2025年度個人住宅出租給旅游民宿公司合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅出租給旅游民宿公司合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6付款時間2.房屋租賃條件2.1房屋狀況2.2使用范圍2.3裝修及設(shè)施2.4租賃用途2.5租賃限制3.租賃雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.2承租方權(quán)利與義務4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.房屋維護與管理5.1房屋維修5.2水電費用5.3保養(yǎng)責任5.4環(huán)境保護6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費用7.房屋退租7.1退租條件7.2退租通知7.3退租費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：姓名：；身份證號碼：11010119900307；聯(lián)系方式1.1.2承租方：公司名稱：旅游民宿；統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5234567；聯(lián)系方式：0105678。1.2合同標的1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室。1.2.2房屋類型：普通住宅。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日。1.3.2合同終止日期：2025年12月31日。1.4合同金額1.4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.5付款方式1.5.1付款方式：每月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。1.6付款時間1.6.1付款時間：每月25日。2.房屋租賃條件2.1房屋狀況2.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，無裝修。2.1.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等。2.2使用范圍2.2.1房屋僅用于旅游民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。2.3裝修及設(shè)施2.3.1承租方負責對房屋進行裝修，裝修標準需符合出租方要求。2.3.2裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗收報告。2.4租賃用途2.4.1租賃用途為旅游民宿，提供住宿服務。2.5租賃限制2.5.1房屋內(nèi)不得進行任何違法活動。2.5.2房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。3.租賃雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方負責房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法出租證明。3.1.3出租方不得擅自進入房屋，如需進入，需提前通知承租方。3.2承租方權(quán)利與義務3.2.1承租方有權(quán)使用房屋進行旅游民宿經(jīng)營。3.2.2承租方需按照合同約定支付租金。3.2.3承租方需保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1租金每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1每月25日前支付下一個月的租金。4.3租金調(diào)整4.3.1在合同期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.4其他費用4.4.1水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。5.房屋維護與管理5.1房屋維修5.1.1房屋在租賃期間出現(xiàn)的非人為損壞，由出租方負責維修。5.1.2房屋在租賃期間出現(xiàn)的人為損壞，由承租方負責維修。5.2水電費用5.2.1水電費用按實際使用量由承租方支付。5.3保養(yǎng)責任5.3.1承租方負責房屋的日常保養(yǎng)。5.4環(huán)境保護5.4.1承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.1.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應與轉(zhuǎn)租方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.3轉(zhuǎn)租費用8.3.1轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，手續(xù)費為轉(zhuǎn)租租金的10%。9.房屋退租9.1退租條件9.1.1合同期滿或提前解除合同，承租方有權(quán)退租。9.1.2退租時，房屋應保持原狀，無損壞，且租金及其他費用已結(jié)清。9.2退租通知9.2.1承租方需提前一個月書面通知出租方退租事宜。9.2.2出租方收到退租通知后，應在五個工作日內(nèi)給予書面答復。9.3退租費用9.3.1退租時，承租方應支付房屋清潔費、維修費等實際發(fā)生的費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的。10.1.2承租方擅自改變房屋用途的。10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為每月租金的10%，自違約之日起計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出書面解決請求。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于本合同的明確約定或雙方的一致同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為第三方履約的依據(jù)。4.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議或解決方案。5.1.3依法獨立行使職責，不受甲乙雙方或其他第三方的不當干預。5.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式處理。6.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，由第三方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、評估費、維修保養(yǎng)費、律師費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或完成約定的任務后，終止介入。8.2.1第三方無法履行其職責或違反合同約定。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2.3本合同解除或終止。9.第三方介入的補充條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的特別約定10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。10.2第三方介入期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3第三方介入期間，如因第三方行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同雙方簽字蓋章的房屋租賃合同文本，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、合同條款等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)。4.裝修驗收報告詳細要求和說明：承租方提供的裝修驗收報告，包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗收時間等。5.付款憑證詳細要求和說明：租金及其他費用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.修繕費用清單詳細要求和說明：房屋維修費用的清單，包括維修項目、費用金額、維修時間等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議文本，包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方信息、介入內(nèi)容、責任義務、費用承擔等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除的協(xié)議文本，包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋用途。承租方損壞房屋或設(shè)施。出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。第三方未按約定履行職責或違反合同約定。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為未支付租金的1%。擅自改變房屋用途：承租方應立即恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。損壞房屋或設(shè)施：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定履行職責或違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.違約責任示例說明：示例一：承租方逾期支付租金5天，應向出租方支付滯納金人民幣500元。示例二：承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定時間完成房屋維修，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人住宅出租給旅游民宿公司合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將個人住宅出租給乙方作為旅游民宿使用的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的住宅。2.出租期限：指甲方將個人住宅出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租個人住宅的當事人。2.乙方：指本合同中承租甲方個人住宅的當事人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，享受旅游民宿服務。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應愛護住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方個人住宅地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定支付租金。2.甲方應在合同簽訂后，將住宅交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。3.乙方應在合同終止后，將住宅恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，用于保證合同的履行。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求支付一定數(shù)額的維修基金，用于住宅的日常維護和修繕。4.其他費用：如水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應在每年的一月五日前支付當年的維修基金。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到憑證后應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宅，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按合同約定進行住宅維修，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約行為造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對住宅內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在住宅內(nèi)部進行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________簽字日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________簽字日期：_____________________見證人（如有）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________簽字日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅權(quán)屬證明文件4.住宅租賃合同5.保證金收據(jù)6.維修基金收據(jù)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供住宅：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定進行住宅維修：認定甲方違約，應承擔相應的維修費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應承擔相應的修復費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.維修基金：指用于住宅日常維護和修繕的資金。4.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：住宅出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，甲方負責修復或更換，乙方承擔相應的維修費用。3.問題：住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：如屬乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修或更換費用；如屬自然損耗，甲方負責維修或更換。4.問題：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方