2025年度日常房屋租住過程租戶權(quán)益保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度日常房屋租住過程租戶權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序5.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及物品使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2物品使用規(guī)定7.退租及違約責(zé)任7.1退租程序7.2違約責(zé)任8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.房屋使用限制9.1使用范圍限制9.2使用性質(zhì)限制10.居住安全與消防10.1居住安全責(zé)任10.2消防安全責(zé)任11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：居住2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：________元3.2支付時間3.2.1每月支付日期：____日3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：________3.3.2.2銀行賬號：________3.3.2.3開戶行：________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常4.3房屋接收程序4.3.1承租方應(yīng)在房屋交付日期前完成房屋驗收4.3.2驗收時，租賃方應(yīng)提供房屋使用說明書及相關(guān)證明文件5.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由租賃方負(fù)責(zé)5.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由租賃方負(fù)責(zé)5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞5.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)6.附屬設(shè)施及物品使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋使用說明書使用附屬設(shè)施6.1.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改動附屬設(shè)施6.2物品使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)租賃方提供的物品，不得損壞6.2.2承租方不得將租賃方提供的物品轉(zhuǎn)借他人使用7.退租及違約責(zé)任7.1退租程序7.1.1承租方需提前____個月向租賃方提出退租申請7.1.2租賃方應(yīng)在接到退租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2違約責(zé)任7.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%7.2.2如承租方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.房屋保險8.1房屋保險種類8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險8.1.2房屋附屬設(shè)施保險8.2保險責(zé)任8.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故8.2.2保險責(zé)任期限應(yīng)與租賃期限一致8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2保險費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂時一次性支付9.房屋使用限制9.1使用范圍限制9.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動9.1.2房屋不得用于非法活動9.2使用性質(zhì)限制9.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2.2承租方不得擅自改變房屋用途10.居住安全與消防10.1居住安全責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)確保房屋安全設(shè)施齊全，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)10.1.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火10.2消防安全責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查10.2.2承租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行消防安全檢查11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納11.2.1租賃方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)11.2.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)提交給承租方12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除后，合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋清單、租賃方提供物品清單等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或合同直接相關(guān)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和風(fēng)險。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但無權(quán)單方面變更合同條款。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)與甲方保持業(yè)務(wù)往來，但不構(gòu)成甲方員工或代理人。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的工作流程和規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)與乙方保持業(yè)務(wù)往來，但不構(gòu)成乙方員工或代理人。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的工作流程和規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方均非勞動合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定和協(xié)議內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)和數(shù)量。2.租賃方提供物品清單要求：詳細(xì)列出租賃方提供的家具、家電、裝飾品等物品清單。說明：物品清單作為合同附件，用于明確租賃方提供的物品范圍和數(shù)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及終止條件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.房屋保險合同要求：保險合同中應(yīng)明確保險種類、保險責(zé)任、保險費(fèi)用及保險期限。說明：房屋保險合同作為合同附件，用于明確房屋保險的相關(guān)事宜。5.支付憑證要求：包括租金支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等，以證明雙方履行了合同約定的義務(wù)。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點(diǎn)、爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：爭議解決記錄作為合同附件，用于證明雙方在爭議解決過程中的努力。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金。示例說明：如合同約定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞。示例說明：承租方在使用房屋過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致墻壁損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動，未經(jīng)租賃方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反消防安全規(guī)定，如使用明火、堆放易燃物品等。示例說明：承租方在房屋內(nèi)使用明火，未采取防火措施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在每月15日前繳納稅費(fèi)，若乙方于16日繳納，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度日常房屋租住過程租戶權(quán)益保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度日常房屋租住過程中，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租戶權(quán)益，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，確保租賃雙方在租賃期間的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方作為房屋使用保證的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）日常房屋租?。褐敢曳皆谧赓U期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行居住、使用、維護(hù)等行為。2）租戶權(quán)益保障：指在租賃過程中，甲方為乙方提供的權(quán)益保障措施，包括但不限于房屋安全、居住環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面。3）合同終止：指租賃雙方在租賃期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤獬蚴АＫ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善。3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理改造和裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有居住、使用、維護(hù)等權(quán)益。2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金退還方式：租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自然終止。2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1）租賃期滿或合同終止前，租賃雙方應(yīng)提前____日通知對方。2）合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃房屋。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。2）租賃雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)租賃房屋的實際情況，甲方確定每月租金為人民幣____元整。2）押金：乙方需在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整，合同終止后無違約行為，甲方將在____日內(nèi)退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付章件1）租金支付章件：乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以簽收。2）押金支付章件：乙方支付押金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例進(jìn)行賠償，最高不超過租金總額的____%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例進(jìn)行賠償，最高不超過押金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2）租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）租賃雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）租賃雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，租賃雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居住。2）政府實施禁令，禁止租賃房屋的出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，租賃雙方可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)以書面形式提出。2）雙方應(yīng)在接到修改或補(bǔ)充建議后的____日內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）租賃雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他書面方式進(jìn)行溝通。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并要求乙方提供支付憑證。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確損壞原因及責(zé)任歸屬。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時通知對方，暫停合同履行，并保留相關(guān)證據(jù)。5.問題：合同終止后押金退還糾紛。解決辦法：明確約定押