2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：智慧城市建設(shè)項目甲方1.1.2乙方（買受方）：智慧城市建設(shè)項目乙方1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：市區(qū)街道號1.4.2乙方住所地：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋具體地址：市區(qū)街道號棟室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.代理事項3.1代理范圍3.1.1乙方委托甲方代理其購買位于市區(qū)街道號棟室的房屋。3.2代理權(quán)限3.2.1甲方有權(quán)代表乙方與房屋出賣方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。3.2.2甲方有權(quán)代表乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用為房屋成交價的1%。4.2費用支付方式4.2.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后支付。4.3費用支付時間4.3.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付。5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂主體5.1.1房屋買賣合同由甲方代表乙方與房屋出賣方簽訂。5.2合同簽訂時間5.2.1房屋買賣合同簽訂時間為2025年3月1日。5.3合同簽訂地點5.3.1房屋買賣合同簽訂地點為市區(qū)街道號。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時間為2025年4月30日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付代理費用；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款；8.1.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的違約責(zé)任；10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點11.3.1本合同生效地點為市區(qū)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容包括但不限于代理費用、付款時間、房屋過戶時間等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的違約責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知條款14.2.1一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方；14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的1%，且最高不超過人民幣50萬元；16.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2甲方對第三方的行為僅在其提供的服務(wù)符合合同約定的情況下承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2乙方對第三方的行為僅在其提供的服務(wù)符合合同約定的情況下承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他方（如出賣方、過戶部門等）之間不存在合同關(guān)系；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更后的合同條款對本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件說明：本附件為甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋坐落、面積、價格、付款方式、交房時間等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同簽訂證明3.1附件說明：本附件為房屋買賣合同簽訂的證明，證明合同已簽訂。4.房屋過戶手續(xù)4.1附件說明：本附件為房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。5.付款憑證5.1附件說明：本附件為房屋購買過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議7.1附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議8.1附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的20%。示例說明：若代理費用為10萬元，甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例說明：若購房款為100萬元，乙方未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋過戶手續(xù)辦理費用的50%。示例說明：若房屋過戶手續(xù)辦理費用為1萬元，甲方未按時辦理，應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方評估錯誤導(dǎo)致乙方購房決策失誤，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧城市建設(shè)項目：指在2025年度內(nèi)，甲方按照國家相關(guān)政策和規(guī)劃，投資建設(shè)的智慧城市項目。（2）代理房屋買賣：指乙方作為甲方指定的代理機構(gòu)，代表甲方進(jìn)行房屋的買賣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購置房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中作為甲方代理機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣活動的一方。（3）房屋：指甲方購置的用于智慧城市建設(shè)項目所需的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代理其進(jìn)行房屋買賣活動。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，代理甲方進(jìn)行房屋買賣活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋購置需求信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，完成甲方房屋的購置工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理費用：乙方代理甲方進(jìn)行房屋買賣活動所發(fā)生的費用，包括但不限于市場調(diào)研費、交易手續(xù)費、過戶稅費等。（2）傭金：根據(jù)房屋成交價格的一定比例，由甲方支付給乙方的傭金。（3）其他費用：因房屋買賣活動產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式（1）代理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）代理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過程中取得的新的權(quán)利，應(yīng)及時通知對方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整各自的權(quán)力。（2）任何一方在調(diào)整權(quán)力時，應(yīng)充分考慮對方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就房屋買賣事宜，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)共同制定合理的協(xié)作計劃，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋購置需求信息及相關(guān)文件。2.乙方提供的房屋市場調(diào)研報告及分析。3.房屋買賣合同及相關(guān)法律文件。4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用清單。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定履行代理義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以另一方（被代理人）的名義，代表其進(jìn)行法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)核實房屋信息，確保其真實、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在誤導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如遇到辦理困難，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：參與房屋買賣決策過程，提供專業(yè)意見。對房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行監(jiān)督和評估職責(zé)。為甲方提供專業(yè)、客觀的市場信息和建議。保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，享有對房屋買賣活動的決定權(quán)。在房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付傭金。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中獲得的利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，支付合理的代理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期支付傭金或代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，享有對房屋買賣活動的知情權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供房屋買賣活動的進(jìn)展情況。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的市場分析報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過程中獲得的利益不受損害。乙方應(yīng)確保房屋買賣活動符合甲方的需求，并達(dá)到預(yù)期的效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期完成房屋買賣活動的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未提供專業(yè)市場分析報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣合同2合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣代理服務(wù)3.2市場調(diào)研與推薦3.3法律法規(guī)咨詢3.4價格談判與協(xié)商3.5簽訂合同與過戶手續(xù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用調(diào)整機制六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算與支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2項目合作協(xié)議12.3代理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：項目合作協(xié)議14.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)2025年度智慧城市建設(shè)項目相關(guān)文件和規(guī)定。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：[具體日期]1.3.2簽訂地點：[具體地點]二、項目概述2.1項目名稱2.1.12025年度智慧城市建設(shè)項目2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1[項目規(guī)模描述]2.4項目性質(zhì)2.4.1[項目性質(zhì)描述]三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣代理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房屋買賣代理服務(wù)。3.2市場調(diào)研與推薦3.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，為甲方提供合適的購房或售房推薦。3.3法律法規(guī)咨詢3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)。3.4價格談判與協(xié)商3.4.1乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行價格談判與協(xié)商。3.5簽訂合同與過戶手續(xù)3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。五、代理費用5.1代理費用總額5.1.1代理費用總額為[具體金額]元。5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用在合同簽訂后一次性支付。5.3代理費用調(diào)整機制5.3.1除非法律法規(guī)調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，代理費用總額不予調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的[具體比例]%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的代理費用。6.3違約金計算與支付6.3.1違約金按照實際損失計算，并在合同約定的違約事由發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十、保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十一、其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：項目合作協(xié)議12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議十三、附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（蓋章）：[甲方全稱]14.1.2乙方（蓋章）：[乙方全稱]14.2簽署日期14.2.1甲方：[簽署日期]14.2.2乙方：[簽署日期]14.3簽署地點14.3.1[簽署地點][甲方代表簽字或蓋章][乙方代表簽字或蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式][甲方地址][乙方地址]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購房選擇、價格協(xié)商、合同簽署等環(huán)節(jié)。1.2甲方提供信息1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等。1.3甲方支付費用1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付所有相關(guān)費用，包括但不限于房屋交易稅費、代理費用等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于交易風(fēng)險、法律風(fēng)險等。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在房屋買賣過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)尋找合適的購房機會，并提出購買建議。2.2乙方盡職調(diào)查2.2.1乙方應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，對房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等進(jìn)行全面調(diào)查。2.3乙方費用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的部分費用，如市場調(diào)研費、咨詢費等。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于交易風(fēng)險、法律風(fēng)險等。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義3.1.1本合同中的第三方中介是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.2第三方中介參與3.2.1甲方、乙方可邀請第三方中介參與房屋買賣過程，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)遵守合同約定，按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.5第三方中介違約責(zé)任3.5.1若第三方中介違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介對本合同項下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介退出3.7.1若第三方中介在房屋買賣過程中退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：項目合作協(xié)議3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：盡職調(diào)查報告6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.附件七：交易稅費繳納憑證8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。第三方中介未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指在合同履行過程中，對交易標(biāo)的物進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：受損方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市建設(shè)項目中的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中的代理服務(wù)。3.第三方中介參與房屋買賣交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與交易安全。5.房地產(chǎn)稅費繳納與過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項目代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧城市建設(shè)項目：指由政府投資，以信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)等智能化、一體化的城市建設(shè)項目。（2）房屋：指甲方擁有的位于智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代理房屋買賣：指甲方作為出賣方，乙方作為買受方，在智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣行為。（2）合同標(biāo)的：指本合同約定的甲方擁有的位于智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地，即智慧城市建設(shè)項目范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價格為準(zhǔn)。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費、中介服務(wù)費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋買賣價款及稅費。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋買賣價款及稅費。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋買賣價款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋買賣價款的____%。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變動，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_____________________________（蓋章）_____________________________日期：_____________________________乙方（買受方）：（簽字）_____________________________（蓋