2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃事項2.1車位租賃期限2.2車位租賃費用2.3費用支付方式及時間2.4車位使用范圍及限制3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心事項3.1服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)中心服務(wù)對象3.3服務(wù)中心運營管理4.車位租賃與服務(wù)中心費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3違約責(zé)任及處理5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：X社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：主任1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：X市X區(qū)X路X號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：X市X區(qū)X路X號第二條車位租賃事項2.1車位租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2車位租賃費用每月租賃費用為人民幣200元，共計人民幣2400元。2.3費用支付方式及時間乙方應(yīng)于每月5日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X住宅小區(qū)物業(yè)管理公司開戶行：X銀行賬號：056782.4車位使用范圍及限制租賃車位僅限乙方在本住宅小區(qū)居住的業(yè)主使用，不得用于出租或經(jīng)營。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心事項3.1服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容（1）日間照料（2）健康咨詢（3）文體活動（4）康復(fù)護(hù)理3.2服務(wù)中心服務(wù)對象本服務(wù)中心面向居住在本住宅小區(qū)的老年人提供上述服務(wù)。3.3服務(wù)中心運營管理服務(wù)中心的運營管理由乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條車位租賃與服務(wù)中心費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式雙方按月結(jié)算車位租賃費用，服務(wù)中心服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算。4.2費用結(jié)算時間每月5日前為費用結(jié)算時間，雙方應(yīng)在此時間內(nèi)完成費用結(jié)算。4.3違約責(zé)任及處理如一方未按約定時間支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件發(fā)生第五條約定的合同解除條件之一時，任何一方均可解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.3合同解除與終止程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時提供租賃車位，造成乙方損失的；（2）乙方未按時支付租賃費用，逾期超過7日的；（3）乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的；（4）服務(wù)中心未按約定提供服務(wù)，影響老年人權(quán)益的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時提供租賃車位，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租賃費用的一倍計算；（2）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租賃費用的一倍計算；（3）乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）服務(wù)中心未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的老年人提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致變更合同導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的。第十條合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序（1）雙方代表簽署合同；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。第十三條合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3合同送達(dá)時間合同送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（3）第三方作為監(jiān)管方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方作為調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行的影響程度。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用；（2）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評價；（4）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價，但不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第八條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體情形和介入時間；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；（3）第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式；（4）第三方介入的爭議解決方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算；（2）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的債務(wù)進(jìn)行清償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確車位租賃的具體信息，包括租賃期限、租賃費用、車位位置、使用范圍等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的條款。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)中心的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)中心的服務(wù)條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議是合同的重要附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。5.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供雙方費用結(jié)算的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是合同的重要附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的證明材料，如備案證明文件等。說明：本附件用于證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的租賃車位交付日期前提供車位，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前提供租賃車位，若未按時提供，則每日向乙方支付違約金人民幣100元。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付日期前支付租賃費用，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租賃費用，若未按時支付，則每日向甲方支付違約金人民幣100元。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的車位使用規(guī)定，造成他人損失，視為違約。示例：乙方將租賃車位用于非法經(jīng)營，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：服務(wù)中心未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)中心未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。示例：服務(wù)中心未按約定提供日間照料服務(wù)，影響老年人權(quán)益，服務(wù)中心應(yīng)向受影響的老年人提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。示例：甲方因資金鏈斷裂，無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足2025年度住宅小區(qū)居民對車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同開展車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)部分車位出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指甲方為滿足小區(qū)居民養(yǎng)老需求，提供各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停放機(jī)動車輛的固定停車位。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備從事車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心業(yè)務(wù)的條件。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的車位，并享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資質(zhì)審查和監(jiān)督管理，確保自身合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心業(yè)務(wù)分別在甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.車位租賃：乙方租賃甲方車位，按約定支付租金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：甲方提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和服務(wù)，乙方享受相應(yīng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還租金、結(jié)算費用、處理遺留問題等。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保各自權(quán)益不受損害。2.本合同終止后，雙方不得以任何形式追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位租賃費用：包括車位租金、物業(yè)服務(wù)費、停車管理費等。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心費用：包括服務(wù)費、設(shè)施使用費、活動組織費等。7.2支付方式1.車位租賃費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心費用：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.車位租賃費用：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個支付周期內(nèi)支付租金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心費用：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)結(jié)束后支付費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)發(fā)票。2.若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若甲方未按時提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若乙方未按時支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費的千分之五。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致小區(qū)受損，影響車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運營。2.政府行為：政府調(diào)整政策，導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，影響車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無效，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運營方，不得轉(zhuǎn)讓其運營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小區(qū)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的管理權(quán)和運營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時調(diào)整車位租賃價格和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)費用的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運營規(guī)則進(jìn)行修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運營。2.甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方和乙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.車位租賃收費標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心收費標(biāo)準(zhǔn)7.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供車位租賃服務(wù)或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)。乙方未按時支付車位租賃費用或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心費用。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。未按照合同約定提供或接收服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行保密。違約認(rèn)定：甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)對方提醒后仍不改正，視為違約。甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議，解決爭議的一種方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位租賃費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的費用。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整服務(wù)價格。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運營穩(wěn)定，確保乙方利益不受損害。甲方應(yīng)定期向乙方提供運營報告，包括服務(wù)使用情況、費用收支等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的費用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照合同約定支付費用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整車位租賃和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、車位租賃1.車位租賃范圍2.車位租賃期限3.車位租賃費用及支付方式4.車位使用規(guī)則5.車位維修責(zé)任三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.服務(wù)中心功能介紹2.服務(wù)中心使用規(guī)則3.服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)中心收費標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)中心服務(wù)時間四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行期限5.合同履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.車位租賃方違約責(zé)任2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜九、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單合同編號2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同2.合同簽訂日期：2024年10月10日3.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]b.承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、車位租賃1.車位租賃范圍：[車位租賃具體位置和數(shù)量]2.車位租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.車位租賃費用及支付方式：a.租金：[車位租金金額]元/月b.支付方式：每月[具體日期]前支付，采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.車位使用規(guī)則：a.租賃方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)b.租賃方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位c.租賃方應(yīng)保證車位的正常使用，不得影響他人5.車位維修責(zé)任：a.日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)b.重大維修由出租方負(fù)責(zé)三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.服務(wù)中心功能介紹：[服務(wù)中心提供的具體服務(wù)內(nèi)容]2.服務(wù)中心使用規(guī)則：a.使用者需提前預(yù)約b.使用者需遵守服務(wù)中心規(guī)章制度c.使用者應(yīng)愛護(hù)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容：a.養(yǎng)老服務(wù)b.康復(fù)服務(wù)c.文體活動4.服務(wù)中心收費標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)中心各項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)]5.服務(wù)中心服務(wù)時間：[服務(wù)中心提供服務(wù)的時間]四、合同履行1.合同履行主體：a.出租方：[出租方名稱]b.承租方：[承租方名稱]2.合同履行方式：按照本合同約定履行各項義務(wù)3.合同履行地點：a.車位租賃：[車位租賃具體位置]b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：[服務(wù)中心具體地址]4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)五、違約責(zé)任1.車位租賃方違約責(zé)任：a.違約金：[違約金金額]元/日b.恢復(fù)原狀：修復(fù)或恢復(fù)原狀2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心違約責(zé)任：a.違約金：[違約金金額]元/日b.恢復(fù)原狀：修復(fù)或恢復(fù)原狀3.雙方違約責(zé)任：按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決b.調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解c.仲裁：由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁d.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相應(yīng)程序進(jìn)行4.爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除請求b.協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議c.協(xié)議簽訂后通知對方4.合同變更與解除通知：以書面形式通知對方，并留有送達(dá)憑證八、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.提出終止合同請求b.協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議c.協(xié)議簽訂后通知對方3.合同終止后事宜：a.租賃方應(yīng)將車位交還出租方b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心應(yīng)結(jié)清所有費用c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題九、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定或依法解決十一、合同生效1.合同生效日期：[合同簽訂日期]2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成相關(guān)手續(xù)3.合同生效通知：以書面形式通知對方十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序：a.提出解除合同請求b.協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議c.協(xié)議簽訂后通知對方3.合同解除通知：以書面形式通知對方，并留有送達(dá)憑證十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.提出終止合同請求b.協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議c.協(xié)議簽訂后通知對方3.合同終止后事宜：a.租賃方應(yīng)將車位交還出租方b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心應(yīng)結(jié)清所有費用c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單出租方（蓋章）：[出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：_________承租方（蓋章）：[承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：_________[日期]：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對車位租賃和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方應(yīng)確保車位租賃合同的合法性和有效性。c.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。2.甲方費用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)車位租賃合同簽訂過程中的所有費用。b.甲方承擔(dān)因車位租賃產(chǎn)生的稅費。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方信息披露a.甲方應(yīng)及時向乙方提供車位租賃的相關(guān)信息，包括車位數(shù)量、租金等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位。b.乙方應(yīng)遵守車位租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。2.乙方費用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)車位租賃合同簽訂過程中的所有費用。b.乙方承擔(dān)因車位租賃產(chǎn)生的稅費。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方信息披露a.乙方應(yīng)及時向甲方提供車位租賃的相關(guān)信息，包括車位使用情況等。b.乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方權(quán)利與義務(wù)a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費。b.中介方應(yīng)保證合同的真實性和合法性。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。2.中介方費用承擔(dān)a.中介服務(wù)費由中介方和雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費在合同簽訂時一次性支付。3.中介方違約責(zé)任a.若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若中介方泄露雙方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介方信息披露a.中介方應(yīng)及時向雙方提供合同相關(guān)信息，包括合同條款、費用等。b.中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.中介方爭議解決a.若雙方因中介方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.車位租賃費用支付憑證8.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)費用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供車位或提供的車位不符合合同約定。b.乙方未按時支付租金或使用車位違反合同規(guī)定。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.恢復(fù)原狀：指合同一方違約后，另一方要求對方恢復(fù)合同訂立前的狀態(tài)。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決或提起仲裁。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決或提起仲裁。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蟮谌街薪檫M(jìn)行解釋和調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)3.第三方中介參與合同簽訂和履行4.合同違約及爭議解決5.合同變更和解除全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)車位租賃需求日益增長。為滿足小區(qū)居民停車需求，甲方?jīng)Q定將其部分車位對外租賃。同時，為了更好地服務(wù)小區(qū)老年人，甲方擬設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，為老年人提供生活照料、健康管理、文化娛樂等服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)、運營等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位租賃：指甲方將其擁有的車位在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為小區(qū)老年人提供生活照料、健康管理、文化娛樂等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指具有住宅性質(zhì)的居住區(qū)，具備物業(yè)管理和服務(wù)功能。（2）車位：指用于停放機(jī)動車輛的固定位置。（3）租賃期限：指車位租賃合同約定的租賃時間。（4）租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對租賃車位進(jìn)行管理和維護(hù)，確保車位安全、整潔。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位，并按時支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃車位，不得擅自改變車位用途。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停放車輛。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位租賃手續(xù)的辦理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：車位租賃地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）車位租賃：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供車位使用權(quán)。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：甲方負(fù)責(zé)中心的建設(shè)和運營，乙方負(fù)責(zé)入住老年人的服務(wù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）因不可抗力終止合同，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃車位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：乙方按照本合同約定，向甲方支付車位租賃費用。（2）服務(wù)費：乙方按照本合同約定，向甲方支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)費用。（3）其他費用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方支付。7.2支付方式乙方支付甲方費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的賬戶直接支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息詳見附件。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月車位租賃費。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)于每季度末前支付下季度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)費用。（3）其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付方式及時足額支付費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未遵守甲方制定的停車規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按本合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其車位及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，對車位及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)