2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽署日期1.6協(xié)議變更和解除第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施2.6房屋權屬證明文件2.7房屋檢查和驗收第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任3.5驗收后付款3.6款項匯付和收取3.7預付款項的用途第四條履約擔保4.1買方履約保證金4.2賣方履約保證金4.3保證金金額4.4保證金交付方式4.5保證金退還4.6保證金利息第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5違約責任第六條居家設施安裝6.1安裝項目6.2安裝標準6.3安裝進度6.4安裝費用6.5安裝驗收6.6質(zhì)保期及保修6.7違約責任第七條檢驗、維修與退換7.1質(zhì)量檢驗7.2返修服務7.3退換貨條件7.4違約責任第八條違約責任8.1逾期付款8.2逾期交付8.3逾期安裝8.4其他違約行為8.5違約金計算8.6違約糾紛解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同補充10.3通知與送達10.4合同解釋10.5合同解除10.6合同終止10.7合同續(xù)簽11.1合同附件11.2合同補充11.3通知與送達11.4合同解釋11.5合同解除11.6合同終止11.7合同續(xù)簽第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)12.4合同終止效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除通知13.5解除費用第十四條合同附件14.1房屋權屬證明文件14.2付款憑證14.3安裝清單14.4質(zhì)量檢驗報告14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方購買乙方位于________的住宅及其配套家居設施安裝事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。1.6協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權乙方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋地址房屋位于________，具體地址為________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結構房屋為____層____戶結構，建筑類型為____。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：________、________、________等。2.6房屋權屬證明文件乙方應向甲方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.7房屋檢查和驗收甲方在簽訂本協(xié)議前有權對房屋進行實地檢查，并對房屋質(zhì)量進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。3.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（3）房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：____年____月____日；（2）首付款支付時間：____年____月____日；（3）尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款違約責任若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。3.5驗收后付款房屋驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付尾款。3.6款項匯付和收取甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款，并保留支付憑證。3.7預付款項的用途預付款項用于房屋裝修、家居設施采購等。第四條履約擔保4.1買方履約保證金甲方應向乙方支付人民幣____元作為履約保證金，以確保甲方履行本協(xié)議約定的義務。4.2賣方履約保證金乙方應向甲方支付人民幣____元作為履約保證金，以確保乙方履行本協(xié)議約定的義務。4.3保證金金額保證金金額為人民幣____元。4.4保證金交付方式保證金應通過銀行轉賬方式支付。4.5保證金退還本協(xié)議履行完畢后，保證金應無息退還給甲方。4.6保證金利息保證金不計息。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付地點房屋交付地點為________。5.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋裝修、家居設施安裝完畢；（3）房屋驗收合格。5.4交付手續(xù)（1）甲方簽署房屋驗收報告；（2）乙方將房屋鑰匙交付甲方；（3）乙方提供房屋權屬證明文件。5.5違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。第六條居家設施安裝6.1安裝項目居家設施安裝項目包括：________、________、________等。6.2安裝標準居家設施安裝標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.3安裝進度（1）____年____月____日開始安裝；（2）____年____月____日完成安裝。6.4安裝費用居家設施安裝費用為人民幣____元。6.5安裝驗收居家設施安裝完成后，甲方有權對安裝質(zhì)量進行驗收。驗收合格后，雙方簽署安裝驗收報告。6.6質(zhì)保期及保修居家設施質(zhì)保期為____年，自安裝完成之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致設施損壞，乙方應免費進行維修或更換。6.7違約責任若乙方未按約定時間完成安裝，或安裝質(zhì)量不符合標準，應向甲方支付____%的違約金。第八條違約責任8.1逾期付款若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付按日萬分之五計算的違約金，直至付款為止。8.2逾期交付若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付按日萬分之五計算的違約金，直至交付房屋為止。8.3逾期安裝若乙方未按約定時間完成安裝，應向甲方支付按日萬分之五計算的違約金，直至完成安裝為止。8.4其他違約行為雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔違約責任。8.5違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.6違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋權屬證明文件、付款憑證、安裝清單、質(zhì)量檢驗報告等。10.2合同補充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3通知與送達（1）當面送達；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.4合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。10.5合同解除（1）本協(xié)議任何一方在履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，守約方有權解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議履行完畢，自動解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.6合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第10.6條。11.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除條件同第10.5條。12.2解除程序合同解除程序同第10.5條。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。12.4解除通知合同解除通知應采用書面形式，并由解除方送達給對方。12.5解除費用合同解除費用由雙方協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3安裝清單13.4質(zhì)量檢驗報告13.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入目的2.1第三方介入本協(xié)議的目的是為了保證交易的安全、公平和高效，以及確保本協(xié)議的履行。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）作為評估機構，對房屋價值進行評估；（3）作為監(jiān)理機構，對房屋建設和家居設施安裝過程進行監(jiān)督；（4）作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本協(xié)議項下交易的安全、公平和高效負責，責任限額為中介服務費的____倍；（2）評估機構：評估機構對評估結果的準確性負責，責任限額為評估金額的____%；（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對監(jiān)理過程中的問題負責，責任限額為監(jiān)理服務費的____倍；（4）律師事務所：律師事務所對法律服務的質(zhì)量負責，責任限額為法律服務費的____倍。第五條第三方權利5.1第三方在本協(xié)議中的權利包括：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議約定時，有權提出警告或采取必要措施。第六條第三方義務6.1第三方在本協(xié)議中的義務包括：（1）按照本協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責過程中，確保交易的安全、公平和高效。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本協(xié)議中的責任和義務僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利和義務。7.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得代替甲乙雙方作出任何決定。7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應征得雙方同意。第八條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體方式、職責和權限；（2）約定第三方介入的費用和支付方式；（3）約定第三方介入的期限和終止條件；（4）約定第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的變更和解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入本協(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：作為付款的證據(jù)，用于證明已支付款項。3.安裝清單要求：列明家居設施安裝的項目、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。說明：明確安裝項目的具體內(nèi)容和標準。4.質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋及家居設施的質(zhì)量檢驗報告，包括房屋結構、裝修、家居設施等。說明：確保房屋及家居設施的質(zhì)量符合國家標準。5.房屋驗收報告要求：雙方簽署的房屋驗收報告，確認房屋及家居設施的質(zhì)量和交付條件。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認房屋及家居設施符合約定。6.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明繳納履約保證金的文件。說明：作為履約保證金的支付證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責和權限。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.補充協(xié)議要求：雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確本協(xié)議未盡事宜或?qū)υ袟l款的補充。說明：確保雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付按日萬分之五計算的違約金，直至付款為止。示例：若甲方應于2025年5月1日支付10萬元購房款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付500元的違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付按日萬分之五計算的違約金，直至交付房屋為止。示例：若乙方應于2025年6月1日交付房屋，但至2025年6月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付500元的違約金。3.逾期安裝違約行為：乙方未按約定時間完成家居設施安裝。責任認定：乙方應向甲方支付按日萬分之五計算的違約金，直至完成安裝為止。4.質(zhì)量不合格違約行為：房屋及家居設施的質(zhì)量不符合國家標準或約定標準。責任認定：乙方應承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑?。示例：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。5.違約行為其他違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供房屋權屬證明文件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝工作的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）個人住宅：指甲方所有、擁有產(chǎn)權的住宅；（2）配套家居設施：指與個人住宅相配套的家具、家電、裝修材料等；（3）安裝：指將配套家居設施按照設計要求、技術規(guī)范進行組裝、調(diào)試、安裝等。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將個人住宅及配套家居設施轉讓給乙方；（2）安裝：指乙方對配套家居設施進行組裝、調(diào)試、安裝等；（3）驗收：指乙方對安裝完成的配套家居設施進行檢驗、確認。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的個人住宅及配套家居設施；（3）甲方有義務配合乙方進行配套家居設施的安裝；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成配套家居設施的安裝。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供個人住宅及配套家居設施；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成配套家居設施的安裝；（4）乙方有義務對安裝完成的配套家居設施進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的個人住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供個人住宅及配套家居設施；（2）乙方負責對配套家居設施進行安裝；（3）雙方共同對安裝完成的配套家居設施進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前通知對方；（2）雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定支付剩余款項；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理個人住宅及配套家居設施；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應支付給甲方購買個人住宅的款項；（2）配套家居設施費：包括家具、家電、裝修材料等費用；（3）安裝費用：乙方支付給甲方的配套家居設施安裝費用；（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付；（2）配套家居設施費支付方式：乙方可在安裝前一次性支付，或分期支付；（3）安裝費用支付方式：乙方應在安裝完成后支付；（4）其他費用支付方式：按照合同約定支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：合同生效之日起30日內(nèi)；（2）配套家居設施費支付時間：根據(jù)雙方約定；（3）安裝費用支付時間：安裝完成后；（4）其他費用支付時間：按照合同約定。7.4支付條款：（1）乙方應按照合同約定的支付方式進行支付；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)；（3）若乙方未按時支付款項，甲方有權暫停履行合同；（4）若甲方未按時提供個人住宅及配套家居設施，乙方有權要求賠償。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供個人住宅及配套家居設施，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定履行安裝義務，應向乙方支付違約金；（3）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付配套家居設施費，應向甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定支付安裝費用，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金金額：按照合同約定或法律規(guī)定確定；（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對其個人住宅的所有權及處分權；（2）甲方保留對其提供的配套家居設施的所有權及處分權。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對個人住宅及配套家居設施的設計、施工、安裝等過程的監(jiān)督權；（2）甲方保留對合同履行情況的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中的事務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.個人住宅及配套家居設施清單3.安裝工程圖紙及施工方案4.付款憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關記錄9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供個人住宅及配套家居設施，認定為違約；未按合同約定履行安裝義務，認定為違約；未按時交付房屋，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約；未按合同約定支付配套家居設施費，認定為違約；未按合同約定支付安裝費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方違約時應支付給另一方的賠償金額。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種解決方式。4.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種法律程序。5.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供個人住宅及配套家居設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付購房款，若乙方逾期未支付，甲方有權暫停履行合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：配套家居設施安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方修復或更換不合格的設施，若甲方拒絕，乙方有權要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，對個人住宅及配套家居設施進行施工安裝；（2）第三方應確保施工安裝質(zhì)量符合國家標準和合同約定；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付施工安裝費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的施工安裝條件；（3）第三方有權要求甲方配合施工安裝工作。第三方的義務：（1）第三方應按時完成施工安裝任務；（2）第三方應確保施工安裝過程中的人身和財產(chǎn)安全；（3）第三方應遵守合同約定，不得擅自更改施工方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合質(zhì)量標準的個人住宅及配套家居設施；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成配套家居設施的安裝；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)進行質(zhì)量驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的款項，若甲方違約；乙方有權要求甲方支付違約金，若甲方未按時提供住宅或設施；乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供住宅或設施，乙方有權要求賠償；若甲方提供的住宅或設施不符合質(zhì)量標準，乙方有權要求更換或修復；甲方不得將個人住宅及配套家居設施轉讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付配套家居設施費；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付安裝費用。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權要求支付違約金；若乙方未按時支付配套家居設施費或安裝費用，甲方有權要求支付違約金；甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權暫停履行合同；若乙方未按時支付配套家居設施費或安裝費用，甲方有權暫停履行合同；乙方不得擅自更改合同約定，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章買賣標的2.1住宅基本信息2.2配套家居設施清單2.3住宅及家居設施質(zhì)量標準第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同責任第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)第五章交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理第六章交付后責任6.1住宅及家居設施質(zhì)量保證6.2住宅及家居設施使用維護責任6.3保修服務及期限第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3違約責任免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議第十二章合同附件12.1買賣雙方身份證明12.2住宅及家居設施清單12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同副本效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________第二章買賣標的2.1住宅基本信息房屋坐落：________________________房屋結構：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權屬證明：___________________2.2配套家居設施清單配套家居設施名稱及型號：________________________配套家居設施數(shù)量：________________________配套家居設施質(zhì)量標準：________________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權在合同約定的時間內(nèi)按約定的價格購買住宅及配套家居設施。3.1.2買方有義務按照合同約定支付購房款。3.1.3買方有義務在驗收合格后接收住宅及配套家居設施。3.2賣方權利義務3.2.1賣方有義務按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅及配套家居設施。3.2.2賣方有義務按照合同約定辦理相關權屬變更手續(xù)。3.2.3賣方有義務按照合同約定提供售后服務。3.3雙方共同責任3.3.1雙方應按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權利義務。3.3.2雙方應共同維護住宅及配套家居設施的使用安全。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同約定的交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。4.2.2買方應在____年____月____日前支付剩余購房款，金額為人民幣____元。4.2.3支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付購房款后，賣方應出具相應的付款憑證，并辦理相關手續(xù)。第五章交付與驗收5.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)將住宅及配套家居設施交付給買方。5.2驗收標準及程序5.2.1買方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對住宅及配套家居設施進行驗收。5.2.2驗收標準應符合國家相關質(zhì)量標準及合同約定。5.2.3驗收不合格的，賣方應在____個工作日內(nèi)進行修復或更換。5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，買方有權要求賣方進行修復或更換。5.3.2修復或更換后，買方應在____個工作日內(nèi)再次進行驗收。第六章交付后責任6.1住宅及家居設施質(zhì)量保證賣方應在交付之日起____年內(nèi)對住宅及配套家居設施的質(zhì)量承擔保證責任。6.2住宅及家居設施使用維護責任6.2.1買方有義務按照產(chǎn)品說明書及操作規(guī)程使用住宅及配套家居設施。6.2.2買方有義務對住宅及配套家居設施進行日常維護保養(yǎng)。6.3保修服務及期限6.3.1賣方應提供相應的保修服務，保修期限為____年。6.3.2保修服務內(nèi)容應符合國家相關法規(guī)及合同約定。第七章違約責任7.1違約情形及處理7.1.1若賣方未按約定時間交付住宅及配套家居設施，應向買方支付違約金，違約金為____元/日。7.1.2若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為____元/日。7.1.3若賣方提供的住宅及配套家居設施不符合質(zhì)量標準，買方有權要求修復或更換，賣方應承擔修復或更換費用。7.2違約金計算與支付違約金的計算應按照違約情形及處理條款執(zhí)行，買方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約責任免除條件7.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.3.2因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方應承擔違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序機構名稱：________________________聯(lián)系方式：________________________1.雙方提交爭議調(diào)解申請；2.調(diào)解機構接受申請并組成調(diào)解委員會；3.調(diào)解委員會進行調(diào)解；4.調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保各自的權利和義務得到妥善處理。9.3合同解除后的處理買方已支付的購房款，賣方應全額退還；賣方已交付的住宅及配套家居設施，買方應退還；雙方應承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行成本大幅增加。11.2通知方式及送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：買賣雙方身份證明；住宅及家居設施清單；付款憑證；其他相關文件。本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人（此處列出合同簽署人的姓名、職務、簽字）13.2合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）13.3合同簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任本合同正本由賣方保管，副本由買方保管。買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________賣方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、變更權等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的住宅及配套家居設施的銷售、安裝、交付等環(huán)節(jié)擁有最終決策權。1.1.2甲方有權對合同內(nèi)容進行合理變更，并通知乙方執(zhí)行。1.1.3甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.1甲方付款安排條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的付款安排，確保甲方權益。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.1.2甲方有權要求乙方提供發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。2.1.3甲方有權對乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等付款憑證進行核對。3.1甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：本條款規(guī)定甲方對住宅及配套家居設施在保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任。條款內(nèi)容：3.1.1甲方應負責在保修期內(nèi)對住宅及配套家居設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.2甲方應確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，避免因維修保養(yǎng)不當造成設施損壞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于施工安排、質(zhì)量監(jiān)督、驗收等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方對本合同項下的住宅及配套家居設施的施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)擁有最終決策權。1.2.2乙方有權對合同內(nèi)容進行合理變更，并通知甲方執(zhí)行。1.2.3乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2乙方施工安排條款說明：本條款規(guī)定乙方在施工過程中的安排，確保工程進度和質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應按照合同約定的工期和施工方案進行施工。2.2.2乙方應確保施工過程中的安全、環(huán)保和文明施工。2.2.3乙方應定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況。3.2乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方對施工質(zhì)量的責任，確保住宅及配套家居設施符合約定標準。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關質(zhì)量標準和合同約定。3.2.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，直至符合要求。3.2.3乙方應提供質(zhì)量保證書，保證住宅及配套家居設施在保修期內(nèi)的質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任，確保中介服務質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：1.3.1中介機構應嚴格按照合同約定提供中介服務，確保雙方權益。1.3.2中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.3.3中介機構應對所提供的服務承擔相應的法律責任。2.3中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式、時間和金額。條款內(nèi)容：2.3.1中介費用按合同約定比例由甲方和乙方共同承擔。2.3.2中介費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.3.3中介費用支付后，中介機構應向雙方出具中介服務費用收據(jù)。3.3中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構應對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當利益。3.3.3中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.買賣雙方身份證明2.住宅及家居設施清單3.付款憑證4.質(zhì)量保證書5.合同簽訂地點證明6.不可抗力證明7.爭議解決相關文件8.合同附件及補充協(xié)議9.中介服務費用收據(jù)10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付住宅及配套家居設施。買方未按約定支付購房款。乙方未按約定進行施工或未達到施工質(zhì)量標準。中介機構泄露或利用商業(yè)秘密。一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如無約定，則以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準。雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，使合同關系終止的行為。5.合同終止：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，使合同關系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間交付住宅及家居設施。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同，要求退還已支付的購房款。2.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求返還已交付的住宅及家居設施。3.問題：乙方施工質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方有權要求乙方進行修復或更換，并有權要求乙方承擔相應的費用。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。五、所有應用場景：1.個人住宅買賣及配套家居設施安裝。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)中介機構提供中介服務。4.住宅及家居設施供應商與購房者之間的交易。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。全文完。2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（3）國家及地方關于住宅買賣及家居設施安裝的相關政策、規(guī)定；（4）雙方約定的其他法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅：指具有居住功能，符合國家規(guī)定的住宅建設標準的房屋；（2）配套家居設施：指與住宅配套的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等設施；（3）合同價格：指本協(xié)議中約定的住宅買賣及配套家居設施安裝的總價款；（4）交付：指甲方將符合本協(xié)議約定的住宅及配套家居設施交付給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔出賣方責任的主體；（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔買受方責任的主體；（3）配套家居設施安裝：指甲方根據(jù)乙方需求，對住宅進行裝修、配置家居設施等行為；（4）違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有本協(xié)議項下住宅的出賣權；（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付符合約定的住宅及配套家居設施；（3）甲方有義務保證住宅及配套家居設施的質(zhì)量，符合國家相關標準；（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定收取合同價格；（5）甲方有義務在合同履行過程中，配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有本協(xié)議項下住宅的買受權；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付合同價格；（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定接收并驗收住宅及配套家居設施；（4）乙方有義務在合同履行過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)；（5）乙方有義務遵守國家及地方關于住宅買賣及家居設施安裝的相關政策、規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的住宅及配套家居設施交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時間、地點、方式將符合約定的住宅及配套家居設施交付給乙方；（2）乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時間、地點、方式支付合同價格；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在本協(xié)議終止之日起30日內(nèi)，辦理相關手續(xù)，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應相互結算，清償債務；（3）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）住宅買賣價格：指甲方出售住宅的金額，具體金額以雙方約定的最終價格為準；（2）配套家居設施安裝費用：指乙方要求甲方安裝的家居設施所需的費用，包括材料費、人工費等；（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式乙方支付合同價格的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向甲方支付住宅買賣價格的×%作為首付款；（2）尾款：乙方應在住宅及配套家居設施交付并驗收合格后×個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的住宅買賣價格及配套家居設施安裝費用；（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可在合同簽訂后分期支付合同價格，具體分期時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前所述；（2）尾款支付時間：住宅及配套家居設施交付并驗收合格后×個工作日內(nèi)；（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項后，應在×個工作日內(nèi)出具收款憑證，并將憑證交付乙方；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐椢窗磿r支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付住宅及配套家居設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款×%的違約金；（2）甲方提供的住宅及配套家居設施不符合約定質(zhì)量標準，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付合同價格，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款×%的違約金；（2）乙方拒絕接收住宅及配套家居設施，無正當理由，應向甲方支付相當于合同總價款×%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例和金額向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方實際損失，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）住宅及配套家居設施的技術參數(shù)、設計方案；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后×年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護本協(xié)議項下的保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本協(xié)議的需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應相應順延。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的住宅買賣及配套家居設施安裝業(yè)務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協(xié)議項下住宅的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價格；（2）乙方在未支付完畢合同價格前，不得擅自處分或轉讓本協(xié)議項下的住宅。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進行必要維修、保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對住宅進行合理裝飾的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就2025年度個人住宅買賣及配套家居設施安裝事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關于該事項的口頭