2025年度住宅小區(qū)車庫租賃與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車庫租賃與智慧社區(qū)建設合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的配套設施日益完善。為滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)車庫出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在車庫租賃及智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅小區(qū)車庫：指甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車設施；（2）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、運營等方面的智能化；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將車庫出租給乙方使用的期限。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費用；（3）配套設施：指與車庫租賃及智慧社區(qū)建設相關的設備、設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關規(guī)定；（3）甲方有義務按照本合同約定提供符合要求的停車設施；（4）甲方有義務配合乙方進行智慧社區(qū)建設。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用車庫；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；（4）乙方有義務配合甲方進行智慧社區(qū)建設。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的車庫。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____日前向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費；（3）智慧社區(qū)建設：甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照雙方約定完成智慧社區(qū)建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應將車庫交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月；（2）物業(yè)管理費：乙方需按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____元/月；（3）設施維護費：乙方需支付車庫及相關配套設施的維護費用，費用金額為人民幣____元/年；（4）智慧社區(qū)建設費用：乙方需支付智慧社區(qū)建設過程中產(chǎn)生的相關費用，費用金額為人民幣____元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）設施維護費：乙方應在每年____日前支付當年的設施維護費；（4）智慧社區(qū)建設費用：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付智慧社區(qū)建設費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的車庫，應向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設，應向乙方支付____元/天的違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付____元/天的滯納金；（2）乙方違反合同約定使用車庫，造成甲方損失，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實際損失計算，但不得超過本合同總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償金，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫損壞；（2）政府征收導致車庫無法使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車庫的所有權及處置權；（2）乙方在使用車庫期間，不得擅自改變車庫的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終決定權；（2）乙方在使用車庫期間，不得影響智慧社區(qū)建設項目的正常進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進車庫租賃與智慧社區(qū)建設項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持，確保乙方正常使用車庫；（2）乙方應積極配合甲方進行智慧社區(qū)建設項目的相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫租賃與智慧社區(qū)建設項目的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日見證人：（簽字）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智慧社區(qū)建設方案4.車庫租賃合同附件5.物業(yè)管理合同附件6.費用明細表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭議解決程序說明10.甲方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的車庫；b.未按約定完成智慧社區(qū)建設；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.違反合同約定使用車庫；c.違反保密條款。認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的一定比例的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權采取法律手段追償。2.問題：甲方未按時提供符合約定的車庫。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的車庫，如甲方未履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：智慧社區(qū)建設項目進度緩慢。解決辦法：雙方應加強溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保項目按計劃推進。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，調(diào)查泄露原因，并追究相關責任人的法律責任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：智慧社區(qū)服務商2.第三方責任：a.負責智慧社區(qū)項目的規(guī)劃、設計、建設及運營；b.確保智慧社區(qū)項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；c.對智慧社區(qū)項目進行日常維護和升級。3.第三方權利：a.獲取智慧社區(qū)項目相關費用；b.享有智慧社區(qū)項目運營帶來的收益；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對智慧社區(qū)項目進行管理。4.第三方義務：a.按照合同約定的時間節(jié)點完成智慧社區(qū)項目建設；b.對智慧社區(qū)項目進行定期檢查，確保項目質(zhì)量；c.對乙方提供必要的技術支持和培訓。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.享有智慧社區(qū)項目使用權限；b.在租賃期內(nèi)，乙方有權對車庫進行合理改造，但需提前告知甲方；c.乙方有權要求甲方對車庫進行必要的維修和維護。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方在租賃期間內(nèi)，車庫的使用不受第三方干擾；b.甲方應確保乙方在租賃期滿后，能夠順利收回車庫；c.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方部分或全部責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時提供符合約定的車庫，應向乙方支付____元/天的違約金；b.甲方如未按約定完成智慧社區(qū)建設，應向乙方支付____元/天的違約金；c.甲方不得擅自改變車庫的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.享有車庫的出租權；b.甲方有權對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督；c.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方的利益條款：a.甲方在租賃期內(nèi)，享有車庫的收益權；b.甲方在租賃期滿后，有權收回車庫；c.甲方有權對智慧社區(qū)建設項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付____元/天的滯納金；b.乙方如違反合同約定使用車庫，造成甲方損失，應承擔賠償責任；c.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變車庫的結構和用途。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫租賃與智慧社區(qū)建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)車庫，乙方有意租賃該車庫用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅小區(qū)車庫：指甲方位于__________的住宅小區(qū)內(nèi)，可供乙方租賃使用的車庫。2.智慧社區(qū)建設：指在住宅小區(qū)內(nèi)，運用現(xiàn)代信息技術，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)，實現(xiàn)社區(qū)管理和服務智能化的一系列舉措。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫。2.使用：指乙方在租賃期間，按照約定用途，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，對住宅小區(qū)車庫進行管理。2.甲方應保證住宅小區(qū)車庫的完好，如因甲方原因?qū)е萝噹鞊p壞，甲方應負責維修。3.甲方應按照約定，提供住宅小區(qū)車庫給乙方使用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫。2.乙方應按照約定用途，合理使用住宅小區(qū)車庫。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。4.乙方不得擅自改變住宅小區(qū)車庫的結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點甲方提供的住宅小區(qū)車庫位于__________。5.3合同履行方式乙方應按照約定，向甲方支付租金，甲方應向乙方提供住宅小區(qū)車庫的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離住宅小區(qū)車庫。2.雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準如下：基礎租金：__________元/月附加費用：__________元/月（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）2.保證金：乙方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，用于保證乙方按照合同約定履行義務。3.智慧社區(qū)建設費用：乙方同意支付智慧社區(qū)建設相關費用，具體費用如下：智慧門禁系統(tǒng)：__________元智能停車管理系統(tǒng)：__________元其他智慧社區(qū)建設費用：__________元7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及智慧社區(qū)建設費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的__________日前，支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，支付保證金。3.智慧社區(qū)建設費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，支付智慧社區(qū)建設費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。2.如乙方逾期支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車庫，應向乙方支付__________元的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車庫結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應按照實際損失賠償。2.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致住宅小區(qū)車庫無法使用。2.政府行為導致住宅小區(qū)車庫被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權在接到通知后__________日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)車庫的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對車庫進行維修、改造或拆除的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入車庫進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行智慧社區(qū)建設的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度住宅小區(qū)車庫租賃與智慧社區(qū)建設事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車庫租賃合同2.智慧社區(qū)建設方案3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車庫。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按約定進行車庫維修、改造或拆除。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設費用。b.擅自改變車庫結構或使用性質(zhì)。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，或違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為甲方違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權利義務關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行義務產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.問題：智慧社區(qū)建設進度延誤。解決辦法：雙方應定期溝通智慧社區(qū)建設進度，如發(fā)生延誤，應協(xié)商調(diào)整建設計劃。3.問題：車庫使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應妥善使用車庫，如發(fā)生損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)生信息泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并追究泄露方的責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：a.第三方作為智慧社區(qū)建設的技術提供方，享有對智慧社區(qū)建設項目的技術指導和監(jiān)督權。b.第三方有權獲取乙方支付的技術服務費用。6.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)建設技術服務。b.第三方應保證智慧社區(qū)建設項目的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。c.第三方應配合甲方和乙方完成智慧社區(qū)建設項目的驗收工作。7.第三方責任：a.如因第三方提供的技術服務導致智慧社區(qū)建設項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任。b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用技術服務從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的住宅小區(qū)車庫。b.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設。c.乙方有權要求甲方對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，享有對車庫的獨立使用權。b.乙方有權享受智慧社區(qū)建設帶來的便利和舒適。c.乙方有權要求甲方提供相應的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定提供車庫，應向乙方支付違約金。b.如甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設，應向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。b.甲方可對車庫進行必要的維修和改造。c.甲方可要求乙方遵守車庫的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金。b.甲方可從智慧社區(qū)建設中獲得經(jīng)濟效益。c.甲方可通過物業(yè)管理服務獲得額外收入。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。b.如乙方擅自改變車庫結構或使用性質(zhì)，應承擔相應責任。c.乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫租賃與智慧社區(qū)建設合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.3代表人身份證件2.車庫租賃事項2.1車庫租賃范圍2.2車庫租賃期限2.3車庫租金及支付方式2.4車庫使用規(guī)則2.5車庫維修責任3.智慧社區(qū)建設事項3.1智慧社區(qū)建設范圍3.2智慧社區(qū)建設期限3.3智慧社區(qū)建設費用3.4智慧社區(qū)建設內(nèi)容3.5智慧社區(qū)建設進度4.雙方權利義務4.1租賃方權利義務4.2出租方權利義務4.3第三方權利義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同附件9.1車庫租賃協(xié)議9.2智慧社區(qū)建設方案9.3其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同保密12.1保密事項12.2保密責任12.3保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解除及終止的生效14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)住所：省市區(qū)路號乙方：X業(yè)主住所：省市區(qū)小區(qū)棟室1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.3代表人身份證件甲方法定代表人身份證號碼：X，乙方法定代表人身份證號碼：X2.車庫租賃事項2.1車庫租賃范圍本合同租賃甲方位于省市區(qū)小區(qū)的地下車庫，車庫編號為。2.2車庫租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3車庫租金及支付方式車庫租金為人民幣X元/月，乙方應于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4車庫使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的地下車庫使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、消防安全、衛(wèi)生清潔等。2.5車庫維修責任車庫的日常維修責任由乙方承擔，重大維修由甲方負責。3.智慧社區(qū)建設事項3.1智慧社區(qū)建設范圍本合同涉及的智慧社區(qū)建設范圍包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。3.2智慧社區(qū)建設期限智慧社區(qū)建設期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3智慧社區(qū)建設費用智慧社區(qū)建設費用總計人民幣X萬元，由甲方承擔。3.4智慧社區(qū)建設內(nèi)容智慧社區(qū)建設內(nèi)容包括但不限于安裝智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。3.5智慧社區(qū)建設進度1.2025年1月1日至2025年3月31日：完成智能門禁系統(tǒng)的安裝；2.2025年4月1日至2025年6月30日：完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝；3.2025年7月1日至2025年9月30日：完成停車場管理系統(tǒng)的安裝；4.2025年10月1日至2025年12月31日：完成智慧社區(qū)其他配套設施的安裝與調(diào)試。4.雙方權利義務4.1租賃方權利義務乙方有權使用甲方提供的車庫，并享受智慧社區(qū)建設帶來的便利。4.2出租方權利義務甲方應確保車庫的完好，并負責智慧社區(qū)建設的實施。4.3第三方權利義務本合同中未明確提及的第三方權利義務，雙方應另行協(xié)商確定。5.違約責任5.1違約情形合同一方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按期完成智慧社區(qū)建設等。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算及支付違約金按每日租金的X%計算，逾期支付違約金的，按每日萬分之X計算滯納金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。6.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。7.合同解除7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定解除條件時，可以解除合同。7.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并在解除合同之日起X日內(nèi)辦理相關手續(xù)。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。8.3合同生效地點本合同在省市區(qū)簽訂。9.合同附件9.1車庫租賃協(xié)議附件一：車庫租賃協(xié)議9.2智慧社區(qū)建設方案附件二：智慧社區(qū)建設方案9.3其他相關文件附件三：雙方身份證明文件附件四：車庫租賃合同簽訂證明10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租金調(diào)整、建設范圍變更等。11.合同終止11.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。12.合同保密12.1保密事項雙方對本合同內(nèi)容以及智慧社區(qū)建設過程中的技術秘密、商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。13.3合同解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。14.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解除及終止的生效合同解除或終止自通知送達對方之日起生效。14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三方責任限額最高不超過其在本合同中所承擔的服務或工作的合同金額。15.2.2責任劃分第三方故意或重大過失造成的損失；第三方違反合同約定造成甲方或乙方的損失；第三方違反法律法規(guī)造成的損失。15.2.3第三方違約責任第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲方或乙方在合同履行過程中，需第三方介入時，應提前X天書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的服務或工作合同，應與本合同一致，并作為本合同的附件。16.3第三方工作范圍第三方的工作范圍應在合同中明確，包括但不限于服務內(nèi)容、工作標準、完成時間等。16.4第三方工作監(jiān)督甲方或乙方對第三方的服務工作或工作進行監(jiān)督，第三方應予以配合。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中的權利，包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取服務費或報酬；要求甲方或乙方提供必要的工作條件；在甲方或乙方違反合同約定時，要求甲方或乙方履行合同義務。17.2第三方在合同履行過程中的義務，包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務或完成工作；保守甲方