2025場(chǎng)地租賃合同：城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025場(chǎng)地租賃合同：城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范6.3不得從事的活動(dòng)7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授權(quán)代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.1.1場(chǎng)地名稱：商場(chǎng)2.1.2場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、排水、消防設(shè)施2.4.2商業(yè)設(shè)備：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款時(shí)間及方式4.3.1付款時(shí)間：每月5日前4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售6.1.2限制：不得從事與商業(yè)零售無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.2使用規(guī)范6.2.1保持場(chǎng)地整潔6.2.2不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3不得從事的活動(dòng)6.3.1不得從事違法活動(dòng)6.3.2不得損害他人利益8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.1.1出租方應(yīng)為其所有建筑物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值的100%8.1.2承租方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品和設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其價(jià)值的100%8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失8.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向?qū)Ψ剿髻r8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成投保手續(xù)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金總額的違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的10%10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除合同，需提前3個(gè)月書面通知承租方10.1.3承租方單方面解除合同，需提前6個(gè)月書面通知出租方10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)完成場(chǎng)地清場(chǎng)及財(cái)產(chǎn)移交10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的剩余租金及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的經(jīng)濟(jì)損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)完成場(chǎng)地清場(chǎng)及財(cái)產(chǎn)移交13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作；3.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作；3.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同約定，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；5.1.3在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在介入本合同時(shí)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍，不得超越；6.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方授權(quán)范圍，不得超越；6.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)；7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入期間，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地整體布局、各區(qū)域劃分、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等，作為合同附件，雙方共同確認(rèn)。2.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確反映雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章后生效。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單作為場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的明細(xì)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明雙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：相關(guān)文件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期3天，則違約方需支付3000元違約金。1.2擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，違約方需賠償維修費(fèi)用。1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用或購(gòu)買新空調(diào)。1.4未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若裝修不符合約定，違約方需承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)費(fèi)用。1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租金損失，違約方需賠償損失金額。1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未能履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025場(chǎng)地租賃合同：城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）場(chǎng)地：指甲方提供的位于[具體場(chǎng)地描述]的城市綜合體商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（4）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有并出租場(chǎng)地的一方。（2）乙方：指租賃甲方場(chǎng)地并支付租金的一方。（3）合同：指本協(xié)議，包括本協(xié)議及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租場(chǎng)地給乙方。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性、安全性，確保乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地給乙方使用，確保乙方能夠按照合同約定經(jīng)營(yíng)。（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃場(chǎng)地，并按期支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地位于[具體場(chǎng)地描述]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，并給予[違約方]合理期限改正，違約方仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。6.3終止程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理場(chǎng)地、租金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，甲方退還乙方保證金。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，按月向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。（2）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付的場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、保安等。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費(fèi)用清單，按月支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費(fèi)用清單，按月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付[逾期利息比率]%的滯納金。（3）如甲方因乙方違約而終止合同，乙方應(yīng)支付截至終止之日為止的所有未支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的違約金。（2）甲方未能保證場(chǎng)地合法性和安全性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額，支付方式為人民幣，直接支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方能夠預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、限制、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法運(yùn)輸貨物。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造和調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方，并采取必要措施減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利，以確保場(chǎng)地安全和維護(hù)甲方權(quán)益。（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、公共設(shè)施的保障等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明2.場(chǎng)地租賃合同附件二：費(fèi)用清單3.場(chǎng)地租賃合同附件三：甲方提供的服務(wù)及設(shè)施清單4.場(chǎng)地租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.場(chǎng)地租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.場(chǎng)地租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.場(chǎng)地租賃合同附件七：雙方協(xié)商記錄8.場(chǎng)地租賃合同附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未保證場(chǎng)地合法性和安全性，認(rèn)定違約。未提供必要的協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等法律問(wèn)題。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物的歸屬和利用，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式、時(shí)間及賬戶信息，確保雙方了解。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后，雙方責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出不可抗力事件及其處理程序，確保雙方在事件發(fā)生時(shí)有明確的處理依據(jù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，另一方維權(quán)困難。解決辦法：在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方法，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：在合同中明