2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1招商范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.合作義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.合作成果8.1招商成果8.2代理成果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于城市中心、商業(yè)街區(qū)、綜合體或獨(dú)立商業(yè)樓等，用于商業(yè)經(jīng)營活動的物業(yè)。1.1.2“代理招商”指乙方根據(jù)甲方的要求，代為尋找、洽談并促成潛在租戶與甲方簽訂租賃合同的服務(wù)。1.1.3“招商成果”指乙方通過代理招商活動，成功引入的符合甲方要求的租戶數(shù)量。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方在招商過程中提供的包括但不限于市場調(diào)研、租戶推薦、談判協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和定義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.合作內(nèi)容3.1招商范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方所有或甲方有權(quán)進(jìn)行招商的商業(yè)物業(yè)。3.1.2招商范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等業(yè)態(tài)。3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方需進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)租戶的需求和市場趨勢。3.2.2乙方負(fù)責(zé)向潛在租戶介紹甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢，并進(jìn)行商務(wù)洽談。3.2.3乙方協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同，并參與合同條款的談判。3.2.4乙方提供租賃合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、租金收取等。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______5.合作費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方按照本合同約定收取代理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元人民幣。5.1.2代理費(fèi)用按招商成果進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式如下：5.1.2.1每引入一名符合甲方要求的租戶，乙方獲得_______元人民幣的代理費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方另行協(xié)商分?jǐn)偂?.合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.1.1甲方享有乙方代理招商過程中提供的所有信息和服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。6.1.3甲方在合同期限內(nèi)對引入的租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.2乙方權(quán)益6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。6.2.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料和市場信息。6.2.3乙方有權(quán)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料和市場信息進(jìn)行保密。8.合作成果8.1招商成果8.1.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交招商成果報(bào)告，包括已洽談租戶名單、租賃意向書及合同簽訂情況。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方招商成果報(bào)告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)招商成果的有效性。8.2代理成果8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方代理成果報(bào)告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，或招商成果未達(dá)到約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。9.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.2對于甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.3對于違反保密義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、市場信息、客戶資料等均屬保密內(nèi)容。10.1.2雙方在合作期間及合作結(jié)束后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。10.2.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和生效日期。14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要，以顧問、評估、監(jiān)督或執(zhí)行等方式介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。15.3.3第三方的建議或服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方違約的理由。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方在介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。15.4.3第三方對甲乙雙方或其業(yè)務(wù)活動造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，對甲乙雙方或其業(yè)務(wù)活動造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過程中，因疏忽、過失或故意造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成或參與違法行為所導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限。18.第三方介入的額外說明18.1第三方介入的額外說明18.1.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商分?jǐn)偂?8.1.3第三方介入的成果和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同的正本及所有附件構(gòu)成完整協(xié)議，具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料說明：包括項(xiàng)目概況、地理位置、物業(yè)參數(shù)、租賃條件等詳細(xì)信息。3.附件三：市場調(diào)研報(bào)告說明：包括目標(biāo)市場分析、競爭分析、租金水平分析等。4.附件四：招商成果報(bào)告說明：包括招商進(jìn)度、潛在租戶名單、租賃意向書及合同簽訂情況。5.附件五：代理成果報(bào)告6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括責(zé)任、費(fèi)用、保密等。7.附件七：變更協(xié)議說明：詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：解除協(xié)議說明：詳細(xì)約定合同解除的具體原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的三個月內(nèi)引入10家租戶，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金3萬元人民幣。若甲方未在收到乙方招商成果報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的1%作為違約金。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同保密條款第二章合作雙方的基本情況2.1雙方基本信息2.2雙方資質(zhì)證明2.3雙方授權(quán)代表第三章合作范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目3.2合作區(qū)域3.3合作業(yè)態(tài)3.4合作方式3.5合作目標(biāo)第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用計(jì)算方法4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章代理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1招商代理服務(wù)內(nèi)容5.2招商代理服務(wù)要求5.3招商代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4招商代理服務(wù)進(jìn)度安排第六章信息共享與保密6.1信息共享原則6.2信息保密范圍6.3信息保密措施6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式7.4爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合作期限的延長10.2不可抗力條款10.3法律適用與爭議管轄10.4合同附件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署程序11.2合同生效日期11.3合同文本的保管第十二章合同附件12.1合作項(xiàng)目信息12.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本12.3雙方授權(quán)代表證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1招商代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算13.2合作項(xiàng)目的后續(xù)處理13.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止第十四章合同解除后的其他事宜14.1雙方合作關(guān)系的維護(hù)14.2合作項(xiàng)目資料的歸檔14.3合同解除后的通知義務(wù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方：甲方：_______（甲方全稱）乙方：_______（乙方全稱）1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.6合同性質(zhì)：本合同為商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議，具有法律約束力。1.7合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章合作雙方的基本情況2.1雙方基本信息：2.1.1甲方基本信息：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1.2乙方基本信息：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2雙方資質(zhì)證明：2.2.1甲方資質(zhì)證明：甲方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2.2乙方資質(zhì)證明：乙方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、招商代理資質(zhì)證書等。2.3雙方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______第三章合作范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目：_______（具體項(xiàng)目名稱）3.2合作區(qū)域：_______（具體合作區(qū)域）3.3合作業(yè)態(tài)：_______（具體招商代理業(yè)態(tài)）3.4合作方式：_______（具體合作方式，如包銷、代理等）3.5合作目標(biāo)：_______（具體招商目標(biāo)，如招商面積、入駐率等）第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______（具體代理費(fèi)用總額）4.2代理費(fèi)用計(jì)算方法：_______（具體計(jì)算方法）4.3代理費(fèi)用支付方式：_______（具體支付方式，如分期支付、按月支付等）4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______（具體支付時(shí)間）4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______（具體調(diào)整機(jī)制）第五章代理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：市場調(diào)研招商推廣租賃洽談合同簽訂租賃管理5.2招商代理服務(wù)要求：嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行招商代理工作保證招商代理工作的質(zhì)量和效率及時(shí)向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展情況5.3招商代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：招商面積達(dá)成率入駐商家質(zhì)量招商周期5.4招商代理服務(wù)進(jìn)度安排：具體招商代理工作進(jìn)度安排表第六章信息共享與保密6.1信息共享原則：雙方應(yīng)本著誠信、互惠的原則，共享合作過程中的相關(guān)信息。6.2信息保密范圍：雙方在合作過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.3信息保密措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息保密。6.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同保密條款；任何一方違反合同解除或終止條款；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.4爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方單方面解除合同：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：若甲方未按合同約定提供必要的支持或協(xié)助，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1提前通知：一方需提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知。8.3.2書面確認(rèn)：雙方應(yīng)就合同解除或終止達(dá)成書面協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.2信息交接：雙方應(yīng)妥善交接所有相關(guān)資料和信息。8.4.3責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂日期；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；9.2.3簽字蓋章。9.3合同解除程序：9.3.1按照第七章規(guī)定的違約責(zé)任與爭議解決方式進(jìn)行。9.4合同解除后的處理：9.4.2約定后續(xù)事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合作期限的延長：10.1.1如雙方需延長合作期限，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2不可抗力條款：10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3法律適用與爭議管轄：10.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3.2爭議解決：任何爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.4合同附件：10.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署程序：11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本的保管：11.3.1雙方各保存一份合同文本。第十二章合同附件12.1合作項(xiàng)目信息：12.1.1項(xiàng)目基本情況；12.1.2項(xiàng)目招商需求；12.1.3項(xiàng)目合作協(xié)議等。12.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本：12.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本；12.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本。12.3雙方授權(quán)代表證明：12.3.1甲方授權(quán)代表證明；12.3.2乙方授權(quán)代表證明。12.4其他相關(guān)文件：12.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1招商代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算：13.2合作項(xiàng)目的后續(xù)處理：13.2.1雙方應(yīng)共同處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。13.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止：13.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同解除后的其他事宜14.1雙方合作關(guān)系的維護(hù)：14.2合作項(xiàng)目資料的歸檔：14.2.1雙方應(yīng)妥善歸檔合作項(xiàng)目資料。14.3合同解除后的通知義務(wù)：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作過程中，甲方對招商代理工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、招商策略、租金定價(jià)等。1.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行整體定位，包括業(yè)態(tài)組合、品牌定位等。1.1.2甲方有權(quán)制定招商策略，包括招商渠道、推廣方式等。1.1.3甲方有權(quán)對租金定價(jià)進(jìn)行決策，并有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.2項(xiàng)目調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)組合等。1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模，包括增加或減少招商面積。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整業(yè)態(tài)組合，包括增加或減少特定業(yè)態(tài)。1.3甲方支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中應(yīng)提供的支持，包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣等。1.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告，包括周邊市場分析、目標(biāo)客戶分析等。1.3.2甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行營銷推廣活動，包括提供宣傳資料、場地等。1.4甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)控制等。1.4.1甲方應(yīng)對項(xiàng)目的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利開業(yè)。1.4.2甲方應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作過程中，乙方對招商代理工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于招商洽談、租賃合同簽訂等。2.1.1乙方有權(quán)與潛在客戶進(jìn)行洽談，并簽訂租賃合同。2.1.2乙方有權(quán)對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲方同意。2.2乙方服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中應(yīng)提供的服務(wù)，包括但不限于招商推廣、客戶服務(wù)等。2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商推廣工作，包括線上線下宣傳、客戶邀約等。2.2.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括租賃咨詢、合同解釋等。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于招商進(jìn)度、租賃合同履行等。2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成招商進(jìn)度，確保項(xiàng)目開業(yè)目標(biāo)。2.3.2乙方應(yīng)確保租賃合同的履行，包括租金收取、合同續(xù)簽等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在合作過程中引入第三方中介的規(guī)則，包括中介職責(zé)、費(fèi)用等。3.1.1第三方中介的引入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于市場調(diào)研、招商推廣等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式及比例。3.2.1中介費(fèi)用由乙方支付，支付比例根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由中介服務(wù)協(xié)議約定。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方中介違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目信息：項(xiàng)目基本情況；項(xiàng)目招商需求；項(xiàng)目合作協(xié)議等。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：甲方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.雙方授權(quán)代表證明：甲方授權(quán)代表證明；乙方授權(quán)代表證明。4.其他相關(guān)文件：市場調(diào)研報(bào)告；營銷推廣方案；租賃合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或支持；乙方未按合同約定完成招商進(jìn)度；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定提供或交接資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為是否成立；如協(xié)商不成，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息或支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方按照合同約定提供所需信息或支持。2.問題：乙方未按時(shí)完成招商進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為招商代理公司；2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有招商代理資質(zhì)的個人或團(tuán)隊(duì)；3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方（如有）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為更好地滿足市場需求，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理招商過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方向乙方委托代理招商的具有商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理招商：乙方接受甲方委托，代為尋找并引進(jìn)合適的商戶入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；2.招商協(xié)議：乙方與商戶簽訂的入駐合同；3.費(fèi)用：乙方為甲方提供的代理招商服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；4.項(xiàng)目進(jìn)度：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及招商進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理招商工作；2.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行市場推廣等；4.甲方應(yīng)確保乙方在代理招商過程中，不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理招商工作；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)機(jī)密，不得泄露給第三方；4.乙方應(yīng)在招商過程中，努力維護(hù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合作協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)尋找并引進(jìn)合適的商戶，簽訂招商協(xié)議；2.甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商工作；3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，協(xié)商解決合作過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合作協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成重大損失；4.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生本合同約定的終止條件，一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.本合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)；2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.招商服務(wù)費(fèi)：乙方成功引進(jìn)商戶入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，按實(shí)際引進(jìn)商戶的租金總額的一定比例收?。?.市場推廣費(fèi)：乙方為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣所發(fā)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：本合作協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的預(yù)付款；2.按進(jìn)度支付：乙方每完成一定招商進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；3.最終結(jié)算：乙方完成全部招商工作后，甲方應(yīng)支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：本合作協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)；2.按進(jìn)度支付：乙方完成招商進(jìn)度后5個工作日內(nèi)；3.最終結(jié)算：乙方完成全部招商工作后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明款項(xiàng)用途；3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)機(jī)密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成招商工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得招商服務(wù)費(fèi)的千分之五；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)機(jī)密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合作協(xié)議中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合作協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對方商業(yè)機(jī)密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合作協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合作協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；3.2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合作協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合作協(xié)議的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合作協(xié)議中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合作協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在代理招商過程中，不得損害甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略的最終決定權(quán)；2.乙方在招商過程中，應(yīng)遵守甲方的招商政策和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合作協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合作協(xié)議有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合作協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作情況；2.雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)對方的詢問，提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合作協(xié)議為本協(xié)議的唯一文本，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合作協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款與本合作協(xié)議有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、招商政策等；2.乙方市場推廣方案及預(yù)算；3.招商協(xié)議樣本；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)機(jī)密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成招商工作的，認(rèn)定為乙方違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)機(jī)密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理招商：指受委托方（乙方）代為尋找并引進(jìn)商戶入駐委托方（甲方）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.招商協(xié)議：指乙方與商戶簽訂的入駐合同。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進(jìn)度慢，未能按約定完成招商工作。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的招商進(jìn)度報(bào)告，并督促乙方加大招商力度。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則將追究甲方違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，調(diào)查泄露原因，并對泄露方進(jìn)行責(zé)任追究。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行本合作協(xié)議，并采取必要措施減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與商業(yè)地產(chǎn)代理招商活動的主體。2.第三方責(zé)任嚴(yán)格遵守本合作協(xié)議的約定；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)機(jī)密；按照約定的方式參與招商活動，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方權(quán)利在本合作協(xié)議框架內(nèi)，享有相應(yīng)的招商權(quán)益；享有乙方提供的市場推廣資源；在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方提供的咨詢服務(wù)。4.第三方義務(wù)按時(shí)完成乙方分配的招商任務(wù)；配合甲方和乙方進(jìn)行招商活動；不得擅自更改招商方案和推廣策略。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在招商過程中提供必要的支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助解決招商過程中的問題；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付招商服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在招商過程中維護(hù)其品牌形象。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣資源，包括但不限于廣告位、宣傳冊等；乙方有權(quán)獲得甲方提供的招商獎勵，如招商成功后的獎勵等；乙方有權(quán)獲得甲方提供的招商培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)機(jī)密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自更改招商方案和推廣策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定的招商計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成招商任務(wù)；甲方可要求乙方在招商過程中遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；甲方可要求乙方提供招商進(jìn)展報(bào)告，以便甲方了解招商情況。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的招商服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、商戶引進(jìn)等；甲方可獲得乙方提供的招商策略和建議，以優(yōu)化項(xiàng)目招商效果；甲方可獲得乙方提供的招商數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行市場分析和決策。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)機(jī)密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自更改招商方案和推廣策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為了更好地滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化。為此，甲方特委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的代理招商工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的合作事宜，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利招商，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、娛樂等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）代理招商：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。（3）招商面積：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)可供租賃的面積總和。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本協(xié)議中提到的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有者。（2）乙方：指代理方，即本協(xié)議中負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商工作的單位或個人。（3）合作期限：指本協(xié)議生效后，雙方約定的合作時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。（2）甲方應(yīng)向乙方提供招商項(xiàng)目的基本信息、招商政策等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展招商活動，包括但不限于提供宣傳材料、協(xié)助乙方與潛在客戶溝通等。（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地開展招商工作。（2）乙方應(yīng)保證招商信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得虛假宣傳。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方完成招商工作，直至項(xiàng)目招商完成。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：①宣傳推廣：通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。②招商洽談：與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成租賃協(xié)議的簽訂。③協(xié)助簽約：協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃協(xié)議，確保合同條款的執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方開展招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出解除本協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知對方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)傭金：根據(jù)甲方提供的招商面積，乙方將按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取一定比例的基礎(chǔ)傭金。（2）超額傭金：若乙方在合同約定的期限內(nèi)，成功招商面積超過基礎(chǔ)傭金所對應(yīng)面積，則乙方將按照約定的超額傭金比例收取額外傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、人員工資等乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)傭金：甲方應(yīng)在乙方完成招商工作并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的比例支付基礎(chǔ)傭金。（2）超額傭金：甲方應(yīng)在乙方完成超額招商任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的比例支付超額傭金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票后，按照約定的期限支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)傭金：甲方應(yīng)在乙方完成招商工作并提交相關(guān)證明材料后的__個工作日內(nèi)支付。（2）超額傭金：甲方應(yīng)在乙方完成超額招商任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后的__個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票后的__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)包含所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。（3）甲方支付的款項(xiàng)不得用于抵扣乙方在招商過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=（未履行義務(wù)的金額×違約金比例）。（2）賠償損失的計(jì)算方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照公平、合理的原則計(jì)算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）技術(shù)秘密：包括但不限于乙方在招商過程中使用的專業(yè)技術(shù)、方法等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損，無法正常招商。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目所在地區(qū)交通中斷，影響招商進(jìn)度。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目招商政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方招商過程中提出的招商策略和方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在招商過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在客戶存在違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.