足夠數量的服務人員，滿足服務需求（2）服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能（3）服務人員持證上崗2.服務人員培訓：（1）定期對服務人員進行專業(yè)培訓（2）提高服務人員的服務意識和技能（3）培訓內容涵蓋服務標準、安全知識等3.服務人員職責：（1）負責執(zhí)行服務計劃，確保服務質量（2）負責處理日常服務工作中遇到的問題（3）負責向上級匯報服務情況4.服務人員考核：（1）定期對服務人員進行考核（2）考核內容包括服務態(tài)度、服務質量等（3）考核結果作為服務人員晉升和獎懲的依據5.服務人員福利：（1）提供合理的薪酬待遇（2）提供完善的社保福利（3）提供必要的培訓和晉升機會六、費用結算1.費用構成：（1）物業(yè)服務費（2）管理服務費（3）專項服務費（4）應急服務費（5）安全保障費2.費用支付方式：（1）按月支付（2）銀行轉賬（3）現金支付3.費用支付時間：（1）每月5日前支付上月費用（2）按合同約定的時間支付（3）如有特殊情況，雙方協(xié)商確定支付時間4.費用調整機制：（1）根據物價上漲等因素，可適當調整費用（2）調整幅度不超過合同金額的10%（3）調整需提前一個月通知對方5.費用結算爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟七、違約責任1.雙方違約責任：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金2.違約金計算：（1）違約金按未履行部分費用的1%計算（2）違約金總額不超過合同金額的10%3.違約金支付：（1）違約方應在違約事實發(fā)生后5日內支付違約金（2）違約金支付方式同費用支付方式4.違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失（2）違約方應承擔違約責任，恢復合同約定狀態(tài)5.違約責任爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）因法律法規(guī)變更導致合同無法履行（3）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）經雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)3.合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效（3）變更內容通知相關方4.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方通知對方（2）雙方簽署解除合同協(xié)議（3）解除合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效5.合同變更與解除后的責任：（1）雙方應按照合同約定承擔相應責任（2）因變更或解除合同造成的損失，由責任方承擔（3）解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁（3）如調解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調解解決：可向雙方所在地的人民調解委員會申請（3）仲裁解決：可向有管轄權的仲裁委員會申請（4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟4.爭議解決期限：（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內（2）調解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起90日內（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起6個月內5.爭議解決費用：（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔（2）調解解決：由雙方協(xié)商分擔（3）仲裁解決：由敗訴方承擔（4）訴訟解決：由敗訴方承擔十、其他條款1.不可抗力：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方（3）不可抗力解除合同或變更合同2.保密條款：（1）雙方應對合同內容保密（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準4.合同附件：（1）服務項目明細表（2）服務人員名單（3）服務設施設備清單（4）費用清單（5）爭議解決機構信息5.合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十二、合同簽署（此處列出合同雙方的代表簽字及日期）十三、合同存檔1.存檔地點：（1）甲方檔案室（2）乙方檔案室2.存檔期限：（1）自合同生效之日起，存檔期限為5年3.存檔責任：（1）雙方負責合同存檔的完整性和安全性4.存檔備份：（1）合同電子版?zhèn)浞?，存儲于雙方服務器5.查閱權限：（1）雙方代表有權查閱合同及附件十四、合同終止1.合同終止條件：（1）合同到期（2）合同解除（3）因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議（2）合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后的責任：（1）雙方應按照合同約定承擔相應責任（2）因合同終止造成的損失，由責任方承擔（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題甲方代表（簽字）：____________________日期：______________________________乙方代表（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導服務計劃制定（1）甲方應負責制定年度服務計劃，包括服務目標、工作重點和預算安排。（2）乙方應根據甲方制定的服務計劃，制定詳細的服務實施方案。2.甲方主導服務質量監(jiān)督（1）甲方設立服務質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方服務的質量和進度。（2）乙方應配合甲方進行服務質量檢查，確保服務符合合同要求。3.甲方主導費用調整（1）如遇特殊情況導致服務成本增加，甲方有權對合同費用進行調整。（2）費用調整需提前一個月通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。4.甲方主導合同變更（1）甲方有權根據實際情況，提出合同變更申請。（2）合同變更需經乙方同意，并簽署書面協(xié)議。5.甲方主導服務驗收（1）甲方設立驗收小組，負責對乙方提供的服務進行驗收。（2）乙方應配合甲方進行服務驗收，確保服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導服務人員安排（1）乙方有權根據服務需求，安排合適的服務人員。（2）乙方應確保服務人員具備相應的資質和技能。2.乙方主導服務項目調整（1）乙方有權根據實際情況，對服務項目進行調整。（2）服務項目調整需經甲方同意，并簽署書面協(xié)議。3.乙方主導服務費用結算（1）乙方有權根據實際服務內容和成本，進行費用結算。（2）費用結算需按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。4.乙方主導服務質量提升（1）乙方應定期對服務質量進行評估，并提出改進措施。（2）乙方應確保服務質量持續(xù)提升，滿足甲方需求。5.乙方主導應急處理（1）乙方應制定應急預案，及時處理突發(fā)事件。（2）乙方應確保應急處理措施有效，減輕甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責（1）第三方中介負責對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。（2）第三方中介應保持中立，確保評估結果的公正性。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用。（2）第三方中介費用支付方式同合同費用支付方式。3.第三方中介報告（1）第三方中介應定期向雙方提交評估報告。（2）評估報告應包括服務質量、服務進度、費用使用等情況。4.第三方中介更換（1）如第三方中介無法履行職責，雙方有權更換中介。（2）更換中介需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.第三方中介爭議解決（1）如第三方中介在履行職責過程中產生爭議，雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務項目明細表2.服務人員名單3.服務設施設備清單4.費用清單5.爭議解決機構信息6.第三方中介評估報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按合同約定提供服務任何一方違反合同約定的義務2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經催告后仍不支付的乙方未達到合同約定的服務標準，經甲方提出后未改進的任何一方違反合同約定的行為，經對方提出后未在合理期限內改正的三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.費用支付方式：指雙方約定的支付費用的方法和時間。5.服務質量：指服務滿足合同約定的程度，包括服務的及時性、準確性、安全性等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員不足或素質不高解決辦法：甲方應定期對乙方服務人員進行考核，乙方應提高服務人員培訓質量。2.問題：費用結算爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用結算，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構。3.問題：突發(fā)事件處理不及時解決辦法：乙方應制定應急預案，確保突發(fā)事件得到及時處理。4.問題：服務質量不達標解決辦法：甲方應設立服務質量監(jiān)督小組，乙方應定期對服務質量進行評估和改進。五、所有應用場景：1.校園后勤物業(yè)服務與管理2.大型企事業(yè)單位后勤服務3.公共設施管理服務4.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務5.其他需要后勤服務與管理的場合全文完。2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務質量要求4.1服務標準4.2質量監(jiān)控4.3質量考核5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施5.2服務監(jiān)督5.3服務調整6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的服務12.2合同解除與終止后的費用結算12.3合同解除與終止后的其他事項13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除與終止后的保密義務13.3合同解除與終止后的知識產權歸屬14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.合同標的2.1服務內容本合同服務內容包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化管理、維修服務、宿舍管理等。2.2服務范圍服務范圍覆蓋大學校園內的所有公共區(qū)域和宿舍樓。2.3服務期限服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用服務費用為人民幣萬元整，具體費用按服務項目清單執(zhí)行。3.2支付方式甲方應在每月的一個工作日前支付當月服務費用的30%，剩余70%于年度考核合格后一次性支付。4.服務質量要求4.1服務標準服務標準參照《市物業(yè)服務標準》執(zhí)行。4.2質量監(jiān)控乙方應定期對服務質量進行自檢，每月向甲方提交服務質量報告。4.3質量考核甲方將每年對乙方進行一次服務質量考核，考核結果作為支付服務費用的依據。5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施乙方應按照合同約定，確保各項服務按時、按質、按量完成。5.2服務監(jiān)督甲方有權對乙方服務過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3服務調整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務內容、范圍和期限。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時完成服務、服務質量不符合標準、擅自變更服務內容等。6.2違約責任甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序1.雙方書面通知對方爭議事項；2.雙方在收到書面通知之日起30日內進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；8.3合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；3.雙方應按照合同約定進行結算，處理未了事項。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同生效后，雙方應將合同文本報送相關部門備案。10.合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3變更內容變更內容應包括但不限于服務內容、服務范圍、服務費用、支付方式等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的服務12.2合同解除與終止后的費用結算雙方應按照合同約定進行費用結算，包括但不限于未支付的服務費用、違約金等。12.3合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，如設備移交、資料歸檔等。13.合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除與終止后的保密義務合同解除或終止后，保密義務依然有效，直至保密內容不再具有保密價值。13.3合同解除與終止后的知識產權歸屬合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識產權歸各自所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務，如咨詢、審計、評估等；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保服務質量；3.解決合同履行過程中的爭議；4.提供技術支持，協(xié)助解決技術難題。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和需求。16.2第三方介入的選定1.雙方共同協(xié)商選定第三方；2.若雙方協(xié)商不成，可通過招投標等方式確定第三方；3.第三方的選定應確保其具備相應的資質和實力。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質和風險等因素確定；2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前經雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，按照甲方和乙方的委托進行工作，對其提供的服務質量負責。18.3責任劃分的具體情況1.第三方因自身原因導致合同無法履行或服務不符合要求，由第三方承擔相應責任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決，或根據合同約定承擔責任；3.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示錯誤導致合同無法履行，由指示方承擔責任。19.第三方介入的合同條款調整19.1第三方介入的合同條款1.在本合同中增加關于第三方介入的條款；2.明確第三方的權利、義務和責任；3.規(guī)定第三方介入的程序和要求。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入時，應與本合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用等事項。20.第三方介入的合同終止與解除20.1第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等；2.第三方介入的合同終止，應按照本合同約定程序辦理。20.2第三方介入的合同解除1.第三方介入的合同解除條件包括但不限于：合同履行過程中發(fā)生重大違約、不可抗力等；2.第三方介入的合同解除，應按照本合同約定程序辦理。21.第三方介入的合同爭議解決21.1第三方介入的合同爭議1.第三方介入的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的合同爭議解決程序1.雙方書面通知對方爭議事項；2.雙方在收到書面通知之日起30日內進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明乙方提供服務的具體項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化管理、維修服務、宿舍管理等。附件說明：本清單為合同附件，作為服務內容和范圍的詳細說明。2.附件二：服務質量標準詳細要求：詳細規(guī)定各項服務的質量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標準、設施維護標準、安全保衛(wèi)標準等。附件說明：本標準為合同附件，作為乙方提供服務質量的要求依據。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方法定代表人簽字及公司蓋章。附件說明：本頁為合同生效的標志，證明雙方已正式簽署合同。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。附件說明：本協(xié)議為合同附件，適用于第三方介入合同履行過程中的具體約定。5.附件五：服務質量考核報告詳細要求：定期提交的服務質量考核報告，包括考核結果、存在問題及改進措施。附件說明：本報告為合同附件，用于評估乙方服務質量，作為支付服務費用的依據。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除與終止協(xié)議，包括解除或終止的原因、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除或終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務項目。責任認定標準：乙方應在合同約定的服務期限內完成服務項目，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生服務，應支付每日服務費用%的違約金。2.違約行為：乙方提供的服務質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方提供的服務質量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方提供的公共設施維護服務不符合合同約定，應修復或更換不符合標準的設施，并賠償由此產生的損失。3.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應在合同約定的付款時間內支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付滯納金。示例說明：若甲方未按時支付當月服務費用，應支付每日滯納金%。4.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內容。責任認定標準：未經對方同意，擅自變更合同內容的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方或乙方擅自變更服務范圍，應賠償由此給對方造成的損失。5.違約行為：一方違反合同保密條款。責任認定標準：違反合同保密條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，校園后勤物業(yè)服務與管理日益受到重視。為提高校園后勤服務質量，保障師生生活便利，甲方決定與乙方簽訂2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范校園后勤物業(yè)服務與管理行為，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適，為師生提供優(yōu)質的后勤服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）校園后勤物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修、安全保衛(wèi)、設施設備維護等后勤服務；（2）校園物業(yè)管理：指乙方對甲方校園內的房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行管理；（3）校園安全管理：指乙方負責校園內的治安、消防、交通安全等工作。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類教育機構；（2）后勤服務：指為師生提供的生活、學習、工作等方面的服務；（3）管理：指對校園內的各類資源進行規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的后勤服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的后勤服務；（2）乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質量；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護校園安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定履行地點為甲方所屬的校園范圍內。5.3合同履行方式（1）提供專業(yè)的后勤服務團隊；（2）配備必要的服務設施和設備；（3）建立完善的服務質量監(jiān)控體系；（4）定期向甲方匯報服務情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費用：指乙方提供的基本后勤服務所產生的費用；（2）專項服務費用：指乙方根據甲方需求提供的特殊服務所產生的費用；（3）設施設備維護費用：指乙方對校園內的設施設備進行維護所產生的費用；（4）管理費用：指乙方為履行本合同而產生的管理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在乙方指定賬戶中進行轉賬支付；（2）支票支付：甲方可以開具支票支付費用，支票應直接交付乙方或其指定收款人。7.3支付時間（1）基礎服務費用：甲方應在每個服務周期結束后五個工作日內支付；（2）專項服務費用：甲方應在乙方完成專項服務后五個工作日內支付；（3）設施設備維護費用：甲方應在乙方完成設施設備維護后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得無故拖延；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后七個工作日內開具正式發(fā)票；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應責任；（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應按照違約事實、損失程度等因素，協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震：地震導致校園設施損壞，影響乙方服務；（2）洪水：洪水導致校園內澇，影響乙方服務；（3）政府行為：政府發(fā)布政策，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對校園后勤物業(yè)服務與管理合同的權利進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質量進行評估和考核的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整服務內容和標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的合同修改和補充文件，自簽署之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同的順利履行；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；（3）共同維護校園后勤服務與管理的秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）設立溝通渠道，確保信息暢通；（3）建立應急預案，應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園后勤物業(yè)服務與管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園后勤物業(yè)服務與管理需求清單2.乙方服務團隊及設施設備清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充文件6.會議紀要及溝通記錄7.服務質量評估報告8.費用支付憑證9.違約行為證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付費用，經催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：乙方未達到合同約定的服務質量標準。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.技術秘密：指涉及技術領域的秘密信息，包括但不限于產品設計、制造工藝、技術流程等。4.服務質量：指乙方提供的服務滿足甲方需求和期望的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方進行整改，必要時可要求乙方承擔違約責任。2.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議，發(fā)現泄露情況應及時采取措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：合同修改和補充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充文件的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其提供服務的直接責任，包括但不限于服務質量、安全標準等方面。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方權利第三方有權獲得其提供服務對應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供服務質量，確保服務滿足甲方要求。第三方應配合甲方和乙方進行服務質量檢查和評估。4.第三方合同解除如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權解除與第三方的合作關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供必要的服務設施和設備，以確保服務質量。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得無故解約。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的服務費用，且甲方不得無故扣減。乙方有權獲得合同約定的獎勵和補貼。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更合同約定的服務內容和標準。甲方不得在合同履行期間單方面解約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關服務資料。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的服務費用，且乙方不得無故拒絕支付。甲方可獲得合同約定的服務質量保證。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更合同約定的服務內容和標準。乙方不得在合同履行期間單方面解約。全文完。2025年度校園后勤物業(yè)服務與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證措施5.3質量監(jiān)督機構6.服務驗收與評價6.1驗收標準6.2驗收程序6.3評價方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務標準及規(guī)范11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3法律適用及爭議解決14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：物業(yè)服務管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X2.合同標的及服務內容2.1服務范圍（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共設施設備維護保養(yǎng)（3）校園綠化養(yǎng)護（4）校園安全保衛(wèi)（5）校園秩序維護2.2服務內容（1）每日進行校園環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于教室、宿舍、食堂、公共區(qū)域等（2）定期對公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行（3）負責校園綠化養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等（4）負責校園安全保衛(wèi)，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等（5）負責校園秩序維護，包括交通疏導、突發(fā)事件處理等2.3服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持校園環(huán)境整潔，無垃圾、無雜物（3）綠化養(yǎng)護：綠化覆蓋率不低于30%，植物生長狀況良好（4）安全保衛(wèi)：確保校園安全，無重大安全事故發(fā)生（5）秩序維護：校園秩序良好，無重大秩序問題發(fā)生3.服務期限3.1服務起始日期2025年9月1日3.2服務終止日期2026年8月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式（1）甲方每月支付乙方服務費用總額的1/12，即人民幣八萬三千三百元整（￥83300.00）（2）每月支付時間為每月的25日前，支付方式為銀行轉賬5.服務質量保證5.1服務質量標準參照本合同第二條規(guī)定的服務標準執(zhí)行5.2質量保證措施（1）乙方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量（2）乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務技能（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查5.3質量監(jiān)督機構大學后勤管理處6.服務驗收與評價6.1驗收標準參照本合同第二條規(guī)定的服務標準執(zhí)行6.2驗收程序（1）甲方每月對乙方提供的服務進行驗收（2）驗收不合格的，乙方應在接到通知后3日內進行整改（3）整改后，甲方再次進行驗收6.3評價方式（1）甲方每月對乙方提供的服務進行評價（2）評價結果作為下月服務費用的依據8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行友好協(xié)商（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行（3）一方違反保密協(xié)議，造成對方重大損失（4）合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務（3）合同解除后，雙方應就合同解除后的處理進行協(xié)商9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用（2）合同解除后，雙方應妥善處理已發(fā)生的服務事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用（2）合同終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的服務事項11.合同附件11.1附件一：服務項目清單詳細列明本合同第二條所述的服務項目及具體內容。11.2附件二：服務標準及規(guī)范詳細列明本合同第五條所述的服務質量標準及規(guī)范。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權委托書等。12.合同簽署12.1簽署日期2025年8月1日12.2簽署地點大學行政樓會議室12.3簽署人員甲方：乙方：13.合同變更13.1變更條件（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更（2）因雙方協(xié)商一致需要變更13.2變更程序（1）任何一方提出變更，應書面通知對方（2）雙方應在接到通知后30日內就變更內容達成一致（3）變更內容應以書面形式補充協(xié)議13.3變更后的處理變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第八條。14.4合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方進行專業(yè)服務或咨詢（2）根據法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，需要第