2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議范本模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議范本模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.代持權協(xié)議背景2.1項目基本情況2.2代持權產(chǎn)生原因2.3代持權目的3.代持權內(nèi)容3.1代持權范圍3.2代持權期限3.3代持權行使方式3.4代持權變更及終止4.代持權行使義務4.1代持人義務4.2被代持人義務4.3第三方義務5.代持權收益及風險5.1收益分配5.2風險承擔5.3保險責任6.代持權登記及變更6.1登記手續(xù)6.2變更手續(xù)7.代持權爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項目基本情況10.2附件二：代持權行使方式及收益分配方案10.3附件三：其他相關文件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代持方：[代持方全稱]1.1.2被代持方：[被代持方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1代持方法定代表人：[代持方法定代表人姓名]1.2.2被代持方法定代表人：[被代持方法定代表人姓名]1.3雙方注冊地址1.3.1代持方注冊地址：[代持方注冊地址]1.3.2被代持方注冊地址：[被代持方注冊地址]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1代持方聯(lián)系方式：[代持方聯(lián)系電話]，[代持方電子郵箱]1.4.2被代持方聯(lián)系方式：[被代持方聯(lián)系電話]，[被代持方電子郵箱]2.代持權協(xié)議背景2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]2.1.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2代持權產(chǎn)生原因2.2.1由于[原因]，被代持方無法直接行使對該商業(yè)地產(chǎn)的所有權。2.3代持權目的2.3.1確保項目順利進行，實現(xiàn)項目投資回報。3.代持權內(nèi)容3.1代持權范圍3.1.1代持方代表被代持方行使對該商業(yè)地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等。3.1.2代持方有權以被代持方名義進行與商業(yè)地產(chǎn)相關的所有法律行為。3.2代持權期限3.2.1本代持權協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[代持權期限]年。3.3代持權行使方式3.3.1代持方應按照本協(xié)議約定和被代持方的指示行使代持權。3.3.2代持方在行使代持權時，應盡到合理注意義務，維護被代持方的合法權益。3.4代持權變更及終止3.4.1任何一方要求變更代持權內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。3.4.2代持權協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，代持權終止。4.代持權行使義務4.1代持人義務4.1.1代持方應按照協(xié)議約定，妥善保管商業(yè)地產(chǎn)，確保其安全、完整。4.1.2代持方應按照被代持方指示，及時、妥善地處理與商業(yè)地產(chǎn)相關的法律事務。4.2被代持人義務4.2.1被代持方應向代持方提供必要的信息和文件，以便代持方行使代持權。4.2.2被代持方應按照協(xié)議約定，承擔相應的風險和責任。4.3第三方義務4.3.1與商業(yè)地產(chǎn)相關的第三方，應按照協(xié)議約定，配合代持方行使代持權。5.代持權收益及風險5.1收益分配5.1.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照協(xié)議約定比例在代持方和被代持方之間分配。5.2風險承擔5.2.1代持權行使過程中產(chǎn)生的風險，由代持方和被代持方按照協(xié)議約定承擔。5.3保險責任5.3.1代持方和被代持方應共同投保商業(yè)地產(chǎn)相關保險，確保保險責任覆蓋所有風險。6.代持權登記及變更6.1登記手續(xù)6.1.1代持方應在取得代持權后[登記期限]內(nèi)，辦理商業(yè)地產(chǎn)的登記手續(xù)。6.2變更手續(xù)6.2.1如需變更代持權登記信息，代持方應在[變更期限]內(nèi)辦理相關變更手續(xù)。8.代持權爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決代持權協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務或違反協(xié)議約定的，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算標準按照協(xié)議約定，如無約定，則按實際損失的一定比例計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議因協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由而終止。10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：項目基本情況11.1.1項目立項批準文件11.1.2項目用地規(guī)劃許可證11.1.3項目建筑設計方案11.2附件二：代持權行使方式及收益分配方案11.2.1代持權行使流程圖11.2.2收益分配比例表11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方授權委托書11.3.2保險合同12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.1.2雙方應盡快辦理商業(yè)地產(chǎn)的返還或轉讓手續(xù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應清理債權債務，完成財產(chǎn)移交。12.2.2雙方應按照協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。13.合同的修改和補充13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改本協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。13.2補充條款13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，為代持權協(xié)議的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如因特殊原因，雙方同意引入第三方介入，以協(xié)助協(xié)議的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額，由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。15.4第三方責權利15.4.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，并按照雙方的要求提供專業(yè)服務。15.4.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取服務費用。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的專業(yè)性、獨立性和公正性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與協(xié)議雙方的關系是獨立的，第三方不對協(xié)議雙方承擔任何連帶責任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務時，其行為不代表協(xié)議任何一方，第三方應自行承擔其行為的法律后果。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由協(xié)議雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.1.2協(xié)議雙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照本協(xié)議約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.2.2第三方應定期向協(xié)議雙方報告服務進展情況。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)市場行情協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應在服務完成后，由協(xié)議雙方按照約定支付。16.4第三方變更16.4.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，協(xié)議雙方應協(xié)商更換第三方。16.4.2第三方變更后，新第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責。17.第三方責任界定17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致協(xié)議履行失敗的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)，因不可抗力導致協(xié)議履行失敗的，不承擔法律責任。17.2第三方免責17.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，如因協(xié)議雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方服務結果不符合預期，第三方不承擔法律責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。17.3.2第三方責任限額應在第三方提供服務前明確告知協(xié)議雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況項目立項批準文件項目用地規(guī)劃許可證項目建筑設計方案項目投資預算及資金來源證明項目可行性研究報告2.附件二：代持權行使方式及收益分配方案代持權行使流程圖收益分配比例表代持權行使相關費用預算3.附件三：第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議律師服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議審計機構服務協(xié)議4.附件四：代持權登記及變更文件商業(yè)地產(chǎn)登記證明代持權變更登記證明5.附件五：合同履行過程中的重要文件項目進度報告項目財務報告第三方服務報告6.附件六：爭議解決相關文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議訴訟或仲裁裁決書說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，與協(xié)議內(nèi)容一致。附件應按照協(xié)議約定的順序排列，并附有目錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按協(xié)議約定履行代持權行使義務。未按協(xié)議約定支付代持權行使相關費用。未按協(xié)議約定進行收益分配。未按協(xié)議約定進行商業(yè)地產(chǎn)的登記及變更。故意泄露商業(yè)地產(chǎn)相關信息。故意損害商業(yè)地產(chǎn)權益。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準按照協(xié)議約定，如無約定，則按實際損失的一定比例計算。賠償損失的標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。簡要示例說明：若代持方未按協(xié)議約定進行商業(yè)地產(chǎn)的登記及變更，導致被代持方遭受損失，代持方應承擔相應的賠償責任。若第三方在提供專業(yè)服務時，因故意或重大過失導致協(xié)議履行失敗，第三方應承擔違約責任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議范本模板1合同編號_________一、合同主體甲方（代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方具備一定的商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗和資源，乙方希望借助甲方的力量，共同參與商業(yè)地產(chǎn)項目的投資。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方作為代持方，代為持有乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權，并確保乙方在項目投資中的權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.代持權：指甲方代為持有乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權，并享有相應的權利和義務。2.商業(yè)地產(chǎn)項目：指乙方擬參與投資的所有商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。3.股權：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中所持有的股份。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中代為持有乙方股權的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中委托甲方代持股權的一方。3.代持期限：指甲方代持乙方股權的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定，代為持有乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權。2.甲方有權根據(jù)乙方的要求，行使股權相關的權利，包括但不限于分紅、轉讓、抵押等。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定，保障乙方的權益，確保乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的權益不受損害。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，代為持有其在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權。2.乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，行使股權相關的權利，包括但不限于分紅、轉讓、抵押等。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，配合甲方行使股權相關權利，并承擔相應的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代持期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：__________5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同履行本協(xié)議約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方將代持的股權歸還乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關的債權債務；2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：甲方代持乙方股權，乙方應向甲方支付代持費用，具體金額為每年____萬元。2.管理費用：甲方因代持股權而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等，由乙方承擔。3.股權收益分配：乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權收益，按照項目分紅協(xié)議進行分配。7.2支付方式1.代持費用和管理費用，乙方應于每年____月____日支付至甲方指定賬戶。2.股權收益分配，甲方在收到分紅后____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間1.代持費用和管理費用，乙方應在每年的____月____日前支付完畢。2.股權收益分配，甲方應在每年的____月____日前完成支付。7.4支付條款1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代持義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償相應的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若乙方違反保密條款，乙方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償相應的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定，支付違約金和賠償損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況確定，以實際損失為標準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、財務數(shù)據(jù)、客戶名單等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為____年。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，保護本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，可以轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為代持方，不得轉讓其代持的股權。2.乙方不得將其在本協(xié)議中的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上享有的權利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中所擁有的權利，包括但不限于合同解除權、訴訟權等，均予以保留。13.2特殊權力保留1.雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目投資中，所擁有的特殊權利，如優(yōu)先購買權、優(yōu)先轉讓權等，在本協(xié)議中予以明確保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本協(xié)議的任何條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產(chǎn)項目的投資和發(fā)展。2.雙方應就項目投資、運營等事項，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、口頭形式或其他方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)代持權事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得被視為獨立協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（被代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商業(yè)地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、投資協(xié)議、財務報表等。4.保密協(xié)議。5.股權收益分配協(xié)議。6.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代持費用或管理費用。泄露乙方商業(yè)秘密。未履行代持義務。2.乙方違約：未按時支付費用。違反保密條款。未履行協(xié)助與配合義務。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應依據(jù)本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.代持權：指甲方代為持有乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的股權，并享有相應的權利和義務。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用或管理費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。2.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應立即停止侵權行為，并向甲方支付賠償金，以彌補甲方因保密泄露所遭受的損失。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)項目投資過程中出現(xiàn)重大分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決分歧，若協(xié)商不成，可提交爭議解決機構解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方代持乙方股權的行為，確保乙方權益不受侵害。第三方有權要求甲方提供相關財務報告和項目進展報告。6.第三方權利：第三方有權在必要時召集雙方進行協(xié)商，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。7.第三方義務：第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付代持費用。乙方有權要求甲方定期提供項目運營和財務狀況的詳細報告。乙方有權在項目運營過程中，對甲方進行監(jiān)督和指導。2.乙方的利益條款：乙方在項目盈利時，享有優(yōu)先分紅權。乙方有權在項目虧損時，要求甲方采取措施改善項目狀況。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代持費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在代持期間，不得擅自轉讓或抵押乙方股權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)項目進展情況，調(diào)整代持費用。甲方可要求乙方提供項目運營所需的資金支持。2.甲方的利益條款：甲方可從項目盈利中獲得一定的管理費用。甲方可根據(jù)項目進展情況，要求乙方提供相應的擔保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付代持費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在代持期間，不得擅自轉讓或抵押甲方代持的股權。全文完。2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議范本模板2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、定義與解釋1.定義2.解釋三、代持權授予1.代持權內(nèi)容2.代持權范圍3.代持權期限4.代持權變更四、代持權行使1.代持權行使方式2.代持權行使限制3.代持權行使責任五、代持權變更與終止1.代持權變更2.代持權終止3.代持權終止后的處理六、代持權解除與恢復1.代持權解除2.代持權恢復3.代持權解除與恢復的條件七、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務3.保密責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、其他約定1.其他約定事項2.其他約定解釋十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件十三、協(xié)議附件1.附件一：相關文件2.附件二：補充協(xié)議十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署人3.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權方面的權利和義務3.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.協(xié)議雙方：甲方（代持方）和乙方（委托方）二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中涉及的定義，如“代持權”、“新型商業(yè)地產(chǎn)”等，應參照本協(xié)議的附件一進行解釋。2.解釋：對本協(xié)議的任何條款或定義的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照附件一的規(guī)定進行解釋。三、代持權授予1.代持權內(nèi)容：甲方作為代持方，享有對新型商業(yè)地產(chǎn)的代持權，包括但不限于使用、收益、處分等權利。2.代持權范圍：代持權范圍包括但不限于新型商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃、銷售等活動。3.代持權期限：代持權期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.代持權變更：如需變更代持權內(nèi)容或范圍，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、代持權行使1.代持權行使方式：甲方應按照乙方授權的方式行使代持權。2.代持權行使限制：甲方在行使代持權時，應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.代持權行使責任：甲方因行使代持權產(chǎn)生的債務和責任，由甲方自行承擔。五、代持權變更與終止1.代持權變更：代持權變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。a.本協(xié)議約定的代持權期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。3.代持權終止后的處理：代持權終止后，甲方應將新型商業(yè)地產(chǎn)及代持權相關文件、資料等移交給乙方。六、代持權解除與恢復1.代持權解除：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。2.代持權恢復：代持權解除后，如雙方協(xié)商一致，可恢復代持權。3.代持權解除與恢復的條件：代持權解除與恢復的條件應參照本協(xié)議的約定。七、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按約定行使代持權、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.保密義務：雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。2.爭議解決機構：如雙方約定爭議解決機構，應在本協(xié)議中明確機構名稱及地址。3.爭議解決程序：爭議解決機構或法院應按照相關法律法規(guī)和程序進行審理。十、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用協(xié)議簽訂地法院的管轄。十一、其他約定1.其他約定事項：雙方可就其他事項在本協(xié)議中約定，包括但不限于費用支付、通知方式等。2.其他約定解釋：其他約定的解釋應參照本協(xié)議的約定。十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除應符合法律規(guī)定的條件，并需雙方書面同意。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議解除條件應參照本協(xié)議的約定。十三、協(xié)議附件1.附件一：相關文件2.附件二：補充協(xié)議十四、簽署與生效1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：甲方（代持方）：乙方（委托方）：[甲方（代持方）簽字/蓋章][乙方（委托方）簽字/蓋章][日期：____年____月____日]甲方（代持方）：[簽字/蓋章]乙方（委托方）：[簽字/蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理策略；b.甲方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的租賃、銷售方案；c.甲方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)計劃。2.甲方?jīng)Q策責任條款說明：甲方在行使主導權時，應盡到合理謹慎的義務，如因甲方?jīng)Q策不當導致新型商業(yè)地產(chǎn)遭受損失，甲方應承擔相應的責任。3.甲方收益分配條款說明：甲方在代持權期間，所得的租金、銷售收益等，應按照雙方約定的比例進行分配。4.甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供新型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務報表等信息，確保乙方對代持權的行使有充分了解。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理策略；b.乙方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的租賃、銷售方案；c.乙方有權決定新型商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)計劃。2.乙方?jīng)Q策責任條款說明：乙方在行使主導權時，應盡到合理謹慎的義務，如因乙方?jīng)Q策不當導致新型商業(yè)地產(chǎn)遭受損失，乙方應承擔相應的責任。3.乙方收益分配條款說明：乙方在代持權期間，所得的租金、銷售收益等，應按照雙方約定的比例進行分配。4.乙方信息披露條款說明：乙方應定期向甲方提供新型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務報表等信息，確保甲方對代持權的行使有充分了解。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構，應具備相應的資質(zhì)和信譽，并由雙方共同選定。2.中介機構職責條款說明：中介機構應按照雙方約定，協(xié)助雙方完成代持權的設立、變更、終止等事宜。3.中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方按照約定支付，支付方式及金額應在協(xié)議中明確。4.中介機構保密條款說明：中介機構在履行職責過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。5.中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介機構爭議解決條款說明：中介機構與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：相關文件a.雙方身份證明文件b.新型商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件c.乙方授權委托書（如有）2.附件二：補充協(xié)議a.關于代持權變更的補充協(xié)議b.關于代持權解除與恢復的補充協(xié)議c.關于違約責任的具體約定二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定行使代持權，或違反代持權行使限制；b.乙方未按約定提供必要的信息或文件；c.任何一方泄露商業(yè)秘密；d.任何一方未按時支付費用；e.任何一方違反保密義務；f.中介機構未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應根據(jù)本協(xié)議的約定及事實情況確定；b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或法院。三、法律名詞及解釋：1.代持權：指甲方代表乙方行使新型商業(yè)地產(chǎn)相關權利的能力。2.新型商業(yè)地產(chǎn)：指符合國家相關政策和標準的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決機構：指雙方約定的負責解決爭議的機構，如仲裁委員會。5.法院：指具有管轄權的法院，負責審理本協(xié)議相關的法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持權行使過程中，甲方與乙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院。2.問題：新型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況不符合預期。解決辦法：雙方應共同分析原因，并采取相應的改進措施。3.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為投資者，乙方作為開發(fā)商，甲方委托乙方代持新型商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方作為開發(fā)商，甲方作為投資者，乙方委托甲方代持新型商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方均為投資者，共同代持新型商業(yè)地產(chǎn)。4.新型商業(yè)地產(chǎn)項目涉及第三方中介機構，如評估機構、律師事務所等。全文完。2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權協(xié)議范本模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（代持方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方（代持方）與乙方（委托方）就2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權事宜達成協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方（代持方）與乙方（委托方）之間在2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)代持權事宜中的權利、義務及責任，確保雙方在代持過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.代持權：指甲方（代持方）根據(jù)本合同約定，代為持有乙方（委托方）在2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)中的相關權益。2.新型商業(yè)地產(chǎn)：指乙方（委托方）在2025年度擬投資建設的具有創(chuàng)新性、前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2關鍵詞解釋1.代持：甲方（代持方）以自己的名義，代為持有乙方（委托方）在新型商業(yè)地產(chǎn)中的相關權益。2.代持期限：本合同約定的代持權有效期限。3.代持費用：甲方（代持方）因代持行為所發(fā)生的合理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，代為持有乙方在新型商業(yè)地產(chǎn)中的相關權益。2.甲方有權要求乙方按照約定支付代持費用。3.甲方應妥善保管代持權益，不得擅自轉讓或以其他方式處置。4.甲方應按照約定履行代持職責，確保代持權益的安全、完整。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定代為持有其在新型商業(yè)地產(chǎn)中的相關權益。2.乙方應按照約定支付代持費用，并承擔相應的稅費。3.乙方應提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方履行代持職責。4.乙方不得擅自處置代持權益，如需處置，應事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代持期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為代持權益所在的新型商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，代為持有乙方在新型商業(yè)地產(chǎn)中的相關權益。2.乙方應按照約定支付代持費用，并承擔相應的稅費。3.雙方應按照約定，共同維護代持權益的安全、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理代持權益的轉讓或處置手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付代持費用及相應的稅費；2.雙方應按照約定，共同處理代持權益的轉讓或處置事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方（代持方）將向乙方（委托方）收取代持費用，費用標準為代持權益價值的__%。2.管理費用：甲方（代持方）在代持過程中產(chǎn)生的合理管理費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費用等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方（委托方）應將代持費用及管理費用直接轉賬至甲方（代持方）指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方（委托方）可向甲方（代持方）支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.代持費用：乙方（委托方）應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首次代持費用。2.管理費用：甲方（代持方）每月向乙方（委托方）提交管理費用清單，乙方（委托方）應在收到清單之日起__個工作日內(nèi)支付當月管理費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的支付時間。7.4支付條款1.乙方（委托方）支付的費用應真實、準確，不得以任何理由拒絕支付。2.甲方（代持方）應及時向乙方（委托方）提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方（代持方）未按約定履行代持職責，導致代持權益受損，乙方（委托方）有權要求甲方（代持方）承擔相應的賠償責任。2.若甲方（代持方）擅自處置代持權益，乙方（委托方）有權解除本合同，并要求甲方（代持方）承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方（委托方）未按約定支付代持費用及管理費用，甲方（代持方）有權暫停代持職責，直至乙方（委托方）支付完畢。2.若乙方（委托方）擅自處置代持權益，甲方（代持方）有權解除本合同，并要求乙方（委托方）承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換代持權益等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震；2.2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；3.2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；2.仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方（代持方）作為代持方，其代持權不得轉讓；2.乙方（委托方）作為委托方，其委托權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方（代持方）保留對代持權益的最終決策權。2.乙方（委托方）保留對代持權益的優(yōu)先購買權。13.2特殊權力保留1.甲方（代持方）在代持過程中，如遇重大事項，需征得乙方（委托方）同意。2.甲方（代持方）在代持期間，不得將代持權益抵押、出租或轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保代持權益的安全和增值。2.雙方應積極履行本合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應共同制定并執(zhí)行代持權益的經(jīng)營管理計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就代持權益代持權事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增