二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況1.2項目簡介1.3合同簽訂依據(jù)2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃門面房商鋪基本情況2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.2租金支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率及條件4.2調(diào)整后的租金計算4.3調(diào)整通知及實施5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2保證金繳納及退還5.3押金金額及退還6.門面房商鋪使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備管理7.電商運營合作內(nèi)容7.1合作模式及范圍7.2運營目標(biāo)及考核指標(biāo)7.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.電商運營費用及分成8.1費用構(gòu)成8.2分成比例及計算方法8.3費用結(jié)算及支付9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2項目簡介1.2.1出租方將位于[門面房商鋪具體地址]的門面房商鋪出租給承租方使用。1.2.2門面房商鋪面積：[具體面積]平方米，用途：[具體用途]。1.2.3承租方計劃在門面房商鋪內(nèi)開展電商運營業(yè)務(wù)。1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3國家及地方有關(guān)租賃、電商運營的法律法規(guī)2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃門面房商鋪基本情況2.1.1地址：[具體地址]2.1.2面積：[具體面積]平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2租賃期限及起止日期2.2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2.2租賃期間屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃用途2.3.1承租方僅可用于電商運營及商業(yè)零售活動。2.3.2禁止從事法律法規(guī)禁止的活動。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.1.1租金總額：[租金總額]元/年。3.1.2計算方法：根據(jù)門面房商鋪的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。3.2租金支付時間及方式3.2.1每年租金于[支付日期]前一次性支付。3.2.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)按日向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。3.3.2如出租方未按時交付門面房商鋪，應(yīng)向承租方支付[賠償金額]元作為違約金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率及條件4.1.1租金調(diào)整頻率：每[調(diào)整頻率，如3年]調(diào)整一次。4.1.2調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致的原則。4.2調(diào)整后的租金計算4.2.1調(diào)整后的租金計算公式：[調(diào)整后的租金計算公式]。4.3調(diào)整通知及實施4.3.1出租方應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。4.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：[保證金金額]元。5.1.2用途：用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于維修、清潔等費用。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金在簽訂合同時一次性繳納。5.2.2租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。5.3押金金額及退還5.3.1押金金額：[押金金額]元。5.3.2用途：用于支付合同約定的維修、清潔等費用。5.3.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。6.門面房商鋪使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用門面房商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將門面房商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面房商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3設(shè)施設(shè)備管理6.3.1承租方應(yīng)合理使用門面房商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.電商運營合作內(nèi)容8.1合作模式及范圍8.1.1合作模式：本合同采用聯(lián)合運營模式，出租方提供門面房商鋪，承租方負(fù)責(zé)電商平臺的搭建、運營及推廣。8.1.2合作范圍：包括但不限于商品上架、訂單處理、物流配送、售后服務(wù)等。8.2運營目標(biāo)及考核指標(biāo)8.2.1運營目標(biāo)：實現(xiàn)年度銷售額[目標(biāo)銷售額]元。8.2.2考核指標(biāo)：銷售額、用戶滿意度、訂單完成率等。8.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.3.1出租方責(zé)任：提供符合約定的門面房商鋪；配合承租方進(jìn)行電商運營；負(fù)責(zé)門面房商鋪的日常維護(hù)。8.3.2承租方責(zé)任：按照約定開展電商運營；保證商品質(zhì)量及售后服務(wù)；負(fù)責(zé)電商平臺的技術(shù)維護(hù)及運營。9.電商運營費用及分成9.1費用構(gòu)成9.1.1電商平臺搭建及維護(hù)費用；9.1.2廣告推廣費用；9.1.3物流配送費用；9.1.4員工工資及福利費用；9.1.5其他必要費用。9.2分成比例及計算方法9.2.1分成比例：雙方按銷售額比例分成，具體比例為[出租方比例]%和[承租方比例]%。9.2.2計算方法：每月結(jié)算一次，根據(jù)實際銷售額計算分成金額。9.3費用結(jié)算及支付9.3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。9.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。10.合作期限及終止條件10.1合作期限10.1.1合作期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合作年數(shù)]年。10.2終止條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將門面房商鋪交還出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金；11.1.2未按約定使用門面房商鋪；11.1.3未履行電商運營責(zé)任；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[可選]雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式及程序進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；16.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及法律法規(guī)確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；19.2第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的基本信息；20.1.2第三方介入的目的和范圍；20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.4第三方責(zé)任限額；20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)作為本合同的附件。23.第三方介入?yún)f(xié)議的解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；23.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的效力。24.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同；24.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。25.本合同的補(bǔ)充25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定協(xié)商解決；25.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.門面房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.電商運營合作協(xié)議8.租金支付憑證9.保證金繳納憑證10.押金繳納憑證11.電商運營相關(guān)合同及協(xié)議12.電商運營數(shù)據(jù)報告13.爭議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。2.門面房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。4.電商運營合作協(xié)議應(yīng)包括電商平臺搭建、運營、推廣等方面的具體條款。5.租金支付憑證、保證金繳納憑證、押金繳納憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.電商運營相關(guān)合同及協(xié)議應(yīng)包括與供應(yīng)商、物流公司、支付平臺等簽訂的合同。7.電商運營數(shù)據(jù)報告應(yīng)包含銷售額、用戶數(shù)量、訂單完成率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。10.其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付每日[滯納金比例]%的滯納金。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的滯納金。2.未按約定使用門面房商鋪違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方擅自改變門面房商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。3.未履行電商運營責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未達(dá)到約定的銷售額目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面房商鋪違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將門面房商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。5.違反法律法規(guī)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例：若乙方在電商運營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意改變合同約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方未經(jīng)同意改變合同約定的租金、分成比例等條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的門面房商鋪，乙方有意向租賃該商鋪并開展電商運營業(yè)務(wù)。鑒于雙方均有意愿達(dá)成合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃及電商運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、長期、互利，共同推動電商業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：門面房商鋪：指甲方擁有的可用于租賃的商用房產(chǎn)。電商運營：指乙方在租賃的門面房商鋪內(nèi)進(jìn)行的電子商務(wù)活動，包括但不限于商品展示、銷售、物流配送等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃甲方門面房商鋪的時間范圍。租金：指乙方支付給甲方的租金金額及支付方式。運營費用：指乙方在電商運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物流費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及各項費用。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的門面房商鋪。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方應(yīng)配合乙方開展電商運營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房商鋪進(jìn)行電商運營。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和配合。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及各項費用。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行電商運營活動，不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)商鋪環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的門面房商鋪地址為：__________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照約定的履行時間、地點和方式完成各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；4.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的門面房商鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及各項費用；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣____元；年租金：人民幣____元。2.運營費用：乙方在電商運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金及運營費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.雙方可另行約定其他支付方式。7.3支付時間1.租金應(yīng)于每月____日前支付；2.年租金應(yīng)于每年____日前支付；3.運營費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，在發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用；2.逾期支付租金或運營費用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或運營費用的情況下，暫時中止乙方在門面房商鋪的電商運營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的門面房商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按時收取租金或未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或運營費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面房商鋪的用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為____；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在門面房商鋪的電商運營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容；2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款；3.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房商鋪的所有權(quán)；2.乙方保留對其在電商運營過程中所取得的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方電商運營活動的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對門面房商鋪的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效；2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動電商運營業(yè)務(wù)的發(fā)展；2.雙方應(yīng)共同解決電商運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房商鋪租賃及電商運營業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方門面房商鋪的權(quán)屬證明文件。2.電商運營業(yè)務(wù)的具體經(jīng)營計劃。3.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。5.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的門面房商鋪，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。未按時收取租金，超過約定的滯納期限，視為違約。故意損壞商鋪設(shè)施或未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或運營費用，超過約定的滯納期限，視為違約。違反本協(xié)議約定，擅自改變門面房商鋪的用途或損壞商鋪設(shè)施，視為違約。未合法合規(guī)進(jìn)行電商運營活動，違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電商運營過程中，雙方出現(xiàn)意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商解決分歧。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：門面房商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：電商運營過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有法律風(fēng)險，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：__________________2.第三方聯(lián)系人：__________________3.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與電商運營活動的決策過程；第三方有權(quán)分享電商運營帶來的收益。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)其在電商運營活動中產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.責(zé)任：第三方應(yīng)對其在電商運營活動中產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)對其違反本協(xié)議約定的行為承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定電商運營的具體策略和方向；乙方有權(quán)享受電商運營帶來的全部合法收益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面房商鋪的獨立使用權(quán)；甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方的電商運營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變門面房商鋪的用途；甲方不得干涉乙方的電商運營活動；甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的電商運營活動；甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)保持門面房商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反本協(xié)議約定，損壞門面房商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維護(hù)及修繕2.5房屋使用范圍第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知第四章租金支付違約責(zé)任4.1支付時間及違約責(zé)任4.2逾期支付的處理4.3逾期支付的違約金計算第五章電商運營5.1運營模式及目標(biāo)5.2運營團(tuán)隊及職責(zé)5.3電商平臺選擇及運營支持5.4品牌及推廣策略第六章電商運營合作費用6.1合作費用組成6.2合作費用支付方式6.3合作費用調(diào)整及通知第七章市場推廣費用7.1推廣費用預(yù)算7.2推廣費用支付方式7.3推廣費用結(jié)算及報銷第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付8.3合同解除條件第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2電商運營合作協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同生效條件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽名14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為商鋪。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.4房屋維護(hù)及修繕房屋在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需修繕，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，并由乙方承擔(dān)修繕費用。2.5房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)從事電商運營及相關(guān)商業(yè)活動。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租賃市場指導(dǎo)價，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按政府公布的最新指導(dǎo)價執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。第四章租金支付違約責(zé)任4.1支付時間及違約責(zé)任乙方應(yīng)按約定的支付時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。4.2逾期支付的處理逾期支付租金的，甲方有權(quán)暫扣乙方在租賃房屋內(nèi)的物品，直至乙方支付完畢。4.3逾期支付的違約金計算逾期支付的違約金按逾期天數(shù)乘以應(yīng)繳租金計算。第五章電商運營5.1運營模式及目標(biāo)乙方在租賃房屋內(nèi)開展電商運營，運營模式為[具體運營模式]，運營目標(biāo)為[具體運營目標(biāo)]。5.2運營團(tuán)隊及職責(zé)乙方應(yīng)組建具備電商運營能力的團(tuán)隊，并明確團(tuán)隊成員的職責(zé)。5.3電商平臺選擇及運營支持乙方應(yīng)選擇合適的電商平臺進(jìn)行運營，并接受甲方提供的運營支持。5.4品牌及推廣策略乙方應(yīng)制定品牌推廣策略，甲方提供必要的品牌推廣支持。第六章電商運營合作費用6.1合作費用組成合作費用包括但不限于平臺使用費、廣告費、物流費等。6.2合作費用支付方式合作費用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。6.3合作費用調(diào)整及通知如合作費用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。第七章市場推廣費用7.1推廣費用預(yù)算雙方應(yīng)共同制定市場推廣費用預(yù)算，并明確費用使用范圍。7.2推廣費用支付方式推廣費用按實際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方。7.3推廣費用結(jié)算及報銷雙方應(yīng)定期對推廣費用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)提供相關(guān)報銷憑證。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例或金額計算，乙方應(yīng)立即支付給甲方。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行且無法克服；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，并按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、押金等事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限至合同終止后____年。10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件[附件內(nèi)容，如房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]12.2電商運營合作協(xié)議附件[附件內(nèi)容，如電商平臺使用協(xié)議、運營計劃等]12.3其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件，如市場推廣計劃、財務(wù)報表等]第十三章其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署雙方代表簽名甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同編號：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及電商運營過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、房屋維護(hù)等。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃期限、租金進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予配合。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，乙方不得阻撓。1.2房屋使用監(jiān)管條款說明：本條款確保甲方對乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，以保證房屋的正常使用。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，向甲方提交電商運營計劃及活動安排，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.3電商運營收益分成條款說明：本條款規(guī)定甲方在電商運營過程中的收益分成比例，以保證甲方在項目中的利益。條款內(nèi)容：電商運營收益按甲方、乙方雙方約定的比例進(jìn)行分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在電商運營過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于運營策略、品牌推廣等。條款內(nèi)容：乙方擁有電商運營過程中的決策權(quán)，包括運營策略、品牌推廣等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.2電商平臺選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方選擇電商平臺的權(quán)利，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的電商平臺進(jìn)行運營，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供必要的場地和設(shè)施。2.3乙方經(jīng)營收益保障條款說明：本條款確保乙方在電商運營過程中的收益，以激勵乙方積極經(jīng)營。條款內(nèi)容：乙方在電商運營過程中，如產(chǎn)生合法收益，甲方應(yīng)保證乙方收益的合法權(quán)益，不得擅自扣除。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，以保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由[中介方名稱]收取。中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.2中介職責(zé)條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的職責(zé)，以保證中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介在合同履行過程中對雙方信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：[中介方名稱]在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.電商運營合作協(xié)議4.電商平臺使用協(xié)議5.運營計劃6.市場推廣計劃7.財務(wù)報表8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方使用房屋超出約定范圍或損壞房屋，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行電商運營。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行電商運營，影響甲方利益，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付違約責(zé)任。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：建立維修報告制度，明確維修時限和責(zé)任。3.問題：電商運營效果不佳。解決辦法：定期評估運營效果，調(diào)整運營策略。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通會議，加強(qiáng)信息交流。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房商鋪租賃及電商運營合作。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于雙方合作開展電商業(yè)務(wù)的情況。4.適用于需要第三方中介參與合同執(zhí)行的情況。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃及電商運營合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.商鋪電商運營6.1.運營模式6.2.運營目標(biāo)6.3.運營團(tuán)隊6.4.運營費用7.運營收益分配7.1.收益來源7.2.收益分配比例7.3.收益分配方式8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃房屋平面圖12.2.運營方案12.3.其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：電子商務(wù)法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置房屋位于市區(qū)路號門面房，地處繁華商業(yè)街區(qū)。2.2.房屋面積房屋總面積為100平方米，其中一層面積為60平方米，二層面積為40平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為商鋪，二層為倉庫。2.4.房屋用途房屋用途為商鋪租賃及電商運營。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。3.2.租金金額租金總額為人民幣100萬元/年，共計400萬元。3.3.租金支付方式租金按年支付，每年支付一次，支付時間為每年的1月10日前。3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金自第二年起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.租金押金4.1.押金金額押金金額為人民幣10萬元。4.2.押金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3.押金退還程序承租方在合同到期或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。5.3.維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。6.商鋪電商運營6.1.運營模式承租方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)開展電商運營業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。6.2.運營目標(biāo)運營目標(biāo)為年銷售額達(dá)到人民幣500萬元。6.3.運營團(tuán)隊承租方應(yīng)組建專業(yè)的運營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運營工作。6.4.運營費用運營費用包括但不限于人員工資、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；若連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及清場費用。8.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；若出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件本合同租賃期滿或因合同解除而終止。12.合同附件12.1.租賃房屋平面圖12.2.運營方案12.3.其他附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定地址。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括合同簽訂過程中的中介方，中介方在合同簽訂后退出，其職責(zé)由第三方接替。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議