二零二五版城市住宅抵押借款合同示范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市住宅抵押借款合同示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人居住地址5.借款人職業(yè)及收入情況三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記情況五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.抵押物保管4.保險(xiǎn)要求5.合同變更及解除六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解釋權(quán)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更后的責(zé)任十三、合同附件效力1.合同附件效力認(rèn)定2.合同附件效力爭(zhēng)議3.合同附件效力變更4.合同附件效力終止5.合同附件效力爭(zhēng)議解決十四、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭(zhēng)議3.合同解釋變更4.合同解釋終止5.合同解釋爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版城市住宅抵押借款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______借款人居住地址：_______貸款人名稱(chēng)：_______貸款人聯(lián)系方式：_______貸款人地址：_______二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號(hào)碼：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人居住地址：_______5.借款人職業(yè)及收入情況：職業(yè)：_______收入情況：_______三、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：____年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計(jì)劃：_______四、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物產(chǎn)權(quán)情況：_______4.抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元5.抵押物登記情況：_______五、合同履行1.貸款發(fā)放：_______2.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本息。3.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.保險(xiǎn)要求：借款人應(yīng)按照貸款人要求購(gòu)買(mǎi)并維持抵押物保險(xiǎn)。5.合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_______%的違約金。若借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.貸款人違約責(zé)任：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金。若貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.違約后的處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式發(fā)送通知。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的責(zé)任：因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)。十二、合同變更1.合同變更條件：合同約定的變更條件成就或雙方協(xié)商一致變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力。5.合同變更后的責(zé)任：因合同變更造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)。十三、合同附件效力1.合同附件效力認(rèn)定：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力爭(zhēng)議：如對(duì)合同附件效力有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁解決。3.合同附件效力變更：合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.合同附件效力終止：合同附件終止的條件與本合同終止條件相同。5.合同附件效力爭(zhēng)議解決：合同附件效力爭(zhēng)議的解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。十四、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁解決。3.合同解釋變更：合同解釋的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.合同解釋終止：合同解釋終止的條件與本合同終止條件相同。5.合同解釋爭(zhēng)議解決：合同解釋爭(zhēng)議的解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。借款人簽字（或蓋章）：_________借款人代表（簽名）：_________借款人日期：____年____月____日貸款人簽字（或蓋章）：_________貸款人代表（簽名）：_________貸款人日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方審批權(quán)說(shuō)明：甲方作為貸款人，對(duì)借款申請(qǐng)享有最終審批權(quán)。借款申請(qǐng)應(yīng)滿足甲方的信貸政策要求。2.貸款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他因素，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。3.抵押物監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、限制抵押物處置等。4.甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供借款相關(guān)信息的變更，包括但不限于利率調(diào)整、還款計(jì)劃變動(dòng)等。5.甲方提前收回權(quán)說(shuō)明：在借款人嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人立即歸還全部貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主還款權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等，并在合同中明確。2.乙方提前還款權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款未到期前提前償還全部或部分貸款，但需遵守合同約定的提前還款條件。3.乙方貸款使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。4.乙方貸款利率調(diào)整申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率下降的情況下，向甲方提出調(diào)整貸款利率的申請(qǐng)。5.乙方貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在滿足一定條件的情況下，向甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：合同中應(yīng)包含第三方中介服務(wù)協(xié)議的附件，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，但具體支付方式應(yīng)在合同中約定。3.中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介解除合同權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，借款人或貸款人有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明6.中介服務(wù)協(xié)議7.借款人身份證明文件8.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件9.借款人收入證明文件10.貸款人授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未妥善保管抵押物貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)未得到履行，依法對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款解決辦法：貸款人可向借款人發(fā)出逾期還款通知，要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)，并支付違約金。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物或追加擔(dān)保，以保障貸款安全。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.個(gè)人消費(fèi)貸款3.企業(yè)貸款4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款5.住房租賃貸款全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人保證2.3出借人信息2.4出借人保證3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付日期5.3利息逾期計(jì)算6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指與出借人簽訂本合同，從出借人處借款并按照約定使用借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2出借人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款金額：指借款人根據(jù)本合同約定，向出借人借取的貨幣數(shù)額。1.1.4借款期限：指借款人按照本合同約定，應(yīng)向出借人償還借款的時(shí)間期限。1.1.5抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移占有并設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6抵押權(quán)：指借款人將其抵押物作為擔(dān)保，向出借人設(shè)定的權(quán)利。1.1.7違約責(zé)任：指借款人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證件號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[身份證件號(hào)碼]2.1.3借款人住址（通訊地址）：[住址]2.2借款人保證2.2.1借款人保證其提供的借款用途真實(shí)、合法。2.2.2借款人保證其具備還款能力，并按時(shí)足額償還借款。2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（名稱(chēng)）：[出借人姓名]2.3.2出借人身份證件號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[身份證件號(hào)碼]2.3.3出借人住址（通訊地址）：[住址]2.4出借人保證2.4.1出借人保證其具有出借能力，并按照本合同約定向借款人提供借款。3.借款金額3.1借款總額：人民幣[金額]元整。3.2借款利率：年利率為[利率]%，按月計(jì)息。3.3借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。4.還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款頻率：每月償還一次。4.3還款金額：每月償還金額為[金額]元整。4.4還款日期：每月[日期]日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的利率計(jì)算。5.2利息支付日期：與借款人還款日期相同。5.3利息逾期計(jì)算：逾期利息按照約定的逾期利率計(jì)算。6.抵押物6.1抵押物概述：借款人以位于[地址]的住宅房屋作為抵押物。6.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值為[價(jià)值]元整。6.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.1.1借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住宅。8.1.2借款人不得將借款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等。8.1.3借款人應(yīng)提供借款用途的相關(guān)證明材料。8.2貸款用途變更8.2.1借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前[天數(shù)]天向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2出借人有權(quán)審查借款用途變更的合理性，并決定是否同意變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息。9.1.2借款人未按約定用途使用借款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付逾期利息。9.2.2借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)提前收回全部借款。9.2.3借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人依法行使合同解除權(quán)。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)隨之消滅。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1借款金額、利率、期限等合同條款的變更。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在借款合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)借款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：[金額]元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方在評(píng)估、中介、監(jiān)理等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方影響。第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、監(jiān)理意見(jiàn)等，甲方應(yīng)予以配合。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方在評(píng)估、中介、監(jiān)理等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方影響。第三方應(yīng)向乙方提供評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、監(jiān)理意見(jiàn)等，乙方應(yīng)予以配合。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方的合法權(quán)益，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的變更16.2.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)，應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證件復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的依據(jù)。4.附件四：出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人的身份證件復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：出借人身份證明是確認(rèn)出借人身份的依據(jù)。5.附件五：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、房屋維修合同等。說(shuō)明：借款用途證明是確保借款用途合法性的依據(jù)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借人未按時(shí)足額支付借款本息。出借人違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：出借人未按時(shí)支付借款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在城市住宅項(xiàng)目中的資金需求，乙方同意向甲方提供抵押借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保抵押借款的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押物：指甲方以其擁有的城市住宅為抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的借款金額。4.利息：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的借款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本《二零二五版城市住宅抵押借款合同》。2.合同期限：指本合同約定的借款期限。3.借款用途：指甲方使用借款的目的。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押物享有的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供抵押借款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方收取借款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，向乙方歸還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部借款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)為其抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額和期限，向乙方支付借款本金及利息。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并支付違約金。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)恐怖襲擊，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約的情況下，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物的監(jiān)控權(quán)和處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極溝通，共同解決合同履行中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市住宅抵押借款的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同增減條款的生效日期，以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.城市住宅抵押物所有權(quán)證明。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.借款合同。6.保險(xiǎn)單據(jù)。7.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。甲方未按照合同約定使用借款，認(rèn)定為違約行為。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方以其擁有的城市住宅為抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的借款金額。4.利息：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的借款利息。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并盡快發(fā)放借款。3.問(wèn)題：抵押物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施消除權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商未果的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方在甲方違約的情況下，有權(quán)直接向乙方主張權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)保文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前終止借款合同。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值降低時(shí)，要求甲方追加擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方提前還款的情況下，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)發(fā)放借款。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的利率和還款期限。甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值降低時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)享受抵押物的增值收益。甲方在提前還款的情況下，有權(quán)享受提前還款的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的使用性質(zhì)。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條抵押物概述2.1抵押物種類(lèi)2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物狀況第三條借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息第四條借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五條償還方式及期限5.1償還方式5.2償還期限5.3逾期還款處理第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記第七條抵押物保管責(zé)任7.1借款人保管責(zé)任7.2出借人保管責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同終止后的處理14.1抵押物返還14.2借款本息清償14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款，并以城市住宅為抵押物的抵押借款合同。第二條抵押物概述2.1抵押物種類(lèi)抵押物為借款人名下的城市住宅，包括住宅樓、公寓、別墅等。2.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值以借款人提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.3抵押物狀況第三條借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人全稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.2出借人信息出借人全稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________第四條借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第五條償還方式及期限5.1償還方式借款人應(yīng)按月分期償還借款本息，還款日為每月的______日。5.2償還期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)全部?jī)斶€借款本息。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付______‰的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立出借人自收到借款人提供的抵押物相關(guān)文件之日起，抵押權(quán)設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。第七條抵押物保管責(zé)任7.1借款人保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2出借人保管責(zé)任出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，并要求借款人提供抵押物的使用情況。7.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)自借款之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出借人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還借款本息的，除支付逾期利息外，還應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。借款人未按約定使用抵押物的，出借人有權(quán)要求借款人停止使用或恢復(fù)抵押物的原狀。借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。出借人違反約定擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金的支付不免除借款人或出借人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)屬瑕疵或無(wú)法正常使用；（3）借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人已按合同約定償還全部借款本息；（2）抵押物因自然災(zāi)害等原因滅失，且無(wú)法恢復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本息，出借人應(yīng)返還抵押物，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。11.2附件二：借款合同附件包括借款合同的具體條款、借款人還款計(jì)劃等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書(shū)等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本息全部清償之日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并重新簽訂續(xù)簽合同。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款不再適用；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序應(yīng)遵循第九條合同解除及終止后的處理規(guī)定。第十四條合同終止后的處理14.1抵押物返還合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還抵押物。14.2借款本息清償合同終止后，借款人應(yīng)按合同約定清償剩余借款本息。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)借款人或出借人書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或出借人向第三方發(fā)出書(shū)面委托；（2）第三方在收到委托后，應(yīng)向借款人或出借人出具書(shū)面承諾；（3）借款人或出借人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由借款人或出借人在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，如因第三方行為導(dǎo)致借款人或出借人