2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則7月1日起施行合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則7月1日起施行合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及依據(jù)二、調(diào)控范圍1.調(diào)控區(qū)域2.調(diào)控對(duì)象3.調(diào)控期限三、調(diào)控措施1.購(gòu)房資格2.房貸政策3.土地供應(yīng)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.房?jī)r(jià)監(jiān)管四、稅費(fèi)政策1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.營(yíng)業(yè)稅五、限購(gòu)政策1.限購(gòu)對(duì)象2.限購(gòu)區(qū)域3.限購(gòu)數(shù)量4.限購(gòu)期限六、限售政策1.限售對(duì)象2.限售區(qū)域3.限售期限4.限售條件七、市場(chǎng)監(jiān)管1.市場(chǎng)信息發(fā)布2.市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)3.市場(chǎng)交易監(jiān)管4.市場(chǎng)秩序維護(hù)八、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定2.違規(guī)行為處罰3.違規(guī)行為舉報(bào)4.違規(guī)行為處理程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、附則1.合同解釋2.合同附件3.合同修改與補(bǔ)充4.合同生效日期十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（調(diào)控主體）：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳乙方（執(zhí)行主體）：各市、縣（市、區(qū)）人民政府及相關(guān)部門(mén)4.合同目的及依據(jù)：目的：規(guī)范浙江房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保障居民合理住房需求依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管條例》等二、調(diào)控范圍1.調(diào)控區(qū)域：浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有城市、縣（市、區(qū)）2.調(diào)控對(duì)象：所有新建商品住房和存量住房交易3.調(diào)控期限：自2025年7月1日起至2026年12月31日止三、調(diào)控措施1.購(gòu)房資格本地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房，需滿足一定年限的社?；騻€(gè)稅繳納記錄非本地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房，需滿足一定年限的就業(yè)證明和社?；騻€(gè)稅繳納記錄2.房貸政策購(gòu)房首付比例不得低于30%房貸利率根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，但不得低于同期貸款基準(zhǔn)利率3.土地供應(yīng)優(yōu)先保障居民住房用地供應(yīng)限制商業(yè)辦公用地供應(yīng)，引導(dǎo)土地資源合理配置4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模，防止土地閑置加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期交付5.房?jī)r(jià)監(jiān)管制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲區(qū)域進(jìn)行調(diào)控嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，禁止虛假宣傳和捂盤(pán)惜售四、稅費(fèi)政策1.契稅首套住房契稅稅率按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行2.土地增值稅對(duì)土地增值稅進(jìn)行合理調(diào)整，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)3.個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅4.營(yíng)業(yè)稅嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅政策，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)納稅行為五、限購(gòu)政策1.限購(gòu)對(duì)象本地戶籍居民非本地戶籍居民2.限購(gòu)區(qū)域各市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定3.限購(gòu)數(shù)量本地戶籍居民限購(gòu)一套住房非本地戶籍居民限購(gòu)一套住房4.限購(gòu)期限限購(gòu)政策執(zhí)行期限與調(diào)控期限一致六、限售政策1.限售對(duì)象新購(gòu)買(mǎi)住房的居民2.限售區(qū)域各市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定3.限售期限新購(gòu)買(mǎi)住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓4.限售條件限售對(duì)象需滿足購(gòu)房資格和限購(gòu)政策要求七、市場(chǎng)監(jiān)管1.市場(chǎng)信息發(fā)布定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房?jī)r(jià)、成交量等2.市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常波動(dòng)3.市場(chǎng)交易監(jiān)管加強(qiáng)房地產(chǎn)交易監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為4.市場(chǎng)秩序維護(hù)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益八、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定違規(guī)行為包括但不限于：虛假宣傳、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等2.違規(guī)行為處罰對(duì)違規(guī)企業(yè)進(jìn)行警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處罰對(duì)違規(guī)個(gè)人進(jìn)行警告、罰款、拘留等處罰3.違規(guī)行為舉報(bào)鼓勵(lì)社會(huì)各界對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)舉報(bào)渠道包括電話、網(wǎng)絡(luò)、信函等方式4.違規(guī)行為處理程序違規(guī)行為發(fā)生后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布九、合同解除與終止1.合同解除條件調(diào)控政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)2.合同終止條件調(diào)控期限屆滿合同雙方協(xié)商一致3.合同解除程序合同一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序合同到期自動(dòng)終止合同雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)程序進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效與解除1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案2.合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件3.合同生效日期合同簽訂日期4.合同解除日期合同解除條件成就時(shí)十二、附則1.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同附件本合同附件包括但不限于：政策文件、監(jiān)管措施等3.合同修改與補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行4.合同生效日期合同簽訂日期十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________4.合同簽署印章：甲方印章：________________________乙方印章：________________________十四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式通知以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力甲方（調(diào)控主體）簽字：________________________乙方（執(zhí)行主體）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方調(diào)控政策調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，調(diào)整調(diào)控政策的具體措施和執(zhí)行力度。1.1調(diào)控政策調(diào)整程序說(shuō)明：甲方調(diào)整調(diào)控政策前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)研和論證，并提前向社會(huì)公布調(diào)整方案。1.2調(diào)控政策調(diào)整通知說(shuō)明：甲方應(yīng)通過(guò)官方渠道及時(shí)通知乙方，確保乙方了解最新的調(diào)控政策。2.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、違規(guī)行為查處等。2.1監(jiān)督方式說(shuō)明：甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)核查、舉報(bào)調(diào)查等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.2監(jiān)督結(jié)果處理說(shuō)明：甲方對(duì)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施予以整改。3.甲方信息公開(kāi)權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向社會(huì)公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控信息，包括房?jī)r(jià)、成交量、政策調(diào)整等。3.1信息公開(kāi)內(nèi)容說(shuō)明：信息公開(kāi)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于政策依據(jù)、執(zhí)行情況、市場(chǎng)分析等。3.2信息公開(kāi)方式說(shuō)明：甲方可通過(guò)政府網(wǎng)站、新聞發(fā)布會(huì)、媒體發(fā)布等方式進(jìn)行信息公開(kāi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方執(zhí)行自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方調(diào)控政策和市場(chǎng)實(shí)際情況，制定具體的執(zhí)行方案。1.1執(zhí)行方案制定說(shuō)明：乙方在制定執(zhí)行方案時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求和供應(yīng)情況。1.2執(zhí)行方案?jìng)浒刚f(shuō)明：乙方制定的執(zhí)行方案需報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.乙方政策反饋權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方反饋調(diào)控政策的實(shí)施效果和存在的問(wèn)題。2.1反饋方式說(shuō)明：乙方可通過(guò)書(shū)面報(bào)告、會(huì)議匯報(bào)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式向甲方反饋。2.2反饋處理說(shuō)明：甲方收到乙方反饋后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以回復(fù)。3.乙方市場(chǎng)服務(wù)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、糾紛調(diào)解等。3.1服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析、交易指導(dǎo)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方提供的服務(wù)應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介資質(zhì)要求說(shuō)明：參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。1.1資質(zhì)審核說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審核。1.2資質(zhì)備案說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需在甲方和乙方備案，方可從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.第三方中介服務(wù)規(guī)范說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1服務(wù)規(guī)范內(nèi)容說(shuō)明：服務(wù)規(guī)范內(nèi)容包括但不限于服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。2.2服務(wù)規(guī)范執(zhí)行說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1責(zé)任追究說(shuō)明：甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共同追究責(zé)任。3.2責(zé)任賠償說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)因責(zé)任問(wèn)題給甲方、乙方或第三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方調(diào)控政策文件2.乙方執(zhí)行方案3.第三方中介資質(zhì)證書(shū)4.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)5.市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告6.房地產(chǎn)交易合同范本7.爭(zhēng)議解決規(guī)則8.違規(guī)行為處理流程9.信息公開(kāi)文件10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定調(diào)整調(diào)控政策、未及時(shí)公開(kāi)市場(chǎng)信息、未有效監(jiān)督乙方執(zhí)行情況等。乙方違約行為：未按約定執(zhí)行調(diào)控政策、未按規(guī)定制定執(zhí)行方案、未提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)服務(wù)、違規(guī)操作等。第三方中介違約行為：未按服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)、泄露客戶信息、違規(guī)收費(fèi)等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定需由甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行。認(rèn)定依據(jù)包括合同約定、法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)范等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.調(diào)控政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)而制定的政策措施。2.市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、成交量等數(shù)據(jù)進(jìn)行定期收集和分析。3.違規(guī)行為：指違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的行為。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)控政策調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：建立快速反應(yīng)機(jī)制，確保政策調(diào)整的及時(shí)性和有效性。2.問(wèn)題：市場(chǎng)信息不透明。解決辦法：加強(qiáng)信息公開(kāi)，提高市場(chǎng)透明度。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：嚴(yán)格第三方中介資質(zhì)審核，加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。4.問(wèn)題：違約行為難以認(rèn)定。解決辦法：明確違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督和執(zhí)法力度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合同簽訂及備案。2.調(diào)控政策執(zhí)行及監(jiān)督。3.市場(chǎng)信息發(fā)布及監(jiān)測(cè)。4.房地產(chǎn)交易及監(jiān)管。5.爭(zhēng)議解決及糾紛處理。6.違規(guī)行為查處及處罰。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則7月1日起施行合同1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2目的與原則1.3施行日期2.調(diào)控目標(biāo)2.1調(diào)控總體目標(biāo)2.2具體調(diào)控目標(biāo)3.調(diào)控措施3.1土地供應(yīng)管理3.2建設(shè)項(xiàng)目管理3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序維護(hù)3.4住房保障體系4.調(diào)控對(duì)象4.1商品住房4.2公共租賃住房4.3其他住房類(lèi)型5.調(diào)控手段5.1土地出讓政策5.2信貸政策5.3稅收政策5.4住房限購(gòu)政策6.調(diào)控實(shí)施6.1實(shí)施主體6.2實(shí)施程序6.3實(shí)施期限7.監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督部門(mén)7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為認(rèn)定8.2違規(guī)處理措施8.3違規(guī)責(zé)任追究9.風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.政策解讀與宣傳10.1政策解讀10.2宣傳渠道10.3宣傳方式11.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析11.1數(shù)據(jù)收集11.2數(shù)據(jù)分析11.3數(shù)據(jù)應(yīng)用12.政策評(píng)估與調(diào)整12.1評(píng)估內(nèi)容12.2評(píng)估方法12.3調(diào)整機(jī)制13.合作與交流13.1政府部門(mén)間合作13.2地方政府間交流13.3國(guó)際合作與交流14.附則14.1解釋權(quán)14.2生效日期14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本細(xì)則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房、公共租賃住房及其他住房類(lèi)型的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等活動(dòng)。1.2目的與原則本細(xì)則旨在通過(guò)調(diào)控措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障居民住房需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡。1.3施行日期本細(xì)則自2025年7月1日起施行。2.調(diào)控目標(biāo)2.1調(diào)控總體目標(biāo)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，遏制投機(jī)炒房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2具體調(diào)控目標(biāo)商品住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率控制在合理范圍內(nèi)；公共租賃住房供應(yīng)量逐年增加，保障低收入群體住房需求；房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序規(guī)范，市場(chǎng)信息透明。3.調(diào)控措施3.1土地供應(yīng)管理嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量，優(yōu)先保障住房用地供應(yīng)；優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中小套型住房用地比例；加強(qiáng)土地出讓合同監(jiān)管，確保土地出讓條件落實(shí)。3.2建設(shè)項(xiàng)目管理嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目審批制度，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管；推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目信息公開(kāi)，提高透明度；加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全管理。3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序維護(hù)嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序；加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)紀(jì)行為；嚴(yán)厲查處虛假?gòu)V告、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為。3.4住房保障體系完善住房保障政策，擴(kuò)大保障范圍；提高住房保障標(biāo)準(zhǔn)，提高保障水平；加強(qiáng)住房保障資金管理，確保資金使用效益。4.調(diào)控對(duì)象4.1商品住房本細(xì)則中的商品住房指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于銷(xiāo)售或出租的住宅性質(zhì)房屋。4.2公共租賃住房公共租賃住房指由政府投資建設(shè)或政府通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式籌集，用于出租給符合條件的中低收入家庭或個(gè)人的住房。4.3其他住房類(lèi)型其他住房類(lèi)型包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等，其具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和浙江省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.調(diào)控手段5.1土地出讓政策嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓底價(jià)，防止低價(jià)出讓土地；限制土地出讓年限，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合理規(guī)劃用地；對(duì)土地出讓收入進(jìn)行合理分配，支持住房保障和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2信貸政策嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款政策，控制房貸規(guī)模；優(yōu)化房貸結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)資金流向合理住房需求；加強(qiáng)房貸風(fēng)險(xiǎn)防控，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。5.3稅收政策適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收政策，降低交易成本；對(duì)購(gòu)房者的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)；對(duì)投機(jī)炒房行為加大稅收征管力度。5.4住房限購(gòu)政策在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，對(duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購(gòu)政策；限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu)一套住房，限購(gòu)對(duì)象為家庭；限購(gòu)政策可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.調(diào)控實(shí)施6.1實(shí)施主體本細(xì)則的實(shí)施主體為浙江省人民政府及各市人民政府。6.2實(shí)施程序制定實(shí)施細(xì)則，明確各部門(mén)職責(zé)；建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制；加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作，形成調(diào)控合力。6.3實(shí)施期限本細(xì)則自2025年7月1日起施行，有效期為一年。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，可適時(shí)調(diào)整。7.監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督部門(mén)包括浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)、浙江省財(cái)政廳等相關(guān)部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)控政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2監(jiān)督內(nèi)容調(diào)控政策執(zhí)行情況；土地供應(yīng)和項(xiàng)目建設(shè)情況；房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序；住房保障政策落實(shí)情況；調(diào)控措施的實(shí)施效果。7.3監(jiān)督方式定期開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查；實(shí)施舉報(bào)制度，鼓勵(lì)社會(huì)公眾參與監(jiān)督；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處，確保政策執(zhí)行到位。8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為認(rèn)定違反土地供應(yīng)政策；違反建設(shè)項(xiàng)目審批制度；違反房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序；違反住房保障政策；違反調(diào)控措施規(guī)定。8.2違規(guī)處理措施對(duì)違規(guī)企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)等行政處罰；對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，依法吊銷(xiāo)相關(guān)資質(zhì)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。8.3違規(guī)責(zé)任追究違規(guī)責(zé)任追究實(shí)行責(zé)任到人，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法進(jìn)行追責(zé)。9.風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示；加強(qiáng)政策制定和執(zhí)行的透明度，減少政策風(fēng)險(xiǎn)；優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高操作效率，降低操作風(fēng)險(xiǎn)。10.政策解讀與宣傳10.1政策解讀各級(jí)政府部門(mén)應(yīng)組織政策解讀活動(dòng)，通過(guò)多種渠道向公眾宣傳政策內(nèi)容、目的和意義。10.2宣傳渠道新聞媒體；政府網(wǎng)站；社交媒體；公共服務(wù)窗口；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。10.3宣傳方式舉辦新聞發(fā)布會(huì)；制作宣傳資料；開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng)。11.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析11.1數(shù)據(jù)收集建立房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集制度，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2數(shù)據(jù)分析對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為政策制定和調(diào)整提供依據(jù)。11.3數(shù)據(jù)應(yīng)用將分析結(jié)果應(yīng)用于政策制定、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)防范。12.政策評(píng)估與調(diào)整12.1評(píng)估內(nèi)容對(duì)調(diào)控政策實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)穩(wěn)定程度、住房保障效果、政策執(zhí)行情況等。12.2評(píng)估方法采用定量和定性相結(jié)合的方法，對(duì)政策實(shí)施效果進(jìn)行全面評(píng)估。12.3調(diào)整機(jī)制根據(jù)評(píng)估結(jié)果，適時(shí)調(diào)整調(diào)控政策，確保政策的有效性和適應(yīng)性。13.合作與交流13.1政府部門(mén)間合作加強(qiáng)政府部門(mén)間的協(xié)作，形成調(diào)控合力。13.2地方政府間交流推動(dòng)地方政府間交流合作，共同應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的問(wèn)題。13.3國(guó)際合作與交流積極參與國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)交流，借鑒國(guó)際先進(jìn)做法。14.附則14.1解釋權(quán)本細(xì)則由浙江省人民政府負(fù)責(zé)解釋。14.2生效日期本細(xì)則自2025年7月1日起施行。14.3其他事項(xiàng)本細(xì)則未盡事宜，按照國(guó)家和浙江省相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見(jiàn)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；保守商業(yè)秘密和客戶隱私；按時(shí)完成工作任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利獲得合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其服務(wù)范圍或因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)報(bào)酬的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過(guò)服務(wù)報(bào)酬的十倍。16.3責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的工作條件和資料導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。17.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。17.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)于其在合同期間的行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地供應(yīng)計(jì)劃及出讓合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)格、競(jìng)買(mǎi)人資格等。說(shuō)明：附件用于證明土地供應(yīng)計(jì)劃的執(zhí)行情況及出讓合同的合法性。2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃條件等。說(shuō)明：附件用于證明建設(shè)項(xiàng)目的合法性及規(guī)劃條件符合要求。3.商品住房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包括預(yù)售許可證編號(hào)、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格等。說(shuō)明：附件用于證明商品住房預(yù)售的合法性。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息匯總表詳細(xì)要求：包括交易時(shí)間、交易雙方、交易價(jià)格、交易類(lèi)型等。說(shuō)明：附件用于反映房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況，為政策制定提供依據(jù)。5.住房保障申請(qǐng)及審核材料詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人身份證明、收入證明、住房情況證明等。說(shuō)明：附件用于證明申請(qǐng)人符合住房保障條件。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、備案編號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀詳細(xì)要求：包括政策內(nèi)容、目的、實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：附件用于向公眾解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。9.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：附件用于向政府部門(mén)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為土地供應(yīng)方未按計(jì)劃供應(yīng)土地；建設(shè)單位未按規(guī)劃許可證要求進(jìn)行建設(shè)；商品住房預(yù)售方未按預(yù)售許可證要求進(jìn)行預(yù)售；房地產(chǎn)交易雙方未按合同約定履行義務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按備案證明要求進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；第三方未按服務(wù)協(xié)議要求提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例土地供應(yīng)方未按計(jì)劃供應(yīng)土地，導(dǎo)致建設(shè)單位延期開(kāi)工，建設(shè)單位要求土地供應(yīng)方支付違約金，違約金按每日土地出讓金的一定比例計(jì)算。商品住房預(yù)售方未按預(yù)售許可證要求進(jìn)行預(yù)售，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)入住，預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按備案證明要求進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，違反了相關(guān)法律法規(guī)，將被處以罰款，并吊銷(xiāo)備案證明。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則7月1日起施行合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署，進(jìn)一步規(guī)范浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：指政府為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，采取的調(diào)整房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)、信貸政策等措施。（2）房產(chǎn)市場(chǎng)：指房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)所構(gòu)成的市場(chǎng)。（3）調(diào)控細(xì)則：指針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，制定的各項(xiàng)具體政策措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房?jī)r(jià)：指房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。（2）土地供應(yīng)：指政府在一定時(shí)期內(nèi)，向社會(huì)提供的土地資源。（3）信貸政策：指金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)貸款的發(fā)放、利率、期限等方面的規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，制定和實(shí)施調(diào)控細(xì)則。（2）甲方應(yīng)積極履行監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和分析，確保調(diào)控政策的有效實(shí)施。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)信息，包括房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)、信貸政策等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)控。（2）乙方應(yīng)按照調(diào)控細(xì)則的要求，合理確定房?jī)r(jià)，不得惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋質(zhì)量安全管理，確保房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為浙江省行政區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方通過(guò)制定和實(shí)施調(diào)控細(xì)則，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。（2）乙方按照調(diào)控細(xì)則的要求，調(diào)整房?jī)r(jià)、加強(qiáng)房屋質(zhì)量安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而造成的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而造成的損失；（3）雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方為實(shí)施房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控所發(fā)生的各項(xiàng)行政費(fèi)用；（2）乙方按照調(diào)控細(xì)則要求支付的相關(guān)費(fèi)用；（3）因房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方指定人員。7.3支付時(shí)間（1）甲方行政費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后30日內(nèi)支付；（2）乙方相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；（3）若因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容為雙方在履行合同過(guò)程中知悉的涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年浙江省發(fā)生的地震；（2）2025年國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策重大調(diào)整；（3）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控需要，對(duì)調(diào)控細(xì)則進(jìn)行調(diào)整、修改的權(quán)利；（2）乙方保留根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策；（2）按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；（3）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控事宜進(jìn)行溝通；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)市場(chǎng)信息，共同分析市場(chǎng)走勢(shì)；（3）共同研究解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度浙江房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定外，甲乙雙方同意增加或減少的條款，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.甲方制定的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則3.甲方開(kāi)具的發(fā)票4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議中涉及的各類(lèi)合同、協(xié)議、通知等文件6.與合同履行相關(guān)的各類(lèi)證明文件二、違約行