2025年度物業(yè)管理安全責(zé)任承諾書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理安全責(zé)任承諾書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)代表1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期3.物業(yè)管理范圍與區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域4.安全責(zé)任承諾內(nèi)容4.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.2安全防范措施4.3應(yīng)急預(yù)案與處理4.4人員培訓(xùn)與資質(zhì)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.物業(yè)安全管理要求5.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2安全檢查與巡查5.3安全教育與宣傳5.4安全設(shè)施與器材6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主參與管理6.3業(yè)主知情權(quán)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：安全責(zé)任承諾書(shū)具體內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署與生效12.1合同簽署人12.2合同生效條件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)代表：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.物業(yè)管理范圍與區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等3.2物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)4.安全責(zé)任承諾內(nèi)容4.1安全生產(chǎn)責(zé)任：物業(yè)管理公司承諾對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，確保小區(qū)內(nèi)無(wú)安全生產(chǎn)事故發(fā)生4.2安全防范措施：物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等4.3應(yīng)急預(yù)案與處理：物業(yè)管理公司應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置4.4人員培訓(xùn)與資質(zhì)：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能，并取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行5.物業(yè)安全管理要求5.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行管理5.2安全檢查與巡查：物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.3安全教育與宣傳：物業(yè)管理公司應(yīng)定期開(kāi)展安全教育與宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)5.4安全設(shè)施與器材：物業(yè)管理公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施與器材的完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2業(yè)主參與管理：物業(yè)管理公司應(yīng)鼓勵(lì)業(yè)主參與小區(qū)管理，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)6.3業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)小區(qū)管理情況，保障業(yè)主的知情權(quán)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形：物業(yè)管理公司未履行本合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或安全隱患7.2違約責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等7.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救無(wú)效9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理10.合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與本合同基本一致10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：安全責(zé)任承諾書(shū)具體內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)（如合同履行過(guò)程中的特殊要求、通知方式等）12.合同簽署與生效12.1合同簽署人：物業(yè)管理公司代表（簽字）：，業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力13.2合同送達(dá)方式：合同簽署后，雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)效力：合同份數(shù)多份時(shí)，以一份為準(zhǔn)14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.1中介服務(wù)：為合同履行提供咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)15.2.3鑒定服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督15.2.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入的流程與條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同16.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2.2第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)16.2.3第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定和法律法規(guī)17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方履行職責(zé)17.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，支付相關(guān)費(fèi)用17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：配合第三方工作，提供必要的協(xié)助17.2.2義務(wù)：接受第三方監(jiān)督，按約定履行合同義務(wù)18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額18.2.2根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況確定責(zé)任限額19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究19.1.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究19.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)19.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：19.3.1第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的責(zé)任，由業(yè)主委員會(huì)直接向第三方追究19.3.2第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)的咨詢和建議，不影響業(yè)主委員會(huì)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露21.第三方介入的終止與解除21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致21.2.1第三方違反保密義務(wù)21.2.2第三方嚴(yán)重違約21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)、安全巡邏等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全責(zé)任承諾書(shū)具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司在安全管理方面的承諾，包括但不限于安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司在安全管理方面的具體承諾和責(zé)任。3.補(bǔ)充條款一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，如通知方式、爭(zhēng)議解決程序、合同解除條件等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的其他約定事項(xiàng)。5.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件四：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。7.附件五：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按照約定進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的安全責(zé)任承諾，確保小區(qū)安全，如發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)擴(kuò)大，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的繳費(fèi)方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可采取催收措施，如業(yè)主仍不支付，物業(yè)管理公司可向人民法院提起訴訟。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理安全責(zé)任承諾書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景與目的3.物業(yè)管理范圍與職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)4.安全責(zé)任承諾4.1安全責(zé)任范圍4.2安全管理措施4.3安全事故處理5.安全責(zé)任考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施5.3懲罰措施6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主知情權(quán)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方住所：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：____________________2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景：____________________2.2合同簽訂目的：為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，明確物業(yè)管理方與業(yè)主方的安全責(zé)任，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.物業(yè)管理范圍與職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍：____________________3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1安全巡查：____________________3.2.2安全設(shè)施維護(hù)：____________________3.2.3安全隱患排查：____________________3.2.4安全事故處理：____________________4.安全責(zé)任承諾4.1安全責(zé)任范圍：____________________4.2安全管理措施4.2.1制定安全管理規(guī)章制度：____________________4.2.2定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)：____________________4.2.3配備必要的安全設(shè)施：____________________4.3安全事故處理4.3.1事故報(bào)告：____________________4.3.2事故調(diào)查：____________________4.3.3事故處理：____________________5.安全責(zé)任考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：____________________5.3懲罰措施：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2費(fèi)用支付方式：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：____________________7.2維修養(yǎng)護(hù)流程：____________________7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.1.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)：____________________8.1.2業(yè)主委員會(huì)組成：____________________8.1.3業(yè)主提案與表決：____________________8.2業(yè)主投訴處理8.2.1投訴渠道：____________________8.2.2投訴處理流程：____________________8.2.3投訴處理結(jié)果告知：____________________8.3業(yè)主知情權(quán)8.3.1物業(yè)管理信息公示：____________________8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用使用情況公開(kāi)：____________________8.3.3重大事項(xiàng)業(yè)主知情權(quán)保障：____________________9.合同期限及終止條件9.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止條件9.2.1合同到期自然終止：____________________9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：____________________9.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除：____________________10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約：____________________10.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：____________________10.2.2損害賠償：____________________10.2.3其他違約責(zé)任：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3訴訟解決：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________11.2.2人民法院：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更通知：____________________12.2.2變更協(xié)議：____________________12.2.3變更生效：____________________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、資金籌措、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在協(xié)議中明確。5.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域外的第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2.2在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但需征得第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入的終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。11.2第三方介入的解除，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本附加條款為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理措施，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方了解費(fèi)用使用情況。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于重大事項(xiàng)表決結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議，確保業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。5.附件五：業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主投訴的處理情況，便于甲乙雙方跟蹤和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方或第三方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2業(yè)主方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)向法院提起訴訟，追討欠款。3.3示例三：第三方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4示例四：任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理安全責(zé)任承諾書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2物業(yè)管理1.3安全責(zé)任2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3第三方3.合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.安全管理目標(biāo)4.1物業(yè)安全管理總體目標(biāo)4.2具體安全目標(biāo)5.安全管理措施5.1防火安全管理5.2防盜安全管理5.3防災(zāi)安全管理5.4防疫安全管理6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急響應(yīng)流程7.安全責(zé)任分配7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.安全教育與培訓(xùn)8.1安全教育內(nèi)容8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.3培訓(xùn)記錄9.安全檢查與監(jiān)督9.1定期安全檢查9.2安全隱患整改9.3監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“業(yè)主方”指物業(yè)管理服務(wù)的甲方；1.1.3“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與方；1.2物業(yè)管理1.2.1指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；1.2.2指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)；1.3安全責(zé)任1.3.1指物業(yè)管理方和業(yè)主方在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱(chēng)：________________；2.1.2乙方地址：________________；2.1.3乙方聯(lián)系人：________________；2.1.4乙方聯(lián)系電話：________________；2.2業(yè)主方2.2.1甲方全稱(chēng)：________________；2.2.2甲方地址：________________；2.2.3甲方聯(lián)系人：________________；2.2.4甲方聯(lián)系電話：________________；2.3第三方2.3.1第三方全稱(chēng)：________________；2.3.2第三方地址：________________；2.3.3第三方聯(lián)系人：________________；2.3.4第三方聯(lián)系電話：________________。3.合同期限3.1起始日期：2024年1月1日；3.2結(jié)束日期：2024年12月31日；3.3續(xù)約條款：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.安全管理目標(biāo)4.1物業(yè)安全管理總體目標(biāo)4.1.1確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定；4.1.2防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、災(zāi)害等安全事故；4.2具體安全目標(biāo)4.2.1防火安全管理：確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期檢查消防通道；4.2.2防盜安全管理：加強(qiáng)門(mén)禁管理，定期巡更，提高安保力量；4.2.3防災(zāi)安全管理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練；4.2.4防疫安全管理：加強(qiáng)疫情預(yù)防，落實(shí)防控措施。5.安全管理措施5.1防火安全管理5.1.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新；5.1.2保持消防通道暢通，禁止占用、堵塞；5.1.3加強(qiáng)用火、用電、用氣管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生；5.2防盜安全管理5.2.1加強(qiáng)門(mén)禁管理，實(shí)行出入登記制度；5.2.2定期巡更，提高安保力量；5.2.3加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，確保監(jiān)控畫(huà)面清晰；5.3防災(zāi)安全管理5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程；5.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；5.3.3加強(qiáng)防災(zāi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其完好；5.4防疫安全管理5.4.1加強(qiáng)疫情預(yù)防，落實(shí)防控措施；5.4.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒；5.4.3加強(qiáng)疫情防控宣傳教育。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.1.1制定火災(zāi)、盜竊、災(zāi)害、疫情等應(yīng)急預(yù)案；6.1.2明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分工；6.2應(yīng)急演練6.2.1定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性；6.2.2對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；6.3應(yīng)急響應(yīng)流程6.3.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；6.3.2按照應(yīng)急預(yù)案的要求，迅速采取應(yīng)急措施；6.3.3及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，爭(zhēng)取支持。8.安全教育與培訓(xùn)8.1安全教育內(nèi)容8.1.1定期組織業(yè)主和物業(yè)管理方進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)；8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、防盜安全、災(zāi)害應(yīng)對(duì)、疫情防控等；8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.2.1每季度至少組織一次安全知識(shí)講座；8.2.2每半年至少組織一次應(yīng)急演練；8.3培訓(xùn)記錄8.3.1記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果；8.3.2培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。9.安全檢查與監(jiān)督9.1定期安全檢查9.1.1每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查；9.1.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施、防疫措施等；9.2安全隱患整改9.2.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改；9.2.2整改措施應(yīng)明確責(zé)任人和整改期限；9.3監(jiān)督機(jī)制9.3.1建立安全監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常安全監(jiān)督工作；9.3.2監(jiān)督小組定期向物業(yè)管理方和業(yè)主方報(bào)告安全狀況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)；10.1.2業(yè)主方未配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理；10.1.3第三方違反安全管理規(guī)定；10.2違約處理10.2.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同修改13.2.1合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2有關(guān)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件14.2.1.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明；14.2.1.2業(yè)主方身份證明；14.2.1.3第三方身份證明；14.2.1.4應(yīng)急預(yù)案；14.2.1.5安全教育與培訓(xùn)記錄；14.2.1.6安全檢查與監(jiān)督記錄；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。16.1.2若第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助安全管理、進(jìn)行安全評(píng)估等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作符合甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作符合乙方利益。