2025年度個人二手房買賣合同范本（精裝修版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同范本（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議解決7.精裝修及設施設備7.1精裝修情況7.2設施設備清單7.3設施設備驗收8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.2公共配套設施9.交付條件及義務9.1交付條件9.2出賣人義務9.3買受人義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：具體付款時間見付款方式條款4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣___________元整4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按合同約定履行完畢全部付款義務；4.3.2出賣人按合同約定履行完畢房屋交付義務；4.3.3雙方無其他違約行為。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合；5.2稅費承擔：5.2.1買受人承擔房屋買賣過程中的所有稅費；5.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)；5.3稅費繳納時間：具體繳納時間見付款方式條款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________年___________月___________日6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋實體結構及設施設備符合合同約定；6.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；6.3驗收爭議解決：雙方對房屋驗收有爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.1.1房屋內(nèi)附屬設施清單如下：8.1.1.1廚房：___________8.1.1.2衛(wèi)生間：___________8.1.1.3空調(diào)：___________8.1.1.4熱水器：___________8.1.1.5燃氣灶：___________8.1.1.6洗衣機：___________8.1.1.7冰箱：___________8.1.1.8燈具：___________8.1.1.9窗簾：___________8.1.2附屬設施驗收標準：8.1.2.1附屬設施應完好無損，功能正常；8.1.2.2附屬設施品牌、型號應符合合同約定；8.1.2.3附屬設施安裝位置合理，不影響房屋使用。8.2公共配套設施8.2.1公共配套設施清單如下：8.2.1.1電梯：___________8.2.1.2樓梯：___________8.2.1.3停車場：___________8.2.1.4物業(yè)管理：___________8.2.1.5綠化帶：___________8.2.2公共配套設施使用說明：8.2.2.1公共配套設施應由全體業(yè)主共同使用和維護；8.2.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設施。9.交付條件及義務9.1交付條件9.1.1出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；9.1.2出賣人應確保房屋實體結構安全，無安全隱患；9.1.3出賣人應確保房屋內(nèi)部裝修及設施設備符合合同約定；9.2出賣人義務9.2.1出賣人應按合同約定的時間、地點交付房屋；9.2.2出賣人應提供房屋鑰匙及房屋相關資料；9.2.3出賣人應確保房屋交付時無任何未付清的物業(yè)費、水電費等；9.3買受人義務9.3.1買受人應按合同約定的時間、地點接收房屋；9.3.2買受人應按合同約定支付房屋價款；9.3.3買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定時間支付房屋價款；10.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；10.2違約責任承擔10.2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金；10.2.2買受人未按合同約定時間支付房屋價款，應向出賣人支付違約金；10.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________11.2.2仲裁或訴訟地點：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；12.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；13.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行交易撮合，提供交易信息、交易咨詢等服務；15.2.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；15.2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；15.2.1.4銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額：15.3.2.1中介方：中介費總額的___________倍；15.3.2.2評估機構：評估報告價值的___________倍；15.3.2.3律師事務所：律師服務費的___________倍；15.3.2.4銀行：銀行服務費的___________倍。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得違反法律法規(guī)。15.4.2第三方與其他各方的責任劃分如下：15.4.2.1第三方對買賣雙方的責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應向買受人或出賣人承擔賠償責任；15.4.2.2第三方對合同履行的責任：第三方在履行職責過程中，應確保合同條款的合法性和有效性，不得違反合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)；16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；16.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責；16.1.4甲乙雙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利、義務和責任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同其他條款的履行；19.2本合同其他條款與本合同關于第三方介入的條款不一致的，以本合同關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋權屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容需包括房屋面積、結構等信息。說明：用于證明房屋面積和結構。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明原件。說明：用于證明房屋稅費已繳納。5.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)附屬設施的情況。6.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同原件，包括裝修內(nèi)容、裝修期限、費用等信息。說明：用于證明房屋裝修情況。7.房屋裝修驗收報告要求：提供房屋裝修驗收報告原件，報告內(nèi)容需包括裝修質(zhì)量、裝修完成時間等信息。說明：用于證明房屋裝修已驗收合格。8.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接時的物品和狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交接時的物品和狀況。9.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份。10.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、貸款協(xié)議等。說明：用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；1.2買受人未按合同約定時間支付房屋價款；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的___________%；2.2買受人未按合同約定時間支付房屋價款，應向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的___________%；2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；2.5甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%；3.2買受人未按合同約定時間支付房屋價款，導致出賣人無法按計劃收房，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%；3.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，導致買受人遭受損失，買受人有權要求出賣人賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定；3.4第三方未按合同約定履行職責，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法正常履行，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同范本（精裝修版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指在交易時，房屋所有權人已取得房屋所有權證書，且房屋已交付使用的住宅、非住宅房屋。（2）精裝修：指房屋內(nèi)部設施、設備齊全，裝修標準達到一定水平，具備入住條件的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當事人。（3）房屋：指甲方出售的位于__________________________的房產(chǎn)。（4）成交價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，作為房屋買賣交易的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。（3）甲方有義務保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在房屋交付前，對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋及相關設施、設備完好無損地交付乙方。（2）乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明，協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及款項的交接手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：人民幣________________元整。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額根據(jù)相關法律法規(guī)及實際交易情況確定。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等，具體費用金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的_________%作為首付款，即人民幣________________元整。（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付剩余的購房款，即人民幣________________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應保留支付憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價格的_________%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定的時間、地點支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋成交價格的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式若因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）電力故障導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋尚未交付；（2）乙方尚未支付全部購房款；（3）存在尚未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房屋交付手續(xù)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房屋交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.付款憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修，認定為違約。未提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。支付的購房款不足或延遲支付，認定為違約。驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，未及時通知甲方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.土地使用權證書：證明土地使用權歸屬的法定證明文件。3.房屋交易稅費：根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋交易過程中應繳納的各種稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：違約方因違約行為給對方造成損失，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的第一時間通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換，直至房屋符合合同約定。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋中介或擔保機構，應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，并對過程中產(chǎn)生的費用承擔責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、服務費等費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成交易流程。3.第三方義務：第三方有義務對甲乙雙方提供保密，不得泄露任何一方信息。第三方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況。乙方有權在房屋交付前進行實地查看，對房屋狀況進行評估。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付后的一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應予以處理。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，否則應承擔相應的責任。甲方不得無故拖延房屋交付，否則應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自更改房屋結構或用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的支付，以保障甲方收到購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構或用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時支付購房款，否則應承擔違約責任。乙方不得在房屋交付前擅自改動房屋，否則應承擔相應責任。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)賣或抵押房屋。全文完。2025年度個人二手房買賣合同范本（精裝修版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋結構及面積2.4房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納違約責任第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證金的違約責任第七章違約責任7.1付款違約責任7.2交付違約責任7.3過戶違約責任7.4其他違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號的房屋事宜，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權證。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為____，房屋所有權人為甲方。2.3房屋結構及面積房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，具體裝修內(nèi)容及品牌詳見附件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款時間節(jié)點如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；第二期：房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣____元；……一期：房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點如乙方未按約定時間付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.4付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權證已過戶至乙方名下；（2）房屋無任何產(chǎn)權糾紛；（3）房屋內(nèi)設施齊全，無損壞。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行修復，修復期間不計入乙方使用房屋的時間。第五章產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后。5.4稅費繳納違約責任如甲方未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。第六章履約保證6.1履約保證金合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。6.2保證金繳納及退還保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。6.3履約保證金的違約責任如乙方違約，甲方有權扣除全部或部分保證金。第七章違約責任7.1付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。7.2交付違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。7.3過戶違約責任如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。7.4其他違約責任如雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已支付的款項；（3）雙方應各自承擔合同解除前的違約責任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已支付的款項；（3）雙方應各自承擔合同終止前的違約責任。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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